HCL 186/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA _ JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către V.M. și V.G.-S. (fostă L.G.-S.) Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soţilor V YA și V G -S (fostă L Ge -S ), înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.155995 din 13.09.2023; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a soților V M și V [ci -S (fostă L G Ss ), autentificată la Biroul Individual Notarial Simion Samir prin încheierea nr.1859 din 17.08.2023, rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 117 din 17.08.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 207/CLM/14.09.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 157.014/14.09.2023; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Şef, înregistrat la nr.157.638/14.09.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 13,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren înscris în cartea funciară nr. 74464 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74464, având o valoare estimată de 1.283 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 157.014 din 14.09.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții V M și V G -S (fostă L G -S |, conform declaţiei autentificate suv nr. 1859 din 17.08.2023 la Biroul Individual Notarial Simion Samir, rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 117 din data de 17.08.2023, care se constituie în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin. 1, lit. e din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, „ Conele pop p] CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL — pe ele ei Buzău, 28.09.2023 Nr. 186 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 18 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 18 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. (86. din 28 ..0a. 2023 _a Consiliului Local al Municipiului Buzău 4eT EECPIfear” cowtey Due ezE NE. IX |I7. 04 1023 | DUPLICATI | i Nine NR. n FO 1 ifearea prezentului inscris / > a AF E GlOSH AȚIE DE RENUNȚARE LA VO A "DREPT DE PROPRIETATE zac __ ASUPRA UNULIMOBIL . iasi ÎNSCRIS ÎN CARTEA FUNCIARĂ Noi, V. | M , cu domiciliul in Mun Ruzan jud. Buzau, cu Cl seria Buzau, CNP si L G '€ , cu domiciliul in Mun. Buzau, str. jud. Buzau, cu Cl seria XZ nr. vuzau, CNP ; ambii in calitate și cu denumirea de „proprietar”, încheiem prezentul inscris pe care îl solicit a fi autentificat de notarul public, prin care declar, conform art. 562 alin. 2 din Codul civil, că reriunţăm la dreptul de proprietate asupra terenului (denumit în continuâre “imobil”, “pun) situat în Municipiul Buzău, jud. Buzău, tarlaua 33, parcela 5, în suprafaţa măsurată de 13mp., întabulat în Cartea Funciară nr, 74464/UAT Buzău, cu numărul cadastral 74464, Terenul de mai sus se află în proprietatea mea, fiind rezultat din dezmembrarea în 2 loturi a terenului în suprafața măsurată de 450mp, cu numărul cadastral 69154, conform Actului de dezmembrare nr. 1858/17.08.2023/B.1.N. Simion Samir/Buzau, acest din urma teren fiind dobândit cu titlu de cumparare, conform Contractului de vanzare nr. 267/30.01.2019/Notar Public Serbanescu Corina Luminita/Buzau, este liber de sarcini, confoim Extrasului de Carte funciară nr. 109789/16.08.2023/BCPI Buzău, Am cunoştinţă de prevederile art. 562 alin.2 Cod civil coroborate cu art; 889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Mă oblig sa aduc prezenta declaraţie la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale — MUNICIPIUL BUZAU, jud. Buzau pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus, aceasta din urmă putând cere, conform art. 889(2) Cod civil, înscrierea dreptului de proprietate avand ca tițular UAT MUNICIPIUL BUZAU, jud. Buzau, în baza Hotărârii Consiliului Local, cu respectarea dispozijiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare, dacă o altă persoană nu a solicitai înscrierea în temeiul uzucapiunii. i Evaluez bunul la proprietatea caruia renunţ la suma de 200lei in vederea taxarii nofariale. Eu, Partea semnatară a prezentului înscris, declar, conform Regulamentului(UE) 2016/679/Parlamentul European şi Consiliului din 27.04.2016 privind protecţia persoanelor fizice în ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter parsonal şi libera circulaţie a acestor date şi Legii notarilor publici nr. 36/1995 republicata, că sunt de acord cu administrarea, prelucrarea şi portarea, inclusiv prin accesarea registrelor notariale/registrelor publice prevăzute de lege şi numai pentru scopurile prevăzute de lege, a datelor mele personale furnizate de mine sau/de un membru al familiei mele/de o altă persoană, toate în condiţii de siguranță asigurate de notarul public. Declar că am luat-act de faptul că datele mele cu caracter personal sunt transmise, prin orice mijloc de comunicare, instituţiilor publice/noierilor/alior entităţi publice ori private ale căror activități sunt incidente în activitatea notarială sau care au legătură directă ori implicită cu instrumentarea actului/procedurii notariale pentru care am depus cererea la biroul notarial. Prezentul înscris este redactat de Biroul Individual Notarial SIMION SAMIR si eu, redactării acestuia, i-am înteles conţinutul şi consecinţele juridice, reprezintă voinţa 2 mea, consimt la autentificare şi semnez exemplarul original care rămâne în arhivatiz! biroului, iar eu, Partea semnatară, primesc duplicat în baza Legii nr. 36/1995 VO— “E republicată privind notarii publici, care au aceeaşi forţă probantă ca şi originalul. , DECLARANT Confirm prin semnatura mea că am citit Contirm prin semnatura nea că an citit integral acest înscris şi consimt la integral acest înscris şi consimt la autentificarea acestuia. autentificarea acestuia. V M Li GI S SEMNĂTURĂ SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILA INDESCIFRĂBILĂ ROMANIA UNIUNEA NATIONALA ANOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL SIMION SAMIR SEDIU: Mun. Buzău, str. Păcii nr. 3, jud. Buzău Nr+LICENTĂ DE FUNCŢIONARE: 92/3153/2019 TEL.: 0762/380980 Email: notarsimion Ogmail.