HCL 31/2026 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării a imobilului-teren în suprafață de 557 mp, situat în Călărași, strada Avocat Aurel Elefterescu, nr. 11, judeţul Călărași, teren având număr cadastral 23410, înscris în cartea funciară nr. 23410, aparținând domeniului privat al municipiul Călărași, pe care se află edificată construcția 23410-C1, regim de înălțime P+1E, proprietatea domnului Moldoveanu Florinel - Georgică și a doamnei Moldoveanu Elena - Laura Consiliul local al municipiului Călăraşi, județul Călărași, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 26.02.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 178116/09.12.2025 privind aprobarea vânzării a imobilului-teren în suprafaţă de 557 mp, situat în Călăraşi, strada Avocat Aurel Elefierescu, nr. 11, judeţul Călărași, teren având număr cadastral 23410, înscris în cartea funciară nr. 23410, aparținând domeniului privat al municipiul Călăraşi, pe care se află edificată construcția 23410-C1, regim de înălțime P+1E, proprietatea domnului Moldoveanu Florinel — Georgică și a doamnei Moldoveanu Elena - Laura, proiect iniţiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 178116/09.12.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanțe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 15/26.02.2026 privind alegerea președintelui de ședință al Consiliului local Călărași pentru şedinţa ordinară din data de 26.02.2026; - raportul de specialitate nr. 178118/09.12.2025 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat și Diaspora; - cererea formulată de domnul Moldoveanu Florinel Georgică și a doamnei Moldoveanu Elena Laura înregistrată sub nr. 160274/27.10.2025, potrivit căreia îşi exprimă intenţia de a cumpăra terenul în suprafață de 557 mp aferent construcției pe care o deţine în proprietate; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat la NP Șerban Angelica — Valentina sub nr. 573/17.02.2022; - extrasul de carte funciară nr. 23410 şi construcție intabulată nr.23410-C1; - procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 147/13.12.2021; - autorizația de construire nr. 24/06.02.2020; - certificatul de atestare a edificării construcției nr. 86668/15.12.2021; - contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006; - actul adițional nr. 7/28.10.2025; - fişa obiectului de patrimoniu pentru imobilul - teren situat în municipiul Călărași, str. Avocat Aurel Elefterescu, nr. 11 , județul Călărași, teren având număr cadastral 34374, înscris în cartea funciară nr. 23410; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 224/26.11.2025 privind inițierea procedurii de vânzare a imobilului — teren în suprafață de 557 mp, situat în Călărași, strada Avocat Aurel Elefterescu, nr.11, identificat prin cartea funciară nr. 23410, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată o construcție, regim de înălțime P+1E, proprietatea domnului Moldoveanu Florinel Georgică şi a doamnei Moldoveanu Elena Laura; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călărași, teren aflat la poziţia 154 din Anexa 1 la hotărâre; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de T.V.A. a municipiului Călăraşi. - raportul de evaluare nr. 215/04.12.2025 elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. privind estimarea valorii de piață a terenului, în vederea vânzării este de 46 231 euro sau 83 euro mp. - prevederile art. 3, art. 5 şi art. 7 din actul adiţional nr. 7 la contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006, încheiat între Municipiul Călăraşi şi SC CONCAS INVEST SRL; - prevederile art. 108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. b, art.196 alin. 1 lit. a, art. 354, alin. 1, alin. 2, art. 364 alin 1 şi alin. 2 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 292 alin. 2 lit. f din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă vânzarea imobilului-teren în suprafață de 557 mp, situat în municipiul Călăraşi, strada Avocat Aurel Elefterescu, nr. 11, judeţul Călărași, teren având număr cadastral 23410, înscris în cartea funciară nr. 23410, aparținând domeniului privat al municipiul Călăraşi, pe care se află edificată construcția 23410 - CI, locuință cu regim de înălțime P+1E, proprietatea domnului Moldoveanu Florinel - Georgică și a doamnei Moldoveanu Elena — Laura, Art, 2 Se însuşeşte Raportul de Evaluare nr. 215/04.12.2025 elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L., prin Ing. Dobrescu Adrian, parte integranta din prezentul proiect de hotărâre. Conform art. 363, alin. 7 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2009, răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art. 3 (1) Prețul de vânzare este de 46 231 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată de 21%, plătibil în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR — S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. Proprietarul construcției va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local al U.A.T. Municipiul Călărași. Art. 4 (1). Cumpărătorul va achita preţul de vânzare al terenului la cursul BNR din ziua efectuării plății, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare, în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călăraşi, în maxim 9 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea îşi va înceta efectele. (2). Cumpărătorul are posibilitatea de a achita preţul de vânzare al terenului şi fracționat în termenul prevăzut la alin. 1, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare. În această situație, cumpărătorul are obligaţia de a încheia un antecontract de vânzare în termen de maxim 30 de zile de la comunicarea hotărârii, achitând un preţ de minim 20% din valoarea terenului prevăzută la art. 1, urmând ca diferenţa să poată fi achitată ulterior în mod integral sau fracționat, cu respectarea termenului prevăzut la alin. 1 (9 luni). După achitarea integrală a prețului se va încheia contractul de vânzare. Art.5, Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-BU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art,6. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Călărași pentru a semna, la notarul public, actul de vânzare- cumpărare, în formă autentică. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Călăraşi prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora şi Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE-ŞEDINŢĂ, CONSII D Gheorghe ST; Nr. 31 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul general al municipiului, Astăzi, 26.02.2026 Cs. Ir. miri: ȘÂRBu | Emisă în 4 exemplare