HCL 98/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” Având în vedere: -cererea formulată de S.C. OMNI MARKET S.R.L. Buzău, prin domnul II înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 21.345 din 07.02.2025, completată cu cererea înregistrată la nr. 45.158 din 19.03.2025; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.126/CLM/14.05.2025; -avizul nr. 4 din 26.02.2025 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Buzău; -certificatul de urbanism nr. 287 din 03.06.2022 cu valabilitate pana la data de 02.06.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 76.230 din 14.05.2025; -Raportul de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) și a obiectivelor acestuia pentru "Construire depozit materiale pentru instalaţii electrice și sanitare și împrejmuire teren” în Municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 372, înregistrat la nr. 130.311 din 24.07.2024; -avizul Arhitectului-șef pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire depozit materiale pentru instalaţii electrice și sanitare și împrejmuire teren”, înregistrat la nr. 60.921 din 15.04.2025; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea . teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 80.876 din 22.05.2025 a responsabilului cu societatea civilă; În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. La data adoptării acestei hotărâri, se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire depozit materiale pentru instalaţii electrice și sanitare și împrejmuire teren”, promovat de S.C. OMNI MARKET S.R.L. Buzău, cu sediul în municipiul Buzău, Bulevardul 1 Decembrie 1918, bloc 3F, et. 6, ap. 25, pe terenul aflat în proprietate, cu N.C. 72688, în suprafață de 3849 mp situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 31, Parcela 372, documentaţie care se constituie anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre îl reprezintă construirea unei clădiri ce va cuprinde spaţii pentru comerţ cu ridicata sau en detail, cu spaţii de depozitare aferente activităţii și împrejmuire teren. Art.3. Accesul auto și pietonal pe parcelă se poate realiza din Șoseaua Nordului (DN 2/E85) prin intermediul bretelei de descărcare (în partea de Nord), dar și prin drumul de exploatare existent (în partea de Sud), prin transformarea în strada de categoria a III-a propusă. În interiorul incintei (N.C. 72688), se vor amenaja 14 locuri de parcare. Art.4. La emiterea autorizaţiei de construire se va prezenta extras CF pentru suprafața de 193,05 mp adiacentă drumului de exploatare rezervată pentru lucrări de utilitate publică (reprofilare drum, rețele edilitare, spaţii verzi). Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Prin grija secretarului general al municipiului Buzău, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, instituțiilor și autorităţilor interesate. CONTRASEMNEAZĂ, p.SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șeful Serviciului juridic și contencios administrativ Elena -— Cristina COROIAN Buzău, 29.05.2025 Nr. 98 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, 3 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 de consilieri locali prezenţi la şedinţă și 23 de consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -VICEPRIMAR- Nr. 126/CLM/14.05.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN * Prin cererile nr. 21345/07.02.2025 și nr.45158/19.03.2025, S.C. OMNI MARKET S.R.L, cu sediul în județul Buzău, municipiul Buzău, Bulevardul 1 Decembrie 1918, bl. 3F, et. 6, ap. 25, reprezentată de domnu |, a solicitat promovarea documentaţiei urbanistice Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” pe terenul cu NC 72688, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 31, Parcela 372. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr. 235 din 29.10.2009, prelungit prin H.C.L.M. Buzău nr. 255 din 09.09.2019, pentru terenul cu N.C. 72688, situat în U.T.R. 20, Subzona IS — construcţii administrative, construcţii comerciale, alte categorii de instituţii publice sau servicii, construcţii financiar — bancare, asistența socială, precum și Raportul de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) nr. 130311 din 24.07.2024, cu sprijinul Arhitectului-șef, am iniţiat acest proiect de hotărâre, pe care îl propun spre dezbatere și adoptare. Având în vedere adresa S.C. OMNI MARKET S.R.L. Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 68.465 din 30.04.2025, consider justificată reducerea perioadei privind transparenţa decizională, ţinând cont de motivarea investitorului, care ne-a solicitat aprobarea cu celeritate a proiectului, deoarece urmează să acceseze o linie de credite pentru finanţarea investiţiei. VICEPRIMAR, lonuţ — Sopih APOSTU ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU ui: au an Șef RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” Prin cererea nr.21345 /07.02.2025, completată cu cererea nr. 45158/19.03.2025 depusă de S.C. OMNI MARKET S.R.L, prin domnul se solicită promovarea documentaţiei urbanistice Planului Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” pe terenul cu NC 72688, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 31, Parcela 372 . Terenul cu NC 72688 în suprafața de 3849 mp, aflat în proprietate este arabil, iar conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L.M Buzău nr. 235 din 2009, prelungit prin H.C.L.M Buzău nr. 255 din 2019 este situat în U.T.R. 20, ZONA PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII DE INTERES GENERAL, Subzona IS — construcţii administrative, construcții comerciale, alte categorii de instituţii publice sau servicii, construcții financiar — bancare, asistenţa sociala, având urmatoarele vecinătăți: - La nord: bretea descarcare în șoseaua de centura; - La est: N.C. 66434- teren proprietate privată (persoane fizice sau uridice); - La sud: drum exploatare; - La vest: N.C. 64239- teren proprietate privată (persoane fizice saujuridice); | Pe parcela pentru care s-a întocmit documentația Sa! PU. D. se, Va construi o cladire ce va cuprinde spaţii pentru comert cu ridicata sau-en. detail, cu spaţii de depozitare aferenta activitatii, cu suprafaţa construită la sol /desfășurată = 598.10mp. Indicatorii urbanistici propuși prin documentaţia de urbanism P.U.D. sunt POT maxim — 50%; CUT maxim - 1,5; Rh maxim = P+2E. Accesul auto și pietonal pe parcelă se realizează din Șoseaua Nordului (DN 2/£85) prin intermediul bretelei de descarcare, în partea de Nord, iar în partea de Sud prin transformarea drumului de exploatare existent în strada de categoria a III-a propusa. În interiorul incintei ( N.C. 72688), se vor amenaja 14 locuri de parcare. Din suprafaţa totală de 3849 mp a NC 72688, se va dezmembra suprafața de 193.05 mp adiacentă drumului de exploatare care este rezervată pentru crearea drumului de categoria a III-a propus, inclusiv realizarea retelelor edilitare, a spatiilor verzi in zona, cu respectarea legislației în vigoare. Construcţia va cuprinde spaţii pentru comerţ cu ridicata sau en detail, cu spatii de depozitare aferente activitatii și împrejmuire teren, cu respectarea edificabilul și a condiţiilor impuse de toţi avizatorii. La crearea accesului pe proprietate, pe latura de Nord, se impune respetarea conditiilor din avizul emis de Distribuţie Energie Electrică România sucursala Buzău (nr.338551/12.11.2024), în care se precizează “...să se respecte distanțele minime admise față de instalaţiile electrice existente în apropriere”. Alimentarea cu apa, canal se va realiza in sistem individual (foraj, bazin vitanjabil, bazin retenţie apă), cu respectarea legislatiei in vigoare. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face cu respectarea strictă a reglementărilor urbanistice, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 287/03.06.2022 aflat în valabilitate. De asemenea se va prezenta extras C.F. cu suprafata de 193.05 mp, suprafata adiacenta drumului de exploatare, rezervata pentru lucrari de utilitate publica (reprofilare drum, retele utilitati, spatii verzi). Documentaţia prezentată a fost analizată în sedința Comisiei Tehnica de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din 26.02.2025, având Avizul Arhitectului Șef nr.60921 din 15.04.2025. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiză, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic de Detaliu prezentat. Arhitect Șef, arh. Raluca Elena Bobescu Dobbeeo 97770 2 ex./15.04.2025 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 65/28.05.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 102 din 14.05.2025 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ŞI ÎMPREJMUIRE TEREN" Astăzi, data de 28.05.