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1859 DATA: 17.08.2023 In fata mea, SIMION SAMIR, notar public, s-a(u)prezentat. la sediul biroului: -V_ M cu domiciliul in Mun. Buzau. nr. ! jud. Buzau, cu Cl seria XZ nr. Buzau, CNP si L G -S „ cu domiciliu! in Mun. Buzau, str. jud. Buzau, cu Cl seria XZ nr. “Buzau, CNP „in calitate de proprietar, care, după ce a(u) cm, a(u) declarat ca a(u) înțeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa(lor), a(u) consimţit la autentificarea prezentului înseris şi a(u) semnat unicul sxemplar. Pe temeiul art. 12 lit. „b”din Legea Notarilor Publici si a activitatii notariale nr. 36/1995, republicata, cu modificarile ulterioare, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS S-a incasat tarif ANCPI 75 lei (notare-cod 241), onorariu 250lei şi TVA. NOTAR PUBLIC SIMION SAMIR PREZENTUL DUPLICAT s-ă INTOGMIT IN 3 EXEMPLARE, DE SIMIOR SAMIR, ROTĂR PUBLIC, AST. AZI, DATĂ AUTERTIFICĂRIL ACTULUI, Sl ARE za AGEEASI FORTA PROBANTĂ CĂ ORIGINALUL. ZOLA a SS SEMNATURA SI SIGILIU NOTAR PUBLIC MIR U ZE a$/62/380980 NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI AMIR- BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL UN. BUZĂU, STR. PĂCII NR. 3, JUD. BUZAU NŢĂ DE FUNCŢIONARE: 92/31 53/2019 RYAIG ; notarsimionOgmail.com ÎNCHEIERE DE RECTIFICARE NR. 117 DATA: 17.08.2023 Eu, Simion Samir, notar public, in urma verificării actelor notariale: - ACT DE DEZMEMBRARE NR. 1858/17.08.2023/BNI Simion Samir/Buzau - DECLARATIA NR. 1859/17.08.2023/BNI Simion Samir/Buzau Am constatat că numele de familie al doamnei nranriatare, V G -s ; cu domiciliul in Mun. Buzau, str, jud. Buzau, cu CI seria XZ nr. Buzau, CNP A fnst mentionat eronat cu numele de familie anterior casatoriei de „L ” corect fiind de „V " în urma casatoriei cu domnul proprietar, v M cu domiciliul in Mun. Buzau. str ud. Buzau, cu CI seria XZ nr. Buzau, CNP In consecinta, in baza Legii nr. 36/14 99%, republicata a notarilor publici şi a activităţii notariale, a Regulamentului de punere în aplicare a acestei legi, se rectifică actele notariale: - ACT DE DEZMEMBRARE NR. 1858/4 7.08.2023/BNI Simion Samir/Buzau - DECLARATIA NR. 1859/1 7.08.2023/BNI Simion Samir/Buzau, în sensul că: Numele de familie al proprietarei din actele de mai sus este de „V ”, in urma casatoriei cu domnul proprietar, V M Celelalte menţiuni din actele notariale de mai sus rămân valabile. Prezenta incheiere face corp comun cu actele notariale supuse rectificarii. Nu s-a perceput onorariu. NOTAR PUBLIC SIMION SAMIR ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - rari Nr. 207/CLM/14.09.2023 40 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.M. și V.G.-S. (fostă L.G.-S.) Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.155995 din 13.09.2023, soții V M și V [€) - S (fostă Li G -S 1, în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 13,00 mp., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren înscris în cartea funciară nr. 74464 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74464. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1859 din 17.08.2023, declaraţie dată de soţii V IN și V G -S (fostă L G -S „ rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 117 din 17.08.2023. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Consţantin Toma ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 157.014/14.09.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.M. și V.G.-S. (fostă L.G.-S.) Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 155995/13.09.2023, soţii V M și V G -S (fostă L G -S ), în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 13,00 m»p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren înscris în cartea funciară nr. 74464 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74464. Terenul a rezultat din dezmembrarea în două loturi a terenului în suprafața măsurată de 450 mp, cu numărul cadastral 69154, conform Actului de dezmembrare nr. 1858 din 17.08.2023/B.I.N. Simion Samir din municipiul Buzău. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1859 din 17.08.2023, declaraţie dată de soții V 1 M și V E S (fostă L G Ss », și încheierea de rectificare nr. 117/17.08.2023. In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (20,00 euro/m.p. x 13,00 m.p. = 260,00 euro; 1 euro =4,9354 lei curs valutar comunicat în data de 16 august 2023 valabil în data de 17 august 2023, rezultă o valoare de 1.283 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza "(5 Roșu 5 România Judeţul Buzău Municipiul Buzău S/ fi Directia Arhitecţului Sef (Cal Aia 5] Nr. [67 6ăf //4.09. 4083 N /4J, RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 5, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.M. și V.G.-S. (fostă L.G.-S.) Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H CL nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor [...]