HCL 112/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 73005, drum situat în municipiul Buzău, Tarlaua 24, Parcela 163 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.129/CLM/18.04.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii și Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 75.442 din 18.04.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -Certificatul de urbanism nr. 91 din data de 11.03.2024; -extrasul de Carte funciară nr. 73005; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 172 din 20 iulie 2020 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local-3; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 79 din data de 22 aprilie 2021 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea „Construire seră flori, birouri și împrejmuire teren”; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 115 din 30 iunie 2021 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a trei terenuri pășune cu numerele cadastrale 72321, 72330 și 72332 situate în intravilanul municipiului Buzău, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate al Societăţii Comerciale ACOCOT S.R.L. Buzău; -prevederile art. 879, alin. (2), art. 880 din Legea nr. 287/2009 — Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin.(1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 286, alin. (1) şi (4), art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. 9), coroborat cu art.5, lit. cc), precum și ale art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, iai HOTARAŞTE: Art.1.- Se aprobă dezlipirea imobilului, categoria de folosință drum, proprietate publică a Municipiului Buzău, cu o lățime de 4,177 m şi lungime 764,5 m, în suprafața măsurată de 3.193 mp, cartea funciară nr.73005/nr.cadastral 73005, situat în tarlaua 24, parcela 163, Tronson 1 din municipiul Buzău, având numărul de inventar 99992364 (valoarea de inventar 54.281,00 lei), în două loturi, conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire prevăzută în anexa nr. 1, astfel: a) Lotul 1, teren categoria de folosinţă drum, în suprafaţă măsurată de 295 m.p., care va avea valoarea de inventar de 5.015,00 lei, prevăzut în anexa nr. 2; b) Lotul 2, teren categoria de folosinţă drum, în suprafaţă măsurată de 2.898 m.p., care va avea valoarea de inventar de 49.266,00 lei, prevăzut în anexa nr. 3. Art.2.- Anexele nr. 1, 2 și 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a terenului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări și Serviciul Financiar - Contabil va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri . Art.5.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităţilor și instituţiilor interesate. ____ PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, „4, Consilier al lonuţ — Sorin APOSTU au EONTRASEMNEAZĂ: p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șef Serviciul juridic și contencios administrativ Elena — Cristina COROIAN Buzău, 25.04.2024 Nr. 112 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g, coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA NR. la Hotărârea nr. ]12_ din 25.04.2024 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:5000 Anexă nr.17 la regulament Nr. Cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 73005 3193mp Intravilan Municipiul BUZAU,T24,P163,Tronson îi, judetul Buzau, Nr.Cartea Funciara | Unitatea Administrativ teritoriala (UAT) BUZAU oo Sus = ES 05345 Tabel de miscare parcelara pentru dezlipire imobil —puze 05500 Situatia actuala Situatia viitoare (inainte de dezlipire) (dupa dezlipire) uprafatafFategoria de 1 Nr. Buprafata | Categoria de Descrierea imobilului Nr. cad (mp) | folosinta menu mie E folosinta Neimprejmuit . 295 DE OTIL D9iosmp 73005 3193 DE Neimprejmuit (TDI). INeimprejmuit . 