HCL 259/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS3 nr. 38/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă- Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 319006/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 316686/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS 3 nr. 38/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, 2 indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 02, str.Ştefan Nicolau nr.1-3, Sector 3, București”, modificată şi completatp prin HCLS3 nr.5] 1/29.10.2025. _ Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: - Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 02, str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, Bucureşti, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 38/29.01.2025 cu modificările și completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Bloc 02, str.Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București, aprobat prin Anexa la HCLS 3 nr. 38/29.01.2025 cu modificările și completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, IL. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.468.611,22 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. , Art.IIl. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 38/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. N PREȘ Vo DINTE DE ȘEDINȚĂ ION - VALE TINA * E ț 2 SED lo - | E 5 AOoNTRAp MNEAZĂ A ĂLSE E GENERAL N T Ra * VIOORHANĂ EDY ARD-MARIAN NR. 259 DIN 26.08.2026 Anexa nr. | la HCL S3nr. 23412608 1226 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 02, Str. Ştefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 12.478.443,87 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.774.484,92 lei (fără TVA); Valoare totală: 15.072.976,27 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.407.126,75 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuințe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenție: 602,65 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 2.489,18 mp Suprafaţa desfășurată a construcției după intervenţie: 2.593,40 mp Reducerea consumului anual specitic de energie finală pentru încălzire (Wim? an): 150,67 _ (62,97%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m? an): 130,59 _ (47,97%) Consumut de energie primară utilizând surse regenerabile a finalul implementării proiectului (kWhim? an): 8,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m? an) 32,70 _ (49,54%0) Numărul de persoane (ocupanți): 69 persoane Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni « Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.60:4.365,05 lei (cu TV - valoarea de la bugetul local: 3.468.611,22 lei (cu TV, Ai DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZĂȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contr: Lucrări/Servicii PREŞEDINTE DE EDINŢĂ Monica Avram Şef serviciu, Proiectant . € 048 P 02. um ARCH [PERM RZEGTRE 32 71 1X0N6 Şef proiect ——aa i NEACSU FL NINA al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia ucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 02, Str. Ştefan Nicolau Nr. 1-3, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Nr, crt, Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei l 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului INB Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului şi Ă aducerea la starea iniţială - 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2, Cheltuieli pen rul asigurarea utilităţilor 25.00.00 5250.00 30230.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,2530.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 6,123.38 1163.44 7,286.82 3.1.1. ___]Studii de teren 6,123.38 1163.44 7.286.82 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice - - - 3.2. Documentaţii-supori şi cheltuieli pentru 1000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 39,926.45 7586.03 47,512.48 Certificarea performanței energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4,903.69 931.70 3835.39 rutieră 3.5. Proiectare 307,3 17.90 58390.40 363,708.30 3.5.1 Temă de proiectare = - - 3.3.2. Studiu de prefezabilitate - - - 353 Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 12173419 23129.30 144.863.69 a lucrărilor de intervenţii și deviz general Base, IND ENIR nani Ie setinice nec Saae in adica 94.840.654 18.019.722 112,960.36 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 3.5.3 Verificarea tehnică de calitate a proiectului și . _ în tehnic şi a dstaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 90,743.07 17,241.18 107,984.25 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - = ebTA Consultanţă 15000.00 3,150.00 18150.00 371. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18.130.00 investiţii 37.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 93,606.17 19,657.30 113.263.47 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 1867.25 392.12 2239.37 3.8.1.1._|pe perioada de execuţie a lucrărilor 933.63 196.06 1,129.69 pentru participarea proiectantului la fazele 38.12. incluse în programul de control al lucrărilor de 933.63 196.06 1,129.69 execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 77744.85 16,326.42 94,071.27 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 383. pri vinei cerințele minime, de securitate şi 13.994.07 2938.75 16,932.82 sănătate pentru santierele temporare sau mobile. cu modificările si completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 467,877.59 91,088.87 558,966.46 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 7,590,814.92 1,594.071.13 9,184,886.05 4.1.1. Lucrări de intervenţii 4,562,427.31 958,109.73 5,520,537.04 412. