HCL 270/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție;a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice)pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă str. Cozla nr.3, bl.B1A, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 34/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 319418/CP/ 19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316991/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS3 nr. 34/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție,a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proieciarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energelice)pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă str. Cozla nr.3, bl.B1A, Sector 3, Bucureşti” HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 318048/18.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal- bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia. lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art, 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energelice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Cozla nr. 3, bl. B14,sc1-6, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 34/29.01.2025, se modifică şi se completează după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează şi va avea următorul cuprins: » Art 1. . Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții l pentru obiectivul de investiții „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Str. Cozla nr. 3, bl. B14,sc1-6, Sector 3, București”, aproba! pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Cozla nr. 3, bl. B14,sc1-6, Sector 3, București”, conform Anexei nr.] la prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile mulietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Cozla nr. 3, bl. B14,sc1-6, Sector 3, București”, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art, 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 20.013.415,10 lei inclusiv TVA reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. 3. Articolul 2 devine art. 5 și rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr. 1 şi nr. 2 fac pari&integrantă din prezenta hotărâre. NR. 270 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL 53 or. 2310/1608. 1.6 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multictajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC BIA SC 1-6, STRADA COZLA NR.3, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoare totală; 70,594,6609.85 lei (fără TVA); - din care: C+M: 41,806,594.19 lei (fără TVA); Valoare totală : 85,268,129.67 lei (cu TVA); - din care: C-+M : 50,585,978.97 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+10E Număr de apartamente: 246 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției - 1965.9 mp Suprafaţa construcţiei desfășurată înainte de intervenție : 22,529.80 mp; Suprafaţa construcţiei după intervenție 24,006.78 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 110.49 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 110.32 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 7.84 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 23.98 Numărul de persoane (ocupanţi): aproximativ 492 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat - 65,254,714.57 lei (cu TV TENIS - valoarea de la bugetul local —20,013,415.10 lei (cu T DIRECTIA INVESTITU SI ACHIZĂT! FȚRASEMNAT PENTRU Serviciul Derulare și Monitorizare Con I5ueORȚR SR sn” LEGALNATE roni SEGRETAH GENERAL |PREşEDINTE DE ŞEDINTĂ] N pică | GORHARĂ EC|UARD MARIN Proiectant 02, S.C. YARDMAN S.R-L. 33 6 Set proiect, NEACSU HLORENTINA arh. CHISIU Catalin Constantin DU RUNA | 945 cl Goasinatia.C Fit . CrgIy Arkitet 5 Noe: 2 sraaâleri: Anexa nr, 2 la hoL83 na. 24906 93 12.6 DEVIZ GENERAL . ai obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei euergetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia priecipata de locuinta - BLOC BIA SC 1-6, STRADA COZLA NR3, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Valoarea*2) (fără Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei li 1 2 3 4, 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului [a Objinerea terenului 1.2. Amenajarea terenului E [7 E 1.3 Amenajări pentru protecţia mediului şi . [| ini aducerea la starea inițială o LA. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - IN - TOTAL CAPITOL 1 - E CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare ebiectivului de investiţii p, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 31. Studii (TVA 19%) 48,233.63 9,168.19 57,421.82 3.1.1. Studii de teren _ 48.253.063 9.168.19 57421.82 | [3.1.2. __ |Raport privind impactul asupra mediului : - - 3.1.3. Alte studii specifice - . a Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru 3.2, obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii (TVA 1,000.00 190.00 1,190.00 19%) (3.3. 'Expertizare tehnică (TVA 19%) 312,088.14 59.296.75, 371.384.89 Cenificarea performanţei energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 54,427.92 10,341.30 64,769.22 ieră (TVA 19%) 3.5. Proiectare (TVA 19%) 2.305.611.15 438.066.12 2,743.677.27 3.5.1. ___|Temă de proiectare : - - 3.5.2, __ Studiu de prefezabilitate - pi . Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.5.3, a lucrărilor de intervenţii și deviz ] 913,217.91 173,511.40 1,086,729.31 3,54, . |Docurentațile tehnice necesare în vederea 711,801-03 135,242.20 847,043.23 3.55 Verificarea tehnică de calitate a proiectului _ _ "tehnic şi iilor eculie. 