HCL 181/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal “REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM” BUZĂU“ Având în vedere: -cererea depusă de Biserica Penticostală „BETLEEM” Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 100.679/14.06.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.180/CLM/03.08.2023; -avizul nr. 13/21.09.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr. 07/10.10.2023; -certificatul de urbanism nr. 38/02.02.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr.132.971/03.08.2023; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.Z., înregistrat la nr. 111.382/08.06.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa elaborării propunerilor nr. 21.988/13.02.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 100.679/12.07.2023; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administrația publică, republicată; -adresa nr. 157.222/14.09.2023 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM” BUZĂU“, conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este schimbarea funcţiunii pe NC 72932 cu suprafața de 1822 mp din ID - zona unităților industriale și depozitare în ISc — subzona pentru dotări de cult, iar pe NC 68589 cu suprafața de 600 mp din ID - zona unităților industriale și depozitare în subzona M1-subzonă mixtă locuințe individuale și cuplate mici cu P+2 nivele. Art.3. Indicatori urbanistici maximali propuşi pentru reglementarea ISc: *POT maxim admis = 60% *CUT maxim admis = 1,2 “Regimul de înălțime maxim admis - P+1 Indicatorii urbanistici maximali propuşi pentru M1 — subzona mixtă cu locuinţe individuale și cuplate mici, cu maxim P+2 nivele: *POT maxim admis = 60% *CUT maxim admis = 1,8 “Regimul de înălțime maxim admis — P+2. Art.4. Accesul auto și pietonal se va realiza din Str. lazul Morilor. Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcționale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, = N PS Consilier abc Pa = » (8) 3 [ a =) d CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL — e Buzău, 28.09.2023 Nr. 181 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e, coroborat cu art. 5, lit. cc) din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 18 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 18 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA Ati] V JUDEŢUL BUZĂU [|] 1] MUNICIPIUL BUZĂU | URI - PRIMAR - Nr. 180/CLM/03.08.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM” BUZĂU" Prin cererea nr. 100679/14.06.2023, BISERICA PENTICOSTALĂ "BETLEEM" BUZĂU a solicitat schimbarea reglementărilor urbanistice pentru imobilul cu NC 72932, în suprafață de 1822 mp, situat în municipiul Buzău, Str. Mesteacănului, nr. 10, achiziționat de la S.C. Contactoare S.A., astfel încât să-și poată desfășura activitatea confesională, cu respectarea legislaţiei și la un standard ridicat. În sensul celor de mai sus, a fost elaborat acest proiect de hotărâre, pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM BUZĂU, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU - Direcţia Arhitectului Șef- Nr.422,977/03:. 08. 2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE SI EXTINDERE CLADIRE P+M IN VEDEREA AMENAJARII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM” BUZAU“ Prin cererea nr.100679/14.06.2023, BISERICA PENTICOSTALA ,, BETLEEM” BUZAU, solicita promovarea documentatiei urbanistice Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE SI EXTINDERE CLADIRE P+M IN VEDEREA AMENAJARII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM BUZAU” pe terenul cu NC 72932, in suprafata de 1822 mp, situat in str. Mesteacanului, nr.10 . Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este schimbarea funcţiunii pe NC 72932 cu suprafata de 1822 mp din ID - zona unităţilor industriale și depozitare în ISc — subzona pentru dotari de cult, iar pe NC 68589 cu suprafata de 600 mp din ID - zona unităţilor industriale și depozitare în subzona M1-subzonă mixtă locuinţe individuale și cuplate mici cu P+2 nivele, conform Raportului de informare Publică nr.21988/2023). In cadrul suprafeței studiate, în suprafață de 10700mp, sunt următoarele reglementări funcţionale conform PUG în vigoare: *ID - zona unităților industriale și depozitare; *L - zona de locuit cu subzonele: o L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri o L1c - subzona locuinţelor colective medii cu P+3 — P+4 niveluri */S-zona pentru institutii publice si servicii de interes general o ISi - constructii pentru învâtâmânt; *C - zona pentru căi de comunicaţie și construcţii aferente; o subzona căilor de comunicație rutieră; Zone funcţionale propuse prin P.U.Z.: *ID — zona unităţilor industriale și depozitare; *L - zona de locuit cu subzonele: o L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri o Lic - subzona locuinţelor colective medii cu P+3 — P+4 niveluri *M - zona mixta: o M1 — subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele */S-zona pentru institutii publice si servicii de interes general o ISi - constructii pentru învâtâmânt; o ISc- constructii de cult; *C - zona pentru căi de comunicație și construcţii aferente; o subzona căilor de comunicaţie rutieră; o subzona căilor de comunicaţie rutieră; Pentru suprafeţele de teren din zonele (subzonele) functionale ID, L1a, L1c, Isi, C prescripţiile specificate referitoare la permisiuni, condiţionări şi restricţii sunt cele stabilite prin Planul Urbanistic General Buzău aprobat cu H.C.L. nr. 235/29.10.2009 si prelungit HCL 255/2019. Indicatorii urbanistici maximali propuşi pentru ISc — constructii de cult; *POT maxim admis = 60% *CUT maxim admis = 1,2 *Regimul de înălțime maxim admis - P+1 Indicatorii urbanistici maximali propuşi pentru M1 — subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele *POT maxim admis = 60% *CUT maxim admis = 1,8 “Regimul de înălțime maxim admis - P+2 Autorizarea executării noilor construcţii este permisă numai dacă se asigură parcaje în incintă și suprafața de spaţiu verde, cu respectarea prevederile HCL 115/2022 pentru aprobarea Regulamentului local privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare si stabilirea suprafetelor minime de spatii verzi si plantate pentru constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Buzau.Pentru functiunea unității de cult se propun 14 locuri de parcare și suprafață spațiu verde de 390mp. Accesul auto se va realiza din str. lazul Morilor, motiv pentru care se impune actualizarea adresei imobilului (provenit din dezmembrarea NC 69529). Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea documentației tehnice, cu prezentarea tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.38/02.02.2023, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal Documentatia de urbanism are emis avizul de oportunitate nr.07 din 10.10.2022 si a fost supusa analizei Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Municipiului Buzau la data de 21.09.2022 unde a primit aviz favorabil (Aviz nr.13). În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic zonal prezentat. Arhitect Sef, [| ANI ERA Arh Raluca Elena Bobescu | |) ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, "st administrarea domeniului public şi privat al municipiului “+0 Nr. 107/28.09.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 158 din 02.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Reabilitare, consolidare și extindere clădire P+M în vederea amenajării unei Biserici Penticostale „BETLEEM” Buzău” Astăzi data de 27.09.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Reabilitare, consolidare și extindere clădire P+M în vederea amenajării unei Biserici Penticostale „BETLEEM” Buzău”. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Za gl Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan grtorin Hudiţoiu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr.180/CLM/03.08.2023 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 03.08.2023, primarul Municipiului Buzău anunță deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului act cu caracter normativ: PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 158/03.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „„ BETLEEM” BUZĂU" Înscrisurile aferente proiectului de act normativ sunt: -proiectul de hotărâre, împreună cu anexa și cu înscrisurile invocate în preambulul proiectului de hotărâre; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef. Documentaţia poate fi consultată: > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro . > proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 14.09.2023, ora 10:00: e ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unic(Oprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Daciei, nr. 1, județul Buzău; e la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Daciei, nr. 1, județul Buzău. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Qprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, „SRR 1,13%] PRIMĂRIA (5353.75 MUNICIPIULUI Nagg/ BUZĂU Directia Administraţie Publică Locală oraș deschis Nr. 157.222/14.09.2023 PeuSy În atenția: Secretarului General al Municipiului Buzău Directia Arhitect Sef Subiect: asigurare transparenţă decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 158 din 3.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Reabilitare, Consolidare și Extindere clădire P+M în vederea amenajării unei Biserici Penticostale "Betleem Buzău”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 03.08.2023 - 14.09.2023, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa Primăria BUZĂU Piața Daciei, nr.1 + 0238710562 | cabinet primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 158/03.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal _ "REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM” BUZĂU“ Având în vedere: -cererea depusă de Biserica Penticostală „BETLEEM” Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 100.679/14.06.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.180/CLM/03.08.2023; -avizul nr. 13/21.09.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr. 07/10.10.2022; -certificatul de urbanism nr. 38/02.02.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr.132.971/03.08.2023; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.Z., înregistrat la nr. 111.382/08.06.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa elaborării propunerilor nr. 21.988/13.02.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 100.679/12.07.2023; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; -adresa nr. _154.922 /4n.093.2023 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic Zonal "REABILITARE, CONSOLIDARE ȘI EXTINDERE CLĂDIRE P+M ÎN VEDEREA AMENAJĂRI! UNEI BISERICI PENTICOSTALE „BETLEEM” BUZĂU“, conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este schimbarea funcțiunii pe NC 72932 cu suprafața de 1822 mp din ID - zona unităţilor industriale și depozitare în ISc — subzona pentru dotări de cult, iar pe NC 68589 cu suprafața de 600 mp din ID - zona unităților industriale și depozitare în subzona M1-subzonă mixtă locuințe individuale și cuplate mici cu P+2 nivele. Art.3. Indicatori urbanistici maximali propuşi pentru reglementarea ISc: *POT maxim admis = 60% *CUT maxim admis = 1,2 “Regimul de înălțime maxim admis — P+1 Indicatorii urbanistici maximali propuşi pentru M1 — subzona mixtă cu locuinţe individuale și cuplate mici, cu maxim P+2 nivele *POT maxim admis = 60% *CUT maxim admis = 1,8 “Regimul de înălțime maxim admis - P+2. Art.4. Accesul auto și pietonal se va realiza din Str. lazul Morilor. Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcționale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. INIȚIATORUL PROIECTULUI PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Constantin TOMA AVIZAT PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL