HCL 257/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS3 nr. 43/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă- str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, București”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali. întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 318999/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 316697/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; - HCLS 3 nr. 43/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 06, str. Gheorghe Petrașcu nr.8, Sector 3, București”, modificată şi completată prin HCLS3 nr.516/29.10. 2025. - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; _ Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: _ Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.ay-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.l. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 06, str. Gheorghe Petrașcu nr.8, Sector 3, Bucureşti,” aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 43/29.01.2025 cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii”Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 06, str. Gheorghe Petrașcu nr. 8, Sector 3, București”, aprobat prin Anexa la HCLS 3 nr. 43/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuieşte cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.314.959,88 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. , Art.III. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 43/29.01.2025, cu modificările și completările ulterioare, rămân neschimbate. PREŞEBINTE DE VOI N-V 2) sS,CU ij traii NR. 257 DIN 26.08.2026 Anexa nr. îl HCL S3 nr. 2771/20X% PLL INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 06, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 8, Sector 3, București Valoare totală: 11.889.791,17 lei (fără TVA): - din care: C+M: 7.392.318,12 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.361.697,18 iei (cu TVA); - din care: C+M: 8,944.70.4,93 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenție: 595,69 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 2.478,28 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei după intervenție: 2.566,70 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încăizire (kWh/m? an): 150,42 _ (63.25%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m? an): 150,08 _ (48,22%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,90 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m? an): 32,58 _ (49.81%) Numărul de persoane (ocupanţi): 68 persoane Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.046.737,30 lei (e (9.84 ) Serviciul Derulare și Monitorizare Coritraci € pboNTRASEM T PENTRU | Lucrări/Servicii =] „LEGALIȚATE ] | Şef serviciu risti TAR ENERAL [ Ă di HANĂGDVARD | PREŞEDINȚE DE ŞEDINTĂ| Monica Avram | Data fRARIAN CÂŢt . DI 07. Proiectapf“UbIU: ARHITECILOR S.C, QUADRATUM ARCHIITEOI RAE s-R Șef proidet— = (e, Mara ANGHEIEsau | > mrnitoct cu dft de sj 33211Np26 AEACSU FLĂRENTINA Anexa nr. 2 la HCL S3 ur. 252/2805 AG DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 06, Str. Gheorghe Petraşeu Nr. 8, Sector 3, Bucureşti" Valoarea (inclusiv TVA) Nr. cert. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de kaldanga, 2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei 1 2 3 4 Si CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - 1.2. Amenajarea terenului - Amenajări pentru protecţia mediului și aducerea la starea iniţială 1.3. 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - TOTAL CAPITOL - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25,000.00 5,250.00 30,250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25000.00 3,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1]. Studii 6096.57 1158.35 7,234.92 3.1.1. Studii de teren 6,096.57 1158.35 7,254.92 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice - - - 32 Documentaţii-suport și cheltuieli pentru 1000.00 210.00 1210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3, Expertizare tehnică 39751.61 7552.81 47304.42 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4, energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4,882.21 927.62 5,809.83 rutieră 3.5. Proiectare 304,153.96 37,789.25 361,943.21 3.5.1. Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 353 Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 120.480.90 22,891.37 143.372.27 a lucrărilor de intervenții şi deviz general ana, [IPP uiaconțiexeAdieg naoesăre ie vedea 93,864.22 17834.20 111.698.42 obţinerii avizelor/acorduritor/autorizaţiilar 35.3 Verificarea tehnică de calitate a proiectului A _ _ — tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 89808.84 17063.68. TIS 106,872.52 36. Organizarea procedurilor de achiziţie - i ra N i 3.7. Consultanţă 15.000.00 N 331, Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 34150.00 18.150.00 investiţii EA Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 89,077.37 18,706.25 107,783.62 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 1.848.02 388.08 2,236.10 3.8.1.1. |pe perioada de execuţie a lucrărilor 924.0: 194.04 1118.05 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 582. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stai SERI) 19404 1şI 18105 în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de santier 73923.18 15,323.87 89,447.05 Coordonator în materie de securitate şi sănătate j - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 3.3.3. |risind ceriniele minime de securitate si 13.06.17 24104.30 16,100.47 sănătate pentru santierele temporare sau Imobile. cu modificările si completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 439,961.72 89,49:4.27 549,453.99 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii 7,208,648.12 1,513,8160.11 8,722,464.23 EARE Lucrări de intervenţii 4,211,941.52 884.507.72 5,096,449.24 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 2,996,706.60 629,308.39 3,626,014.99 | Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. aaa E A = - - neeligibile/extinderi i N Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții DR. 