HCL 266/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS 3 nr. 395/17.10.2024 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidarităţii nr. 5, bl. M19, Sector 3, București”, cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 319053/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.316955/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii — Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; - HCLS3 nr. 395/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidaritatii, nr. 5, bl. M19, Sector 3, Bucureşti”, modificată şi completată prin HCLS 3 nr. 157/24.04.2025 şi prin HCLS3 nr. 131/14.05.2026; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Art, 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; _ Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; _ Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documenitaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.I. (1) Indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidaritatii, nr. 5, bl M19, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 395/17.10.2024, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Ă (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidaritatii, nr. 3, bl. MI 9, Sector 3, Bucureşti”, aprobat prin Anexa la HCLS3 nr. 395/17.10.2024, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează și se înlocuiește cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, II. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 4.773.370,10 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. , Art.IIL. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 395/17.10.2024, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. NR. 266 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL S$3 nr. 266[24.%. 1016 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Solidarităţii, nr.5, bloc M19, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 16.987.434,99 lei (fără TVA); _ din care: C+M: 10.445.975,33 lei (fără TVA); Valoare totală : 20.518.785,59 lei (cu TVA); - din care: C+M : 12.639.630,15 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+4E Număr de apartamente; 40 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției : 650,30 mp Suprafaţa construcţiei desfăşurată înainte de intervenţie : 3.763,90 mp; Suprafața construcției după intervenție : 3.879,61 mp; Reducerea consumului anuat specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 172,99 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 167,74 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 7,98 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 36,59 Numărul de persoane (ocupanți): 95 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat - 15.745.415,49 lei (cu TVA); _ valoarea de la bugetul local — 4.773,370,10 lei (cu TVA); DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte | Luerări/Servi din [| CONTRASEMNAJ PENTRU Şef serviciu, | TyE | PREŞEDINTE PE ŞEDINŢĂ Monica Avram Pie ze nb 200 c— Ir ! Data E - | JI - , S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. 7 32 710055 Sef proiect, NEACSU FLUR NIIEA arh. FLOREA Asirei e RO (Ș lAțDINS-, + Anexa nr, 2 la HCL. S3 nr. 94/24 [9)j 1016 Anexa nr, 2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - ALEEA SOLIDARITATII NR.5, BLOC M19, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subeapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA dei _ lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 11. Obţinerea terenului 1.2. Amenajarea terenului Amenajări pentru protecția mediului şi aducerea la starea iniţială 1.3. 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor TOTAL CAPITOL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Pă Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 5250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică E Studii (TVA 19%) i 9,513.63 1,807.59 11321.22 3.1.1. __|Studii de teren 1,807.59 11321.22 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - 3.1.3. Alte studii specifice - - Documentaţii-suport și cheltuieli pentru 3.2. obținerea de avize, acorduri şi autorizații 190.00 1,190.00 (TVA 19%) 3.3. Expertizare tehnică (TVA 19%) 11749.34 73,587.96 Certificarea performanței energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 1915.99 12,000.17 rutieră (TVA 19%) 3.5. Proiectare (TVA 19%) 456,749.55 86,782.41 543,531.96 3.5.1. Temă de proiectare 3.5.2, Studiu de prefezabilitate Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.5.3. a lucrărilor de intervenţii și deviz general 34,371.33 215,273.07 Documentaţiile tehnice necesare în vederea pot obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 20,768.43 162,780;544 3 5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului E _ i tehnic şi a detaliilor de execuție 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 25,622.59 160,478.35 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - 3.7. Consultanţă 15.000.00 3,150.00 18,150.00 37.