HCL 37/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții P.S. și P.G.-—L. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților F S și F G — L “înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 22400/1 3.02.2023; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, autentificată la Societatea Profesională Notarială Jalbă Norica & Constantinescu Ileana Alexandra, prin încheierea nr. 103 din 20.01.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 47/CLM/07.03.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat sub nr. 36317/07.03.2023; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef, înregistrat sub nr. 36461/07.03.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile ari. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 19%, alin.(1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, LOT 1, teren înscris în cartea funciară nr. 73874 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73874, având o valoare estimată de 690 lei, conform raportului de specialitate nr. 36317/07.03.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii P S și P: G —L „ conform declaraţiei autentificate sub nr. 103 din 2V.U1.2023 la Societatea Profesională Notarială Jalbă Norica & Constantinescu lleana Alexandra, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDI (E pi Shi consilier local da DINU 3) CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol CO mail 00 a Buzău, 23 martie 2023 Nr. 37 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr.__2f din 23 . 03. 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău DUPLICAE ra cerut autentificarea A p ] J DECLARATIE DE RENUNTARE LA DREPTUL DE PROPRIETA TE W HE Oare ASUPRA UNUI IMOBIL Li Subsemnatii FA s - CNP si P G = L - CNP soti, casatoriti sub regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri. fara conventie matrimoniala ulterioara, ambii domiciliati in municipiul Buzau, str. judetul Buzau, in calitate de PROPRIETARI, conform Contractului de donatie autentificat sub nr. 827/03.03.2010 de Biroul Notarului Public “Vergu Stefan” — Buzau, dezmembrat in baza Actelor de dezmembrare autentificate sub nr. 1535/12.09.2014 si nr. 102/20.01.2023 de Societatea Profesionala Notariala “Jalba Norica & Constantinescu Ileana Alexandra" — Buzau, DECLARAM prin prezenta, in conditiile art 562 alin. 2 Cod civil, ca renuntam la dreptul de proprietate asupra imobilului constand in: suprafata de 7,00 m.p. teren arabil, situat in intravilanul municipiului Buzau, tarlaua 33, parcela 476, judetul Buzau, cu numar cadastral 73874, provenit din dezmembrarea numarului cadastral 64560, inscris in Cartea Funciara nr. 64560 a localitatii Buzau, judetul Buzau.-------2-.--- Declaram ca terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini astfel cum rezulta si din Extrasul de Carte Funciara nr. 7917 din data de 20.01.2023, emis de Biroul de Carte Funciara de pe langa Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Buzau. ------------------ Avem cunoştinţă de prevederile art.562 alin.2 Cod civil coroborate cu art.889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Ne obligam sa aducem prezenta declaraţie la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale Buzau, judetul Buzau pe a cărei rază teritorială se află terenul descris mai sus, intrucat acesta se dobandeste fara inscriere in cartea funciara de catre municipiul Buzau, judetul Buzau si intra in domeniul perlat al acesteia prin hotararea consiliului local. - n. In conditiile art. 887 alin. 3 Cod civil ocedbraral: cu art. 889 alin 1 si alin 2 Cod civil, unitatea administrativ teritoriala nu va putea sa dispuna de imobilul astfel dobandit decat dupa inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate in favoarea sa, in baza Hotararii consiliului local, cu respectarea dispozitiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare, daca o alta persoana nu a solicitat inscrierea in temeiul uzucapiunii.----- mmne oo Prezenta declaratie se va inscrie in cartea funciara nr. 73874, rezultata in urma dezmembrarii numarului cadastral 64560, inscris in Cartea Funciara nr. 64560 a localitatii Buzau, judetul Buzau. nenea nano mean ana ana naai Redactat si autentificat de si la Societatea Profesionala Notariala JALBA NORICA & CONSTANTINESCU ILEANA ALEXANDRA - BUZAU, intr-un exemplar original care ramane in arhiva biroului notarial si 3 (trei) duplicate, din care 1 (unu) exemplar va ramane in arhiva biroului notarial, 1 (unu) exemplar pentru cartea funciara si 1(unu) exemplar a fost inmanat partii, monom nana mana aannannmmmaaanomaannnnmamanmanmmeana Declaranti proprietari S.S. F S S.S. £ G -L ROMANIA UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI Societate Profesionala Notariala JALBA NORICA & CONSTANTINESCU ILEANA ALEXANDRA Buzâu, str. Ostrovului, bl.A1 Centru, ap.4 Tel/Fax 0238/713101 Licenta de functionare nr.70/1930/20.03.2017 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr. 103 Anul 2023, luna ianuarie, ziua 20 In fata mea, CONSTANTINESCU ILEANA ALEXANDRA, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat: _ domiciliat in municiplul Buzau. str. | 1.P. ! uina'ul Buzau, identificat cu CI seria XZ nr. 3PCLEP Buzau, CNP 2. P G -L „ domielliata in municipiul Buzau, str. judetul Buzau, identificata cu CI seria XZ nr. 3PCLEP Buzau, CNP