HCL 24/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E” pe terenul intravilan, cu nr. cad. 64632, situat în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, precum şi regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea soţilor Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în sedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 10/CLM/11.01.2018, prin care se propune aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E” pe terenul intravilan, cu nr. cad. 64632, situat în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, precum şi regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea soţilor Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău; - raportul Arhitectului Şef nr. 34.377/22.12.2017; - raportul informării şi consultării publicului nr. 18.873; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. c), art. 45, alin. (2), lit. e) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.– Se aprobă planul urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E”, situat în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, generat de terenul situat în intravilanul municipiului Buzău, în suprafaţă de 1128,00 mp, identificat la nr. cad. 64632, înscris în C.F. nr. 64632, din categoria de folosinţă curţi – construcţii şi arabil, proprietate privată a soţilor Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău, documentaţie de urbanism executată de "Biroul Individual de Proiectare" din municipiul Buzău, prin arhitect Tomoiu Ana, în baza certificatului de urbanism nr. 258 din 11.04.2017 eliberat de primarul municipiului Buzău, având ca beneficiar pe Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa. Art.2.– Conform planului urbanistic general aprobat prin H.C.L. nr. 235/29.10.2009, investiţia propusă este situată în U.T.R. nr. 8, subzona funcţională L1a – subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu maxim P + 2 nivele situate în afara perimetrelor de protecţie, în regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat), prezentând următorii coeficienţi urbanistici: - L1a: – procentul maxim de ocupare al terenului P.O.T. = 40,00%; – coeficientul maxim de utilizare al terenului C.U.T. = 1,20; – regimul de înălţime maxim = P + 2E. - Construcţia se va amplasa cu respectarea următoarelor coordonate: - la nord, la distanţa de 79,97 m faţă de limita proprietăţii spre strada Transilvaniei; - la sud, la distanţa de 1,94 m faţă de limita de proprietate; - la est, la distanţa de 3,40 m faţă de limita de proprietate; - la vest, la distanţa de 0,60 m faţă de limita de proprietate. De asemenea, amplasarea construcţiei pe parcelă se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 114/1996 (**republicată**) privind locuinţele, a Codului Civil (republicat) şi Ordinul nr. 119/2014 emis de Ministerul Sănătăţii privind vecinătăţile şi a condiţiilor impuse prin avize. Art.3.– Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul la construire. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face după prezentarea proiectului de execuţie, precum şi a tuturor avizelor şi fişelor tehnice. Executarea construcţiei se va face în condiţiile prevăzute de lege, cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse prin acordurile, avizele şi fişele tehnice ale organismelor teritoriale interesate, prevăzute în certificatul de urbanism nr. 258 din 11.04.2017 eliberat de primarul municipiului Buzău. Terenul destinat construirii se va scoate din circuitul agricol, definitiv, prin autorizaţia de construire, conform art. 23, alin. (3) din Legea nr. 50/1991, actualizată, privind autorizarea executării lucrărilor de construire. Art.4.- Perioada de valabilitate a planului urbanistic de detaliu prevăzut la articolul 1 din prezenta hotărâre este de 24 luni de la data aprobării.  Art.5.– Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Sef, Serviciul Autorizare, Urbanism, Amenajare Teritoriu, Relaţii cu Publicul, Serviciul Administrare Patrimoniu şi Serviciul de Gospodărie Urbană şi Protecţia Mediului, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Alexandru Mihai CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 29 ianuarie 2018 Nr. 24 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 29 ianuarie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (2), lit. e) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 22 voturi pentru, -- abţineri şi -- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 22 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 10/CLM/11.01.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E” pe terenul intravilan, cu nr. cad. 64632, situat în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, precum şi regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea soţilor Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău În baza certificatului de urbanism nr. 258 din 11.04.2017 eliberat de primarul municipiului Buzău, prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus, Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău, au solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E”, în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, precum şi regulamentului de urbanism aferent, documentaţie de urbanism care urmează a se materializa pe terenul proprietate privată situat în intravilanul municipiului, din categoria de folosinţă curţi – construcţii şi arabil, în suprafaţă de 1128,00 mp, identificat la nr. cad. 64632, înscris în C.F. nr. 64632. Documentaţia de urbanism prezentată a fost realizată de "Biroul Individual de Proiectare" din municipiul Buzău, prin arhitect Tomoiu Ana, având ca beneficiari pe Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa. Materializarea documentaţiei de urbanism se va face după eliberarea autorizaţiei de construire în baza D.T.A.C., având ca scop final edificarea construcţiei, cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse prin certificatul de urbanism nr. 258 din 11.04.2017, a