HCL 268/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București wwWw.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Rodul Pământului nr. 2, bl. PI, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 397/17.10.2024 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 319039/CP/ 19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316944/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS3 nr.397/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Rodul Pamantului nr. 2, bl. PI, Sector 3, București” HCLS3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal- bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de înteres şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art, 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Str. Rodul Pamantului nr. 2, bl. PI, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 397/17.10.2024 se modifică şi se completează după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: » Art. 1. Se aprobă documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie, Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Str. Rodul Pamantului nr. 2, LA P1, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Str. Rodul Pamantului nr. 2, bl. Pl, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Sir. Rodul Pamantului nr. 2, bl. PI, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei 4.694.410,07. lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local. 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art, II. Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. NR. 268 DIN 26.08.2026 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Strada Rodul Pământului, nr.2, bloc P1, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 16.715.082,20 lei (fără TVA); _ din care: C+M: 10.222.786,16 lei (fără TVA); Valoare totală : 20.189.991,02 lei (cu TVA); _ din care: C+M : 12.369.571,25 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 48 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcţiei : 888,90 mp Suprafața construcției desfășurată înainte de intervenţie : 3.689,31 mp; Suprafaţa construcției după intervenţie : 3.835,50 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 141,27 Reducerea consumului de energie primară (k Wh/m2 an): 141,01 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 901 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 30,79 Numărul de persoane (ocupanți): 103 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 15.495.580,95 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local — 4.694.410,07 lei (cu TVA); DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii PREŞEDINȚE DE ŞEDINTĂ Şef serviciu, [CONTRASEMNAR PENTRU | N Monica Avram | E ERAL MARIAN | LEGALI ] | SECRETAR de ! | CORHANĂXDU Proiectant jebata S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. al obiectivului de investiţi performantei energetice) pentru cladirile multi AuckA ne.2 la tioLa3 26 Au 2608 10146 Anexa nr. 2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL PAMANTULUI NR.2, BLOC P1, SECTOR 3, BUCURESTI" e : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea etajate cu destinatia principala de locuinta - STRADA RODUL Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de Valoarea42) (fără Nr. ert. cheltuieli TVA) TVA Valoare eu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului (ISI Obţinerea terenului = 1.2. Amenajarea terenului - - 13 Amenajări pentru protecția mediului şi E i dud aducerea la starea inițială = 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - TOTAL CAPITOL 1 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții p. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor neoesare 25000.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii (TVA 19%) 9,325.10 1771.77 11,096.87 3.1.1. __|Studii de teren 9,325.10. 1,771.77 11096.87 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - = - - 3.13. [Alte studii specifice EaE - - Documentaţii-supori şi cheltuieli pentru E i | 3.2. obţinerea de avize, acorduri și autorizaţii 1.000.00 190.00 1,190.00 (TVA 19%) m-a e, 3.3. Expertizare tehnică (TVA 19%) 60,613.15. 11,516.50 72,129.65 Certificarea performanței energetice şi auditul PR 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 9.884.34 1,878.02 11,762.36 rutieră (TVA 19%) i E 3.5. Proiectare (TVA 19%) 447,698.05 85,062.63 532,760.68 3.5.1. _ |Temă de proiectare Za - - 3.5.2. |Studiu de prefezabilitate n - - Studiu de fezabititate/Documentaţie de avizare , 3.5.3. a lucrărilor de intervenții şi deviz general 177.316.78 33,690.19 211,006.97 Documentaţiile tehnice necesare în vederea , 3.5.4. obtinerii avizelor/acordurilor/autori: zaţiilor 138. 197.98 26,257.62 164,455.60 3.5.5 "Verificarea tehnică de calitate a proiectului ai _ _ ÎNai tehnic şi a detaliilor de execulie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 132,183.29 25,114.83 157,298.12 3.6. Orzanizarea procedurilor de achizitie z - - 3.7. Consultanţă 15,000.00 3150.00 18,150.00 3.7.4... |Menagementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3,150.00 18,450.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - . . 3.8. Asistenlă tehnică 135,362.80 28426.19 163,788.99 3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului: 14,733.92 3094.12 17,828.04 3.8.1.1. |pe perioada de execulie a lucrărilor 7.366.96 1,547.06 8,914.02 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1.2. