HCL 159/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 73830, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, DE (drum de exploatare) 480 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.207/CLM/13.08.2025; -raportul de specialitate nr. 122250 din 13.08.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii/Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări, din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 157 din 18.06.2018 privind atestarea apartenenţei la domeniul public al Municipiului Buzău a terenurilor aferente drumurilor de exploatare și a canalelor de irigație situate în tarlaua 33 din municipiul Buzău; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 158 din 16.09.2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "Ansamblu Rezidențial-Zonificare Funcţională și Reglementare Specifică a suprafeţei de 28.5 ha din Tarlaua 33, adiacentă Parcului Tineretului, în vederea punerii în valoare a zonei de N-E a Municipiului Buzău, județul Buzău”; -Certificatul de urbanism nr. 387 din data de 06.08.2025; -extrasul de Carte Funciară nr. 73830; -fișa mijlocului fix 9991 939283; -prevederile art. 879, alin. (2) și alin. (5), art. 880 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin.(1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc), precum și ale art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dezlipirea imobilului, teren intravilan, categoria de folosință drum, în suprafață măsurată de 1.944 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 73830, cu numărul cadastral 73830, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, DE (drum de exploatare) 480, având numărul de inventar 9991939283 și valoarea de inventar 1.242.405,00 lei, în trei loturi, conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire prevăzută în Anexa nr. 1, astfel: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 1.033 m.p., care va avea valoarea de inventar de 660.187, 00 lei, prevăzut în Anexa nr. 2; b) Lotul 2, teren în suprafață măsurată de 728 m.p., care va avea valoarea de inventar de 465.263, 00 lei, prevăzut în Anexa nr. 3; Cc) Lotul 3, teren în suprafaţă măsurată de 183 m.p., care va avea valoarea de inventar de 116.955, 00 lei, prevăzut în Anexa nr. 4. (2) Consiliul Local al Municipiului Buzău își însușește valorile prevăzute la alin. (1), lit. a), b) și c) al acestui articol. Art.2.- Anexele nr. 1, 2, 3 și 4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a terenului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări și Serviciul Financiar-Contabil va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităţilor și instituțiilor interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Oana-Ramon -Cătăjina: Gheorghiu CR A/S MIN CONTRASEMNEAZĂ, p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Șef Serviciul Juridic și Contencios Administrativ Elena-Cristina Coroian Buzău, 28.08.2025 Nr. 159 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. CC) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:1000 ANEXA NR.1 !a Hotarârea nr. [59 din28.082025 a Consiliului Local al Municipiului Buzau Suprafata masurata R A Nr. Cadastral a imobilului (mp) Adresa imobilului 73830 1944 Mun. Buzau, T 33, De 480, jud. Buzau | | Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 73830 Buzau =! = Şi e i ŞI ă hi Ei | | $ | | Ki pă | | Ș | FR: e | | d $ $ | 3 Ş | | ZI == 40850 2 z - | (7 -y & | &, N | hdi NC C S e]j? £ | ZAU. MUN OZ [ Mut 8 Ş 3 Ş 3 E Ei Ş Ei | 3 £$ | Ș5 £ ss 93 5 5 $ $ e Mr aa 7039: se şi i Fi & ȘE g e 494 = dis E. i Ș $ S 5 E) F99*9r-cad 73753 E. AIE O A $ e 40840d Nr.cad.53363 ) i ă fs şi E: Distante % Z D(6-9) = 0.76m CA CA Ry D(19-20)= 3.63m CĂ 2 gel D(24-25)= 14 Rx D(25-26) Ru D(28-29) | a D(29-30 ES D(30-31 | D(34-35) | D(35-36 D(37-38) D(41-42 D(42-43) D(44-45 D(45-46) - D(47-48)= 3. 