HCL 116/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării unor locuinţe pentru tineri, situate în Cartier Episcopiei, strada Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, municipiul Buzău, judeţul Buzău, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe Consiliul Local al Municipiului Buzău, județul Buzău, întrunit în ședință ordinară: Având în vedere: -cererile, după cum urmează: în Numele și prenumele Nr. ap. Nr./dată cerere if 40 | 198.225 din 14.11.2023 39 | 186.182 din 26.10.2023 | 34 | 179.256 din 16.10.2023 20. 25 | 194.585 din 08.11.2023 21, 31 | 209.175 din 28.11.2023 22. 29 | 184.909 din 25.10.2023 23. 11 | 208.616 din 27.11.2023 24. 27 | 201.490 din 17.11.2023 25. 44 | 189.330 din 31.10.2023 26. 35 | 195.078 din 09.11.2023 27. 13 | 205.713 din 23.11.2023 28. 28 | 223.689 din 22.12.2023 29. 15 | 213.539 din 06.12.2023 30. 5 | 208.221 din 27.11.2023 31. 43 | 183.582 din 23.10.2023 32: 10 | 167.309 din 29.09.2023 -referatul de nr.134/CLM/23.04.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Administrare Fond Locativ, înregistrat la nr. 78.109 din 23.04.2024; -Hotărârea de Guvern nr. 1208/2022 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe din blocul 3A, Str. Sporturilor nr. 10, Cartier Episcopiei, municipiul Buzău, judeţul Buzău, construit prin Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la vânzarea acestora; -avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relaţii internaţionale; -avizul Comisiei pentru educaţie, tineret, culte, activităţi social-culturale, activităţi sportive și de agrement; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -avizul Comisiei pentru sănătate, muncă, familie, protecţie socială și protecție copii, persoane vârstnice și persoane cu dizabilități; aprobare al Primarului municipiului Buzău -prevederile art. 10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţi ră pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 1912 din Hotărârea de Guvern nr. 962/2001 privind aprobarea” SS Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1989 ASIA privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 151 din 31.08.2023 pentru aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe (A.N.L.), situate în Municipiul Buzău; În temeiul art. 129, alin. (2), lit. d), alin. (7), lit. q), precum și alin.(14), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), alin. (6), teza a II-a, și art.196 alin.(1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unui număr de 16 locuinţe pentru tineri, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situate în județul Buzău, municipiul Buzău, cartier Episcopiei, str. Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, imobil înscris în C.F. a U.A.T. Municipiul Buzău cu nr. cadastral 58074-C1 și în inventarul centralizat al bunurilor imobile proprietate privată a statului şi a drepturilor reale supuse inventarierii sub nr. INVPPS-45757387-2024, către titularii contractelor de închiriere, după cum urmează: Anexa nr. 17. 40 18. 39 19. 34 20. 25 21. 31 22. 29 23. 11 24. 27 25. 44 Numele și prenumele Nr. ap. 26. 35 27. 13 28. 28 29; 15 30. 5 31. 43 32. 10 Datele de identificare, precum și preţurile locuinţelor sunt cuprinse în anexele nr. 1-16. (2) Terenul indiviz aferent imobilului și înscris în C.F. a U.A.T. Municipiul Buzău cu nr. cadastral 58074, se atribuie în folosinţă, în cotă-parte, dobânditorilor locuinţelor, pe toată durata de existenţă a clădirii. Art. 2. (1) Se aprobă preţul final de vânzare al locuințelor prevăzute la art. 1, așa cum a fost stabilit în anexele 1-16 ale prezentei hotărâri. (2) Preţul aprobat potrivit alin. (1) al acestui articol se actualizează cu rata inflației comunicată de Institutul Naţional de Statistică la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. (3) La data semnării contractului de vânzare-cumpărare, dobânditorii se obligă să reînnoiască declaraţiile prin care fac dovada că nu dețin o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafaţa utilă de 37 mp, suprafață utilă minimală/ persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Pentru dobânditorii apartamentelor identificate în anexele 13-16 se instituie interdicţia de vânzare a locuinţelor pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora, care se înscrie în cartea funciară, potrivit prevederilor art. 1912, alin. (17) din