HCL 70/2026 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 10,00 ha aparținând domeniului privat al municipiului Călărași, situat în extravilanul municipiului Călărași, Tarlaua 108, Parcela A 485, număr cadastral 28617, înscris în Cartea Funciară nr. 28617/U.A.T Călăraşi, cu destinația înființare culturi agricole Consiliul local al municipiului Călărași, judeţul Călărași, întrunit în ședința ordinară, din data de 28.04.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 73919/31.03.2026 privind aprobarea studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 10,00 ha aparținând domeniului privat al municipiului Călărași, situat în extravilanul municipiului Călăraşi, Tarlaua 108, Parcela A 485, număr cadastral 28617, înscris în Cartea Funciară nr. 28617/U.A.T Călărași, cu destinația înființare culturi agricole, proiect iniţiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 73921/31.03.2026; Având în vedere: - avizul Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățenilor, relații cu mass-media, relații externe; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 37/26.02.2026 privind alegerea președintelui de ședință al Consiliului Local Călărași pe perioada 01.03.2026-3 1.05.2026; - raportul de specialitate al Serviciului Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi, din cadrul primăriei municipiului Călăraşi înregistrat cu nr. 73920 din 31.03.2026; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călărași, poziţia 272 din Anexa nr. |; - avizul nr. 3632/PS din 30.10.2024 emis de Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale; - certificatul de Urbanism nr. 13 din 26.01.2026; - raportul de evaluare nr. 54/26.01.2026 întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L; - prevederile art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. b, alin. 14 și art. 196 alin. 1 lit. a, art. 297 alin. 1 lit. b, art. 303 - 312, art. 362 alin. 1 și alin. 3 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Ordinului Prefectului Judeţului Călăraşi nr. 483/15.10.2010 privind reconstituirea islazului municipiului Călăraşi, judeţul Călăraşi, în suprafață de 401,42 ha şi abrogarea Ordinelor nr. 166/07.05.2002, nr. 305/25.05.2006 şi nr. 228/26.04.2010; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionare prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 10,00 ha aparţinând domeniului privat al municipiului Călăraşi, situat în extravilanul municipiului Călărași, Tarlaua 108, Parcela A 485, număr cadastral 28617, înscris în Cartea Funciară nr. 28617/U.A.T Călăraşi, cu destinaţia înființare culturi agricole, conform Anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art,2 Se aprobă demararea procedurilor administrative de realizare a documentaţiilor necesare pentru concesionare prin licitație publică a unui teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Călăraşi, situat în extravilanul municipiului Călăraşi, identificat la art. 1, cu destinaţia înființare culturi agricole şi supunerii acestora spre aprobare Consiliului Local al municipiului Călărași. Art. 3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul municipiului Călărași, prin aparatul de specialitate - Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora, Direcţia Juridică şi Administrație Locală, Direcţia Economică, Direcţia Urbanism şi Serviciul Fond Funciar, Registru Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi, din cadrul Primăriei municipiului Călăraşi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcție 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONSILIER, Gheorghe STOIAN Nr. 70 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul general al municipiului, Astăzi, 28.04.2026 Cs. Oțea SÂRBU Emisă în 3 exemplare ANEXA NR, 1 la B.C.L nr. „.49../2420442026 STUDIU DE OPORTUNITATE Obiectul prezentului Studiu de Oportunitate îl constituie fundamentarea Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi de concesionare prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 10,00 ha, aparținând domeniului privat al municipiului Călărași, situat în extravilanul municipiului Călărași, cu destinaţia înfiinţare culturi agricole, conform anexei 1, ce face parte integranta din prezenta hotărâre, astfel: - Tarlaua 108, parcela A485, în suprafață de 10,00 ha, Număr Cadastral 28617, Carte Funciară nr. 28617/UAT Călăraşi; Descrierea şi identificarea terenului Terenul aparține domeniului privat al municipiului Călărași, situat în Tarlaua 108, parcela A485, în suprafață de 10,00 ha, Număr Cadastral 28617, Carte Funciară nr. 28617/UAT Călărași, se află în extravilanul municipiului Călăraşi, categoria de folosință actuală, este de teren arabil. 