3 D(55-56)= 3.90m 3 Deziipire imobil Situata actuala Situata vitoare (inainte de dezipire) (dupa deziipire) [7 Suprafata | Categoria de iii Nr Suprafata | Categora de Peer cas (me) tetosinta cad [) folosinta 73830 1944 Dr Teren întraAan = druta, 1033 Dr Teren intravilan - drum (lot 1) 728 Dr Teren intravilan - drum (t2) 183 Dr Teren intravilan - dum (lot 3) Tatal ET = 3 Tatal ET = Executant, Inspector, SC. TETA CONSSRL Acrzate, Sera OB. 247 STRATONE LUCIAN - ION Adenzate: Sera ROS. e. at Contem introducerea imobilului în baza de date integrată şi Confirm executarea măsurătorilor la teren, atrfotifea ni mărit cadaatral corecătudinea întocmirii documentaţei cadastate şi corespondența acesteia cu reaitatea dn teren Semnatura și parata Semnatura si stampila STRATO N E Digitally signed by STRATONE LUCIAN-ION LUCIAN IO Date: 2025.07.18 10:16:40 +03'00' Data: 18.07.2025, Data: ANEXA NR. 2 la Hotarârea nr. [S9_din,8.08.2025 Plan de amplasament si delimitare a imobilului a Consiliului Local al Municipiului Buzau Scara 1:1000 Suprafata masurata a imobilului (mp) 1033 Mun. Buzau, T 33, De 480, Lot 1, jud. Buza Nr. Cadastral Adresa imobilului Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau 64450] 64460 40850 Distante: ho830 3 ace ze pe E ua e D(26-27)= 3.52m D(34-35) =_3.90m A. Date referitoare la teren. [Ia Categorie de Suprafata Tau parcela folosinta. (mp) 1 Dr 1033 Teren ReiTpre)mui pe Toate Taturie. EI Total 10353 B. Date referitoare Ia constructii Cod Destinatia Pogeafete €Văpate le sol: Mentiuni (mp) Că] cz Tatal Suprafata totala masurata a imobilului = 1033mp Suprafata din act = 1944mp Executant, Inspector, S.C. TETA CONSSRL Auorzata Sera RO-B-, N 2127 STRATONE LUCIAN - ION Autorzate: Sera ROEF. N. 1402 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corecâtudnea intocmirii documentației cadastrale şi corespondența acesteia cu realitatea dn teren Semnatura si stampila Digitally signed by STRATONE . srRATONE LUCIAN-ON Date: 2025.07.18 LUCIAN-ION „0-30 ;0300 Data: 18.07.2025 Data: Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura si parafa Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:1000 ANEXA NR. 3 Nr. Cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) la Hotarârea nr._454 _din28, 08. 2025 Adresa imobilului. a Consiliului Local al Municipiului Buzău 728 Mun. Buzau, T 33, De 480, Lot 2, jud. Buzau Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) LI Nr. carte funciara Suprafata din act = 1944mp Buzau 9] E: i =] IN | a! | | | 108500 rea, De e Sea Ss | | | co = e 0 D 3 = | z sil SI St Lot 7 ŞI ă ha A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafata Mentiuni parcela folosinta (mp) 1 Dr 728 Teren neimprejmuit. Total 728 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni (mp) c1 c2 Total Suprafata totala masurata a imobilului = 728mp Executant, S.C. TETA CONS S.RL. Autorizatie: Seria RO-B-J, Nr. 2127 STRATONE LUCIAN - ION Autorizatie: Seria RO-B-F, Nr. 1402 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi corespondența acesteia cu realitatea din teren natu "25 RpTal Ry 3 db STRATONE” "repair cAtLron LUCIAN-ION Pate:2025%8 10:18:59 +03'00' Data: 18.07.2025 Data: Inspector, Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura si parafa Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:1000 ANEXA NR. 4 Nr. Cadastral Suprattei masurata Adresa imobilului î Hotarâreanr. 159 din. 8: 98.2025 j a imobilului (mp) a Consiliului Local al Municipiului Buzau 183 Mun. Buzau, T 33, De 480, Lot 3, jud. Buzau | Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau | | le) Ș, | ] 3 , st st Ş Ş ă e N & % Le e D is) $ 5 Fi > Ș [+ Sj i Lota 23 K | 108500_ 143773 | 408500 Z a 8 [= “e o sd Q | & sI | [ză | a | RE | 3 3 | | 0 | 7 | să 244 9=8 EA | 3 Distante: | Nr.cad.58856 D(1-2) = 3.23m el . ÎS, D(8-9) = 0.76m I D(13-14) = 3.63m A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafata ionul parcela folosinta (mp) enilun! 1 Dr 183 Teren neimprejmuit. Total 183 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni (mp) C1 C2 Total Suprafata totala masurata a imobilului = 183mp Suprafata din act = 1944mp S.C. TETA CONS S.RL. Autorizatie: Seria RO-B-J, Nr. 2127 STRATONE LUCIAN - ION Autorizatie: Seria RO-B-F, Nr. 1402 Executant, Inspector, Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi corespondenţa acesteia cu realitatea din teren Date: 2025.07.18 10:19:33 +03'00' LUCIAN-IO Data: 18.07.2025 nata3jăfitalty signed by STRATO NE STRATONE LUCIAN-ION Data: Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura si parafa ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 207/CLM/13.08.