HCL 25/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU 20959 - CONSILIUL LOCAL - ON SII HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea doamnei. ÎN i 2 clorirnciicii 2 III înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.561 din 04.02.2026; - Ordinul nr. 146 din 24.07.2001 privind trecerea unor terenuri în proprietatea privată a municipiului Buzău, în vederea reîntregirii iziazului comunal, emis de Prefectul Judeţului Buzău; - Sentința civilă nr. 186/18.03.2022 a Tribunalului Buzău, pronunţată în Dosarul nr. 1719/114/2021, devenită definitivă prin Decizia nr. 345/R/2023 a Curţii de Apel Brașov, pronunțată în data de 23 mai 2023 în Dosarul nr. 1719/114/2021; - adresa nr. 1005153/02.03.2023 a Ministerului Finanţelor, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 35.456 din 06.03.2023; - raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Țigănuș, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 19.140 din 09.02.2026; - referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr. 33/CLM/09.02.2026, prin care se propune aprobarea vânzării cu drept de preempţiune a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50; - raportul de specialitate nr. 19.236 din 09.02.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; = - avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățenești; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 364, art. 354, art. 355, art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) - Se aprobă valoarea de 37.422 euro rezultată din raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Țigănuș, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 19.140 din 09.02.2026. 2) - Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune către doamna u domiciliul în Municipiul Buzău, strada a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafaţă de 486,00 m.p., aferent imobilului dobândit în baza Contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 2209 din 19.04.2016 de Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, teren situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50 (potrivit Certificatului de nomenclatură stradală și adresă nr. 22 din 05.02.2026, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.684 din 05.02. 2026), înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), evaluat la valoarea de 37.422 euro, conform raportului de evaluare menționat la alin.(1) din prezentul articol, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată. Plata se va face în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Art.2. - Terenul prevăzut la art. 1, alin. (2) din prezenta hotărâre este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. - Proprietarii construcţiei situată pe terenul în suprafaţă de 486,00 m.p., prevăzut la art. 1, alin. (2) din prezenta hotărâre, vor fi notificați în termen de 15 zile de la aprobarea prezentei hotărâri, de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii și își pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Art.4. - Proprietarii prevăzut la art. 3 vor achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare, preţul terenului, precum şi suma de 2.000,00 lei, reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Țigănuș, conform facturii nr. CABI41 din data de 06.02.2026. Art.5. - Cumpărătorii vor achita integral prețul de vânzare al terenului, în termen de 45 de zile de la exprimarea opțiunii de cumpărare. Art.6. - Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică și pentru efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege vor fi suportate integral de către cumpărători. Art.7. - În situaţia în care preţul terenului nu este achitat în cursul anului 2026, preţul va fi indexat anual cu rata inflaţiei comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Art.8. - Orice act administrativ emis anterior adoptării prezentei hotărâri, privind vânzarea terenului prevăzut la art.1, alin.(2) din prezenta hotărâre precum și valoarea de vânzare a acestuia, se abrogă. Art.9. - Se împuternicește Primarul Municipiului Buzău să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.10. - Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii, Serviciului Juridic şi Contencios administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.11. — Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2029 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢERS Consilier local Melania — Elen ) AS e / CONTRASEMNEAZĂ, SC p.SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șeful Serviciului Juridic și Contencios Administrativ Elena-Cristina Coroian Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. Buzău, 26.02.2026 Nr. 25 ANEXA la Hotărârea nr._25_ din 26.02. 2026 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 15009 |_ F Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua __| 04 [Zi Luna __| 02 FI i Anul 2026 ANCPIL EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare cat intaia TU] Carte Funciară Nr. 52304 Buzău A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:0(e:26838) TEREN Intravilan Nr, cadastral vechi:4847/25 Adresa: Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, lotul A37 AZ Nr eter Nr Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 52304 486 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 8764 / 30/10/2002 Act Administrativ nr. 146, din 24/07/2001 emis de Prefectura Buzau; B1 |Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin PROPRIETATE, cota! | AL o] actuala 1/1 _ !.1) MUNICIPIUL BUZAU [108573 / 10/07/2025 Act Administrativ nr. 27, din 28/03/2006 emis de MINISTERUL AGRICULTULTURII; AI lse notează actualizare date tehnice în CF in sensul schimbării B7 categoriei de folosință din Arabil în Curți Construcţii a suprafeţei de | ___1486mp C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini |__NU SUNT = _ Ă Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 1,1 ru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 52304 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 52304 486 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 52322 52314 52376 Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa Crt | folosinţă |vilan (mp) 1|_ curti DA] 486 - - - constructii Date referitoare la construcţii Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 1 2 24.407 2 3 28.718 3 4 4.75 4 5 4.75 5 1 32.96 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 versiunea 1.1 Extrase ș "formare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formul Carte Funciară Nr. 52304 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 04/02/2026, 18:29 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obţinut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 ea 1.1 > epay.ancpi.ro Formular ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 33/CLM/09.02.