HCL 25/2026 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a unor terenuri aparținând domeniului privat al municipiului Călăraşi, situate în extravilanul municipiului Călărași și extravilanul Comunei Cuza Vodă, cu destinația înființare culturi agricole Consiliul local al municipiului Călărași, judeţul Călărași, întrunit în ședința ordinară, din data de 26.02.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 4784/16.01.2026 privind aprobarea studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat al municipiului Călăraşi, situate în extravilanul municipiului Călăraşi şi extravilanul Comunei Cuza Vodă, cu destinaţia înființare culturi agricole, proiect iniţiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 4788/16.01.2026; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanțe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 15/26.02.2026 privind alegerea preşedintelui de şedinţă al Consiliului local Călărași pentru şedinţa ordinară din data de 26.02.2026; - raportul de specialitate al Serviciului Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi, din cadrul primăriei municipiului Călăraşi înregistrat cu nr. 4785/16.01.2026; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călărași; - avizele nr. 3632/PS din 30.10.2024, nr. 3634/PS din 30.10.2024 şi nr. 3633/PS din 30.10.2024 emise de Administrația Naţională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale; - certificatele de Urbanism nr. 13 din 26.01.2026, nr. 14 din 26.01.2026 şi nr. 15 din 26.01.2026; - rapoartele de evaluare nr. 54/26.01.2026; nr. 55/26.01.2026 şi nr. 56/26.01.2026 întocmite de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L; - prevederile art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 14, art. 196 alin. 1 lit. a, art. 297, art. 303, alin. 1 şi alin. 5, art. 308, art. 309, art. 362, alin. 1 şi alin. 3 din Ordonanţa de urgență a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordinului Prefectului Judeţului Călăraşi nr. 483/15.10.2010 privind reconstituirea izlazului municipiului Călărași, judeţul Călărași, în suprafață de 401,42 ha și abrogarea Ordinelor nr. 166/07.05.2002, nr. 305/25.05.2006 şi nr. 228/26.04.2010; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a unor terenuri aparținând domeniului privat al municipiului Călărași, situate în extravilanul municipiului Călărași şi extravilanul Comunei Cuza Vodă, cu destinaţia înființare culturi agricole, conform anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, astfel: - Tarlaua 108, parcela A485, în suprafață de 50,00 ha, Număr Cadastral 28617/UAT Călăraşi; - Tarlaua 168, parcela A875, în suprafață de 38,7467 ha, Număr Cadastral 23588/UAT Cuza Vodă; - Tarlaua 169 parcela A890/2, în suprafaţă de 9,3495 ha, Număr Cadastral 23586/ UAT Cuza Vodă. Art.2 Se aprobă demararea procedurilor administrative de realizare a documentaţiilor necesare pentru concesionare prin licitație publică a unor terenuri ce aparțin domeniului privat al municipiului Călăraşi, situate în extravilanul municipiului Călăraşi şi extravilanul Comunei Cuza Vodă, identificate la art. 1, cu destinaţia înființare culturi agricole şi supunerii acestora spre aprobare Consiliului Local al municipiului Călăraşi. Art.3 Primarul municipiului Călărași prin Aparatul de specialitate — Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat și Diaspora, Direcţia Juridică și Administraţie Locală, Direcţia Economică, Direcţia Urbanism și Serviciul Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi, din cadrul Primăriei municipiului Călăraşi, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesaţi. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenți 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONSILIER, Gheorghe Nr. 25 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul generalfal municipiului, Astăzi, 26.02.2026 Cs. Ir. Măhgărit „RÂRBU Emisă în 3 exemplare d | Li STUDIU DE OPORTUNITATE Obiectul prezentului Studiu de Oportunitate îl constituie fundamentarea Hotărârii Consiliului Local al municipiului Că ăraşi de concesionare prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat al municipiului Călăraşi, situate în extravilanul municipiului Călărași şi extravilanul Comunei Cuza Vodă, cu destinaţia înfiinţare culturi agricole, conform anexelor 1, 2 şi 3, ce fac parte integranta din prezenta hotărâre, astfel: - Tarlaua 108, parcela A485, în suprafaţă de 50,00 ha, Număr Cadastral 28617/UAT Călăraşi; - Tarlaua 168, parcela A875, în suprafaţă de 38,7467 ha, Număr Cadastral 23588/UAT Cuza Vodă; - Tarlaua 169 parcela A890/2, în suprafaţă de 9,3495 ha, Număr Cadastral 23586/ UAT Cuza Vodă; Descrierea şi identificarea terenului Terenurile aparţin domeniului privat al municipiului Călărași, situate în: - Tarlaua 108, parcela A485, uprafață de 50,00 ha, Număr Cadastral 28617/UJAT Călăraşi Tarlaua 168, parcela A875, în suprafață de 38,7467 ha, Număr Cadastral 23588/UAT Cuza Vodă; - Tarlaua 169 parcela A890/2, în Suprafață de 9,3495 ha, Număr Cadastral 23586/ UAT Cuza Vodă, se află în extravilanul municipiului Călăraşi și extravilanul Comunei Cuza Vodă, categoria de folosință actuală, este de teren arabil. domeniul privat al municipiului Călărași şi Ordinului nr. 483/15.10.2010 privind reconstituirea izlazului municipiului Călărași, emis de Instituţia Prefectului — judeţul Călărași. 1.2. Regimul economic: Categoria de folosinţă actuală, este de teren arabil. 1.3. Regimul tehnic: Terenul se află în extravilanul Municipiului Călăraşi și extravilanul Comunei Cuza Vodă. 2. Motivația concesionării Iniţiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasa atât din punct de vedere al concedentului, consiliul local al n concesionarului. ia potenţialul maxim i iv Călăraşi, cât şi al 2.1 Motive de ordin economico-financiar 7 ai) | MI | Concesionarea terenurilor disponibile, în condiţiile legii, de! 1 ituri ii pentru bugetul Municipiului Călăraşi, prin stabilirea unei redevenţe “e le adi udccajă prin licitaţie publică, precum şi exploatarea optimă şi eficientă a terenurilor aparținânăi tri ls As i SS 2.2. Condiţii de mediu Concesionarul va obţine toate autorizaţiile şi avizele necesare pentru imobilul concesionat. După primirea certificatului de urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului și/sau a procedurii de evaluare adecvată. autorităţii administraţiei publice competente. 2.3. Investiţii pe care concesionarul este obligat să le realizeze Pe terenurile concesionate pentru atingerea obiectivelor propuse în prezentul studiu, ofertantul declarat câştigător are obligaţia de a materializa oferta depusă prin realizarea investiţiilor asumate prin depunerea ofertei, în cadrul licitaţiei. Investiţia trebuie să respecte prevederile din documentaţia de urbanism cu respectarea suprafeţei concesionate, conform legislaţiei specifice în vigoare. 3. Redevenţa Raport de evaluare nr./dată Tarla, Parcelă Redevenţă lei/an crt. T 108, P A 485 28617] 50,00 ka 71.350 lei/an | Ne. 54/26.01.2026 T 168, P A875 23588 | 38,7467 ha 55.287 lei/an | Nr. 55/26.01.2026 T 169, P A890/2 23586_| 9,3495 ha |__13.722 lei/an | Nr. 56/26.01.2026 Valoarea finală a redevenței, va fi stabilită în urma licitaţiei publice ce urmează să fie organizată de către autoritatea publică locală R edevenţa minimă trebuie să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare a terenului, în condiţii de piaţă. Redevenţa care va rezulta în urma licitaţiei publice cât şi modalitatea de plată a acesteia vor fi stabilite de concedent în contractul de concesiune şi va constitui venit la bugetul propriu al Municipiului Călăraşi. 4. Modalitatea de acordare a concesiuni 5. Durata estimată a concesiunii Durata concesiunii este de 10 ani de la data semnării contractului de co 6. Termene previzibile - Aprobarea studiului de oportunitate şi a documentaţiei de atri ire - it - Organizarea licitaţiei deschise - trimestrul I- 2026 EV ja N - În cazul în care nu se va depune numărul necesar de oferte alabile ie iii, se va (E organiza O nouă licitaţie — trimestrul II- 2026 Na mun SOC - Încheierea contractului de concesiune: după împlinirea uni date 20 de zile calendaristice de la data Comunicării rezultatului licitaţiei. Detalii privitoare la organizarea licitaţiei şi exploatarea concesiunii vor fi stabilite prin caietul de Sarcini şi contractul de concesiune. 1-20. 7. Avizul obligatoriu al Statului Major General Pentru imobilele - teren situate tarlaua 108, parcela A485, în Suprafaţă de 50,00 ha, având numărul cadastral 286 17; tarlaua 168, parcela A875, în suprafaţă de 38,7467 ha, având numărul cadastral 23588; tarlaua 169 parcela A890/2, în suprafaţă de 9,3495 ha, având numărul cadastral 23586, s-au obţinut avizele nr. 3632/30.10.2024, 3634/30.10.2024 şi 3633/30.10.2024emise de către Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale din Care rezultă că bunurile nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. Concluzii: Serviciul !rbanj și Amenajarea Serviciul Juridic Contencios Teritoriului tOAZări $i Control Registratură, Arhivă şi Servicii Interne Şef Servigiu V; in BULGĂREANU Şet Serviciu Răzvan ŞTEFAN / | Administrarea Patrimoniului Public și Privat şi Diaspo Șef Serviciu Minel TU Întocmit Cons. Dipta Elena