HCL 261/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: Proiectarea și executia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. GI1, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 29/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 319023/CP/ 19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316946/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS3 nr.29/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. GII, Sector 3, Bucureşti”, HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.ay-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; | Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal- bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia. cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. GII, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 29/29.01.2025, se modifică şi se completează după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art, 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. GI1, Sector 3, Bucureşti”, aproba pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stefan Nicolau ur. 7, bl. GIl, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Ant. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Stefan Nicolau ur. 7, bl. GII, Sector 3, București”, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 2.028.878,58 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art, II. Anexele nr. | și nr. 2 fac parte integrantă dj zenta hotărâre. NR. 261 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL $3 nr. 2:6)./26.0% 1006 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Strada Ştefan Nicolau, nr.7, bloc G11, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 7.222.217,50 lei (fără TVA); - din care: C+M: 4,497.246,35 lei (fără TVA); Valoare totală : 8.724.201,97 lei (cu TVA); _ din care: C+M : 5.441.668,08 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+2E Număr de apartamente: 18 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției : 398,27 mp Suprafaţa construcţiei desfășurată înainte de intervenţie : 1.471,92 mp; Suprafața construcției după intervenție : 1.536,03 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 217,47 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 264,70 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,82 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 53,23 Numărul de persoane (ocupanţi): 35 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni V, OMA Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 6.695,323,39 lei (cu T Ă > (A Serviciul Derulare și Monitorizare Con Lucrări/Servicii A Șef serviciu, Ponte PENTRU | [] i | PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ| iii” secrIAR BFNERAL CORHANĂ DI! MARIAN , ata | ii ] Proiectant SP] S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R-L. UV 20 i ENTINA Set proiect, NEACSU ay arh. PLOREA Anărei Anexa nr.2la HCL 2 00.26 1/26 881526 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC , STRADA STEFAN NICOLAU NR.7 BLOC , SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subeapitolelor de Valoarea42) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului = - - 1.2. Amenajarea terenului - - . 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi S j _ i aducerea la starea inițiată 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Că Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.00.00 5250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii (TVA 19%) 3,720.42 706.88 4427.30 3.1.1. |Studii deteren 3.720.42 706.88 4,427.30 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 31.3, Alte studii specifice sa E - 'Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru i a 3.2. obţinerea de avize, acorduri și autorizaţii (TVA 1.000.00 190.00 1,190.00 19%) 3.3. 'Expertizare tehnică (TVA 19%) 24182.76 4,594.72 28,777.48 Certificarea performanţei energetice și auditul 3.4, energetic al clădirilor, auditul de siguranță 3.943.54 749.27 4692.81 rutieră (TVA 19%), 3.5, Proiectare (TVA 19%) 178,617.60 33.937.34 212,554.94 3.5.1. Temă de proiectare : e - - 3,52, Studiu de prefezabilitate E] = = Studiu de fezabilitate/Documentație de avizare 3.5.3. a lucrărilor de intervenţii şi deviz general EEE 13441.34 84,185.22 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 3.544. |obţinerii ai elor mcordiuilotantrizajilor 21850 10,472 65,612.67 3.5.5 "Verificarea tehnică de calitate a proiectului - _ _ di tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. [Proiect tehnic şi detalii de execuţie i 52,737.02 10,020.03 62757.05 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție = - - 3.7. Consultan|ă 15,000.00 3,150.90 18,150.00 27,4... |Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18,150.00 investiţii i 372. Auditul financiar PA Să ps = Ț = 3.8. Asistenţă tehnică AMI > 3728 56.947.73 11959.02 68,906.75 3.8.1. |Asistenţătehnică din partea proiegtafțului://- |N a 5878.38 1,234.46 7112.84 3.8,1,1._ pe perioada de execuție a Iucrărilțr 2] Ă, 2939.19 617.23 3,556.42 / pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1.2. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 2930519 siaa 3556.42 Construcţii 3.8.2, Dirisenţie de şantier 43279.11 9088.61 52367.72 3.8.3. 7790.24 1635.95 9,426.19 TOTAL CAPITOL 3 283,412.05 55,287.24 338,699.29 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. (Construcţii și instalaţii 4,413,513.35 926,837.80 5,340,351.15 41.1. 2,503,652.65 525,767.06 3,029,419.71 4.1.2, 1.740.525.70 365,510.40 2,106,036.10 4.1.3. - E . Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca 169.335.00 35,560.35 204,895.35 este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi E _ _ = funcționale 3 Si 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale = _ _ a care necesită montaj L m pi 'Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport „i 4.5. Dotări - - E 4.6. Active necorporale - E 5 TOTAL CAPITOL 4 4,413,513.35 926,837.80| 5,340,351.1$ CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 74,590.91 15,664.09 90,255.00 544, |Liuerări de construcții şi instalaţii aferente 58733.00 12333.93 71066.93 orpanizării de şantier î 5.1.2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 15,857.91 3,330.16 19,188.07 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 49,770.99 49,779.99 524 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului i _ "“ * _ |băncii finanjatoare Ă Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 52.2. lucrărilor de constructii 21.639.56 21,639.56 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 523. amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 4.327,91 432791 autorizarea lucrărilor de construcții _ s24. eee aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 21.639.56 21,639.56 "Taxe pentru acorduri, avize conforme și 525, autorizaţia de construire/desființare = 2.L63.96 2163.96 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 934.81 5.74 196,311.31 1,131,127.05, 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1701.00 9801.00 "TOTAL CAPITOL 5 1067,277.64 213,676.40 1,280,954.04 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - hi - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.]. (1.2+1.3 +1.4+2+3.1 +32 3.3 +3.5+ 1,194,178.72 250,777.53 1,444,956.25 37+3.8+4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 7.2, implementare pentru ajustarea de pre 238.83 5.74 50,155.50 288,991.24 TOTAL CAPITOL ? 1,433,014.46 300,933.03 1,733,947.49 TOTAL GENERAL 7.222217.50 1,501,984.47 8,724,201.97 pri C+M(2+13+14%2+41 +42] 4 497,246.35 944,421.73 5,441,668.08 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 8,724,201.97 __buget de stati 6,695,323.39 bupet local 2,028,878.58 Cost unitar aferent investiţiei (C+M/Sed) A 3,055.36 cimp Suprafata construita desfasurata a imobilului, 147.92 33 Acd i Beneficiar: Proiectat: ZA CA COA “i LE EU R Sh PREŞEDINTE pe ŞEDINŢĂ] / 8 pina t e iad CONTRASEMNAT A LSGALITA N [ e | SECREMR GE | CORHANĂ E ARIAN (Dara. | (7. 33271 A MEACSU FLOREATIRA &) SECTOR GABINET PRIMAR c:3 109S3 mâl l iove sector 3 www.primarie3.ro — TELEFON [004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarOprimariea.re Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. G11, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 29/29.01.2025 În vederea depunerii documentației necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. G11, Sector 3, București” în Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare, este necesară modificarea și completarea HCLS 3 nr. 29/29.01.2025, în concordanţă cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările și completările ulterioare Totodată, ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 8.724.201,97 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 5.441.668,08 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: > buget de stat 6.695.323,39 lei inclusiv TVA; > buget local 2.028.878,58 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316946/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII EEE, BUCUREŞTI 19S3 I love sector 3 TELEFON (004 02i) 318 Ei 23 FAX (004 021) 8 03 o4 E-MAIL învestitiiachizitiiG primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. G11, Sector 3, Bucureşti”, aprobata prin HCLS nr. 29/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei necesare pentru aprobarea finanţării obiectivului de investiţii „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Str. Stefan Nicolau nr. 7, bl. GI1, Sector 3, București” în Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare, se impune modificarea și completarea HCLS 3 nr. 29/29.01.2025 în concordanță cu prevederile Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul nr. 2853/2022 cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 29/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 8.584.982,33 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 5.150.214,51 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 6.586.247,41 lei inclusiv TVA; - buget local 1.998.734,92 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprob [...]