HCL 264/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 391/17.10.2024 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților adininistraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 21 5/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 3 19034/CP/ 19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316949/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS3 nr.391/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Țuculescu nr.42, bl.P3, Sector 3, București”, HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal- bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu rise seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr, 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proieczarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 391/17.10.2024, se modifică şi se completează după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, București”, conform Anexei nr.] la prezenta hotărăre. Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrale (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. lon Tuculescu nr. 42 bl. P3, Sector 3, București”, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 4.802.875,30 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr. 1 şi nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. NR. 264 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL S$3 nr. 269, (20.08.1596 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Strada Ion Tuculescu, ar.42, bloc P3, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 16.890.436,57 lei (fără TVA); - din care: C+M: 10.291.242,46 lei (fără TVA); Valoare totală : 20,401.896,56 lei (cu TVA); - din care: C+M : 12.452,403,38 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+3E Număr de apartamente: 48 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcţiei : 899,71 mp Suprafaţa construcţiei desfăşurată înainte de intervenţie : 3.727,05 mp; Suprafaţa construcţiei după intervenție : 3.813,50 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 210,09 Reducerea consumului de energie primară (k Wh/m2 an): 205,17 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 8,98 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 44,71 Numărul de persoane (ocupanți): 104 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat - 15.599.021,26 lei (cu T, - valoarea de la bugetul local — 4.802.875,30 lei (cu DIRECTIA INVESTITII SI ACH Serviciul Derulare și Monitorizare Contract Lucrări/Servicii NI Şef serviciu, Ţ Z Monica Avra PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ| Proiectani S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect arh. FLO FăoÂndrei 9 BUILDING £.. [3 A . 4 RL 26 ENTINA LE al obiectivului de investiţi Anexa nr. 212 MOL 3 ah. 9 câ DEVIZ GENERAL 26 68 1216 e : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii întegrate (consolidare si cresterea ia principala de locuinta - STRADA ION performantei energetice) pentru cladirile multictajate cu destinati TUCULESCU NR.42, BLOC P3, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea”2) (fără Nr, crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. Oblinerea terenului - - 1.2. Amenajarea terenului = - 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi Ri Ă ip aducerea la starea iniţială 1,4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - TOTAL CAPITOL 1 - - (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2, Cheltuieli pentru asigurarea utiliăţilor necesare 25,000.00 5.250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii (TVA 19%) 9420.49 1,789.89 11,210.38 3.1.1. Studii de teren 9,420.49 1,789.89 11210.38 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - E 3.1.3. Alte studii specifice E 5 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru LR 3.2. obţinerea de avize, acorduri și autorizaţii 1000.00 190.00 1,190.00 (TVA 19%) : 3.3. 'Expertizare tehnică (TVA 19%) 61,233.20 11,634.31 72867.51 Certificarea performanței energetice și auditul 34. energetic al clădiritor, auditul de siguranță 9,985.45 1,897.24 11,882.69 rutieră (TVA 19%) 3.5, Proiectare (TVA 19%) 452,277.81 85,932.78 538,210.59 3.5.1. |Temăde proiectare e - - 35,2. |Studiu de prefezabilitate - - - Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.53. a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 179,130.65 34,034.82 213,165.47 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 3.54. |obyinerii avizelorlacordurilor/autorizațiilor 132.516 26,526.22 [aa 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului i _ A "-- ltehnieşia detaliilor de execulie _ 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție 133,535.47. 25,371.74 158,907.21 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție = - E ERA Consultanţă 15,000.00 3,150.09 18,150.00 2.7.4 — |Managemeatul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3,150.00 18150.00 investiții 3.7.2. Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 136,321.31 238,627.48 164,948.79 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 14,884.65 3,125.78 18,010.43 3.8.1,1. pe perioada de execulie a lucrărilor 7442.33 1562.89 9,005.22 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.812. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 487 2 1,562.89 9005.21 Construcții 3.8.2. Dirigentie de şantier 102,912.42 21,611.61 124,524.03 3.8.3. = APiRȚI 18,524.24 3,890.09 22,414.33 TOTAL CAPITOL 3 685,238.26 133,221.70 818,459.96 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcții şi instalații 10,193,586,46 2,140,653.16 12,334,239.62 4.1.1. 5,474,684.27 1,149,683.70 6,624,367.97 4.1.2. 4,718,902.19 990,969.46 —73575209,871.65 2 6 4.1.3. [ Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - este cazul E. Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi = 4.2, y - funcționale 43. |Uillaie, echipamente tehnologice și funcţionale 160,335.00 35,560.35 204,895.35 care necesită montaj = Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale x - 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 4.3. Dotări 50,001.00 10,500.21 60,501.21 4.6. Active necorporale = E = TOTAL CAPITOL 4 10,412,922.46 2,186,713.72 12,599,636.18 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 92,273.12 19,377.36 111,650.48 Buy. poe de ee Dă stati feo 72,656.00 15,257.16 27,913.76 organizării de şantier Ei 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 19,617.12 4,119.60 23,736.72 52. (Comisioane, taxe, cote, costul creditului 118,349.28 118,349.28 521 (Comisioanele și dobânzile aferente creditului e: "băncii finanțatoare ” Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 5-22. lucrărilor de construcții Sea 51456.21 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.23. amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 10,291.24 10,291.24 autorizarea lucrărilor de construcţii 524. m aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 51,45621 51,45621 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 5.2.5. autorizaţia de construire/desființare 5,145.62 5,145.62 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2,195,304.12 461,013.87 _2.656.317.99 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8100.00 1701.00 9801.00 TOTAL CAPITOL 5 2;414,026.52 482,092.22 2,896,118.74 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 62. Probe tehnologice și teste - E E TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din VAB (1.2 + 1.3+14+2+31+32+33+3.5+ 2,796,457.82 587,256,14 3,383,713,96 37+3.8+4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 72. implementare pentru ajustarea de pre 556,791.51 116,926.22 673,717.73 TOTAL CAPITOL 7 3,3533,249.33 704,182.36 4,057,431.69 TOTAL GENERAL 16,890,436.57 3,511,459.99 20,401,896.56 lptei C+M(1.2+13+14+2+41+42| 10,201,242.46 2,161,160.92 12,452,403.38 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 20,401,896.56 buget de stat 15,599,021.26 buget local 4,802,875.30 Cost unitar aferent investiţiei (CMS) a 2,761.23 leimp Suprafata construita desfasurata a mi: 34121.95 ip Beneficiar: PREŞEDINTE DE ŞEDINTMĂ SI 1 Data DONTRASEMNAT PENTRU | penerăă cela | GORHANĂ EDU N CONE UZ. 32771 6 NEACSU FLORENTINA U SECTOR 3 Liaaziăi 4 iai PRIMAR ——=” în 190 39 | Mi Nr. e ABENTET”PRIMĂR a căii d | S3 oma, 19:09. 2098 Of OCiomesectoră O Datare llovesectoră OO | Dalai www.primariez.ro- zi ra = TELEFON [004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprirmar primarie3.to Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. lon Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 391/17.10.2024 în vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă —Str. lon Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, București” în Subprogramui proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, este necesară modificarea și completarea HCLS 3 nr. 391/17.10.2024 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare. Totodată, ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 20.401.896,56 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 12.452.403,38 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 15.599.021,26 lei inclusiv TVA > buget local 4.802.875,30 lei inclusiv TVA . Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316949/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII PRAI BUCUREŞTI IV De 1 love sector 3 SR piianiezro TELEFON (604 023) 318 03 23 FAX (004 21) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarie. ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti 3jp2 | Votat RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Ion Tuculesu nr. 42, bl. P3, Sector 3, București”, aprobata prin HCLS nr. 391/17.10.2024 În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanțării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă Str. on Tuculescu nr. 42, bl. P3, Sector 3, Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, se impune modificarea şi completarea HCLS 3 nr. 391/17.10.2024 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 391/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 20.002.756,67 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.246.578,53 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 15.345.213,59 lei inclusiv TVA; - buget local 4.657.543,08 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe [...]