HCL 95/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către P.D și P.l. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei AEZ E și domnului MII) înregistrată Ia Primăria Municipiului Buzău la nr. 61.968 din 16.04.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei pp] N -i = dorin MINI utertiieca prin încheierea nr. 704 din 01.04.2025 la Societatea Profesională Notarială "Lefter Sinica și Vasile Daniela”; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.122/CLM/08.05.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 72.426 din 08.05.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef înregistrat la nr. 72.434 din 08.05.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75631 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75631, având o valoare estimată de 3.345 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 72.426 din 08.05.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către doamna IN i cioninui MI “confor declaraţiei autentificate sub nr. 704 din 01.04.2025 la Societatea Profesională Notarială "Lefter Sinica și Vasile Daniela”. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public. Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local lonuț VOICU CONTRASEMNEAZĂ, p.SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șeful Serviciului juridic și contencios administrativ Elena — Cristina COROIAN Buzău, 29.05.2025 Nr. 95 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) şi alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 de consilieri locali prezenţi la şedinţă și 23 de consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 122/CLM/08.05.2025 REFERAT DE APROBARE 3 la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D și P.I. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.61.968 din 16.04.2025, doamna IN =i clon III, 7 calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75631 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75631. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială "Lefter Sinica și Vasile Daniela”, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 704 din 01.04.2025, declaraţie dată de doamna MI în nume propriu în calitate de proprietară și ca mandatară pentru II în calitate cle proprietar, în baza Procurii Speciale autentificată sub nr. 497 din 06.03.2025 la Societatea Profesională Notarială "Lefter Sinica și Vasile Daniela”. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 72.426 din 08.05.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D și P.l. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 61.968 din 16.04.2025, doamna CNI şi domnul E in calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75631 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75631. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 376 mp conform măsurătorilor cadastrale, respectiv 300 mp conform actelor de proprietate, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, teren înscris în cartea funciară nr. 67375 a UA.T. Municipiul Buzău, număr CF vechi 20346, număr cadastral 8900, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 495 din 06.03.2025 de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 704 din 01.04.2025, declaraţie dată de doamna III) în nume propriu în calitate de proprietară și ca mandatară pentru IM) în calitate ce proprietar, în baza Procurii Speciale autentificată sub nr. 497 din 06.03.2025 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public. ax Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de 9 ietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri bile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului o cedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici " şi încadrarea iama! ten ului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a ““&Gnsiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 8,00 m.p. = 672,00 euro; 1 euro = 4,9771 lei curs valutar comunicat în data de 31 martie 2025 valabil în data de 01 aprilie 2025, 672 euro x 4,9771 lei/euro = 3.344,61 lei. Rezultă o valoare de 3.345 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.PL,, Întocmit, Cătălin Manea Luminița Roșu România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 72, 434 „din 04.05. 2025 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D și P.l. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.CL. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — MTa - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege. Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu Oatiuep nroza> ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 61/28.05.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 99 din 08.05.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D și P.l. Astăzi, data de 28.05.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D și P.l. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, | consilier local Aurelian — Mihail Mareș(/Rrinculescu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr. 67 /2025 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de hotărâre nr. 99 din 08.05.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în Municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 1A, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către PD și PL Astăzi, 28.05.2025, Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 99 din 08.05.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Intr. Lujerului nr. 14, lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D și PL. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Java Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Președintele Comisiei lonuț Sgțin Apostu Secretarul Comisiei ( Hudiţoiu ai auprogodu oh Jena d a co otosko | 1568 /p /6. 08. 2o2sS E DUPLICAT DECLARAŢIE cetățean român CNP domiciliată în judetul Buzău, identificată cu CI seria emisă de SPCLEP Dai cu valabilitate până la data de 11.11.2028, în nume propriu in calitate de proprietară și ca mandatară pentru cetățean român CNP domiciliat în Municipiul Buzău, judetul Buzău, posesor al CI seria emisă de SPCLEP Buzău cu valabilitate până la data de 19.06.2028, în calitate de proprietar, în baza Procurii autentificata sub nr. 497 din 06.03.2025 la SPN Lefter Sinica si Vasile Daniela, procura nerevocata, care declar că mandantul este în viață și nu cunosc niciun motiv de revocare a procuri, solicit autentificarea prezentului act:----- In calitate de proprietari ai terenului în suprafață 8 mp. (opt) situat în municipiului Buzău, Intr. Lujerului, nr. 1A, judetul Buzau — /ot ; din categoria de folosință arabil, întabulat in cartea funciară 75631, a municipiului Buzau, cu numărul cadastral 75631, provenit din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 376_mp (trei sute şaptezeci şi şase) _- conform măsurătorilor cadastrale, respectiv 300 mp. = conform actelor de proprietate, situat în intravilanul municipiului Buzău, Intr. Lujerului, nr. 1A, judetul Buzau, din categoria de folosinta arabil, cu număr cadastral CAD:8900, intabulat în Cartea Funciară nr. 67375 a localităţii Buzău, număr CF vechi:20346, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 495/06.03.2025 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în „. Municipiul Buzău, cunoscând consecinţele penale privind-falsul.în declaraţii, conform prevederilor art. 326 din Codul Penal, declarăm pe proprie răspundere că: RENUNȚĂM La dreptul nostru de proprietate asupra terenului de mai sus, în favoarea Municipiului Buzău, județul Buzău, terenul urmând a avea destinaţia de drum de acces.--- Declarăm de asemenea, în nume propriu și prin mandatar, că terenul anterior menționat provine din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 376 mp (trei sute șaptezeci şi şase) __- conform măsurătorilor cadastrale, respectiv 300 mp. -— conform actelor de proprietate, situat în intravilanul municipiului Buzău, Intr. Lujerului, nr. 1A, judetul Buzau, din categoria de folosinta arabil, ce a avut număr cadastral CAD:8900 și a fost întabulat în în Cartea Funciară nr. 67375 a localității Buzău, număr CF vechi:20346, în 2 loturi de 8 (opt) mp. și 368 mp. (trei sute șaizeci şi opt conform Planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire întocmit mr ata de 14.02.2025 și înregistrat la OCPI Buzău la data de 03.03.2025 și a Actului dezmembrare autentificat sub nr. 495/06.03.2025 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău și a fost dobandit ca bun propriu, în cote egale de '/> (o doime) de mine și sotul meu, prin cumpărare, necăsătoriti fiind, conform Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 934/ 18.05.2006 la BNI Stoicescu Mioara Carmen cu sediul în municipiul Buzău, judetul Buzău, întabulat cu Încheierea nr. 10420/19. 05.2006 emisă de OCPI Buzău, preluată din extrasul de carte funciară pentru autentificare, completată cu Încheierea nr. 57241/04.08.2017 solutionată la data de 09.08.2017 prin care s-a notat adresa Imobilului și cu Încheierea nr. 119995/17.09.2020 solutionată la data de 22.09.2020 de OPCI Buzău prin care s-a notat schimbarea numelui proprietarei. cir [III în — A DI Precizăm în nume propriu și prin mandatar ca terenul în suprafață de 8 (opt) mp. la al cărui drept de proprietate renunțăm, este liber de orice sarcini și nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane și declar că eu si sotia mea suntem unicii proprietari ai terenului, că acesta a fost stăpânit de noi în mod continuu, netulburati de nimeni şi ca necontestati proprietari de la data dobândirii şi până în prezent, nu am încheiat cu alte persoane un contract autentic sau un act sub semnătură privată privind înstrăinarea sau promisiunea de înstrăinare a acestuia, asupra acestui teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instanțe judecătorești sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul vreunei cereri de restituire în temeiul Legii 10/2001, [...]