HCL 245/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E* Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -cererea formulată de domnul L.B., înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 54.644 din 20.03.2024, completată prin cererile nr. 120.612 din 09.07.2024, nr.123.545 din 12.07.2024 și nr. 129.566 din 23.07.2024; -certificatul de urbanism nr. 631 din 22.12.2022; -referatul de iniţiere al proiectului, aprobat de primarul municipiului Buzău, înregistrat la nr. 196.472 din 04.11.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.360/CLM/06.11.2024; -avizul nr. 12 din 30.08.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 196.438 din 04.11.2024; -Raportul de implicare a publicului în Etapa pregătitoare elaborării propunerilor unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) și a obiectivelor acestuia pentru autorizare „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E“, amplasat în intravilanul municipiului Buzău, strada Independenţei, nr. 109 bis, nr. cad. 73312, înregistrat la nr. 105.567 din 21.06.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 198.175 din 06.11.2024; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 207.483 din 21.11.2024 a responsabilului cu societatea civilă, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE INALȚIME P+1E”, conform anexei care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Planul Urbanistic de Detaliu stabilește modul de construire pe parcela cu numărul cadastral (N.C.) 73312, în suprafața de 482 mp, situată în intravilanul municipiului Buzău, strada Independenţei, nr. 109 bis. Art.3. Indicatorii urbanistici maximali sunt cei precizaţi de PUG-ul aflat în vigoare: POT maxim = 40%, CUT maxim = 1,2 Rh=P+2E și H maxim a unui nivel este de 3-3,2 metri. Art.4. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Documentaţia prezentată va fi preluată în cadrul documentaţiei PUG. Art.5. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.6. Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTEL osul la Consilier local lo CONTRASEMNEAZĂ, p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Șeful Serviciului Juridic și Contencios Administrativ Elena-Cristina Coroian Buzău, 28.11.2024 Nr. 245 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. co) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, 3 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 360/CLM/06.11.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E* Prin cererea nr. 54.644 din 20.03.2024, a fost solicitată adoptarea unei hotărâri de Consiliu Local prin care să fie aprobat un PUD pentru „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E“ pentru imobilul cu NC 73312, în suprafață măsurată de 482 mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, str. Independenţei, nr. 109 bis, dezvoltarea propusă asigurând necesarul de locuri de parcare și spaţii verzi în incintă, inclusiv loc de joacă pentru copii, solicitare care, în opinia noastră, nu are un efect negativ asupra zonei. În sensul celor de mai sus, a fost elaborat acest proiect de hotărâre, pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E“, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. Având în vedere perioada de timp scursă între data depunerii solicitării cu privire la promovarea proiectului în Consiliul Local Municipal și data înregistrării proiectului de hotărâre, se impune promovarea cu celeritate in Consiliul Local, împrejurare care justifică durata în care acest proiect se va afla în dezbatere publică. PRIMAR, Constantin Toma AA PA, ă 7 E dă SP Vei) dia ou 2/4 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Direcţia Arhitectului Șef- Nr. 198175/06.11.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE LOCUINTE CUPLATE CU REGIM DE INALTIME P+1E* Prin cererea nr.54644 /20.03.2024, completata prin cererile nr.120612/09.07, nr. 123545/12.07.2024 si nr. 129566/23.07.2024 depusa de Bucur Leontin, solicită promovarea documentatiei urbanistice Planului Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE LOCUINTE CUPLATE CU REGIM DE INALTIME P+1E“ pe terenul cu NC 73312, situat in intravilanul municipiului Buzău, str. Independentei, nr. 109 Bis. Terenul aflat in proprietate este curti constructii, NC 73312, cu suprafata de 482 mp, situat in intravilanul Municipiului Buzau, str. Independentei, nr. 109 bis, iar conform Planului Urbanistic General al Municipiului buzau aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 si prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019, situat in U.T.R. 3, L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri, având următoarele vecinătăţi: * La Nord — Vest: str. Independentei (teren proprietate publica) — NC 68327, NC 53855 (teren proprietate privata) ; * LaNord-Est: NC 72430 (acces) ; * La Sud-Est: NC 73285, NC 73182 (teren proprietat privata); * La Sud - Vest: N.C. 72446 (teren proprietat privata). Indicatorii urbanistici maximali sunt cei precizaţi de PUG -ul aflat în vigoare: POT maxim = 40%, CUT maxim = 1,2 Rh=P+2E si H maxim a unui nivel este de 3-3,2 m. Se propune construirea a doua locuinte cuplate cu regim de înălțime p+1E și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 302.22 mp, se va încadra în limitele edificabilului și va fi conformată astfel încât să fie respectate retragerile față de limitele laterale și posterioare, ce nu pot fi mai mici de 1/2 din înălțimea construcției măsurată la cornișă. Accesul auto și pietonal în incintă se face din strada Independentei. Spațiile verzi prevăzute sunt în suprafață de 151.86 mp (procent minim 30%). In procesul informarii publice (Raportul nr.105567/21.06.2023) nu au fost înregistrate opinii negative privind dezvoltarea propusă. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor solicitate în certificatul de urbanism, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii și documentația urbanistică PUD aprobată. Documentatia prezentata a fost analizata in sedinta din 30.08.2023 a Comisiei Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, avand Avizul Arhitectului Sef nr.196438 din 04.11.2024 În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic de Detaliu prezentat. Arhitect Șef, arh. Raluca Elena Bobescu (Aha (02297 ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 360/CLM/06.1 1.2024 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 06.11.2024, primarul Municipiului Buzău anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului act cu caracter normativ: PROIECT DE HOTĂRÂRE nr. 243 din 06.11.2024 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P + 1E: Documentaţia poate fi consultată: > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro. > proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 21.11.2024, ora 10:00: e ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unic Qprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău; + la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Oprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Constantin TOMA MUNICIPIULUI BUZĂU Buzău oraș deschis open city Directia Administraţie Publică Locală Nr. 207.483/21.11.2024 În atenţia: Secretarului General al Municipiului Buzău Arhitect Șef Subiect: asigurare transparenţă decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 243 din 06.11.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic de detaliu "Construire locuinţe cuplate cu regim de înălțime P+1E”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 06.11.2024 - 21.11.2024, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa | Primăria BUZĂU . Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | cabinet primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanis administrarea domeniului public și privat al municipi Nr. 143/27.11.2024 ; VU SEA Y SS RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 243 din 06.11.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E' Astăzi, data de 27.11.2024, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E". În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEE S Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurelian - Mihail] Mareș - Frînculescu Secretarul Comisiei, consilier local Dragoș - Cgnstantin Giurgea ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 243 din data de 06.11.2024 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E“ Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -cererea formulată de domnul L.B., înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 54.644 din 20.03.2024, completată prin cererile nr. 120.612 din 09.07.2024, nr.123.545 din 12.07.2024 și nr. 129.566 din 23.07.2024; -certificatul de urbanism nr. 631 din 22.12.2022; -referatul de iniţiere al proiectului, aprobat de primarul municipiului Buzău, înregistrat la nr. 196.472 din 04.11.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.360/CLM/06.11.2024; -avizul nr. 12 din 30.08.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 196.438 din 04.11.2024; -Raportul de implicare a publicului în Etapa pregătitoare elaborării propunerilor unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) și a obiectivelor acestuia pentru autorizare „CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E*, amplasat în intravilanul municipiului Buzău, strada Independenţei, nr. 109 bis, nr. cad. 73312, înregistrat la nr. 105.567 din 21.06.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 198.175 din 06.11.2024; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. _207. 483 din 21.11.2024 a responsabilului cu societatea civilă, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “CONSTRUIRE LOCUINȚE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+1E”, conform anexei care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Planul Urbanistic de Detaliu stabilește modul de construire pe parcela cu numărul cadastral (N.C.) 73312, în suprafața de 482 mp, situată în intravilanul municipiului Buzău, strada Independenţei, nr. 109 bis. Art.3. Indicatorii urbanistici maximali sunt cei precizaţi de PUG-ul aflat în vigoare: POT maxim = 40%, CUT maxim = 1,2 Rh=P+2E și H maxim a unui nivel este de 3-3,2 metri. Art.4. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Documentaţia prezentată va fi preluată în cadrul documentaţiei PUG. Art.5. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcționale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.6. Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. INIȚIATORUL PROIECTULUI PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Constantin TOMA „pe T + AVIZAT PENTRU LEGALITATE E SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL E PR e e