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 3,028,387.61 635,961.40 3,6614.349.01 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. ARE . E = - - neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 5 _ _ m) funcţionale aa. Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 39144.09 8 220.24 47364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 44. care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 45, Dotări = - - 46. Active necorporale = - - TOTAL CAPITOL 4 7,629,958.92 1,602,291.37 9,232,250.29 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5. Organizare de şantier 201,510.90 42,317.29 243.828.19 5.4... |Luerări de construcții şi instatați aferente 158.670.00 33,320.70 191.990.70 organizării de şantier Cheltuieli conexe organizării şantierului 42,840.90 8,996.59 51,837.49 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 89,406.56 89.406.356 52] Comisioanele şi dobânzile aferente creditului X _ E băncii finanțatoare 322 fiota aferentă ISC pentru controlul calităţii 38.872.42 38.872.42 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 32.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 7774.48 7.774.348 autorizarea lucrărilor de construcții 324 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 38872.42 38.872.42 csc 323 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 3.887,24 3,887.24 autorizaţia de construire/desființare 53. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,598,714.94 335,730,14 1,934,4:15.08 54, Cheltuieli pentru informare şi publicitate __8,100.00. 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,897,732.40 3'79,748.43 2,277,480.83 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1]. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste = - - TOTAL CAPITOL 6 - - II CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. are ngr2r3 3233435 24069,150.71 434,521.65 2.503,672.35 37 +38+4+5.1.1) 72. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 388.724.25 81632.09 470.356.34 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2.457,874.96 516,153.74 2,974,028.70 TOTAL GENERAL 12,478.443.87 2:594,332-41 15,072,976.27 Fi SM(L22+ 4142 BI din care C + M(L27 13 T14T2F4l +42 2 774 qe402 1,632,641.83 9,407,126.75 + 5.1.1) TOTAL GENERAL (cu TVA) din care:. 15,072,976.27 buget de stat 11,604,365.05 buget local 3,468,611.22 Cost unitar aferent investiţiei (C ii 342331 lei/mp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD| 2489.18 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ P Proiectant: S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R-L. ORDINUL ARIUȚECTILOR ; DIN R HA PI LI Mara - Andreea : ANGHELESCU : 1 de semnătură i Data PENTRU TE ENERAL RD MARIAN 25 SECTOR 3 CABINET PRIMAR a | | PRIMĂRIA B : www.primariez.ro - . = —— TELEFON [poa 0233 318 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinatprimar A primarie3.ro Calea Dudești nr, 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS3 nr. 38/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București i cu modificările și completările ulterioare în vederea depunerii documentaţiei şi obținerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 02, str.Ștefan Nicolau nr.1-3, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin HCLS 3 nr. 38/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 15.072.976,27 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 9.407.126,75 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: > buget de stat 11.604.365,05 lei inclusiv TVA; > buget local 3.468.611,22 lei inclusiv TVA . Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316686/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. să DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIŢII ORI ĂRIA SI SECI DRULUI * BUCUREŞTI SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI /SERVICII 19S3 Pai - . ei primariez.ra— — —_ = 7 — pd p 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX [004 021) 318 03 04 E-MAIL imeestitiiachizitii Bprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureșii RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă —Bloc 02, str.Ștefan Nicolau nr.1-3, Sector 3, București”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 38/29.01.2025 actualizată În vederea depunerii documentaţiei şi obţinerii finanțării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 02, str.Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 38/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 14.727.162,39 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.251.637,05 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 11.389.793,70 lei inclusiv TVA; - buget local 3.337.368,69 lei inclusiv TVA . H.C.L.S 3 nr.38/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 511/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 14.973.175,11 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.407.126,75 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 11.581.218,82 lei inclusiv TVA; - buget local 3.391.956,29 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin I1.G. nr.1/2016, Dietele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 201 6/679 în scopul îndeplinirii airib: pale. Dateie pot fi dezvăluite unor te: baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, 4 me năcesa Primăriei Sector 3, 1 prin a crisă, somuată şi da'ată transir DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE i | SECTORULUI LUCRĂRI/SERVICII 1 love sector 3 Pe E — -WwW.primarie3.ro od - art.10 din H.G nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentațiilor tehnico — economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate d [...]