HCL 185/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - SSCU L LOZ HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C. și .R.-l. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului | C și a doamnei | Ri ali înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 149115/04.09.2023; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a domnului | C și a doamnei |i R 1, autentificată la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, prin încheierea nr. 282 din 09.02.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 206/CLM/13.09.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 156.038/13.09.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului-Șet, înregistrat la nr. 156.080/13.09.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, » HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 60,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 74040 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74040, având o valoare estimată de 5.875,44 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 156.038/13.09.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către domnul h C și doamna | R -|, conform declaraţiei autentificate sub nr. 282 din 09.02.2023 la societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tennico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art. 4.. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, — == A ş Consilier pps E] TU NS CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL — ai 2 Buzău, 28.09.2023 Nr. 185 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 18 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 18 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA DUPLICAT la Hotărârea nr. [85 din 8 09. 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău S-a cerut autentificarea prezentului înscris: DECLARAŢIE Subsemnaţii, | C „CNP - | necăsătorit, domiciliat în municipiul Buzău. str. județul Buzău și | R „Îl „ CNP -— necăsătorită. damiciliată în municipiul Buzău, județul Buzău, declarăm prin prezenta, in condiţiile art. 562, alin. 2 Cod civil, că renunțăm la dreptul de proprietate, asupra terenului situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, în suprafața de 60 mp (șaizeci mp), având categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 74040, provenit din dezmembrarea terenului în suprafață totală de 302 mp, cu număr cadastral 73580 (nr. cad. vechi: 6792/1), intabulat în cartea funciară a municipiului Buzău sub nr. 73580 (nr. CF vechi: 18394). oma Declarăm că întreaga suprafață de 302 mp, din care provine terenul de 80 mp, descris mai sus, nu este grevată de sarcini coriform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr. 14121 din 07.02.2023 eliberat de O.C.P.I. - B.C.P.I. Buzău și a fost dobândită de noi, proprietarii, în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2096 din 12.09.2022 de S.P.N. Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, ulterior, terenul a fost dezlipit în baza actului autentificat sub nr. 281 din 09,02.2023 de același birou notarial, rezultând două suprafeţe, de 60 mp și, respectiv de 242 Mp. menonnmnemammnanannana Noi, declaranții, avem cunoștință de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu art. 889, alin. 1 Cod civi, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declarații în cartea funciară.---- Ne obligăm să aducem prezenta declaraţie, la cunoștința unității administrativ teritoriale a Municipiului Buzău, pe a cărei rază teritorială se află terenul descris mai SUS once aan Tehnoredactat la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial şi cinci duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar la OCP.I. - BCPI. Buzău şi trei exemplare s-au eliberat părților, astăzi 09 februarie 2023<-ocncoancae cane DECLARANTI, s.s. | C. s.s. I/ R “PI ROMÂNIA UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE Licenţa de funcţionare nr. 362/1829105.1 2.2019 Sediu: Str. Arh. Petre Antonescu, Cartier Zona Centrală, nr. 3, bl. 3 BUZĂU Telefon: 0238/710184; fax: 0238/725209 A ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. Anul 2023, luna februarie, ziua 09 în faţa mea, VIŞINOIU ELENA, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: 1. Cc „CNP = “, domiciliat în municipiul Buzău, judeţul Buzău, identificat cu Cl seria XZ nr. eliberată la 11.12.2015 de SPCLEP Buzău, 2. | R - CNP —-- domiciliată în municipiul Buzău, Ă „judeţul Buzău, identificată cu CI seria XZ nr. eliberată la 30.10.2019 de SPCLEP. Buzău, ambil în nume propriu, În calitate de declaranți, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar. în temeiul art. 12, lit. „p” din Legea notarilor publici şi sa notariale nr. 36/1995 republicată; cu modificările ulterioare, SE DECLA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a taxat cu 178,50 lei, din care: onorariu de 150 lei şi T.V.A. de 28,50 lei, cu pon fiscal nr. /09.02.2023. Taxă notare în cartea funciară 75 lei, cu bon fiscal nr. o 109.02.2023. NOTAR PUBLIC, L.S. VIȘINOIU ELENA Prezentul duplicat s-a întocmit în cinci exemplare de VIȘINOIU ELENA, notar public, astăzi, data autentificării actului şi are aceeaşi forță probantă ca originalul. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU / MUNICIPIUL BUZĂU / - PRIMAR - | Nr. 206/CLM/13.09.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C. și I.R.-l. Prin adresa nr. 149115 din data de 04.09.2023, domnul I C și doamna | R -l „în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 60,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 74040 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74040. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vişinoiu Elena și Ioniță Gheorghe declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 282 din 09.02.2023, declaraţie dată de domnul | Cc și doamna | R | Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul Public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal peniru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Stantin Toma WNIăad | (3: YIăv ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU pa, -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- [bi Nr. 156.038/13.09.2023 LA | RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C. și I.R.-l. Prin adresa nr. 149115 din data de 04.09.2023, domnul | C și doamna | R, -l 1, în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 60,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 74040 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74040, provenit din dezmembrarea terenului în suprafaţă totală de 302 mp, cu număr cadastral 73580 (nr. cad. vechi 6792/1), intabulat în cartea funciară a municipiului Buzău sub nr. 73580 (nr. CF vechi 18394). Pentru acesi teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 282 din 09.02.2023, declaraţie dată de domnul | C și doamna li R - | În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂVW”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conține valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (20,00 euro/m.p. x 60,00 m.p. = 1.200,00 euro; 1 euro =4,8962 lei curs valutar comunicat în data de 08 februarie 2023 valabil în data de 09 februarie 2023, rezultă o valoare de 5.875,44 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza > Luminița Roșu | România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 156080/13.09.2023 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C. și I.R.-l. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H C L nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, capilil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — 1D2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a doptărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu lise pe ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, j administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 108/28.09.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 184 din 13.09.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C.-M și I.R.-l. Astăzi data de 27.09.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C.-M și I.R.-l.. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ A Aj Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan s/Florin Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.406/27.09.2023 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 184/13.09.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C. și I.R.-—I. Astăzi, 27.09.2023, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 184/13.09.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către I.C. și I.R.-—I. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Președintele Comisiei lonuț Sorin] Apostu Secretarul Comisiei Vasile Murguleţ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU “Nr. cerere 17354 |] Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua 10 | luna __| 02 E x Anul 2023 ANCPIL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare fata aan PENTRU INFORMARE MENTA (e cane Funciară N. 74040 Buzău NIVO A Semnat : cu semnatura Alscirariica a ci, L , Ă ÎN 455/2001 si eIDA A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Jud. Buzau ui Ne. eta Nr! suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; A 74040 iz SPIRE p acri 50 LOT 1 - Imobil imp [...]