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 73830, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, DE (drum de exploatare) 480 Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ulterioare, Consiliul Local are atribuții de administrare a domeniului public și privat al unității administrativ teritoriale. În scopul implementării Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 158 din 16.09.2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "Ansamblu Rezidenţial-Zonificare Funcţională și Reglementare Specifică a suprafeţei de 28.5 ha din Tarlaua 33, adiacentă Parcului Tineretului, în vederea punerii în valoare a zonei de N-E a Municipiului Buzău, judeţul Buzău”, este necesar a se realiza trama stradală care să asigure accesul la proprietăţile din zona studiată. Pentru realizarea tramei stradale din Tarlaua 33 s-au utilizat și traseele unor drumuri de pământ, drumuri de exploatare existente, care au fost atestate la domeniul public al Municipiului Buzău prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 157 din 18.06.2018 privind atestarea apartenenţei la domeniul public al Municipiului Buzău a terenurilor aferente drumurilor de exploatare și a canalelor de irigație situate în tarlaua 33 din municipiul Buzău. În vederea corelării traseului căilor de comunicaţii stabilite prin Planul Urbanistic Zonal din Tarlaua 33, cu traseul drumurilor de exploatare din această tarla, domeniu public, înscrise în cartea funciară a U.A.T. Municipiul Buzău, se impune realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului cu numărul cadastral 73830, situat în tarlaua 33, DE (drum de exploatare) 480, în trei loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 387 din data de 06.08.2025. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, dar și cele menţionate mai sus, propun aprobarea dezlipirii imobilului, teren intravilan, categoria de folosință drum, în suprafață măsurată de 1.944 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr.73830, având numărul cadastral 73830, situat în tarlaua 33, DE ()480, în trei loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 1.033 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 728 m.p; c) Lotul 3, teren în suprafaţă măsurată de 183 m.p.. Valoarea de inventar a fiecărui lot în parte a fost calculată de Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări, așa cum rezultă din raportul de specialitate. În sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări - Nr.122250 din 13.08.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Ia proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 73830, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, DE 480 Prin proiectul de hotărâre prezentat se propune dezlipirea imobilului, teren intravilan, categoria de folosință drum, în suprafață măsurată de 1.944 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 73830, cu numărul cadastral 73830, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, DE 480, în trei loturi. În scopul implementării Hotârârii nr. 158 din 16 septembrie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Buzău prin care a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru "Ansamblu Rezidenţial - Zonificare Funcţională și Reglementare Specifică a Suprafeţei de 28.5 Ha din Tarlaua 33, Adiacentă Parcului Tineretului, în Vederea Punerii în Valoare a Zonei de N-E a Municipiului Buzău, Judeţul Buzău”, este necesar a se realiza trama stradală care să asigure accesul la proprietăţile din zona studiată. Pentru realizarea tramei stradale din Tarlaua 33 s-au utilizat și traseele unor drumuri de pământ, drumuri de exploatare existente, atestate la domeniul public al municipiului Buzău, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău, nr. 157 din 18 iunie 2018 privind atestarea apartenenței la domeniul public al municipiului Buzău a terenurilor aferente drumurilor de exploatare și a canalelor de irigație situate în tarlaua 33 din municipiul Buzău. În vederea corelării traseului căilor de comunicații stabilite prin Planul Urbanistic Zonal din Tarlaua 33, cu traseul drumurilor de exploatare din această tarla, domeniu public, înscrise în cartea funciară a U.A.T. Municipiul Buzău, se impune realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului cu numărul cadastral 73830, situat în tarlaua 33, DE 480, în trei loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 387 din data de 06.08.2025. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 711996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023, cu modificările și completările ulterioare, cât și cele menţionate mai sus, este necesară aprobarea dezlipirii imobilului teren intravilan, categoria de folosință drum, în suprafață măsurată de 1.944 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 73830, cu numărul cadastral 73830, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, DE 480, în trei loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 1.033 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 728 m.p; c) Lotul 3, teren în suprafaţă măsurată de 183 m.p.. Imobilul care se dezlipește în suprafața măsurată 1.944 m.p. are numărul de inventar 9991939283 și valoarea de inventar 1.242.405,00 lei, rezultând astfel o valoare de 660.187, 00 lei pentru lotul 1, în suprafață de 1.033 m.p., o valoare de 465.263,00 lei pentru lotul 2, în suprafață de 728 m.p., respectiv o valoare de 116.955,00 lei pentru lotul 3, în suprafaţă de 183 m.p.. În acest sens a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. Coordonator B.C.L.E.A, Cătălin Manea Marilena Mircioagă p' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Li fa Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau pp A AGENTIA SATIONALA no, TERE can Pofta Antatuti N Intravilan EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ cica PENTRU INFORMARE TI] În Carte Funciară Nr. 73830 Buzău ni 1 | A. Partea |. Descrierea imobilului Adresa: Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, T 33, DE 480 Nr. |Nr. cadastral Nr. + N E Crt| "topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Din acte: 1.960 i ia 1 Zi A 73830 Masuratai-1:044. Teren neimprejmuit B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe [145757/ 13/10/2022 lac Administrativ nr. 157, din 18/06/2018 emis de CONSILIUL LOCAL BUZAU; Al B1 intabulare, drept de PROPRIETATE-domeniul public, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUZAU C. Partea III. SARCINI . = Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, pro Pagina 1 din 3 tejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. ==a epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 73830 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 73830 Din acte: 1.960 Masurata: 1.944 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL /, 73759 72049 ON-S Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa z În ; Crt | folosință |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 drum DA | Din acte: - = 3 1.960 Masurata: 1.944 Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct] Punct Lungime Punct] Punct Lungime Punct] Punct Lungime început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment 1 74 4.951 2 3 14.663 3 4 37.143 4 5 3.898 5 6 39.254 6 Z 9.718 7 8 14.862 8 9 13.089 9 10 19.887 10 11 80.502 11 12 5.117 12 13 3,517 13 14 18.003 14 15 3.47 15 16 14.428 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Carte Funciară Nr. 73830 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Punct] Punct Lungime Punct| Punct Lungime Punct| Punct Lungime început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment 16 7: 2.034 17 18 2.014 18 19 13.223 19 20 16.293 20 21 15.416 21 22 2.06 22 23 16.415 23 24 7.669 24 25 3.201 25 26 4.244 26 27 14.382 27 28 13.708 28 29 6.674 29, 30 13.955 30 31 4.041 31 32 2.402 32) 33 38.392 33 34 1,021 34 35 1.607 35 36 14.11 36 37 37.332 37 38 32.362 38 39 22.628 39 40 3.632 40 Lai 11.674 41 42 22.816 42 43 38.711 43 44 32.808 44 45 1.86 45 46 2.441 46 47 32.171 47 48 38.065 48 49 14.672 49 50 20.445 50 5 0.759 51 52 6.42 52, 53 3.196 53 54 12.48 54 55 41.414 55 56 [...]