3.5.6. __ Proiect tehnic şi detaiii de execulie 680.592.21 129.312.52 809.904.73 3.6. Oreanizarea procedurilor de achiziție = - - 3.7, Consultanţă 15.000.090 3.150.00 18.150.00 Managementul de proiect pentru obiectivul de 3,2]. investii 15.000.090 3,150.00 18150.00 3.7.2. __JAuditul financiar - E - 3.8. Asistenlă tehnică 589,190.81 123,730.07 712.920.88 3.8.1, |Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 95.873.00 20,133.33 116.006.33 3.8,1.1, _]pe perioada de execuție a lucrărilor 67141.10, 14.093.33 81204.43 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1.2, tavecuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 28,761.% 6,040.00 34,801.90 Con: îi 3.8.2. __|Dirigenlie de şantier 418.065.94 87793.85 505.859.79 3.8.3. ; SEE fese ate i 75251.87 15,802.89 91,054.76 TOTAL CAPITOL 3 _3.325.571.65 643,942.43 3.969,514.08 | CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construclii şi instalații 39.365.567.59 8,266.769.19 47.632.336.78 | 44.1. 20,744,384.82 4,356,320.8] 25,100,705.63 4.1.2. 18,621,182.77 3,910,448.38 22,531,631,15 4.1.3. - i Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi a 4.2, N = - funcționale < 4.3, |Utilaie; echipamente tehnologice şi funționale 1.523,205.00 319,873.ă54 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de = - - transport 4.5. Dotări - - 4.6. Active necorporale - BI pi TOTAL CAPITOL 4 40,888,772.59] 8,586,642.24 49,475,414.33) ICAPITOLUL 5 Alte cheltuieli (5, |- Organizare de şentier 3.068.353.78 644.354.29 3.712.708.08 TOR ee cip inațalații aferent, 2416,026.60 507,365.59 2,923,392.19 (5.1.2. (Cheltuieli conexe organizării şantierului 652.327.18 136.988.71 789.315.89 (5.2. Comisioane. taxe, cote, costul creditului 461.872.54 461.872.54 524 Comisioanele și dobânzile aferente creditului L _ ii cii finan! 5.2.2, |Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 209,032.97 209,032.97 iu lor. ruciii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3. |amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 41,806.60 41,806.60 auțorii lucrărilor de co li s.2a. e aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 209,032.97 209,032.97 Taxe pentru acorduri, avize conforme și 5.2.5. izatia de construire/desfiiniare 2000.00 2,000.00 PI 5.3. [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 8.821 716.11 1.852.560.38 10.674,276.49 5.4__ [Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1.701.00 3.801.00 TOTAL CAPITOL 5 12,360.042.43___|_2.498,615.68 14.858.658.11 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tebnojogice şi teste 61. Pregătirea personalului de exploatare = 62. Probe tehnologice şi teste - - . TOTAL CAPITOL 6 - - - de preţ CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 71. (1.2 + 3,3 + 1,4+2+3,1+3.2+3.3+3.5+ 11,650,235.73 2,446,549.50 14,096,785.23 ]3.7+ 3.8 +4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 7.2. in pl area dă pita 2,345,047,45 492,459.96 2,837,507.41 TOTAL CAPITOL 7 13,995,283.18 2.939.009.47 16,934.292.65 TOTAL GENERAL 70.394,669.85 14.673,459.82 85.268.129.67 în Si C+M(2+13+14+2+41+42|41,806,594.19 | 8,779,384.78 50,585,978.97 TOTAL GENERAL (cu TVA) dim care: bupet de stat 65,254,71457 buget local 20.013.415.10! Cost unitar aferent investiţiei Ca E 1855.61 fei/ Suprafata construita desfasurata a imobile] 22,529.80 Dă Proiectant: iuli S.C. Yardman S.R.L. ET ia NI] PREŞEDINTE DE Se SI —— TUR / r e N 2 PONTRASEMNAŢ PENTRU | GANDI e LEGALITĂT masi PL SECRETAR GĂNERAL inta CORHANĂ ED MARIAN Coastei | Data | AU SI. a bi ct CONF. ses pi Me 3327 i NEACSU F A SECTOR 3 CABINET PRIMAR ip ii «ii3 10953 creare] 1 love sector 3 ata (1 „DA :..096 = www.primariez.ro CER a mame TELEFON (og ca) 338 03 23 -28 FAX (po4 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar Dprimaries,ro Calea Dudești nr. xgi, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie,a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice)pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă str. Cozla nr.3, bL.B1A, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS:3 nr. 34/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință —Str. Cozla nr. 3, bl. B1Asc.1-6, Sector 3, București” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, este necesară modificarea și completarea HCLS 3 nr. 34/29.01.2025 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările și completările ulterioare. Totodată, ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici şi a devizului general, astfel: > valoarea totală de 85.268.129,67 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 50585.978,97 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 65.254.714,57 lei inclusiv TVA > buget local 20.013.415,10 lei inclusiv TVA Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316991/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR IV, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI/SERVICII BUCUREȘTI ——— 400 ptimariea.ro—— — — — — ob -P că TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii(Q prirnarie3.ra Calea Dudești nr. 19, Sector 3, 031084, Bucureşti su 34L90,//Mattat, RAPORT DE SPECIALITATE Ia Proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Cozla nr. 3, bl B14,sc1-6, Sector 3, București”, aprobata prin HCLS nr. 34/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanțării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Str. Cozla nr. 3, bl. BlAșc.1-6, Sector 3, Bucureşti” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, se impune modificarea şi completarea HCIS 3 nr. 34/29.01.2025 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 34/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 84.366.160,26 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 49.749.847,08 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 64.553.727,40 lei inclusiv TVA: - buget local 19.812.432,86 lei inclusiv TVA . Ținând cont de: modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotăr [...]