HCL 244/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC “ Având în vedere: -cererea nr. 10 din 03.02.2024 a S.C. REAL CONSULT S.RL. Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 31.083 din 15.02.2024; -referatul de iniţiere al proiectului, aprobat de primarul municipiului Buzău, înregistrat la nr. 190.019 din 23.10.2024; -certificatul de urbanism nr. 899 din 20.11.2020; -certificatul de urbanism nr. 632 din 03.12.2021; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.359/CLM/06.11.2024; -avizul nr. 13 BIS din 14.09.2021 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr. 05 din 06.10.2021; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 198.112 din 06.11.2024; -Raportul de informare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborare a unui PUZ și a obiectivelor acestuia pentru "CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC” în intravilanul Municipiului Buzău, Șoseaua București, nr. 86, numărul cadastral 63755, tarlaua 44, parcela 787, înregistrat la nr. 89197 din 05.07.2021; -Raportul de informare şi consultare a publicului în Etapa elaborării propunerilor cu privire la determinarea opțiunii preferate pentru un PUZ și a obiectivelor acestuia pentru "CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC” în intravilanul Municipiului Buzău, Șoseaua București, nr. 86, numărul cadastral 63755, tarlaua 44, parcela 787, înregistrat la nr. 143.119 din 07.11.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 165.011 din 18.09.2024; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 207.478 din 21.11.2024 a responsabilului cu societatea civilă, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. co), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC“, conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este reglementarea funcţiunii pe numărul cadastral (NC) 63755, în suprafață măsurată de 66034 mp, din IS2 - zona pentru instituţii publice si servicii de interes general și din L1e - locuinţe individuale şi colective mici, cu maxim P+2 niveluri, situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), în zonă pentru instituţii de interes public, servicii, comerț, industrie și depozitare (1S+1D). Art.3. Indicatorii urbanistici propuși pentru ZONA IS + ID — instituţii de interes public, servicii, comerț, industrie și depozitare sunt: POT max=55%; CUT max=1,5, Regim de înalțime maxim P+3E H max=18m. Art.4. Accesul auto și pietonal se va realiza din Șoseaua București, nr. 86, fără îngrădirea accesului vecinilor din zonă. Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 5 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcționale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Potrivit art. 243, alin.1, lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Șeful Serviciului Juridic și Contencios Administrativ Elena-Cristina Coroian Buzău, 28.11.2024 Nr. 244 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, 1 abţinere şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 22 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 359/CLM/06.11.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal “CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC” Prin cererea nr. 10 din 03.02.2024, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 31.083 din 15.02.2024, a S.C. REAL CONSULT S.R.L. Buzău a solicitat schimbarea reglementărilor urbanistice pentru imobilul cu NC 63755, în suprafață de 66034 mp, suprafaţă ce se află în proprietatea beneficiarului, categorie de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, în Șoseaua București, nr. 86, Tarlaua 44, Parcela 787. Documentaţia P.U.Z. întocmită cuprinde normele obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, investitorul S.C. REAL CONSULT S.R.L. analizând circulaţia auto și pietonală din zona studiată, raportat la profilul activităților proprietarilor din arealul respectiv, prezentând soluții care respectă propunerile din PUG-ul preliminar aflat în proces de elaborare. Având în vedere perioada de timp scursă între data depunerii solicitării cu privire la promovarea proiectului în Consiliul Local Municipal și data înregistrării proiectului de hotărâre, se impune promovarea cu celeritate in Consiliul Local, împrejurare care justifică durata în care acest proiect se va afla în dezbatere publică. În sensul celor de mai sus, a fost elaborat acest proiect de hotărâre, pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC”, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Conştantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Direcţia Arhitectului Șef- Nr. 198112/06.11.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC “ Urmare cererii nr.31083 /15.02.2024, SC REAL CONSULT S.R.L prin domnul Stefanescu Eugen, solicită promovarea documentatiei urbanistice Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC“ pe terenul cu NC 63755, situat in intravilanul municipiului Buzău, Șoseaua Bucuresti, nr.86 (tarlaua 44, parcela 787). Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este schimbarea funcțiunilor existente pe NC 63755 (în suprafata masurata de 66034mp) din IS2 - zona pentru institurii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ si L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, pentru realizarea carora se va elabora PUZ, în IS+ID — zona pentru institutii de interes public, servicii, comert, industrie si depozitare, în scopul extinderii activitătii societății si are urmatoarele vecinatati: e la Nord Est cu proprietate III < i EI e la Sud Est cu sos. Bucuresti ( DN2B) * la Sud cu proprietate G.D. Industrie SRL , proprietate Aris & Co SRL, proprietate II proprietate nr. cad. 12421 * la Nord Vest cu proprietate | si AI, proprietate In cadrul zonei studiate, în suprafață de 15,68 ha, sunt următoarele reglementări funcţionale conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 235/2009 si prelungit prin H.C.L. 255/2019 si P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.138/2018 în vigoare: IS - zona pentru constructii administrative, constructii comerciale, alte categorii institutii publice sau servicii ID - zona unitâtilor industriale si depozitare IS2 - zona pentru institurii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ; Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat) pentru realizarea carora se va elabora PUZ C -zona pentru câi de comunicatie si constructii aferente. Zone functionale propuse prin _P.U.Z. sunt: IS+ID - institutii de interes public, servicii, comert, industrie si depozitare IS - zona pentru constructii