HCL 23/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - x 2 a N 3 a 4 4 HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării cu drept de preempţiune a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea doamnei II înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 5220 din 16.01.2026; - Ordinul nr. 146 din 24.07.2001 privind trecerea unor terenuri în proprietatea privată a municipiului Buzău, în vederea reîntregirii izlazului comunal, emis de Prefectul Judeţului Buzău; - Sentința civilă nr. 186/18.03.2022 a Tribunalului Buzău, pronunțată în Dosarul nr. 1719/114/2021, devenită definitivă prin Decizia nr. 345/R/2023 a Curţii de Apel Brașov, pronunţată în data de 23 mai 2023 în Dosarul nr. 1719/114/2021; - adresa nr. 1005153/02.03.2023 a Ministerului Finanţelor, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 35.456 din 06.03.2023; - raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Țigănuș, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 10.243 din 26.01.2026; - referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr. 31/CLM/09.02.2026, prin care se propune aprobarea vânzării cu drept de preempţiune a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93; - raportul de specialitate nr. 19.229 din 09.02.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățenești; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 364, art. 354, art. 355, art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 5 HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) - Se aprobă valoarea de 26.642 euro rezultată din raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Țigănuș, înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 10.243 din 26.01.2026. (2) - Se aprobă vânzarea cu drept de preempţiune către doamna NE: >> cu domiciliul în Municipiul Buzău, a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafaţă de 346,00 m.p., aferent imobilului dobândit în baza Contractului de vânzare — cumpărare înregistrat la S.C. CONCAS S.A. la nr. 3461 din 10.09.2008, teren situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, înscris în cartea funciară nr. 52087 a U.A.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), evaluat la valoarea de 26.642 euro, conform raportului de evaluare menţionat la alin. (1) din prezentul articol, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată. Plata se va face în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Art.2. - Terenul prevăzut la art.1, alin. (2) din prezenta hotărâre este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. - Proprietarul construcţiei situată pe terenul în suprafaţă de 346,00 m.p., prevăzut la art.1, alin. (2) din prezenta hotărâre, va fi notificat în termen de 15 zile de la aprobarea prezentei hotărâri, de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii și își poate exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. Art.4. - Proprietarul prevăzut la art. 3 va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare, preţul terenului, precum şi suma de 2.000,00 lei, reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Țigănuș, conform facturii nr. CABI37 din data de 23.01.2026. Art.5. - Cumpărătorul va achita integral preţul de vânzare al terenului, în termen de 45 de zile de la exprimarea opțiunii de cumpărare. Art.6. - Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică și pentru efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege vor fi suportate integral de către cumpărător. Art.7. - În situația în care prețul terenului nu este achitat în cursul anului 2026, prețul va fi indexat anual cu rata inflaţiei comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Art.8. (1) - Cu data încheierii contractului de vânzare cumpărare a terenului prevăzut la art.1, alin.(2) din prezenta hotărâre, își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 155 din 28.06.2007 pentru aprobarea dării unui teren în folosință gratuită, în vederea construirii unei locuințe proprietatea personală. (2) - Orice alt act administrativ emis anterior adoptării prezentei hotărâri, privind vânzarea terenului prevăzut la art.1, alin. (2) din prezenta hotărâre precum și valoarea de vânzare a acestuia, se abrogă. Art. 9. - Se împuternicește Primarul Municipiului Buzău să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.10. - Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii, Serviciului Juridic şi Contencios administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.11. — Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2029 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, tara hotăr rev fi comunicată către p.SECRETARUL GENERAL/AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șeful Serviciului Juridic și Contencios Administrativ Elena-Cristina Coroian Buzău, 26.02.2026 Nr. 23 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA Ia Hotărârea nr._23_ din 26 . 02. 2026 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere | 17843 [_] (d Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua __| 10 | Zd ma 02 pr ad Anul 2026 ANCPI. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare To AȚĂ PENTRU INFORMARE TNI feast Dnututi Carte Funiară mr. 52087 Buzău AV A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:25878(e:26416) TEREN Intravilan Nr. cadastral vechi:4848/30(e:13956) Adresa: Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, Str NICU CONSTANTINESCU, Nr. 93 NE Ne ee Nr suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AI 52087 346 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 8764 / 30/10/2002 Ordin nr. 146, din 24/07/2001 emis de Prefectura Buzau; Bg. |Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin fara titlu, cota! A actuala 1/1 LL si L 1) MUNICIPIUL BUZAU 84972 / 28/05/2025 Act Administrativ nr. 71, din 22/05/2025 emis de PRIMARIA MUN BUZAU; Al B4 |se noteaza actualizarea adresei imobilului E i Ă C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT N _ _ — Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 1,1 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Carte Funciară Nr. 52087 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Teren Anexa Nr. 1 La Partea | Nr cadastra | |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 52087 346 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL | Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa R îi crt | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|__ curti DA] 346 31 374, lot B78 R constructii Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 1 2 12.683 2, 3 21.473 3 4 3.903 4 5 3.903 5 6 8.682 6 1 25.113 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase ntru info are on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiu 11 Carte Funciară Nr. 52087 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanta dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informațiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 10/02/2026, 10:22 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl,ro Farmular versi nea 1.1 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 31/CLM/09.02.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempţiune a terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93 Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 5220 din 16.01.2026, doamna [N o icită cumpărarea terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafaţă de 346,00 m.p.., înscris în cartea funciară nr. 52087 a U.A.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, la valoarea evaluată conform raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR. Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 155 din 28.06.2007 pentru aprobarea dării unui teren în folosință gratuită, în vederea construirii unei locuințe proprietatea personală, s-a aprobat darea în folosință gratuită cetățenei e casatontă ÎI conform Certificatului de căsătorie seria CG nr. 701358 eliberat de Primănia Municipiului Râmnicu Sărat la data de 01.07.2018), a “unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în cartierul Orizont din municipiul Buzău, în suprafaţă de 300,00 mp, în vederea construirii unei locuinţe proprietate personală." Conform prevederilor art.2, alin.(2) din hotărârea menţionată, “După finalizarea construirii locuinţei, Consiliul Local al Municipiului Buzău poate hotărî, la solicitarea proprietarului locuinței, vânzarea directă către acesta a terenului atribuit în folosință.” Va putea fi cumpărată și diferenţa de 46,00 mp teren, după cum prevede art.1, alin. (3) din aceeași hotărâre. Pe terenul în suprafață de 346 m.p., situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, înscris în cartea funciară nr. 52087 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), a fost edificat în anul 2007 imobilul casă de locuit tip BERLIN, lot B78, având regim de înălțime P+1, construcţie proprietatea S.C. CONCAS SA, conform Certificatului de atestare a edificării construcţiei înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 12891 din 28.01.2026 și a Procesului Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 30 din 17.09.07 privind lucrarea IMOBIL TIP BERLIN LOT B78, înregistrat la S.C. CONCAS SA. Buzău la nr. 5378 din 17.09.2007. Edificarea construcţiei s-a făcut conform autorizaţiei de construire nr. 373 din 01.08.2006. Prin Contractul de vânzare-cumpărare înregistrat la S.C. CONCAS S.A. Buzău la nr. 3461 din 10.09.2008, S.C. CONCAS S.A. vinde domnișoai ei III IL] (căsătorită III conform Certificatului de căsătorie seria CG nr. / eliberat de Primăria Municipiului Râmnicu Sărat la data de 01.07.2018), imobilul casă de locuit situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, având un regim de înălțime P+1 — Vila BERLIN. A fost întocmit de către evaluatorul Radu Ţigănuş raportul de evaluare înregistrat la nr. 10.243 din 26.01.2026, care estimează terenul în suprafaţă de 346,00 m.p., având nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), înscris în cartea funciară nr. 52087 a U.A.T. Municipiul Buzău, aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, la valoarea de 26.642 euro. La această valoare se va adăuga taxa pe valoarea adăugată. Plata se va face în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Cumpărătorul va achita şi suma de 2.000,00 lei conform facturii nr. CABI37 din 23.01.2026, reprezentând contravaloarea raportului de evaluare înregistrat la nr. 10.243 din 26.01.2026, întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Radu Ţigănuş. Cu data încheierii contractului de vânzare cumpărare a terenului în suprafață de 346 m.p., situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, înscris în cartea funciară nr. 52087 a UAL.