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN". În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, I], consilier local Aurelian — Mihail Maregi- f[înculescu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - VICEPRIMAR - Nr. 126/CLM/14.05.2025 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 14.05.2025, viceprimarul Municipiului Buzău anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului act cu caracter normativ: PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 102 din 14.05.2025 la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN”. Înscrisurile aferente proiectului de act normativ sunt: -proiectul de hotărâre; -înscrisurile invocate în preambulul proiectului de hotărâre. Documentaţia poate fi consultată: > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro . > proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 22.05.2025, ora 12:00: + ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unic(Qprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, judeţul Buzău; e la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Qprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. VICEPRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, 2] PRIMĂRIA 5275] MUNICIPIULUI Ag BUZĂU Buzău oraș deschis open city Directia Administrație Publică Locală Nr. 80.876/22.05.2025 Di În atenţia: Secretarului General al Municipiului Buzău Arhitect Șef e Subiect: asigurare transparență decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 102 din 14.04.2025 pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire depozit materiale pentru instalaţii electrice și sanitare și împrejmuire teren”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 14.05.2025 - 22.05.2025, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menționat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa Primăria BUZĂU . Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | cabinet primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 102 din 14.05.2025 la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE DEPOZIT MATERIALE PENTRU INSTALAȚII ELECTRICE ȘI SANITARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” Având în vedere: -cererea formulată de S.C. OMNI MARKET S.R.L. Buzău, prin domnul ÎI IE înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 21.345 din 07.02.2025, completată cu cererea înregistrată la nr. 45.158 din 19.03.2025; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.126/CLM/14.05.2025; -avizul nr. 4 din 26.02.2025 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Buzău; -certificatul de urbanism nr. 287 din 03.06.2022 cu valabilitate pana la data de 02.06.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 76.230 din 14.05.2025; -Raportul de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intenția de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) și a obiectivelor acestuia pentru "Construire depozit materiale pentru instalaţii electrice și sanitare și împrejmuire teren” în Municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 372, înregistrat la nr. 130.311 din 24.07.2024; -avizul Arhitectului-șef pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire depozit materiale pentru instalații electrice și sanitare și împrejmuire teren”, înregistrat la nr. 60.921 din 15.04.2025; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr.80.876 din 22. .05.2025 a responsabilului cu societatea civilă; În temeiul art. 129, alin. (2), lit. lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. co), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. La data adoptării acestei hotărâri, se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire depozit materiale pentru instalaţii electrice şi sanitare şi împrejmuire teren”, promovat de S.C. OMNI MARKET S.R.L. Buzău, cu sediul în municipiul Buzău, Bulevardul 1 Decembrie 1918, bloc 3F, et. 6, ap. 25, pe terenul aflat în proprietate, cu N.C. 72688, în suprafață de 3849 mp situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 31, Parcela 372, documentaţie care se constituie anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre îl reprezintă construirea unei clădiri ce va cuprinde spaţii pentru comerţ cu ridicata sau en detail, cu spaţii de depozitare aferente activităţii și împrejmuire teren. Art.3. Accesul auto și pietonal pe parcelă se poate realiza din Șoseaua Nordului (DN 2/E85) prin intermediul bretelei de descărcare (în partea de Nord), dar și prin drumul de exploatare existent (în partea de Sud), prin transformarea în strada de categoria a III-a propusă. În interiorul incintei (N.C. 72688), se vor amenaja 14 locuri de parcare. Art.4. La emiterea autorizaţiei de construire se va prezenta extras CF pentru suprafața de 193,05 mp adiacentă drumului de exploatare rezervată pentru lucrări de utilitate publică (reprofilare drum, reţele edilitare, spaţii verzi). Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Prin grija secretarului general al municipiului Buzău, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, instituţiilor și autorităţilor interesate. INIȚIATOR, VICEPRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU lonuţ — Soții APOSTU PRIMĂRIA și) i 4 AVIZAT PENTRU LEGALITATE, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol pe Pie size a