administrative, constructii comerciale, alte categorii institutii publice sau servicii ID - zonaunitătilor industriale si depozitare SV -zona amenajare spatii verzi, scuaruri; C -zona pentru câi de comunicatie si constructii aferente cu o subzona câi de comunicatie rutiere . le) ZONA IS + ID — institutii de interes public, servicii, comert, industrie si depozitare POT max=55%; CUT max=1,5, Regim de înalțime maxim P+3E H max=18m Accesele auto şi pietonale pe terenul reglementat prin PUZ se realizează din Soseaua Bucuresti, DN2b. Se va realiza un singur acces auto si pietonal pe N.C. 63755 conform studiului de circulaţie, atat pentru autovehicule de tonaj (tiruri, camioane, furgonete) cat și pentru accesul pietonilor, automobilelor, fara ingradirea accesului vecinilor din zona. Se vor asigura locuri de parcare în incină pentru activităţile desfăşurate, conform legislaţiei în vigoare ( H.G. 525/96 și H.C.L. nr. 115/29.06.2022). Astfel sunt asigurate un de minim 275 locuri de parcere pentru autovehicule si un minim de 70 locuri de parcare pentru biciclete. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea documentaţiei tehnice, cu prezentarea tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.632/03.12.2021, aflat in valabilitatea pana la data de 03.12.2024, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toți avizatorii. Documentatia de urbanism are emis avizul de oportunitate nr.05 din 06.10.2021 și a fost supusa analizei Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Municipiului Buzau la data de 14.09.2021 unde a primit aviz favorabil (avizul cu nr.13 Bis/2021). În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal prezentat. Arhitect Sef, Arh Raluca Elena Bobescu due D722 ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 35 2/CLM/06.1 1.2024 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 06.11.2024, primarul Municipiului Buzău anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului act cu caracter normativ: PROIECT DE HOTĂRÂRE nr. 2412. din 06.11.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC“. Documentaţia poate fi consultată: > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro. > proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 21.11.2024, ora 10:00: e ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unic( Qprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău; + la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Qprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Constantin TOMA NNE ii lase PRIMĂRIA (53.75) MUNICIPIULUI '/ BUZĂU Buzău oraș deschis open city Directia Administraţie Publică Locală Nr. 207.478/21.11.2024 În atenția: Secretarului General al Municipiului Buzău Arhitect Șef Subiect: asigurare transparență decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 242 din 06.11.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Construire Centru Logistic”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 06.11.2024 - 21.11.2024, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 ' 0238 710562 | cabinet primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZAU ZM CONSILIUL LOCAL a Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, . [/ administrarea domeniului public și privat al municipiul Nr. 142/27.11.2024 Nec RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 242 din 06.11.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC" Astăzi, data de 27.11.2024, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC". În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurelian - Mihail Mareş Firînculescu Secretarul Comisiei, _ consilier local Dragoș - Cohstantin Giurgea ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 242 din 06.11.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC “ Având în vedere: -cererea nr. 10 din 03.02.2024 a S.C. REAL CONSULT S.RL. Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 31.083 din 15.02.2024; -referatul de iniţiere al proiectului, aprobat de primarul municipiului Buzău, înregistrat la nr. 190.019 din 23.10.2024; -certificatul de urbanism nr. 899 din 20.11.2020; -certificatul de urbanism nr. 632 din 03.12.2021; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.359/CLM/06.11.2024; -avizul nr. 13 BIS din 14.09.2021 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr. 05 din 06.10.2021; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 198.112 din 06.11.2024; -Raportul de informare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborare a unui PUZ și a obiectivelor acestuia pentru "CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC” în intravilanul Municipiului Buzău, Șoseaua București, nr. 86, numărul cadastral 63755, tarlaua 44, parcela 787, înregistrat la nr. 89197 din 05.07.2021; -Raportul de informare şi consultare a publicului în Etapa elaborării propunerilor cu privire la determinarea opțiunii preferate pentru un PUZ și a obiectivelor acestuia pentru "CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC” în intravilanul Municipiului Buzău, Șoseaua București, nr. 86, numărul cadastral 63755, tarlaua 44, parcela 787, înregistrat la nr. 143.119 din 07.11.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 165.011 din 18.09.2024; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 207.478 din 21.11.2024 a responsabilului cu societatea civilă, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC“, conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este reglementarea funcţiunii pe numărul cadastral (NC) 63755, în suprafață măsurată de 66034 mp, din IS2 - zona pentru instituții publice si servicii de interes general și din L1e - locuinţe individuale şi colective mici, cu maxim P+2 niveluri, situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), în zonă pentru instituții de interes public, servicii, comerț, industrie și depozitare (IS+1D). Art.3. Indicatorii urbanistici propuși pentru ZONA IS + ID — instituţii de interes public, servicii, comerţ, industrie și depozitare sunt: e POT max=55%,; e CUT max=15, e Regim de înalțime maxim P+3E e Hmax=18m. Art.4. Accesul auto și pietonal se va realiza din Șoseaua București, nr. 86, fără îngrădirea accesului vecinilor din zonă. Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 5 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Potrivit art. 243, alin.1, lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. INIȚIATORUL PROIECTULUI, PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Constantin TOMA P, a L RIMÂRIA $) AVIZAT PENTRU LEGALITATE, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL C_— 2