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 155 din 28.06.2007 pentru aprobarea dării unui teren în folosinţă gratuită, în vederea construirii unei locuinţe proprietatea personală. Prin Sentința Civilă nr. 186/18.03.2022 a Tribunalului Buzău, pronunțată în Dosarul nr. 1719/114/2021, devenită definitivă prin Decizia nr. 345/R/2023 a Curţii de apel Brașov, pronunțată în data de 23 mai 2023 în același dosar, instanţa ne-a obligat să punem în executare două hotărâri de Consiliu Local în baza cărora Municipiul Buzău a aprobat vânzarea cu drept de preemţiune a unor terenuri situate în cartierul Orizont. Prin adresa nr. 1005153/02.03.2023 a Ministerului Finanţelor, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 35.456 din 06.03.2023, am fost informaţi că suprafața de 33 ha teren, din care face parte și terenul care formează obiectul prezentei hotărâri, nu a fost identificată în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, inventar aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1705/2006, cu modificările și completările ulterioare. Mai mult, în aceeași adresă, se reia și concluzia Ministerului Agriculturii. și Dezvoltării Rurale din adresa nr. 141756/13.02.2023, potrivit căreia „terenul în suprafață de 33 de ha este proprietatea Municipiului Buzău”, dar și concluzia Instituţiei Prefectului Buzău din adresa nr. 2611/02.03.2021, conform căreia “competența de administrare a domeniului privat al U.A.T. aparţine consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (6), lit. b) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 364 din Codul administrativ, în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Proprietarul construcţiei va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi poate exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notifică rii. În acest scop, a fost elaborat alăturat proiectul de hotărâre, pe care îl supun dezbaterii Consiliului Local. ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii- Nr. 19.229 din 09.02.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempţiune a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent imobilului casă de locuit situat în municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93 Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 5220 din 16.01.2026, doamn dl solicită cumpărarea terenului proprietate privată a Municipiului Buzău, în suprafaţă de 346,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 52087 a UA.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), aferent imobilului situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, la valoarea evaluată conform raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR. Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 155 din 28.06.2007 pentru aprobarea dării unui teren în folosință gratuită, în vederea construirii unei locuințe proprietatea personală s-a aprobat darea în folosință gratuită cetățenei (căsătorită II conform certificatului de căsătorie seria CG nr. 701358 eliberat de Primăria Municipiului Râmnicu Sărat la data de 01.07.2018), a “unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în cartierul Orizont din Municipiul Buzău, în suprafață de 300,00 m.p., în vederea construirii unei locuinţe proprietate personală.” Conform prevederilor art.2, alin.(2) din hotărârea menţionată, “După finalizarea construirii locuinței, Consiliul Local al Municipiului Buzău poate hotări, la solicitarea proprietarului locuinţei, vânzarea directă către acesta a terenului atribuit în folosință.” Va putea fi cumpărată și diferența de 46,00 m.p. teren, după cum prevede art.1, alin. (3) din aceeași hotărâre. Pe terenul în suprafață de 346 m.p., situat în Municipiul Buzău, cartier Orizont, strada Nicu Constantinescu nr. 93, înscris în cartea funciară nr. 52087 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 52087 (nr. cadastral vechi 4848/30), a fost edificat în anul 2007 imobilul casă de locuit tip BERLIN, lot B78, având regim de înălțime P+1, construcţie proprietatea S.C. CONCAS S.A., conform Certificatului de atestare a edificării construcţiei înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 12891 din 28.01.2026 și a Procesului Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 30 din 17.09.07 privind lucrarea IMOBIL. TIP BERLIN LOT B78, înregistrat la S.C. CONCAS S.A. Buzău la nr. 5378 din 17.09.2007. Edificarea construcţiei s-a făcut conform autorizaţiei de construire nr. 373 din 01.08.2006. Prin Contractul de vânzare-cumpărare înregistrat la S.C. CONCAS S.A. Buzău la nr. 3461 din 10.09.2008, S.C. CONCAS S.A. vinde domnișoarei [...]