HCL 244/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către L.S. și L.G.M. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților L S și L G M „ înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 185985/26.10.2023; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a soților L S și | G - M „ autentificată la Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan, prin încheierea nr. 2482 din 04.10.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 277/CLM/06.1 1.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 192.986 din 06.11.2023; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat la nr.192.989 din 06.11.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023, In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 23,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 74600 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74600, având o valoare estimată de 2.288 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 192.986 din 06.11.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunţării la dreptul de proprietate, de către soții L „S și L C M „conform declaţiei autentificate sub nr. 2482 din 04.10.2023 la Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. IX AZ SE ZA Si A 5994 CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol (ss m Lenea Buzău, 29 noiembrie 2023 Nr. 244 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi 1 vot împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. 2/4. din 29 . [| 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Solicitam autentificarea prezentului inscris: DECLARATIE Subsemnatii, L S |, cetatean roman, domiciliat in Buzau miti NS judetul Buzau, identificat cu/Ci/Seriă „ eliberata de SPCLEP Buzau, CNP si L A G M „ cetatean roman, domiciliata in Buzau, strada | . judetul Buzau, identificata cu CI seriă , ulă | eliberata de SPCLEP Buzau, CNP îl calitătăi gi proprietari ai suprafetei de 23 mp teren arabil, situata in_intravilanul municipiulu Buzau, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzau, avand numarul cadastral 74600, teren dobandit de noi, prin cumparare, ca bun comun, conform contractului de vanzare autentic nr. 2183/23.09.2021 al SPN Lefter Sinica si Vasile Daniela, notar Vasile Daniela, terenul provenind din dezlipirea suprafetei de 517 mp teren arabil, situata in intravilanul municipiului Buzau, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzau, terenul avand numarul cadastral 72723, fiind inscris in cartea funciara nr 72723 a localitatii Buzau, judetul Buzau, conform actului de dezlipire autentic nr. 2481/4.10.2023, al BIN VERGU STEFAN, declaram pe proprie raspundere si sub sanctiunea prevazută de art. 326 Cod Penal pentru fals in declaratii, ca renuntam la dreptul de proprietate in conditiile articolului 562 alin (2) din Codul Civil, asupra suprafetei de 23 mp teren arabil, situata in_intravilanul municipiului Buzau, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzau, avand numarul cadastral 74600, in vederea realizarii procedurii de consultare a publicului in etapa finala privind proiectul „PLANUL URBANISTIC ZONAL. - ANSAMBLU REZIDENTIAL - INSTRUMENT DE PLANIFICARE URBANA SI RECLEMENTARE SPECIFICA DE DEZVOLTARE A ZONEI DE NORD-EST A MUNICIPIULUI BUZAU, TARLAUA 33”, pe proprie râspundere si sub sanctiunea prevăzută de art. 326 Cod Penal, declaram ca suntem de acord cu investitia susmentionata si cu trama stradala propusa si infractructura de utilitati publice.---- Mentionam ca imobilul nu este grevat de sarcini si nu s-au constituit drepturi reale in favoarea altor persoane astfel cum rezulta din extrasul de carte funciara nr. 134402/2.10.2023 al OCPI Buzau, avand impozitele achitate, conform certificatului de atestare fiscala nr. 168299/2.10.2023, eliberat de Primaria Buzau, judetul Buzau.-- Am luat cunostinta de prevederile art. 562 alin.( 2), Cod civil, coroborat cu art. 889 alin (1) Cod Civil, potrivit carora dreptul nostru de proprietate se stinge prin inscrierea prezentei declaratii in cartea funciara.--- Ne obligam sa prezentam declaratia Primariei Buzau pe a carei raza teritoriala se afla imobilul.--- „Subsemnatii declaram ca am citit cuvant cu cuvant prezentul act, al carui continut si consecinte juridice le-am inteles in totalitate, cele cuprinse in act reprezentand vointa noastra si staruim la autentificarea lui, drept pentru care semnam mai jos.--- Noi, partile, declaram ca am fost informate cu privire la dispozitiile privind protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date, caracterul obligatoriu /facultativ (dupa caz) al furnizarii datelor personale : existenta dreptului la acces, de interventie asupra datelor si de opozitie, precum si conditiile in care pot exercita aceste drepturi. In acest sens ne exprimam acordul liber si in cunostinta de cauza cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal, in vederea autentificarii actului solicitat.-- Redactata si autentificata de si la BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL VERGU STEFAN, astăzi, 4 octombrie 2023, într-un exemplar original, care ramane in arhiva biroului notarial si 3 duplicate, din care unul va ramane in arhiva biroului notarial si doua au fost eliberate partilor.----- E DECLARANTI L s L G ROMANIA -UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL VERGU STEFAN LICENTA DE FUNCTIONARE NR 2188/1929/11.11.2013 BUZAU, str. Sfantul Sava Gotul nr. 10, telefon 0238720922 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2482 ANUL 2023 LUNA OCTOMBRIE ZIUA 04 In fata mea, STEFAN VERGU, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat: L Ss cetatean roman, domiciliat in Buzau, strada Ia . -* judetul Buzau, identificat cu CI seria eliberata de SPCLEP Buzau, CNP , “si L G M -, cetatean roman, dorniciliata in Buzau, strada i | - judetul Buzau, identificata cu CI seria eliberata de SPCLEP Buzau, CNP “, in nume propriu, in calitate de declaranti, care, dupa ce au citit declaratia, care indeplineste conditiile de forma si de fond, au declarat ca i-au inteles continutul, ca cele cuprinse in act reprezinta vointa sa, au consimtit la autentificarea prezentului inscris si au semnat unicul exemplar. In temeiul art. 12 lit. b din Legea nr. 36/1995, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIȘ. S-a perceput onorariul de 150 lei, la care se adauga 19% TVA in valoare de 28,5 lei, achitate cu chitanta np%472623 : NOTAR PUBLIC, VERGU STEFAN ve VEAGU STEFAN, NOTAR PUS si ar accuaei foiti ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 277/CLM/06.1 1.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către L.S. și L.G.-M. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.185985 din 26.10.2023, soții L S șiL G -M în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 23,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 74600 a U.ALT. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74600. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2482 din 04.10.2023, declarație dată de soții L S și L G - M Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 192.986/06.11.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către L.S. și L.G.-M. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.185985 din 26.10.2023, soții L IS șiL [€ -M „ în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 23,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 74600 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74600. Terenul provine din dezlipirea suprafeței de 517 mp teren arabil, situată în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, având nr. cadastral 72723, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 2481/04.10.2023 la Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan. Pentru acest teren, în suprafaţă de 23,00 m.p., a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2482 din 04.10.2023, declaraţie dată de soții L S șil G -M In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunțării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 20,00 euro/m.p. x 23,00 m.p. = 460,00 euro; 1 euro =4,9745 lei curs valutar comunicat în data de 03 octombrie 2023 valabil în data de 04 octombrie 2023, 460 euro x 4,9745 lei/euro = 2288,27 lei, rezultă o valoare de 2.288 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, iai: aa Luminiţa Roșu România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 492. 949 /06. 4. 2023 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către L.S. și L.G.-M. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H C L nr.235/2009 şi prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. - MTa - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu (Deci (7) 22>23=3 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, DO administrarea domeniului public și privat al riuriteiplu fs, Nr. 146/28.11.2023 | RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 242 din 06.11.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către L.S. și L.G.M. Astăzi data de 28.11.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către L.S. și L.G.M. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ ZFAYVORPBU. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier loca| Aurel Gubandru Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan — SI Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, discipliță L respectarea drepturilor şi libertăţilor cet [...]