condiţiilor impuse de avizatori, a zonificării şi a indicatorilor urbanistici aprobaţi. Studiul de circulaţie auto şi pietonal întocmit pe ridicare topografică actualizată, are în vedere ca amplasamentul studiat să fie bine deservit din punct de vedere al accesului auto şi pietonal, asigurându-se locurile de parcare necesare în conformitate cu legislaţia în vigoare. Accesul către imobilul nou propus se va realiza dinspre strada Transilvaniei, parcarea pentru autoturismele aferente asigurându-se la nivelul solului. Având în vedere documentaţia de urbanism prezentată, raportul direcţiei de specialitate, raportul informării şi consultării publicului precum şi prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propun aprobarea planului urbanistic de detaliu şi regulamentului de urbanism aferent, documentaţie de urbanism ce are ca beneficiari pe Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa.00  În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - ARHITECT ŞEF - Nr. 34.377/22.12.2017 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E” pe terenul intravilan, cu nr. cad. 64632, situat în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, precum şi regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea soţilor Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău Prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus, Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa, cu domiciliul în strada Bucegi nr. 18 din municipiul Buzău, judeţul Buzău, au solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E”, în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, județul Buzău, precum şi a regulamentului de urbanism aferent, documentaţie de urbanism realizată de "Biroul Individual de Proiectare" din municipiul Buzău, prin arhitect Tomoiu Ana, având ca beneficiari pe Băducu Dragoş Marian şi Băducu Veronica Luminiţa. Documentaţia de urbanism prezentată a fost executată în baza condiţiilor impuse prin certificatul de urbanism nr. 258 din 11.04.2017 eliberat de primarul municipiului Buzău. Conform planului urbanistic general aprobat prin H.C.L. nr. 235/29.10.2009, amplasamentul este situat în cadrul U.T.R. nr. 8, subzonele funcţionale L1a – subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu maxim P + 2 nivele situate în afara perimetrelor de protecţie, în regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat) şi M1 – subzona mixtă cu locuinţe individuale şi cuplate mici cu maxim P+2 nivele, prezentând următorii coeficienţi urbanistici: - L1a: – procentul maxim de ocupare al terenului P.O.T. = 40,00% – coeficientul maxim de utilizare al terenului C.U.T. = 1,20; – regimul de înălţime maxim = P + 2E. - M1: – procentul maxim de ocupare al terenului P.O.T. = 60,00% – coeficientul maxim de utilizare al terenului C.U.T. = 1,80; – regimul de înălţime maxim = P + 2E. - Investiţia va fi realizată în subzona funcţională L1a şi va îndeplini condiţiile P.O.T., C.U.T. şi regim de înălţime impuse de această subzonă. - Construcţia se va amplasa cu respectarea următoarelor coordonate: - la nord, la distanţa de 79,97 m faţă de limita proprietăţii spre strada Transilvaniei; - la sud, la distanţa de 1,94 m faţă de limita de proprietate; - la est, la distanţa de 3,40 m faţă de limita de proprietate; - la vest, la distanţa de 0,60 m faţă de limita de proprietate.  - De asemenea, amplasarea construcţiei pe parcelă se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 114/1996 (**republicată**) privind locuinţele, a Codului Civil (republicat) şi Ordinul nr. 119/2014 emis de Ministerul Sănătăţii privind vecinătăţile şi a condiţiilor impuse prin avize. Accesul existent din strada Transilvaniei la terenul cu numărul cadastral 64632 va fi reconfigurat în funcţie de amenajările din incintă şi va avea lăţimea de acces de 5,50 m, pentru căi interioare şi de manevrare, cu dublu sens de circulaţie, făcând de asemeni posibil accesul maşinilor de intervenţie: salvare, pompieri şi salubritate. Planul Urbanistic de Detaliu privind “Construire bloc locuinţe colective cu regim de înălţime P+2E”, întocmit în conformitate cu art. 32, alin. (1), lit. d) din Legea nr. 350/2001 (*actualizată*) privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi toate procedurile specifice de informare şi consultare a publicului, în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, are ca scop mobilarea terenului având numărul cadastral 64632, cu funcţiunile: circulaţie carosabilă, parcaje, spaţii verzi, spaţii aferente depozitării selective a deşeurilor menajere, realizarea utilităţilor necesare. Studiul de circulaţie auto şi pietonal întocmit pe ridicare topografică actualizată, are în vedere ca amplasamentul studiat să fie bine deservit din punct de vedere al accesului auto şi pietonal, asigurându-se 12 locuri de parcare în incintă în conformitate cu legislaţia în vigoare. Accesul către imobilul nou propus se va realiza dinspre strada Transilvaniei, parcarea pentru autoturismele aferente asigurându-se la nivelul solului. Terenul pe care se va realiza această investiţie este proprietatea privată a beneficiarului, teren în suprafaţă de 1128,00 mp din categoria de folosinţă curţi- construcţii şi arabil, înscris în cartea funciară nr. 64632, situat în strada Transilvaniei nr. 271 din municipiul Buzău, judeţul Buzău. La documentaţia de urbanism au fost prezentate raportul informării şi consultării publicului, avizul pozitiv al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău precum şi acordurile şi avizele solicitate prin certificatul de urbanism pentru faza plan urbanistic de detaliu, astfel încât investiţia să se facă în conformitate cu R.L.U. aferent P.U.D. ce respectă R.L.U. al P.U.G.- lui aprobat şi a condiţiilor impuse de avizatori. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic de detaliu prezentat. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ARHITECT ŞEF, Arh. Victor Ţîrlea Întocmit, ing. Marius Stan