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de 3,150.00 18,150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - 3.8. Asistenţă tehnică 29041.81 167,336.13 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 3,156.68 18,188.49 3.8.1.1. |pe perioada de execuţie a lucrărilor 1578.34 9,094.25 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de Fa 3.8.1.2, execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 7.515.90 1,578.34 9,094.24 Construcţii E sr 3.8.2. __ |Dirigenție de şantier 21,936.55 126,396.30 Coordonator în materie de securitate i sănătate - conform Liotărârii Gu rnutui nr, 300/2006 șrivin cerintele minime de securitate şi pi 3.8.3. Sanatate pentru santierele temporare sau 3,948.58 22,751.34 mobile. cu modificările și com letările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 692,480.30 134,637.14 827,117.44 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcţii și instalaţii 10,353,827.33 2,174,303.74 12,528,131.07 4.1.1. Îiucrări de intervenții 1,139,257.45 6,564,292.91 4.1.2. |.ucrări pentru creşterea eficienţei energetice 1,035,046.29 5,963,838.16 413 Lucrări aferente corpurilor de ciădire _ m” Îneelipibile/extinderi ă Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca Pi - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi N d funcţionale E Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 43. Care necesită montaj 23,706.90 136,596.90 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 44. care nu necesită montaj și echipamente de - - transport 4.5. Dotări 5 - 46. Active necorporale - 5 TOTAL CAPITOL 4 10,466,717.33) 24198,010.64 12,664,727.97, CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.. Organizare de şantier 85,277.96 | 17,908.37 103,186.33 Lucrări de construcții și instalaţii aferente 5.1. organizării de şantier 14,101.08 81249.08 5.1.2. |Cheltuieli conexe organizării ierului 3,807.29 21937.25 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 120,128.73 120,128.73 524 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului "1 băncii finanjatoare 7 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii SO E) lucrărilor de construcții N 2 52,229.88 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 523. |amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru ! 10,445.98 autorizarea lucrărilor de construcții 524. ca aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 52 229.88 "Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 5.25. autorizaţia de construire/desfiinjare 5,222.99 53. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 465,643.97 2,682,996.21 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL $ 2,430,858.93 485,253.34 2,916,112.27 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi 6.1. egătirea personalului de exploatare - = 6.2. Probe tehnologice şi teste - = TOTAL CAPITOL 6 - = CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (1.2+1.3+14+2+ 3.1 +3.2+3.3+3.5+ 2,810,315.36 590,166.23 3,400,481.59 37+3.8+4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 7.2, implementare pentru ajustarea de preţ 118,033.24 680,096.31 TOTAL CAPITOL 7 3,372.378.43 708,199.47 4,080,577.90 "TOTAL GENERAL 16,987,434.99 3,531.350.60 20,518,785.59 pir C+M(2+1.3+14+2+41 +42] 10,445,975.33 2,193,654-82 12,639,630.15 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 20,518,785.59 buget de stat 15,745,415.49 buget local 4,773,370.10) Cost unitar aferent investiţiei (Crsarsia) E 2,775.31 lei Suprafata construita desfasurata a imobilului) / Acd) mp Beneficiar: PREŞEDINTE DE [ŞEDINŢĂ Data LEGALITATE | GONTRASEMNAŢ PENTRU | ! SEC IAR, NERAL CORHAN D MARIAN COME. terte ra tii Fa SECTOR 3 CABINET PRIMAR ca ARI EIREIRI9G [4 PRIMĂRIA V4. 4, SECTORULUI = BUCUREȘTI ii Ilove sector 3 wa. primari uiprimariagro: TELEFON (on 021) 318 03 23 28 FAX (004 oz1) 318 03 04 E-MAIL cabirietprimarprimarie3,ro Calea Dudești nr. 197, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS 3 nr. 395/17.10.2024 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidarităţii nr. 5, bl. M19, Sector 3, București”, cu modificările și completările ulterioare În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidaritatii, nr. 5, bl. M19, Sector 3, București” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, în concordanţă cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022 cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin HCLS 3 nr.395/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ținând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07,2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 20.518.785,59 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 12.639.630,15 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 15.745.415,49 lei inclusiv TVA > buget local 4.773.370,10 lei inclusiv TVA Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316955/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREŞTI i love sector 3 —— rau „primariez.ro Fer AI TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici si a devizului general aferenţi proiectului "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Solidaritatii, nr. 5, bl. M19 Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 395/17.10.2024, actualizata În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea şi execuția lucrărilor_de_ intervenţii integrate (consolidare si creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Solidaritatii, nr. 5, bl. MI9, Sector 3, Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare. Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 395/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 20.192.223,16 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.430.710,64 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 15.489.227,89 lei inclusiv TVA; - buget local 4.702.995,27 lei inclusiv TVA . _ Prin HCL nr, 131/14.05.2026 indicatorii tehnico — economici şi devizul general au fost actualizati astfel: - valoarea totală de 20.529.569,31 inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.639.630,15 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 15.749.551,06 lei inclusiv TVA: - buget local 4.780.018,25 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6179, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. Eee | LȘ PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII | AȘ SECTORULUI ia BUCUREȘTI măsuri fiscal-bugetare, precum şi prevederile Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valo [...]