1.1 Regimul juridic: Tarlaua 108, parcela A485, în suprafață de 10,00 ha, Număr Cadastral 28617, Carte Funciară nr. 28617/UAT Călărași, se află situat în extravilanul municipiului Călăraşi şi aparţine domeniului privat al municipiului Călărași, regăsindu-se în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Călăraşi, conform H.C.L. nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călărași şi Ordinului nr. 483/15.10.2010 privind reconstituirea izlazului municipiului Călărași, emis de Instituţia Prefectului — judeţul Călăraşi. 1.2. Regimul economic: Categoria de folosinţă actuală, este de teren arabil. 1.3. Regimul tehnic: Terenul se află în extravilanul Municipiului Călărași. 2. Motivația concesionării Iniţiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potenţialul maxim atât din punct de vedere al concedentului, consiliul local al municipiului Călăraşi, cât şi al concesionarului. 2.1 Motive de ordin economico-financiar Concesionarea terenurilor disponibile, în condiţiile legii, determină o sursă de venituri proprii pentru bugetul Municipiului Călăraşi, prin stabilirea unei redevenţe legale, adjudecată prin licitaţie publică, precum şi exploatarea optimă şi eficientă a terenurilor aparținând municipiului Călăraşi. 2.2. Condiţii de mediu : Concesionarul va obţine toate autorizațiile şi avizele necesare pentru imobilul concesionat. După primirea certificatului de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorității administraţiei publice competente. 2.3. Investiţii pe care concesionarul este obligat să le realizeze Pe terenurile concesionate pentru atingerea obiectivelor propuse în prezentul studiu, ofertantul declarat câştigător are obligaţia de a materializa oferta depusă prin realizarea investițiilor asumate prin depunerea ofertei, în cadrul licitaţiei. Investiţia trebuie să respecte prevederile din documentaţia de urbanism cu respectarea suprafeţei concesionate, conform legislaţiei specifice în vigoare. 3, Redevenţa Nr. Tarla, Parcelă Număr Suprafaţă Redevenţă Raport de evaluare crt. carte ha lei/an nr./dată funciară |1__|'T108,P A 485 28617 10,00 ha 14.270 lei/an Nr. $4/26.01.2026 | Valoarea finală a redevenţei, va fi stabilită în urma licitaţiei publice ce urmează să fie organizată de către autoritatea publică locală. Redevenţa minimă trebuie să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare a terenului, în condiţii de piaţă. Redevenţa care va rezulta în urma licitaţiei publice cât şi modalitatea de plată a acesteia vor fi stabilite de concedent în contractul de concesiune şi va constitui venit la bugetul propriu al Municipiului Călăraşi. 4. Modalitatea de acordare a concesiunii În conformitate cu art. 308, alin. (4), lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, concesionarea terenurilor se va face prin licitaţie publică. Pot participa la licitaţie toate persoanele fizice şi juridice interesate, indiferent de forma de organizare, care se încadrează în condiţiile impuse prin Documentaţia de atribuire, aprobată de Consiliul Local. 5. Durata estimată a concesiunii SI Durata concesiunii este de 10 ani de la data semnării contractului de conctsiune Li % " 6. S-a obținut Avizul nr. 3632/PS din 30.10.2024 de la Administraţia Naţionâ a Re Probleme Speciale, privind încadrarea obiectului concesiuni în infrastructura si a apărare, din care rezultă că bunul proprietate privată ce face obiectul concesiunii, nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. 7. Termene previzibile - Aprobarea studiului de oportunitate şi a documentaţiei de atribuire - trimestrul II -2026. - Organizarea licitaţiei deschise - trimestrul II- 2026 - În cazul în care nu se va depune numărul necesar de oferte valabile la prima licitaţie, se va organiza o nouă licitaţie — trimestrul II- 2026 - Încheierea contractului de concesiune: după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării rezultatului licitaţiei. Detalii privitoare la organizarea licitaţiei şi exploatarea concesiunii vor fi stabilite prin caietul de sarcini și contractul de concesiune. Concluzii: Având în vedere analiza efectuată în prezentul studiu de oportunitate asupra situaţiei actuale a imobilului, situat în extravilanul municipiului Călăraşi, judeţul Călăraşi, Tarlaua 108, parcela A485, în suprafaţă de 10,00 ha, Număr Cadastral 28617, Carte Funciară nr. 28617/UAT Călărași, precum şi obiectivele strategice de dezvoltare ale municipiului Călărași, este evident faptul că alternativa concesionării reprezintă soluţia optimă pentru susţinerea investiţiilor locale şi obţinerea unui venit suplimentar la bugetul local. P R, Dulce Marihs Ghigore Serviciul Utbini nj şi Amenajarea Serviciul Juridic Contencios Teritoriului A tbtizâri şi Control Registratură, Arhivă şi Servicii Interne Şef Serviciu Vale; în BULGĂREANU Şef Serxiziu Răzvan ŞTEFAN LA Direcţia dopomică Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol Şef Serviciu Gedrecţa PÎRVU Cadastru, Relaţii Pu lice şi Minorităţi Şef Serviciu Mihaelă ZICĂ Administrarea Patrimoniului Public și Privat şi Diaspora Șef Serviciu Minel TUDOR »'