HCL 269/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS3 nr. 398/17.10.2024 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performantei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr.1, bl. 412, Sector 3, București”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 319068/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 316959/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; - HCLS3 nr. 398/17.10.2024 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr.1, bl. 412, Sector 3, Bucureşti”, modificată şi completată prin HCLS3 nr. 134/14.05.2026; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință, cu actualizările ulterioare; _ Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: _ Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; _ Art44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administrației nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: __ Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1). Indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. 412, Sector 3, București”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 398/17.10.2024, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni mr. 1, bl, 412, Sector 3, București”, aprobat prin Anexa la HCLS3 nr. 398/17.10.2024, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează și se înlocuieşte cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. Il. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 5.053.765,00 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. ,, Art.IIl. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 398/17.10.2024, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. NR. 269 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL 83 nr. 263,124. 186 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Aleea Barajul Cucuteni, nr.1, bloc A12, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 17.796.736,91 lei (fără TVA); - din care: C+M: 10.652.684,06 lei (fără TVA); Valoare totală : 21.497.016,52 lei (cu TVA); - din care: C+M : 12.889.747,71 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+10E+Eth Număr de apartamente: 44 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției : 331,26 mp Suprafaţa construcției desfășurată înainte de intervenţie : 3.947,55 mp; Suprafața construcţiei după intervenţie : 4.215,40 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 130,72 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 127,14 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 7,57 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 2771 Numărul de persoane (ocupanţi): 112 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 16,443.251,52 lei (cu TVA); ____ - valoarea de la bugetul local — 5.053.765,00 lei (cu T GER E Lucrări/Servicii PREŞEDINTE De seal „Serserie a S.C. EURO B IDEEA S.R.L. Set per BOA i AG CI Lp, GI, ta > Aso arie Anexa nr. 2 la HCL S3 nr. 209 [2008 .2006 Anexa nr. 2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - ALEEA BARAJUL CUCUTENI NR.1, BLOC A12, SECTOR 3, BUCURESTI” TOTAL CAPITOL 1 Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de | Valoarea“2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA li lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului a II - 2 2. | Amenajarea terenului - 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi . de aducerea la starea inițială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor | B CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţi Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 2. obiectivului 5,250.00 30,250.00 TOTAL CAPITOL 2 | 25,000.00 5,250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii (TVA 19%) 9,977.83 1895.79 11873.62 3.1.1. Studii de teren 1895.79 11,873.62 3.1.2. [Raport privind impactul asupra mediului - - 3.1.3. Alte studii specifice - - Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru 3.2. obţinerea de avize, acorduri şi autorizații 190.00 1190.00 (TVA 19%) 3.3. 'Expertizare tehnică (TVA 19%) 12,322.62 77,178.50 Certificarea performanței energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 2009.48 12,585.69 rutieră (TVA 19%) 3,5. Proiectare (TVA 19%) 479,035.49 91,016.74 570,052,23 3,5.]. Temă de proiectare - 5 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.5.3. a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 36,048.39 225,776.78 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 3.54. — |opținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 20003.37 7225652 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului _ N meu hnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. roiect tehnic şi detalii de execuţie 26,872.78. 168,308.48 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - 3,7. Consultanţă 15,000.00 3,150:00 18,150.00 3.7.4, |Managementu de proiect pentru obiectivul de | 3,150.00 18,150.00 investiţii 372. |Auditul financiar E ă R 3.8 Asistenţă tehnică 141,466.92 29,708.05 171,174.97 | 1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 15,765,25. 3310.70 19,075.95 8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 7882.63 1,655.35. 9,537.98 / pentru panticiparea proiectantului la fazele inchuse în programul de control al lucrărilor de 38.12. execuţie, iii de către Inspectoratul de Stat în îi 1,655.35 9,531.97 Construcţii ab: 3.8.2. Diripenţie de şantier 22370.64 128,897.48 Coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hutărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerintele minime de securizate și 3.83. sănătate pentru kantierele temporare sau ri 4026-71 23,201.54 mobile. cu modificările si completările ulterioare A TOTAL CAPITOL 3 1721.912.33 140,292.68 862,205.01 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 10,560,383.06 2,217,680.44 12,778,063.50 4.1.1. |.