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și y _ _ îi funcționale 43. Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 59,144.00 8.220.234 47,364.24 care necesită montaj ia: Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 2 IRT: a. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări 2 Eu = - - 4.6. Active necorporale ă - - - TOTAL CAPITOL 4 7,247,792.12) 1,522,036.35| 8,769,828.47| CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de şantier 201,510.90 42.37.29 243,828.19 31 Lucrări de construcții și instalaţii aferente 158,670.00 33320.70 191.990.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe oroanizării şantierului 42840.90 8,996.59 51837.49 52, Comisioane, taxe, cote, costul creditului 85,011.66 85.011.66 52. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului Zi _ — băncii finanţatoare 323. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 36,961.59 36.961.359 lucrărilor de construcții = : Cota aferentă ISC pentru controlul statului în Apa? 52.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 7392.32 Zr 7392.32 autorizarea lucrărilor de construcții Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 3.2.4 csc 36.961.359 36,961,59 323 Taxe pentru acorduri, avize conforme și 3.696.16 3.696.16 autorizaţia de construire/desfiinţare 5.3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute _1,521,163.45 319,444.32 1,840,607.77 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8100.00 1;701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,815,786.01 363,462.601 2,179,248.62 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2, Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - ză CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. U2+131.4+2+31+32+33+3ă+ 1,971.635.41 414.043.44 2,385,678.84 37+3.8+4+ 5.1.1) 72, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 369,615.91 7161934 447 235.25 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2,341,251.32 491.662.78 2,832,914.09 TOTAL GENERAL 11,889,791.17 2,471.906.01 14,361,697.18 i DALIA +2TAL ra. le 3, C+M ISTIAT2F41 142| 7392 318.12 1,532,386;81 8.944,204.9 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14.361,697.18 buget de stat 11,046,737.30 buget local 3,314,959.88 = IRT PERIE 7 Cost unitar aferent investiţiei (C+M/Scd) fără 2982.84 lei/mp TVA Suprafaţa Destăşurată a imobilului AD! 2.478.28 mp Proiectant: Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII e PREŞEDINTE DE ŞEpINk A] N S.C QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. | ORDINUL ARHITECILOR | DIN ROMÂNIA SECTOR 3 tă CABINET PRIMAR acea pată (3 cz 3 + NANA E: îi cciti3 IOS3 rue Î love sector 3 ——— won. primariez.ro ă = FIRII TELEFON (003 021) 318 03 23-28 FAX (004 o21) 3n8 03 04 E-MAIL cabinatprimarprimaries,ra Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS3 nr. 43/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.O6, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările și completările ulterioare În vederea depunerii documentaţiei și obținerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 06, str.Gheorghe Petrașcu nr.8, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin HCLS 3 nr. 43/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 14.361.697,18 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 8.944.704,93 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: > buget de stat 11.046.737,30 lei inclusiv TVA; > buget local 3.314.959,88 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316667/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Repulamentul UE 2016/679, printz-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII aj BUCUREŞTI I9S3 ra i Pi 1 Love sector 3 o Www .pri marie3.ro— E TELEFON (oo4 021) 318 o3 23 FAX (004 921) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Qprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energelice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Bloc 06, str. Gheorghe Petrașcu nr.8, Sector 3, București”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 43/29.01.2025 actualizată În vederea depunerii documentației și obținerii finanțării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile muliietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 06, str.Gheorghe Petrașcu nr.8, Sector 3, Bucureşti”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 43/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 14.030.682,42 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 8.796.858,56 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 10.842.124,12 lei inclusiv TVA; - buget local 3.188.558,30 lei inclusiv TVA. H.C.L.S 3 nr.43/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 516/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 14.265.063,44 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 8.944.704,93 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 11.024.344,69 lei inclusiv TVA; - buget local 3.240.718,75 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31 .07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin IL.G. nr.1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 20167679 în scopul indeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 20167679, printr-o cerere scri [...]