HCL 5/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și O.A. (căsătorită S.A.) Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților> III i. (fo stă III, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 209.215 din 25.11.2024; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului INI -; cioarnei III (căsătorită autentificată la Biroul Individual Notarial Simion Samir, prin încheierea nr. 1635 din 09.07.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.5/CLM/14.01.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 4722 din 14.01.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef înregistrat la nr. 4724 din 14.01.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. o), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 16,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75167 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75167, având o valoare estimată de 6.687 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 4722 din 14.01.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către domnul și doamna III (căsătorită „ conform declaraţiei autentificate sub nr. 1635 din 09.07.2024 la Biroul Individual Notarial Simion Samir. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1). Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice şi persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Vasile Mei / a Bea 45) A (at ÎN te 'V NS CONTRASEMNEAZĂ. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol a ali a aa Buzău, 23.01.2025 Nr._5 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 5/CLM/14.01.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și O.A. (căsătorită S.A.) Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 209.215 din 25.11.2024, soții. III = 2 (fostă III, în calitate cle coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 16,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75167 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75167. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1635 din 09.07.2024, declaraţie dată de N INI C=cătorită III Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, p Constantin Toma România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Ul Arhitectului Șef Pat din Ah. ol. 225 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și O.A. (căsătorită S.A.) Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu (Pete Pre ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 4.722 din 14.01.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și O.A. (căsătorită S.A.) Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 209.215 din 25.11.2024, soții. III =; PI (fostă III, în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 16,00 m.p,, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75167 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75167. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 600 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, înscris în cartea funciară nr. 74981 a UAL. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 74981, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1632 din 09.07.2024 la Biroul Individual Notarial Simion Samir. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1635 din 09.07.2024, declarație dată ce III -; II căsătorită În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU". Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici " şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 16,00 m.p. = 1.344,00 euro; 1 euro =4,9755 lei curs valutar comunicat în data de 08 iulie 2024 valabil în data de 09 iulie 2024, 1.344 euro x 4,9755 lei/euro = 6.687 lei. Rezultă o valoare de 6.687 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedi iei Consiliul Local al Municipiului Buzău. S Întocmit, Luminița-Roșu ș ŞEF SERVICIU, Cătălin nea UNICIPUULUI BUZAU, ] _ _ i pape RA | DoMho ze Prin y pers CA altă | A, > ) ORI PROPAETAM Me TENfhuuui SITUAT ) (N Husa fi Buenu , TAnitui 33 NuiAe CHBAS7M/e 75 /Ce, / Dore Se SA Dohee fin Antpi oh irrvaa i fot 0 SUPRATATA DEJ mp ÎN hu cAMSTAnc Dupfi Nr pIAITE 75I€ 7. DATA 25.11.2024 DUPLICAT AUTENTIC NR. 1635 S-a solicitat autentificarea prezentului ea le [. DECLARAȚIE DE RENUNȚARE LA DREPT DE PROPRIETATE ASUPRA UNUI IMOBIL ÎNSCRIS ÎN CARTEA FUNCIARĂ Noi, MI cu domiciliul în Mun. Buzau, bd. Ic Buzău, cu act de identitate CI seria MII. o 25 / Buzau, CON P III, necăsătorit si , cu domiciliul în Mun. Buzau, a jud. Buzău, cu act de identitate CI seria nr. 22/Buzau, CNP II nccăsătorită, ambii in calitate şi cu denumirea de „proprietar”, încheiem prezentul inscris pe care îl solicit a fi autentificat de notarul public, prin care declar, conform art. 562 alin. 2 din Codul civil, că renunţăm la dreptul de proprietate asupra terenului (denumit în continuare “imobil”, “bun”) situat în Municipiul Buzau, jud. Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, intravilan, în suprafaţă de 16mp, cu identificator electronic 75167/UAT BUZAU. Terenul de mai sus se află în proprietatea mea, conform Contractului de Vanzare nr. 1014/24.04.2024/NP Simion Samir si Actului de dezmembrare nr. 1632/09.07.2024/BIN Simion Samir, este liber de sarcini, conform Extrasului de Carte funciară nr. 95218 /04.0'7.2024/BCPI Buzău. Am cunoştinţă de prevederile art. 562 alin.2 Cod civil coroborate cu art. 889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Mă oblig sa aduc prezenta declaraţie la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale - MUNICIPIUL BUZAU, jud. Buzau pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus, aceasta din urmă putând cere, conform art. 889(2) Cod civil, înscrierea dreptului de proprietate avand ca titular UAT MUNICIPIUL BUZAU, jud. Buzau, în baza Hotărârii Consiliului Local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare, dacă o altă persoană nu a solicitat înscrierea în temeiul uzucapiunii. Evaluez bunul la proprietatea caruia renunţ la suma de 200lei in vederea taxarii notariale. Eu, Partea semnatară a prezentului înscris, declar, conform Regulamentului(UE) 2016/679/ Parlamentul European şi Consiliului din 27.04.2016 privind protecția persoanelor fizice în ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date şi Legii notarilor publici nr. 36/1995 republicata, că sunt de acord cu administrarea, prelucrarea şi portarea, inclusiv prin accesarea registrelor notariale/registrelor publice prevăzute de lege şi numai pentru scopurile prevăzute de lege, a datelor mele personale furnizate de mine sau/de un membru al familiei mele/de o altă persoană, toate în condiţii de siguranță asigurate de notarul public. Declar că am luat act de faptul că datele mele cu caracter personal sunt transmise, prin orice mijloc de comunicare, instituţiilor publice/notarilor/altor entități publice ori private ale căror activități sunt incidente în activitatea notarială sau care au legătură directă ori implicită cu instrumentarea actului /procedurii notariale pentru care am depus cererea la biroul notarial. Prezentul înscris este redactat de Biroul Individual Notarial SIMION SAMIR si eu, Partea semnatară, sunt de acord în totalitate cu înscrisurile care au stat la baza redactării acestuia, Red:SS. i-am înţeles conţinutul şi consecinţele juridice, reprezintă voinţa mea, consimt la autentificare şi semnez exemplarul original care rămâne în arhiva biroului, iar eu, Partea semnatară, primesc duplicat în baza Legii nr. 36/1995 republicată privind notarii publici, care au aceeaşi forță probantă ca şi originalul. DECLARANT Confirm prin semnatura mea că am citit integral acest înscris şi consimt la autentificarea acestuia. A INDESCIFRABILĂ Confirm prin semnatura mea că am citit integral acest înscris şi consimt la autentificarea acestuia. SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ ROMANIA UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL SIMION SAMIR SEDIU: Mun. Buzău, str. Păcii nr. 3, jud. Buzău Nr. LICENȚĂ DE FUNCȚIONARE: 92/3153/2019 TEL.: 0762/380980 Email: notarsimion(Agmail.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1635 DATA: 09.0'7.2024 In fata mea, SIMION SAMIR, notar public, s-a(u)prezentat, la sediul biroului: II cu domiciliul în Mun. Buzau, bd. jud. Buzău, cu act de identitate N II CI seria o 025 / Buzau, CNP. III, necăsătorit si cu domiciliul în Mun. Buzau, Cere ca jud. Buzău, cu act de identitate CI seria nr. 22 /Buzau, CNP o) necăsătorită, in calitate de proprietar, care, după ce a(u) citit, a(u) declarat ca a(u) înţeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa(lor), a(u) consimțit la autentificarea prezentului înscris şi a(u) semnat unicul exemplar. Pe temeiul art. 12 lit. „b”din Legea Notarilor Publici sia activitatii notariale nr. 36/1995, republicata, cu modificarile ulterioare, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS S-a incasat tarif ANCPI 75 lei (notare-cod 241), onorariu 250lei şi TVA. NOTAR PUBLIC SIMION SAMIR Prezentul duplicat s-a intocmit in 4 exemplare, de SIMION SAMIR, notar public, astazi, data autentificarii actului, si are aceeasi forta probanta ca SEMNATURA-ST SIGILIU NOTAR PUBLIC A | originalul. [d Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 194240 La .j j Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua | 28 » PF Luna u 2d > Anul | 2024 | ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare TRIVIA PENTRU INFORMARE ji Carte Funciară Nr. 75167 Buzău [|] î 1] a NLAAN ARN A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Jud. Buzau, Tarlaua 33, parcela 506, Lotul 2 ui Ar. ntepaii-ă Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; AL 75167 16 Lore B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 101074 / 12/07/2024 Act Notarial nr. 1632, din 09/07/2024 emis de Simion Samir; Se infiinteaza cartea funciara 75167 a im [...]