„ucrări de interventii 1213,277.28 6,990,788.14 4.1.2. 1 ucrâri pentru creşterea eficienţei energetice 1,004,403.16 5,787,275.36 Lucrări aferente coipurilor de clădire neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi sii funcţionale 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale i care necesită montaj, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - transport 4.5. Dotări 10,500.21 60,501.21 4.6. Active necorporale - - TOTAL CAPITOL 4 10,984,036.72 2,306,647.71 13.290,684.43| ICAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 17,949.18 103,421.45 Lucrări de construcții și instalații aferente 5.1.1. organizări de snder 14133.21 81,43421 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 3,815.97 21,987.24 (5.22 (Comisioane, taxe, cote, costul creditului 122,505.86 52.4 Comisioanele și dobânzile aferente creditului . "băncii finanjatoare Cota aferentă ISC pentru controlul calității 5.2.2. lucrărilor de construcții 53,263.42 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3, amenajarea teritoriului, urbanisra şi pentru 10,652.68 autorizarea lucrărilor de construcții 524. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - |. 53,263.42 CSC "Țaxe pentru acorduri, avize conforme și 525. autorizaţia de construire/desființare 33202 5.3. (Cheltuieli diverse şi neprevăzute 486,340.60 2,802,248.23 54. (Cheltuieli pentru informare şi publicitate 1701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 2.53 1.985. 76 305,990.78 3.037,976.54 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea. nalului de exploatare - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - TOTAL CAPITOL 6 - - că CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marei de buget şi pentru constituirea vezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7 (1.2+ 1.3 +1.4+ 2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 2,946,918.46 618,852.88 3,565,771.34 3.7+3.8+4+ 5.1.1) Chettuieli pentru constituirea rezervei de 7.2. implementare pentru ajustarea de preţ E 123,245.56 710,129.20 TOTAL CAPITOL 7 3,533,802.10 742.098.44 4275,900.54 TOTAL GENERAL 17,796,736.91 3,700,279.61 21,497,016.52 edr C?M(U2+1.3+1442+41+42|10,652,684.06 2,237,063.65 12,889,747.71 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 21,497,016.52 buget de stat 16,443,251.52 buget local 5,053,765.00 Cost unitar aferent investiţiei (Ci) 2,698.56 le Suprafata construita desfasurata a imobilului O —aaqras Acd. 3 ) ră Beneficiar: | PREŞEDINTE DE ȘEDINTĂ, LEGALITAE SECRENAR GENERAL CORHANĂ ARIAN |_ Data C 02. 6 [ | PRIMĂRIA ÎI SECTORULUI = BUCUREȘTI love sector 3 www.primariez.ro - - —— TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 oz1) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar O primariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS3 nr. 398/17.10.2024 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr.1, bl.A12, Sector 3, București”, cu modificările și completările ulterioare în vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. A12, Sector 3, București” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, în concordanţă cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 398/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ținând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 21.497.016,52 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 12.889.747,71 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: > buget de stat 16.443.251,52 lei inclusiv TVA; > bugetlocal 5.053.765,00 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316959/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. ț PRIMĂRIA A SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIŢII > BUCUREȘTI | love sector 3 ——— vru primara, ro = AI RZA TELEFON (004 021) 318 c3 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii(Oprimariez.ro Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORI DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici si a devizului general aferenţi proiectului "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Cucuteni nr. 1, bl. A12, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 398/17.10.2024, actualizata În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanțării obiectivului de investiţii „Proiectarea şi execuția Îucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanjei enersetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Cucuteni nr. ], bl. 412, Sector 3. Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu rise seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare. Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 398/17.10.2024, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 21.080.464,33 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.676.694,03 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 16.175.727,91 lei inclusiv TVA; - buget local 4.904.736,42 lei inclusiv TVA . Prin HCL nr. 134/14.05.2026 indicatorii tehnico — economici şi devizul general au fost actualizati astfel: - valoarea totală de 21.508.325,43 inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.889.747,71 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 16.447.5838,88 lei inclusiv TVA; - buget local 5.060.736,55 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printa-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primărici Sector 3. 1 rs A = nului DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII pg, SECTORULUI Ei BUCUREŞTI măsuri fiscal-bugetare, precum şi prevederile Hotărârii Guvernului nr.602/31 .07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: - valoarea totală de 21.497.016,52 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 12.889.747,71 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţa [...]