HCL 29/2026 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind vânzarea imobilului - teren în suprafaţă de 557 mp, situat în municipiul Călărași, str. Preot Pârlea Alexandru, nr. 12, judeţul Călărași, teren având număr cadastral 23419, înscris în cartea funciară nr. 23419, aparţinând domeniului privat al municipiul Călărași, pe care este edificată construcția 23419-C1, locuinţă cu regim de înălțime P+1 Parţial, proprietatea domnului Ichim Marian și a doamnei Ichim Mihaela Consiliul local al municipiului Călăraşi, judeţul Călăraşi, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 26.02.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 177576/08.12.2025 privind vânzarea imobilului — teren în suprafață de 557 mp, situat în municipiul Călăraşi, str. Preot Pârlea Alexandru, nr. 12, judeţul Călărași, teren având număr cadastral 23419, înscris în cartea funciară nr. 23419, aparţinând domeniului privat al municipiul Călăraşi, pe care este edificată construcția 23419-C1, locuință cu regim de înălțime P+1 Parţial, proprietatea domnului Ichim Marian şi a doamnei Ichim Mihaela, proiect iniţiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 177576/08.12.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanţe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 15/26.02.2026 privind alegerea preşedintelui de şedinţă al Consiliului local! Călăraşi pentru şedinţa ordinară din data de 26.02.2026; - cererea nr. 164478/06.11.2025 prin care domnul Ichim Marian solicită cumpărarea imobilului teren situat în municipiul Călăraşi, str, Preot Pârlea Alexandru nr.12, judeţul Călăraşi, teren având număr cadastral 23419, înscris în cartea funciară nr. 23419; - raportul de specialitate nr. 177577/08.12.2025, al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat la Birou Notarial Şerban Angelica — Valentina, cu încheiere de autentificare nr. 1990/05.06.2019; - extrasul de carte funciară nr. 23419, emis de OCPI; - autorizația de construire nr. 425/12.10.2018; - procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 12/18.02.2019; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al minicipiului Călăraşi; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de TVA a municipiului Călăraşi; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de constructii; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 225/26.11.2025 privind iniţierea procedurii de vânzarea a imobilului — teren în suprafață de 557 mp, situat în municipiul Călăraşi, str. Preot Pârlea Alexandru, nr. 12, județul Călărași, teren având număr cadastral 23419, înscris în cartea funciară nr. 23419, aparţinând domeniului privat al municipiul Călăraşi, pe care este edificată construcția 23419-C1, locuinţă cu regim de înălțime P+1 Parţial, proprietatea domnului Ichim Marian (soţ) şi a doamnei Ichim Mihaela (soţie); - raportul de evaluare nr. 213/04.12.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian; - fişa obiectului de patrimoniu pentru imobilul - teren situat în municipiul Călăraşi, str. Preot Pârlea Alexandru nr.12, județul Călăraşi, teren având număr cadastral 23419, înscris în cartea funciară nr. 23419; - prevederile art. 3, art. $ şi art. 7 din actul adiţional nr. 7 la contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006, încheiat între Municipiul Călăraşi şi SC CONCAS INVEST SRL; - prevederile art. 108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. b, art.196 alin. 1 lit. a, art. 354, alin. 1, alin.2, art. 364 alin 1 și alin. 2 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 292 alin. 2 lit. f din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art, Se aprobă vânzarea imobilului — teren în suprafață de 557 mp, situat în municipiul Călărași, str. Preot Pârlea Alexandru, nr. 12, județul Călărași, teren având număr cadastral 23419, înscris în cartea funciară nr. 23419, aparținând domeniului privat al municipiul Călărași, pe care este edificată construcția 23419-C1, locuință cu regim de înălțime P+1 Parţial, proprietatea domnului Ichim Marian şi a doamnei Ichim Mihaela. Art.2 Se însuşeşte Raportul de Evaluare nr. 213/04.12.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform art. 363, alin. 7 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art.3 Preţul de vânzare al terenului este de 46.231 euro, la care se adaugă TVA (21%), plătibil în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății, preț stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR -— S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. Proprietarul construcţiei va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local al U.A.T. Municipiul Călărași. Art.4 (1).Cumpărătorul va achita prețul de vânzare al terenului la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro —leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare, în contul instituției din Trezoreria Municipiului Călăraşi, în maxim 9 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea îşi va înceta efectele. (2). Cumpărătorul are posibilitatea de a achita preţul de vânzare al terenului şi fracționat în termenul prevăzut la alin. 1, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro-leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare. În această situație, cumpărătorul are obligaţia de a încheia un antecontract de vânzare în termen de maxim 30 de zile de la comunicarea hotărârii, achitând un preţ de minim 20 % din valoarea terenului prevăzută la art. 1, urmând ca diferența să poată fi achitată ulterior în mod integral sau fracţionat, cu respectarea termenului prevăzut la alin. 1 (9 luni). După achitarea integrală a prețului se va încheia contractul de vânzare. Art.5 Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum și contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art.6 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Călăraşi pentru a semna, la notarul public, actul de vânzare- cumpărare, în formă autentică. Art.7 Primarul municipiului Călăraşi prin Aparatul de specialitate — Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări și Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora și Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice și Minorităţi, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretarul general al municipiului Călăraşi va asigura comunicarea prezentei celor interesaţi. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONSILI Gheorghe ST! Nr. 29 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul general al |nunicipiului, Astăzi, 26.02.2026 Cs. Ir. Mărgălit SARBU Emisă în 4 exemplare