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50 Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.561 din 04.02.2026, doamna si domnul ambii cu domiciliul în Municipiul Buzău, strada solicită cumpărarea terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafaţă de 486,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, la valoarea evaluată conform raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR. Conform Certificatului de nomenclatură stradală și adresă nr. 22 din 05.02.2026, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.684 din 05.02.2026, imobilul teren proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafață de 486 mp,, înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), lotul A37, este situat pe str. Nicu Constantinescu nr. 50, Municipiul Buzău. Pe terenul în suprafață de 486 m.p., situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, înscris în cartea funciară nr. 52304 a UA.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), lotul A37, a fost edificat în anul 2007 imobilul casă de locuit Vila ATENA, lot A37, având regim de înălțime P+1, construcție proprietatea S.C. CONCAS S.A., conform Certificatului de atestare a edificării construcţiei înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.535 din 04.02.2026 și a Procesului Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 28 din 12.09.2007 privind lucrarea IMOBIL TIP ATENA LOT A37. Edificarea construcţiei s-a făcut conform autorizaţiei de construire nr. 135 din 26.03.2007. Prin Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2209 din 19.04.2016 de Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, S.C. CONCAS S.A. vinde domnului uneia] doamne construcția tip Vila ATENA, situata în Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, judeţul Buzău, având un regim de înălțime P+1. A fost întocmit de către evaluatorul Radu Ţigănuş raportul de evaluare înregistrat la nr. 19.140 din 09.02.2026, care estimează terenul în suprafaţă de 486,00 m.p., având nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, la valoarea de 37.422 euro. La această valoare se va adăuga taxa pe valoarea adăugată. Plata se va face în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Cumpărătorii vor achita şi suma de 2.000,00 lei conform facturii nr. CABI41 din 06.02.2026, reprezentând contravaloarea raportului de evaluare înregistrat la nr. 19.140 din 09.02.2026, întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Ţigănuş. Prin Sentința Civilă nr. 186/18.03.2022 a Tribunalului Buzău, pronunţată în Dosarul nr. 1719/114/2021, devenită definitivă prin Decizia nr. 345/R/2023 a Curţii de apel Brașov, pronunţată în data de 23 mai 2023 în același dosar, instanţa ne-a obligat să punem în executare două hotărâri de Consiliu Local în baza cărora Municipiul Buzău a aprobat vânzarea cu drept de preemţiune a unor terenuri situate în cartierul Orizont. Prin adresa nr. 1005153/02.03.2023 a Ministerului Finanţelor, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 35.456 din 06.03.2023, am fost informaţi că suprafața de 33 ha teren, din care face parte și terenul care formează obiectul prezentei hotărâri, nu a fost identificată în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, inventar aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1705/2006, cu modificările și completările ulterioare. Mai mult, în aceeași adresă, se reia și concluzia Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale din adresa nr. 141756/13.02.2023, potrivit căreia „terenul în suprafață de 33 de ha este proprietatea Municipiului Buzău”, dar și concluzia Instituţiei Prefectului Buzău din adresa nr. 2611/02.03.2021, conform căreia “competența de administrare a domeniului privat al U.A.T. aparţine consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (6), lit. b) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 364 din Codul administrativ, în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Proprietarii construcţiei vor fi notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. În acest scop, a fost elaborat alăturat proiectul de hotărâre, pe care îl supun dezbaterii Consiliului Local. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA E JUDEȚUL BUZĂU PA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU /4/4 -Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii- ț Nr. 19.236 din 09.02.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de Beagle a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50 Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.561 din 04.02.2026, doamna si domnul ambii_cu domiciliul în Municipiul Buzău, solicită cumpărarea terenului proprietate privată a Municipiului Buzau, în suprataţa de 486,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, la valoarea evaluată conform raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR. Conform Certificatului de nomenclatură stradală și adresă nr. 22 din 05.02.2026, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.684 din 05.02.2026, imobilul teren proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafață de 486 m.p., înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), lotul A37, este situat pe str. Nicu Constantinescu având atribuit numărul administrativ (poștal) 50, Municipiul Buzău. Pe terenul în suprafață de 486 m.p., situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, înscris în cartea funciară nr. 52304 a UA.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), lotul A37, a fost edificat în anul 2007 imobilul casă de locuit Vila ATENA, lot A37, având regim de înălțime P+1, construcţie proprietatea S.C. CONCAS S.A., conform Certificatului de atestare a edificării construcției înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 17.535 din 04.02.2026 și a Procesului Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 28 din 12.09.2007 privind lucrarea IMOBIL TIP ATENA LOT A37. Edificarea construcției s-a făcut conform autorizaţiei de construire nr. 135 din 26.03.2007. Prin Contractul de vânzare- cumpărare autentificat sub nr. 2209 din 19.04.2016 de Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, S.C. CONCAS S.A. vinde domnului MII II i doamnei II construcția tip Vila ATENA, situată în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, judeţul Buzău, având un regim de înălțime P+1. A fost întocmit de către evaluatorul Radu Ţigănuş raportul de evaluare e lili la nr. 19.140 din 09.02.2026, care estimează terenul în suprafaţă de 486,00 m.p., având nr. cadastral 52304 (nr. cadastral vechi 4847/25), înscris în cartea funciară nr. 52304 a U.A.T. Municipiul Buzău, aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 50, la valoarea de 37.422 euro. La această valoare se va adăuga taxa pe valoarea adăugată. Plata se va face în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Cumpărătorii vor achita şi suma de 2.000,00 lei conform facturii nr. CABI41 din 06.02.2026, reprezentând contravaloarea raportului de evaluare înregistrat la nr. 19.140 din 09.02.2026, întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Ţigănuş. Prin Sentința Civilă nr. 186/18.03.2022 a Tribunalului Buzău, pronunțată în Dosarul nr. 1719/114/2021, devenită definitivă prin Decizia nr. 345/R/2023 a Curţii de apel Brașov, pronunțată în data de 23 mai 2023 în același dosar, instanţa ne-a obligat să punem în executare două hotărâri de Consiliu Local în baza cărora Municipiul Buzău a aprobat vânzarea cu drept de preemţiune a unor terenuri situate în cartierul Orizont. Prin adresa nr. 1005153/02.03.2023 a Ministerului Finanţelor, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 35.456 din 06.03.2023, am fost informaţi că suprafața de 33 ha teren, din care [...]