Hotărârii Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4. Se aprobă vânzarea bunurilor din domeniul privat al municipiului Buzău, prevăzute în anexa nr. 17 la prezenta hotărâre, potrivit art. 7 din prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă preţul bunurilor menţionate la art. 4, care este prevăzut în anexa nr. 17. Art. 6. Sumele încasate din vânzarea bunurilor din domeniul privat al municipiului Buzău prevăzute la art. 4, se vor constitui venit la bugetul local. Art. 7. Dobânditorii apartamentelor identificate în anexele 3-14 vor achita integral, odată cu achitarea avansului și a comisionului pentru locuinţă și suma prevăzută în anexa nr. 17, reprezentând contravaloarea surselor individuale de încălzire, calculată în cotă-parte pe apartament. Art. 8. Anexele nr. 1-17 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 9. Se împuternicește Primarul municipiului Buzău să semneze, la notarul public, contractul de vânzare-cumpărare pentru locuinţele prevăzute în anexele 1-16 la prezenta hotărâre, precum și pentru vânzarea-cumpărarea surselor individuale de încălzire, după caz, în termen de 30 de zile de la aprobarea acesteia. Art. 10. Primarul Municipiului Buzău, prin Serviciul Administrare Fond Locativ, Direcţia Finanţe Publice Locale, Serviciul juridic și contencios administrativ, precum și solicitanţii de cumpărare a locuințelor, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ: p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.) Șef Serviciul juridic și contencios administrativ Elena — Cristina COROIAN Buzău, 25.04.2024 Nr. 116 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), lit. a, coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. Contract de închiriere nr.: 106/28.11.2016 Cartier Episcopiei, str. Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, ap. 40, municipiul Buzău, jud. Buzău Nr. CF: 58074-C1-U47 Anexa nr. 1 Preţ final Nr. inventar MF „| Suprafaţă | Teren 15825058 Perioadă Suprafață E A (lei) 3 is dd părți aferent Ă | Dobândă de construită 4 pe Din care: . INVPPS- (mp) comune | indiviz Ei Rezi da (lei) rambursare 45757387-2024 (mp) (mp) Ei pi plată (luni) (parțial) (lei) - 80,77 12,79 16,11 | 70.000,00 | 1.566,82 | 86.681,53 | 71.570,88 180 Șef Serviciu Locativ, Anexa nr.la a Anexei nr. 1 la ue. Me(25-04, 2024 ROMANIA Judeţul Buzau PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU Serviciu Administrarea si Verificarea Fondului Locativ FIŞĂ DE CALCUL VÂNZARE LOCUINȚĂ A.NL. Contract de vânzare nr. : i 3 Titular contrast DI Adresă imobil vândut: Strada SPORTURILOR fosta Aleea SPORTURILOR Nr. 10, Bloc 3A, Scara 1, Etaj VI, Apt. 40 Pași Elemente componente pentru calcul Formulă calcul Valoare calcul -lei- [0] [N] [2] 13) 1 Dată recepție imobil - 01.06.2006 2 Valoare de investiţie imobil (Vii) - 3.099.426,78 3 Suprafață construită desfășurată imobil - 2.880,12 (Scdi) (mp) 4 Suprafața construită desfășurată (mp) - 93,56 locuință - se determină de către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scdl) Valoare de investiţie locuinţă Vi = (Vii/Scdi) x Scal 100.684,13 Contravalorea sumelor rezultate din Vilr = 12.609,34 cuantumul chiriei virat către ANL 7 Valoare de investiție locuinţă diminuată cu Vild = VII — Vilr 88.074,79 contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL 8 Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Ri = IPCtotal - 100 122,37 Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata V1 = (Vild x Ri)/100 + Vild 195.851,91 inflaţiei 10 Valoare de investiție ponderată cu V2 = V1 x Cp (Cp = 0,80) 156.681,53 coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 11 Comision (C) de până la 1% din valoarea de C = V2x 1% 1.566,82 vânzare calculată a locuinței, prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 12 Valoare finală vânzare locuință Wwl=V2+C 158.248,35 Legendă VII - valoare de investiţie locuință Scd - suprafaţă construită desfășurată (mp) locuinţă IPC - indicele anual al preţurilor de consum Vii - valoare de investiţie imobil Vilr = valoare de recuperare a investiţiei din chiria virată Vild - valoare de investiţie locuință diminuată Scdi - suprafață construită desfășurată (mp) imobil Cp - coeficient ponderare rang localitate C - comisionul autorităţii publice Șef Serviciu Administrare Fond Locativ, Carmen Boricianu SD Fișă de calcul A.N.L. v.1.0, AvanTax 19.03.12 Pag. 1 din 1 Tipărit de: DOROBANTU CORNELIA 18.04.2024 01:16 Contract de închiriere nr.: 101/25.11.2016 Cartier Episcopiei, str. Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, ap. 39, municipiul Buzău, jud. Buzău Nr. CF: 58074-C1-U46 Anexa nr. 2 Preţ final Nr. inventar MF Subiafută Suprafaţă | Teren (ri iu Perioadă praajă părți aferent i | Dobândă de INVPPS- a itriza comune indiviz Direaset Razi dă (lei) rambursare 45757387-2024 Ip) (mp) a Si plată Iane) (parţial) (lei) - 45,94 12,79 9,39 | 102.006,51 | 1.020,07 - - Achitare integrală Șef Serviciu Locativ, Carmen Boricianu Anexa nr. 2a a Anexei nr.2 La ci. 416/2509, 2026 ROMANIA Judeţul Buzau PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU Serviciu Administrarea si Verificarea Fondului Locativ FIŞĂ DE CALCUL VÂNZARE LOCUINȚĂ A.NL. Contract de vânzare nr. : Titular contract: Adresă imobil vândut: Pași Elemente componente pentru calcul [0] [1] 1 Dată recepție imobil 2 Valoare de investiţie imobil (Vii) 3 Suprafață construită desfășurată imobil (Scdi) (mp) 4 Suprafaţa construită desfășurată (mp) locuință - se determină de către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scdl) Valoare de investiție locuință Contravalorea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL 7 Valoare de investiţie locuință diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL 8 Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui anual al preţurilor de consum, total) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 10 Valoare de investiţie ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 11 Comision (C) de până la 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 12 Valoare finală vânzare locuință Legendă VII - valoare de investiţie locuinţă Vii - valoare de investiție imobil Scdi - suprafață construită desfășurată (mp) imobil Strada SPORTURILOR fosta Aleea SPORTURILOR Nr. 10, Bloc 3A, Scara 1, Etaj VI, Apt. 39 Scad! - suprafaţă construită desfășurată (mp) locuință Vil - valoare de recuperare a investiţiei din chiria virată Cp - coeficient ponderare rang localitate 101.4 2 Formulă calcul Valoare calcul -lei- [2] [3] zi 01.06.2006 - 3.099.426,78 - 2.880,12 - 58,72 Vil = (Vii/Scdi) x Scdl! 63.191,24 Vilr = 5.850,71 Vild = VII — Vilr 57.340,53 Ri = IPCtotal - 100 122,37 V1 = (Vild x Ri)/100 + Vild 127.508,14 V2 = V1 x Cp (Cp = 0,80) 102.006,51 C = V2x 1% 1.020,07 Wwl=V2+C 103.026,58 IPC - indicele anual al prețurilor de consum Vild - valoare de investiţie locuință diminuată C - comisionul autorităţii publice Șef Serviciu Administrare Fond Locativ, Fişă de calcul A.N.L. v.1.0, AvanTax 19.03.12 Carmen Boricianu CA otet Pag. 1 din 1 Tipărit de: DOROBANTU CORNELIA 18.04.2024 01:21 Anexa nr. 3 „Ai 200 La HCL... M&[ 25-01, 2024 Contract de închiriere nr.: 117/22.11 2016 Cartier Episcopiei, str. Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, ap. 34, municipiul Buzău, jud. Buzău Nr. CF: 58074-C1-U43 Preţ final Nr. inventar MF „ | Suprafaţă | Teren 145 az0.00 Perioadă Supraiaţa ărți | aferent (el) Dobândă| de cpuisirulea cdi indiviz [Din ceara (lei) rambursare INVPPS- (mp) E Rest de i 45757387-2024 (mp) | (mp) E Ciulei olată (luni) (parțial) (lei) S 75,28 12,79] 15,39] 147.203,9%| 1.472,04 a p ial integrală 1. D-na Popescu Anca va achita odată cu avansul și comisionul și suma de 9.761 lei, reprezentând contravaloarea montării sursei termice individuale. Șef Serviciu Locativ, Carmen-Boricianu-———— Primar, A Constantin Tora Anexa 3a a Anexei nr. 3 la ucr. M6j 25-04, 2024, ROMANIA Judeţul Buzau PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU Serviciu Administrarea si Verificarea Fondului Locativ FIŞĂ DE CALCUL VÂNZARE LOCUINȚĂ A.N.L. Contract de vânzare nr. : / Titular contract: Adresă imobil vândut: Paşi (0) 1 10 ii) 12 Legendă Elemente componente pentru calcul [1] Dată recepţie imobil Valoare de investiţie imobil (Vii) Suprafaţă construită desfășurată imobil (Scdi) (mp) Suprafața construită desfășurată (mp) locuinţă - se determină de către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scdl) Valoare de investiție locuință Contravalorea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL Valoare de investiţie locuinţă diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) Valoare de investiție actualizată cu rata inflaţiei Valoare de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare Comision (C) de până la 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare Valoare finală vânzare locuință Vl - valoare de investiţie locuinţă Vii - valoare de investiție imobil Scdi - suprafață construită desfășurată (mp) imobil Formulă calcul [2) Vi = (Vii/Scdi) x Seal Vilr = Vild = Vi! — Vile = IPCtotal - 100 V1 = (Vild x Ri)/100 + Vild V2 = V1 x Cp (Cp = 0,80) C = V2x 1% VWl=V2+C Scal - suprafaţă construită desfășurată (mp) locuință Vilr = valoare de recuperare a investiţiei din chiria virată Cp - coeficient ponderare rang localitate Șef Serviciu Administrare Fond Locativ, Fişă de calcul A.N.L. v.1.0, AvanTax 19.03.12 Carmen Boricianu CĂ stai Pag. 1 din 1 Strada SPORTURILOR fosta Aleea SPORTURILOR Nr. 10, Bloc 3A, Scara 1, Etaj V, Apt. 34 Valoare calcul -lei- [3] 01.06.2006 3.099.426,78 2.880,12 88,07 94.776,09 12.028,89 82.747,20 122,37 184.004,95 147.203,96 1.472,04 148.676,00 IPC - indicele anual al prețurilor de consum Vild - valoare de investiţie locuință diminuată C - comisionul autorităţii publice Tipărit de: DOROBANTU CORNELIA 18.04.2024 01:26 Contract de închiriere nr.: 95/24.11.2016 Cartier Episcopiei, str. Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, ap. 25, municipiul Buzău, jud. Buzău Nr. CF: 58074-C1-U40 La HOL. Ma]. 2504. 2024 Anexa nr. 4 Preţ final Nr. inventar MF „| Suprafaţă | Teren 104.80846 Perioadă Suprafață ia (lei) . ae părți aferent . | Dobândă de construită j E pia Din care: comune | indiviz (lei) rambursare NES (mp) (mp) | (mp) | Avans | Comision| FEStde (luni) 45757387-2024 (lei) (lei) plată (parțial) (lei) - 48,37 12,79 9,89 | 15.565,60| 1.037,71 | 88.205,05 | 72.828,41 180 1. D-na Bostan Maria-Cristina va achita odată cu avansul și comisionul și suma de 9.761 lei, reprezentând contravaloarea montării sursei termice individuale. Șef Serviciu Locativ, Carmen Boricianu Ai ROMANIA Judeţul Buzau PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU Serviciu Administrarea si Verificarea Fondului Locativ FIȘĂ DE CALCUL VÂNZARE LOCUINȚĂ AN.L. Contract de vânzare nr. : / Adresă imobil vândut: Strada SPORTURILOR fosta Aleea SPORTURILOR Nr. 10, Bloc 3A, Scara 1, Etaj IV, Apt. 25 Pași Elemente componente pentru calcul Formulă calcul Valoare calcul -lei- [0] [1] [2] [3] 1 Dată recepție imobil = 01.06.2006 Valoare de investiţie imobil (Vii) - 3.099.426,78 3 Suprafață construită desfășurată imobil - 2.880,12 (Scdi) (mp) 4 Suprafața construită desfășurată (mp) - 61,16 locuință - se determină de către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scdl) Valoare de investiţie locuință Vil = (Vii/Sedi) x Scdl 65.817,03 Contravalorea sumelor rezultate din Vilr = 7.484,83 cuantumul chiriei virat către ANL 7 Valoare de investiție locuință diminuată cu Vild = VII — Vilr 58.332,20 contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL 8 Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Ri = IPCtotal - 100 122,37 Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui anual al preţurilor de consum, total) 9 Valoare de investiție actualizată cu rata V1 = (Vild x Ri)/100 + Vild 129.713,31 inflaţiei 10 Valoare de investiție ponderată cu V2 = V1 x Cp (Cp = 0,80) 103.770,65 coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 11 Comision (C) de până la 1% din valoarea de C = V2x 1% 1.037,71 vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la art. 10 alin. 2) d) din Legea nr. 152/1998, / cu republicati modificările și completările ulterioare 12 Valoare finală vânzare locuință Wwl=V2+C 104.808,36 Legendă Vi - valoare de investiție locuinţă Scdl - suprafață construită desfășurată (mp) locuință IPC - indicele anual al preţurilor de consum Vii - valoare de investiţie imobil Vilr — valoare de recuperare a investiţiei din chiria virată Vild - valoare de investiție locuinţă diminuată Scdi - suprafață construită desfășurată (mp) imobil Cp - coeficient ponderare rang localitate C - comisionul autorităţii publice Șef Serviciu Administrare Fond Locativ, Carmen Boricianu Cioecu Fişă de calcul A.N.L. v.1.0, AvanTax 19.03.12 Pag. 1 din 1 Tipărit de: DOROBANTU CORNELIA 18.04.2024 01:31 Anexa nr. 5 La HCL... Me 250%. 2024 Contract de închiriere nr.: 104/25.11.2016 Cartier Episcopiei, str. Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, ap. 31, municipiul Buzău, jud. Buzău Nr. CF: 58074-C1-U38 Preţ final Nr. inventar MF „| Suprafaţă | Teren 1077, dag, 2 Perioadă Suprafaţă Cea, (lei) n Aa părți aferent Ă , D [...]