HCL 96/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M.I.-A. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a RT 2 III și domnului NI înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 65.142 din 24.04.2025; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a SoțilOr III și autentificată la Societatea Profesională Notarială "Lefter Sinica și Vasile Daniela”, prin încheierea nr. 830 din 16.04.2025; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.123/CLM/08.05.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 72.419 din 08.05.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef înregistrat la nr. 72.431 din 08.05.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările. și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 19%, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 27,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75532 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75532, având o valoare estimată de 11.289 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 72.419 din 08.05.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii; b) teren în suprafaţă de 55,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75533 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75533, având o valoare estimată de 22.996 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 72.419 din 08.05.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenurile fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către soții III = piere ea conform declaraţiei autentificate sub nr. 830 din 16.04.2025 la Societatea Profesională Notarială "Lefter Sinica și Vasile Daniela”. Art.2.- Se aprobă trecerea terenurilor prevăzute la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1, alin. (1), lit. a) și b) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. CONTRASEMNEAZĂ, p.SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șeful Serviciului juridic și contencios administrativ Elena — Cristina COROIAN Buzău, 29.05.2025 Nr. 96 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 de consilieri locali prezenţi la şedinţă și 23 de consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 123/CLM/08.05.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Moăicipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M.I.-A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.65.142 din 24.04.2025, doamna III și clomnuul _—__—. în calitate de proprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru două terenuri intravilane, categoria de folosinţă arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 27,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75532 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75532; b) teren în suprafaţă de 55,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75533 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75533. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Societatea Profesională "Lefter Sinica și Vasile Daniela”, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 830 din 16.04.2025, declarație dată de doamna și domnul soți. Propun aprobarea dobândirii de catre Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea acestora din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV'. Având î în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, i ini dl Toma 49 Său - Mu România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 79.431 din 0P 05. 2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M..-A. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — 1D1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA Dr JUDETUL BUZĂU ALA n S PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU /S/ZN -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- | O (Ci Nr. 72.419 din 08.05.2025 a N Va RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M.I.-A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 65.142 din 24.04.2025, doamna INI =i cioran calitate de proprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 27,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33 Parcela 473, lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75532 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75532; b) teren în suprafaţă de 55,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33 Parcela 473, lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75533 a UALT. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75533. Terenurile provin din dezmembrarea terenului în suprafață de 1.104 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, înscris în cartea funciară nr. 57544 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 57544, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 372 din 18.02.2025 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Societatea Profesională Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 830 din 16.04.2025, declaraţie dată de doamna DI =: domnul soți. In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ. ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenurilor a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: a) Pentru terenul arabil în suprafaţă de 27,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75532 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75532: 84,00 euro/m.p. x 27,00 m.p. = 2.268,00 euro; 1 euro = 4,9774 lei curs valutar comunicat în data de 15 aprilie 2025 valabil în data de 16 aprilie 2025, 2.268 euro X 4,9774 lei/euro = 11.288,74 lei. Rezultă o valoare de 11.289 lei. b) Pentru terenul arabil în suprafaţă de 55,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75533 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75533: 84,00 euro/m.p. x 55,00 m.p. = 4.620,00 euro; 1 euro = 4,9774 lei curs valutar comunicat în data de 15 aprilie 2025 valabil în data de 16 aprilie 2025, 4.620 euro x 4,9774 lei/euro = 22.995,588 lei. Rezultă o valoare de 22.996 lei. Întrucât destinaţia acestor terenuri va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenurilor din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.PLL. Întocmit, Cătălin Manea Luminiţa Roșu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 62/28.05.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 100 din 08.05.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M..-A. Astăzi, data de 28.05.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M.I.-A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, | consilier local Aurelian — Mihail Mi Mpa Secretarul consilier local Dragoș ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr. 68 /2025 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de hotărâre nr. 100 din 08.05.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și M.L.-A Astăzi, 28.05.2025, Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 100 din 08.05.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către C.N. și MI-A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ ul Comisiei. | N XR Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în c Nu a fost cazul. Președintele Comisiei lonuț Sotin Apostu Secretarul Comisiei Hudiţoiu Be AOPNU LE PAR. de BR ua Jar. a, NC. s7rooae si, JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU ISTRATU AL Lai il =, 2/22 A- ZIUA, SE A LUNA, „97 ARI Au DE DUPLICAT DECLARAŢIE do NT I cu domiciliul în judeţul Buzău, Municipiul Buzău, emisă de SPCLEP Buzău, cu valabilitate până la 25.03.2031, soți, reprezentaţi la semnarea prezentului act de cetățean român, CNP cu domiciliul în judeţul Buzău, Municipiul Buzău/ identificat cu CI seria , emisă de SPCLEP Buzău, cu valabilitate până la 03.08.2031, în calitate de mandatar in baza Procurii speciale autentificată sub nr. 708-25-6442, de Consulatul General al Romaniei la Manchester, care declar că mandanții sunt în viaţă și nu cunosc niciun motiv de revocare a procuri, solicităm autentificarea prezentului act:----- In calitate de proprietari ai: „ terenului în suprafaţă de 27 (douăzeci și șapte) mp., situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 473, județul Buzău — /ot 2, din categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 75532, întabulat in cartea funciară 75532 a municipiului Buzau, judetul Buzau și ai și terenului în suprafață de 55 (cincizeci și cinci) mp., situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 473, județul Buzău — /ot 3, din categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 75533, întabulat in cartea funciară 75533 a municipiului Buzau, judetul Buzau, ambele provenite din dezmembhrarea terenului. în suprafaţă de 1.104 (o mie o sută patru) . . mp., situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 473, judetul Buzau, din categoria de folosință arabil, care a fost întabulat în Cartea Funciară nr. 57544 a Municipiului Buzău, judeţul Buzău, nr. CF vechi:34551 și a avut număr cadastral 57544, număr cadastral vechi 16853, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 372/18.02.2025 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău, cunoscând consecinţele [...]