HCL 149/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării imobilului - teren în suprafață de 400 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Avocat Aurel Elefterescu, nr. 7, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23380, aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călărași, pe care se află edificată construcția 23380 -C1, locuință cu regim de înălțime parter, proprietatea domnului Neagu Adrian (soţ) şi a doamnei Neagu Adriana Luminița (soţie) Consiliul local Călărași, județul Călărași, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 28.08.2025; Examinând proiectul de hotărâre nr. 128288/11.08.2025 privind aprobarea vânzării imobilului — teren în suprafață de 400 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Avocat Aurel Elefterescu, nr. 7, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23380, aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată construcția 23380 -C1, locuință cu regim de înălțime parter, proprietatea domnului Neagu Adrian (soţ) şi a doamnei Neagu Adriana Luminiţa (soţie) - proiect inițiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 128288/1 1.08.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanțe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 80/29.05.2025 privind alegerea președintelui de şedinţă al Consiliului local Călăraşi pe perioada 01.06.2025-31.08.2025; - raportul de specialitate nr. 128289/11.08.2025 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public și Privat și Diaspora; - cererea formulată de domnul Neagu Adrian înregistrată sub nr. 117014/14.07.2025, potrivit căreia își exprimă intenția de a terenul situat în Municipiul Călărași, str. Av. Aurel Elefterescu, nr. 7; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat la Birou Notarial Șerban Angelica — Valentina sub nr. 1290/11.04.2023; - extrasul de carte funciară pentru informare emis de OCPI; - autorizația de construire nr. 36/22.03.2022; - procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 37/22.03.2023; - contractul de asociere în participațiune nr. 41755/14.11.2006; - raportul de evaluare nr. 87/06.08.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 130/30.07.2025 privind iniţierea procedurii de vânzare a imobilului — teren în suprafață de 400 mp, situat în Municipiul Călăraşi, str. Avocat Aurel Elefterescu, nr. 7, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23380, aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată construcția 23380 -C1, locuință cu regim de înălțime parter, proprietatea domnului Neagu Adrian (soţ) şi a doamnei Neagu Adriana Luminiţa (soţie); - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călăraşi; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de TVA a municipiului Călăraşi; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; - prevederile Capitolului IV - Drepturile şi obligaţiile Municipiului, pet. 4.10 din contractul de asociere în participațiune nr. 41755/14.11.2006 şi ale art. 1 din Actul adiţional nr. 6/30.04.2024 la contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006; - prevederile art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; - prevederile art. 586 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - prevederile art.108 lit. e, art. 354, alin. 1, alin. 2, Titlul II intitulat “Exercitarea dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ teritoriale”, art. 364, alin (1) si alin. (2) și art. 129, alin (6), lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea imobilului — teren în suprafață de 400 mp, situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Avocat Aurel Elefterescu, nr. 7, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23380, aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călărași, având categoria de folosinţă curți — construcții, pe care se află edificată construcţia 23380 -C1, locuință cu regim de înălțime parter, proprietatea domnului Neagu Adrian (soţ) şi a doamnei Neagu Adriana Luminiţa (soţie). Art.2. Se însușeşte Raportul de Evaluare nr. 87/06.08.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform Art.363, alin. 7 din O.U.G. 57/209 răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art.3. (1) Preţul de vânzare al terenului este de 22.400 euro, la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (21%), plătibil în lei, la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății, preț stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR — S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. (2) Cumpărătorul va achita prețul de vânzare al terenului în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călărași, în maxim 11 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea își va înceta efectele. Cumpărătorul va achita integra! preţul de vânzare al terenului, în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plății, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în Raportul de evaluare. Plata se va efectua într-o singura tranșă, în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călărași. (3) Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în cartea funciară, numai după achitarea integrală a prețului de vânzare al terenului. (4) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum și contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art.4. Se împuterniceşte Primarul municipiului Călăraşi, să semneze la notarul public, actul de vânzare- cumpărare, în formă autentică. Art.3. Primarul municipiului Călăraşi, prin Aparatul de specialitate — Direcția Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora, Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr, consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Nr. 149 1 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, p.Secretarul genera! al municipiului, Astăzi, 28.08.2025 Cs. Ir. Ră ŞTEFAN Emisă în 4 exemplare