2898 DE LOTUL 2,5=2898mp Total 3193 — == Total 3193 — — . e aa AS ofine | pASmnatdigitaldle îeiebr Cer Data: 12.02.2024 m ARHIRGLEMSM) Rare, Data 2002 durea Apo 30599900 12010] Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată și atribuirea numărului cadastral Semnătura şi parafa Data: ANEXA NR, la Hotărârea nr._L12__ din 45 „Oh, 2024 a Consiliului Local al Municipiului Buzău PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:1000 Nr. Cadastral Suprafaţa masurata | Adresa imobilului 295 Intravilan Municipiul BUZAU,T24,P163,Tronson 1, 75023 mp, judetul Buzau,LOTUL 1. Nr.Cartea Funciara | Unitatea Administrativ teritoriala (UAT) BUZAU N 05944 —+539802 —|539802 05896 ? it . A. Date referitoare la teren Nr, Categorie de Suprafata parcela folosinta (mp) 1 DE 295 aia aia Imobil neimprejmuit. Total 295 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni (mp) Total Suprafaţa totală măsurată a imobilului =293 mp Suprafaţa din acte a imobilului =3193 mp 3 Executant: BUSUIOC SORINEL Inspector AS | Semnat digital de Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi O FI N e SG? Ep veeuțagea măsurătorilor la teren, atribuirea numărului cadastral corecti ANS întocmirii documentaţiei cadastrale şi] B U su i OC Data:âf0R 4 40leia cu realitatea din teren Semnătura şi parafa a ni nn Data: Marin Georgiana- i 11:29:22 +03 00, --112100073024 Claudia la Hotărârea nr. Ia Li LA Lă 2024 a Consiliului Local al Municipiului Buzău PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:5000 Nr. Cadastral Suprafața masurata | Adresa imobilului 75024 Intravilan Municipiul BUZAU,T24,P163,Tronson 1, 2896mp judetul Buzau, LOTUL 2, Nr.Cartea Funciara ] Unitatea Administrativ teritoriala (UAT) BUZAU N 05763 —|539727 3 3 4405227 A. Date referitoare la teren Nr, Categorie de Suprafata parcela folosinta mp) 1 DE 2898 ERIE ani Imobil neimprejmuil. Total 2898 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni (mp) Total Suprafaţa totală măsurată a imobilului =2893 mp 3 Suprafaţa din acte a imobilului =3193 mp ligi + s NEL inspector O ri ne Semnatddigitabdeuroc SORINEL 1 : : Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi . DatacaQ2:449 MOdmirii documentaţiei cadastrale şi B U S U | OC 1 Cf bej lenysagggteia cu realitatea din teren pemnhtera şi parale a; Marin Georgiana: Data:12.03.2024 Cauta ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 129/CLM/18.04.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 73005, drum situat în municipiul Buzău, Tarlaua 24, Parcela 163 Potrivit dispozițiilor art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ulterioare, Consiliul Local are atribuții de administrare a domeniului public și privat al unităţii administrativ teritoriale. În scopul implementării Hotârârii nr. 79 din data de 22 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Buzău prin care a fost aprobat Planul urbanistic zo A "Construire seră flori, birouri și împrejmuire teren" la solicitarea S.C. ACOCOT S. este necesar a se realiza trama stradală care să asigure accesul la zona suită DN2-E85 (Calea Eroilor). La În acest sens, se impune să se realizeze operațiunea notarială de dezlipire-a. N E zi imobilului cu numărul cadastral 73005, situat în tarlaua 24, parcela 163, Tronson 1, în: pei 5 74 două loturi, unul dintre ele urmând a se alipi la drumul existent, Tronson 4, având ic cartea funciară 71503/nr. cadastral 71503, precum și la terenurile dobândite de Municipiul Buzău de la SC ACOCOT SRL. prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr.115 din 30 iunie 2021. Elementele de identificare (lungime, lăţime, suprafață) ale drumului care se propune a fi dezlipit au fost stabilite și preluate din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 172 din 20 iulie 2020 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local-3. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023, propun aprobarea dezlipirii imobilului, categoria de folosință drum, proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafață măsurată de 3.193 m.p., cu o lăţime de 4,177 m si lungime 764,5 m, cartea funciară nr.73005/nr.cadastral 73005, situat în tarlaua 24, parcela 163,Tronson 1, după cum urmează: a) Lot 1, teren categoria de folosinţă drum, în suprafaţă de 295 m.p; b) Lot 2, teren categoria de folosinţă drum, în suprafaţă de 2.898 m.p. În sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 75.442 din 18.04.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 73005, drum situat în municipiul Buzău, Tarlaua 24, Parcela 163 Prin proiectul de hotărâre prezentat se propune dezlipirea imobilului, categoria de folosință drum, proprietate publică a municipiului Buzău, cu cartea funciară nr.73005/nr.cadastral 73005, situat în tarlaua 24, parcela 163,Tronson 1, în două loturi. În scopul implementării Hotârârii nr. 79 din data de 22 aprilie 2021 a Consiliului Local al Municipiului Buzău prin care a fost aprobat Planul urbanistic zonal "Construire seră flori, birouri și împrejmuire teren" la solicitarea S.C. ACOCOT S.R.L., este necesar a se realiza trama stradgl& care să asigure accesul la zona studiată din DN2-E85 (Calea Eroilor). / / Terenurile luate în studiu (proprietatea S.C. ACOCOT S.R. L). în PUZ-ul de mai sus, au deschidere la drumul Tronson 4 în suprafață, e | (es 1009 m.p. (latime 4,00 m X lungime 252,4 m), având cartea funci: ră 71503/nr. cadastral 71503 și parţial la drumul Tronson 1 în suprafață de“. 3193 m.p. (lăţime 4,177 m x lungime de 764,5 m), având cartea funciară 73005/nr. cadastral 73005, declarate ca bunuri de uz și de interes public local, potrivit Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr.172 din 20 iulie 2020. În vederea realizării tramei stradale, se impune a se realiza operațiunea notarială de dezlipire a imobilului cu numărul cadastral 73005, situat în tarlaua 24, parcela 163, Tronson 1, în două loturi, unul dintre ele, urmând a se alipi la drumul existent, Tronson 4 având cartea funciară 71503/nr. cadastral 71503 și la terenurile dobândite de Municipiul Buzău de la SC ACOCOT S.R.L. prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr.115 din 30 iunie 2021. În acest sens, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 91 din data de 11.03.2024. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, este necesară aprobarea dezlipirii imobilului cu numărul cadastral 73005, cu o lățime de 4,177 m și lungime 764,5 m, în suprafața măsurată de 3.193 m.p., cartea funciară nr.73005/nr.cadastral 73005, situat în tarlaua 24, parcela 163,Tronson 1 din municipiul Buzău, în două loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren categoria de folosinţă drum, în suprafaţă măsurată de 295 m.p.; b) Lotul 2, teren categoria de folosinţă drum, în suprafaţă măsurată de 2.898 m.p.; Imobilul care se dezlipește în suprafața măsurată de 3.193 mp are numărul de inventar 99992364, valoarea de inventar 54.281,00 lei, rezultând astfel o valoare de 5.015,00 lei pentru lotul 1, în suprafață de 295 m.p., respectiv o valoare de 49.266,00 lei pentru lotul 2, în suprafață de 2.898 m.p.. În acest sens a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza Marilena|Mircioagă le În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de ....... până la data de ... După această dată, o nouă prelungire a valabili nu este posi să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. „ solicitantul urmând SECRETAR Eduard Pit PRIMAR, Constantin Toma LS. ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabi din .. Achitat taxa de Transmis solicitantuli ia direct/pi n poştă. intocmit, ing. Viorel Comat I2.ex. / ROMÂNIA Judeţul Buzau Primaria municipiului Buzau Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr... din. (47,000 În scopul: DEZMEMBRARE IN DOUA LOTURI NUMAR CADASTRAL 73005 U.A.T. MUNICIPIUL BUZAU prin APOSTU IONUT — VICEPRIMAR cu domiciliul/sediul BUZAU municipiul/oraşul/comuna BUZAU satul - sectorul - cod poştal - str.PIATA DACIEI nr. 1bl. sc. et. ap. telefon/fax: - E înregistrată la nr. 27762 din 12.02.2024 pentru imobilul - teren şi/sau construcții -, situat în judeţul Buzau, municipiul Buzau, cod poştal Str. T 24, P163, TRONSON1 nr. sc. - et. -ap. - sauidentificatprin” plan de incadrare in zona