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat 1356.95 14547.06 8,914.02 în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de santier 102,227.86 21467.85 123,695.71 3.8.3. = cer 18.401.02 3,864.21 22,265.23 TOTAL CAPITOL 3 678,883.44 131,995.11 810,878.55 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construciii și instalații 10,125,742.16 2,126,405.85 12,252,148.01 41]. 5,329,754.46 1,119,248.44 6,449.002.90 4.1.2. 4,795.987.70 1,007,157.42 5,803,145.12 4.1.3, : - - Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi m _ _ Ai funclionale 3. Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 169.335.00 35,560.35 204,895.35 care necesită montaj if = Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 4] 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de î.| - - transport | 4.5. Dotări E - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 10,295,077.16| 2,161,966.20 12,457,043.36 (CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. (Organizare de şantier 91495.88 19,214.13 110,710.01 Lucrări de construcţii și instalaţii aferente = 51. organizării de şantier 72.044.00 15,129.24 87,173.24 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 19451.88 4,084.89 23,536.77 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 117,562.04 117,562.04 5.24 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului a "2 băncii finanjatoare Ă o Cota aferentă ISC pentru controlul calității E ş 5.22. |iucrărilor de construcții 5].113.93 51113.93 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în . 5.23. amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 10.222.79 10,222.79 autorizarea lucrărilor de construcţii = sa. |oRaererenă Casei Sociale a Constructorilor - 51.113.93 51,11393 "Taxe pentru acorduri, avize conforme și ] pa: autorizatia de construire/ desființare SE p:1lL52 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2,180,627.60 457,931.80 2,638,5539.40 5.4, Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 2,397,785.52 478,846.93 2,876,632.45 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 6.2. Probe tehnologice şi teste 3 - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru eonstituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2+1.3+14+2+31+ 3.2+ 3.3 + 3.5 + 2,765,280.07 580,708.81 3,345,988.88 3.7+3.8+4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 4 z 7.2. implementare pentru ajustarea a 553,056.01 116,141.77 669,197.78 TOTAL CAPITOL 7 3,318,336.08. 696,850.58 4,015,186.66 TOTAL GENERAL 16,715,082.20 3,474.908.82 20,189,991.02 Îi pi C+M(2+13+14+2+4-1+42| 10 222,786,16 2,146,185.09 12,369,571.25 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 20,189,991,02 buget de stat 15,495,580.95 buget local 4,694,410.07 Cost unitar aferent investiţiei (Csi E E 2,77092 cimp Suprafata construita desfasurata a imobilului 3.689.31 23 Acd : Beneficiar: CA [PREŞEDINTE RE FEDINTA] CONE AL NEACSU FÎRZERINEA &) SECTOR A CABINET PRIMAR 3 IOS8 ee I love sector 3 —— wm.primari primaries,ro TELEFON (004 023) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 c4 E-MAIL cabinetprimar( prirmarie3-10 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Rodul Pamantului nr. 2, bl. P1, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 397/17.10.2024 În vederea depunerii documentației necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii “Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Rodul Pamantului nr. 2, bl. P1, Sector 3, București” în Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, este necesară modificarea și completarea HCLS 3 nr. 397/17.10.2024 în concordanţă cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare. Totodată, ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 20.189.991,02 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 12.369.571,25 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: > buget de stat 15.495.580,95 lei inclusiv TVA; > buget local 4.694.410,07 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316944/17.08.2026 al Direcţiei Investiții și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI /SERVICII DN imari i love sector 3 — ww. rie3.ro —— == — (o iQ) WWW .primarie3 TELEFON (004 o21) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimarie3.ra Calea Dudești nr. 191, Sector 3, ozio84, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE Ia Proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Rodul Pamantului nr. 2, bl. P1, Sector 3, București”, aprobata prin HCLS nr. 397/17.10.2024 În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanțării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă —Str. Rodul Pamntului nr. 2, bl. PI, Sector 3, Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, se impune modificarea şi completarea HCLS 3 nr. 397/17.10.2024 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 397/ 17.10.2024, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 19.868.611,02 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.165.115,53 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 15.243.442,25 lei inclusiv TVA; - buget local 4.625.168,77 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : _ modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr. 1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii [...]