HCL 189/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. și S.N. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților. III și MI înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 128.945 din 23.07.2024; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a soților Și IMI autentificată la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, prin încheierea nr. 1684 din 15.07.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.224/CLM/06.08.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 137.837 din 06.08.2024; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 137.844 din 06.08.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a Il-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren înscris în cartea funciară nr. 68223 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 68223, având o valoare estimată de 1.911,00 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 137.837 din 06.08.2024. 2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către soții II =: INI conform declarației autentificate sub nr. 1684 din 15.07.2024 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuințe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, judeţul Buzău”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE RE ȘEDINȚĂ, Consilier local Vasile Murguleț CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard PISTOL ca: mu 7 ii NI INNA Buzău, 28.08.2024 Nr. 189 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 16 voturi pentru, 2 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 18 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 224/CLM/06.08.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. și S.N. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 128.945 din 23.07.2024, soții NI =i MI, în calitate ce coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului, teren înscris în cartea funciară nr. 68223 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 68223. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1684 din 15.07.2024, declaraţie dată de soții III și Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuinţe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855, 14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, județul Buzăw. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, ul Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 137.837 din 06.08.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. și S.N. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 128.945 din data de 23.07.2024, soţii SK DI în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului, teren înscris în cartea funciară nr. 68223 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 68223. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 476 mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 32, categoria de folosință arabil, cu nr. cadastral 63199, înscris în cartea funciară nr. 63199 a UA.T. Municipiul Buzău, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1586 din 03.07.2024 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Cvartalul are aceeași semnificaţie ca și tarlaua numai că localizarea se referă la intravilane, delimitarea facându-se în special de străzi, canale, râuri. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1684 din 15.07.2024, declaraţie dată de soții III = ;- III În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declarație autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuinţe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, județul Buzău”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 273,00 lei/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2024 -Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona A conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 273,00 lei/m.p. x 7,00 m.p. = 1.911,00 lei. Întrucât destinația acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului = Buzău. i Întocmit, av Roșu România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Sef Nr. 434% 4447...06.04. h2d RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău,evartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. și S.N. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H C L nr. 235/2009 şi prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALA, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Mia - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. Arhitect Sef, Arh. Raluca Elena Bobescu Qofere e 97997 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Nr. 113/27.08.2024 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 185 din 06.08.2024 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. și S.N. Astăzi, data de 27.08.2024, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. și i În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, pro! dell FAVORABIL / NEFAVORABIL. A at iai VL St. 1.0057 Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru (hu Secretarul Comisiei, consilier local TI Zi ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.119/27.08.2024 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 185 din 06.08.2024 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții S.R. și S.N. Astăzi, 27.08.2024, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 185 din 06.08.2024 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, cvartal 32, Zona Parc Tineretului, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii S.R. şi S.N.. În. rma A portat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ 74 |]. „Amendamente!/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: / Președintele) Comisiei Secreta ul Comisiei Vasile Murguleţ JUDEȚUL BUZĂU netu j ia SI i IUL U si RURAL _Nomnu/e AA) III (024 Sabrem netă, DI DI w Manidpiaf Bey, 3, O horele re zi, A Pre POOR 2 pa tiay E PA 701) cf ud = i . p= = mp /A7 Zi pi e DL Pub oHp af said Lă Ss Vaaanr i (4) Ze aa DUPLICAT | DECLARAŢIE | cetățean român CNP . cetățean român CNP „dothiciliat în municipiul Buzău, judetul Buzău, identificat cu CI seria IM emisă cle SPCLEP Buzău la data de 15.10.2021, solicităm autentificarea prezentului act:----- În calitate de proprietari ai terenului în suprafață Z_mp. (șapte) situat în intravilanul municipiului Buzău, cvartal 32, (zona Parc Tineretului), judetul Buzau, din categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 68223 și care provine din dezmembrarea terenului. în suprafaţă de 476 (patru sute șaptezeci și șase) mp conform măsurătorilor cadastrale, situat în intravilanul municipiului Buzău, zona Parcul Tineretului, cvartalul 32, judeţul Buzău, din categoria de folosință arabil, care a fost întabulat în Cartea Funciară nr. 63199 a municipiului Buzău și a avut număr cadastral 63199, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1586/03.07.2024 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în municipiul Buzău, cunoscând consecinţele penale privind falsul în declaraţii, conform prevederilor art. 326 din Codul Penal, declarăm pe proprie răspundere că: RENUNȚĂM La dreptul nostru de proprietate asupra terenului de mai sus, în favoarea municipiului Buzău, județul Buzău, terenul urmând a avea destinaţia de drum de acces.--- Declarăm de asemenea că terenul anterior menționat provine din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 476 (patru sute șaptezeci și șase) mp conform măsurătorilor cadastrale, situat în intravilanul municipiului Buzău, tarlaua 32, judeţul Buzău, din categoria de folosință arabil, care a fost întabulat în Cartea Funciară nr. 63199 a municipiului Buzău și a avut număr cadastral 63199, în 2 loturi de 7 (șapte) mp și, respectiv, 469 (patru sute șaizeci și nouă) mp, conform Planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmit de Iordache Florian-Tudorel la data de Iordache Florian-Tudorel la data de 19.04.2018 și înregistrat la OCPI Buzău la data de 07.05.2018 și a Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1586/03.07.2024 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în municipiul Buzău și a fost dobandit in baza Contractului de vânzare autentificat sub nr. 1139/30.05.2013 de BNP Elena Nicoară, cu sediul în municipiul Buzău.----- În prezent, accesul la acest teren se face pe terenul cu nr. cadastral 63202, întabulat în Cartea Funciară nr. 63202 a municipiului Buzău, în această carte funciară fiind notată servitute de trecere în favoarea nr. cadastral 63199, dezmembrat, teren din care provine terenul în suprafață de 7 (șapte) mp cu nr. cadastral 68223, servitutea de trecere menţinându-se și asupra acestei suprafeţe. Pe acest teren în suprafață de de 7 (șapte) mp care are număr cadastral 68223 se asigură accesul la terenul în suprafață de 469 (patru sute șaizeci și nouă) mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, zona Parc Tineretului, tarlaua 32, judeţul Buzău, din categoria de folosință arabil, care are număr cadastral Precizăm că terenul în suprafață 7 (șapte) mp la al cărui drept de proprietate renunțăm, este liber de orice sarcini și nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, așa cum reiese din Extrasul de Carte funciară pentru informare eliberat în baza cererii nr. 94881/04.07.2024 generat la data de 04.07.2024 emis de OCPI — BCPI Buzău și declarăm că suntem unicii proprietari ai terenului, că acesta a fost stăpânit de noi în mod continuu, netulburati de nimeni şi ca necontestati proprietari de la data dobândirii şi până în prezent, nu am încheiat cu alte persoane un contract autentic sau un act sub semnătură privată privind înstrăinarea sau promisiunea de înstrăinare a acestuia, asupra acestui teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instanțe judecătorești sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul vreunei cereri de restituire în temeiul Legii 10/2001, nu este clasat ca ansamblu sau sit arheologic, nu este aport la capitalul social al vreunei societăţi şi că nu [...]