in nume propriu, in calitate de declaranti, care, dupa ce au citit actul, au declarat ca i-au inteles continutul, ca cele cuprinse in act reprezinta vointa lor, au consimtit la autentificarea prezentului inscris si au semnat unicul exemplar. In temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici-si a activitatii notariale nr. 36/1995, republicata, cu modificarile ulterioare, Se declara autentic prezentul inscris. S-a incasat 119 lei, din care: 100 lei - onorariu. si 19 lei -TVA cu bon fiscal nr. 19/2023. NOTAR PUBLIC, : S.5./L.S. CONSTANTINESCU ILEANA ALEXANDRA Prezentul duplicat s-a intocmit În trei) exemplare, de notar public CONSTANTINESCU ILEANA ALEXANDRA, astazidata autentificarii actului si are aceeasi ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU (08 - PRIMAR - (ENA Nr. 47/CLM/07.03.2023 VA SI N UNTEIPIUY my Se Um > O AI LAN AȘ y N N /Y) / =] /)*] | / / “RA 1 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii P.S. șiP.G.-L. Prin adresa nr. 22400 din data de 13.02.2023, soții P S și F G — L în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, teren înscris în cartea funciară nr. 73874 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73874. Pentru acest teren, a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Jalbă Norica & Constantinescu lleana Alexandra, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 103 din 20.01.2023, declarație dată de soţii P. S și P. G — Luminița. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 285 HA DIN TARLAUA 33 ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. În acest scop, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 36.317/07.03.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii P.S. și P.G. —L. Prin adresa nr. 22400 din data de 13.02.2023, soţii P S și P C — L „cu domiciliul în municipiul Buzău, str. în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, teren înscris în cartea funciară nr. 73874 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73874. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Jalbă Norica & Constantinescu lleana Alexandra declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 103 din 20.01.2023, declaraţie dată de soţii F S și P. [E — L În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s- a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut şi la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂV'. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (20,00 euro/m.p. x 7,00 m.p. = 140,00 euro; 1 euro =4,9293 lei curs valutar comunicat în data de 19 ianuarie 2023 valabil în data de 20 ianuarie 2023, rezultă o valoare de 690 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, [ lia] ) ] Întocmit, Rodica Cuza Va LS pe) Luminiţa Roșu i N | II, i EI Wei * , / A, LAN [i România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Directia Arhitectului Sef Nr. 3646//07. 03, AA3 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 476, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii P S și P S -L Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - Mia - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCI nr.158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 ” Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege”. Intocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu Cop Dar JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU „2 RBS să *a SĂ GENERALĂ - 9 A îm ZI AE + Ap „Ara "a “Zoe Auiot în d fnpgau fu lua 23 „Tâcelo. 47 ou Mt nel caestol FIR, aj 223 done, 2 fumăn ăi (Haar fat e fu piu ZA A Raft (mămnolă dh Zu. Peotu 12.09. 423 JEA DECLARATIE DE Pee LA DREPTUL DE PROPRIETA TE, ASUPRA UNUI IMOBIL CA Ba cerut auieniificareeifpăize ij n 3 Subsemnatii PF Si - CNP si P c - L - CNP soti, casatoriti sub regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri, fara conventie matrimoniala ulterioara, ambii domiciliati in municipiul Buzau, str. judetul Buzau, in calitate de PROPRIETARI, conform Contractului de donatie autentificat sub nr. 827/03.03.2010 de Biroul Notarului Public “Vergu Stefan” — Buzau, dezmembrat in baza Actelor de dezmembrare autentificate sub nr. 1535/12.09.2014 si nr. 102/20.01.2023 de Societatea Profesionala Notariala "Jalba Norica & Constantinescu Ileana Alexandra" — Buzau, DECLARAM prin prezenta, in conditiile art 562 alin. 2 Cod civil, ca renuntam la dreptul de proprietate asupra imobilului constand in: suprafata de 7,00 m. p. teren arabil, situat in intravilanul municipiului Buzau, tarlaua 33, parcela 476, judetul Buzau, cu numar cadastral 73874, provenit din dezmembrarea numarului cadastral 64560, inscris in Cartea Funciara nr. 64560 a localitatii Buzau, judetul Buzau. -ooauoammnaaa= Declaram ca terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini astfel cum rezulta si din Extrasul de Carte Funciara nr. 7917 din data de 20.01.2023, emis de Biroul de Carte Funciara de pe langa Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Buzau.---oooooooooeeeee Avem cunoştinţă de prevederile art.562 alin.2 Cod civil coroborate cu art.889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Ne obligam sa aducem prezenta declaraţie la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale Buzau, judetul Buzau pe a cărei rază teritorială se află terenul descris mai sus, intrucat acesta [...]