si plan de situatie în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. - faza PUG/PUZ/PUD, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 235/2009 255/2019 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ca urmare a Cererii adresate de” în judeţul SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC SITUARE IMOBIL: [X]'Intravilan [] Extravilan NATURA PROPRIETATII: [X]Teren — domeniul public [] Constructii * al municipiului Buzau [] Drept preemtiune [] Monument istoric SERVITUTE IMOBIL : REGIM SPECIAL IMOBIL: [] Zona de utilitate publica [] Zona prot. mon. ist. 2. REGIMUL ECONOMIC FOLOSINTA ACTUALA: drum : S=3193 mp, N.C. 73005 ; C.F. 73005 DESTINATIA TERENULUI —stabilita prin D.U.A.T. : CONF. UTR. 30 REGLEMENTARI FISCALE: centrale- Legea nr. 227/2015 ; locale - H.C.L.M. nr 243/2023 PREVEDERI H.C.L.M. = asupra zonei; 1) Numele şi prenumele solicitantului. *2) Adresa solicitantului. *3) Date de identificare a imobilului. 3. REGIMUL TEHNIC: Obligatii/constringeri de natura urbanistica ce vor fi avute in vedere Ia proiectarea invest Se so ita dezmembrarea NC 73005 in 2 loturi pentru operatiuni notariale: Lot 1 = 295 mp Lot 2 = 2898 mp Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat întrucât: AUTORIZARE DEZMEMBRARE NR. CAD. 73005 IN 2 LOTURI PENTRU OPERATIUNI NOTARIALE CU RESPECTAREA REGULAMENTULUI PREVAZUT IN P.U.G. APROBAT PRIN HCL 235/2009 SI PRELUNGIT PRIN HCL 255/2019.: *4) Scopul emirii certificatuiui de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere ama Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții. 4. OBUG ; în scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construlra/de desființare - autorităţii competente pentru protecţia mediului private asupra mediuli icată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi pi şi Parlamentului European 2003/35/CE pr la etaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicul accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin antului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta /private în lista proiectelor ului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de istraţiei publice competente. re la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţi publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condi protecţiamedi În urma evaluă În siiuaţia în care aut asupra mediului menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcț n care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor antul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a nolifica acest publice competente. fapt autorităţii administraj 5-CEREREA DE EMITERE A-AUTORIZAȚIEI-DE GONSTRUIRE/DESFIINŢARE-va-fi-însoţită-de-următearele docurmente-(petate-cut-X]: a)[] certificatul de urbanism; (copie) b)[] dovada, in copie legalizată, a titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral! actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel c)[] documentaţia tehnică - D.T.. după caz ( 2 exemplare din Legea nr.50/1991, republicata, privind autorizarea lucrarilor de constructii, art. 7, ID.T.AC. IDT.OE. [JDTAD. NOTA : Partea de arhitectura va fi proiectata si semnata de arhitect/conductor arhitect, dupa caz, cu respectarea conditiilor impuse de H.G. 932/2010-Norme metodologice de aplicare a Leg nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea proie: i iginale) intocmita in conformitate cu precizarile in. (2): d) avizele e prin certificatul de urbanism:Nominalizare avize nr.32/2018 d.1) avize şi acorduri privind utilităţi frastructura: [|] alimentare cu apă [ 1 gaze naturale Alte avize/acorduri: [| canalizare [ Jtetefonizare [] [] alimentare cu energie electrică [ ] salubritate []. [|] alimentare cu energie termică [ ]transport urban |]. d.2) avize şi acorduri privind: (] securitatea la incendiu [] protecţia civilă |] sănătatea populaţiei d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale și/sau ale servi lor descentralizate ale acestora: [] Plan de situatie al imobilului, p [...]