HCL 258/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă —, str.lon Țuculescu nr.37, Bloc 07, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 21 35/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 319005/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316657/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 07, str.lon Tuculescu nr.37, Sector 3, Bucureşti”, modificată şi completată prin HCLS3 nr.509/29.10.2025. - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; _ Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7, alin.(1) lit.ay-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Zaxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; HG nr, 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. (1). Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str.lon Țuculescu nr.37, Bloc 07, Sector 3, Bucureşti, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 cu modificările și completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2). Devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă str.lon Țuculescu nr.37, Bloc 07, Sector 3, București, aprobat prin Anexa la HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuieşte cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.Il. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.381.990,77 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022”. Art.III. Celelalte prevederi ale HCLS_3 nr. 36/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. NR. 258 DIN 26.08.2026 Anexa nr. | la HCL S3nr. 252./20.9% 1926 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 07, Str. lon Țuculescu nr. 37, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 12.146.922,18 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.359,322,00 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.672.397,12 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.147.021,62 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenție: 596,44 mp Suprafaţa destăşurată a construcției înainte de intervenţie: 2477.42 mp Suprafața desfăşurată a construcției după intervenţie: 2.577,30 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWhim? an): 137,51 _ (62,41%) Reducerea consumului de energie primară (kWhim2? an): 138,16 _ (46,72%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m? an): 889 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m an): 29,96 _ (48,33%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane Fe Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.290.406,35 iei (cu TV - valoarea de la bugetul local: 3.381.990,77 lei (cu TV DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚI Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte 84 Lucrări/Servicii Șef serviciu, PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ] | Monice At ssd Mara - Andrea ANGHELFACU al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și ex! RAL Crărilor de intervenții integrate (Consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 07, Str. lon Țuculescu Nr. 37, Sector 3, Bucureşti" Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de Valoarea (inclusiv TVA) Valoarea2) (fără 2 Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 3 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului IN Obţinerea terenului - - că 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi N aducerea la starea inițială în 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor = - - TOTAL CAPITOL - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii - Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25.000.00 5.250.00 30,250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25000.00 5,250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 6,094.45 1157.95 7252.40 3.1.1. Studii de teren 6,094.45 1,157.95 7,252.40 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului A dea ee - - 3.1.3. Alte studii specifice La = - - 32. Documnentaţii-suport şi chelwieli pentru 1000.00 210.00 1210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii i 3.3. Expertizare tehnică [ 39737.82 7,350.19 47288.01 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4.880,52 927.30 5,807.82 rutieră Du 865. Proiectare 305,410.41 38,027.98 363,438.39 3.5. Temă de proiectare - & - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate = zi Bă 5.3 Snadiu & fezabilitate/Documentaţie de avizare 120.978.82 22,985.98 143.964.80 a lucrărilor de intervenţii și deviz general 354 Documentaţiile tehnice necesari în vederea 94251.86 17,907.85 112.159.71 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor Îi Verificarea tehnică de calitate a proiectului 4 3.3.2 SII ES E =. bi - tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6 Proiect tehnic şi detalii de execuţie 90,179.73 17,134.15 107,313.88 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - - 3.7. Consultanţă 13.000.00 3150.00 18,150.00 371. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.00.00 3150.00 18.150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - 3.8. Asistenţă tehnică 91,058.02 19,122.18 110,180.20 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 1,855.66 389.69 2245.33 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 927.83 194.84 1,122.67 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de dia execuţie, Ei de către Inspectoratul de Stat 927.83 19.6 1122.67 în Construcţii 3.8.2 Dirigenţie de şantier 75,595.22 15,875.00 91,470.22 Coordonator în materie de securitate si sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 383. privind cerințele minime de securitate si 13,607.14 2857.50 16.464.64 sănătate pentru santierele temporare sau mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 463,181.22 90,145.59 553,326.81 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4. Construcţii şi instalaţii 7,375,852.00 1,548,928.92 8,924,780.92 LARS Lucrări de intervenţii 4,401,904.23 924,399.89 5,326,304.14 41.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 2,973,947.75 624,529.03 3,598,476.78 Lucrări aferente corpurilor de clădire d 4.1.3. RS. A A = - E neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 41.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca L - - este cazul 43 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și i _ _ N. funcţionale 43. Utilaje, eciiipaitis ne tehnologice și funcționale 39,144.00 8 220.24 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 44. care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 45. Dotări - - - EX Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,414,996.00 1,557,149.16 8,972.145.16 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de santier 201,510.90 42317.29 243,828.19 Sup, aniătE cosstmatiiși instalați aceste 158,670.00 33,320.70 191,990.70 organizării de şantier 512. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42,840.90 8,996.59 51,837.49 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 86,934.50 86,93-4.50 33 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului E _ băncii finanţatoare 352, za aferentă 1SC pentru controlul calității 37,197.61 37.97.61 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în ED 3.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 7,559.52 7.339.352 autorizarea lucrărilor de construcţii aaa Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 37797.51 CSC 32.3 Taxe pentru acorduri, avize a şi 3.719.76 3.779.16 autorizaţia de construire/desființare ? 53, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,554,98.1.78 326,546.17 1,881.527.95 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,851,527.18 370,564.46 2,222,091.64 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marijei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. 0.2+13+1,4+2+3.1+3.2+33+35% 2,014,241.68 422,990.75 2,437,232.43 37 +3.8+q4+ 5.1.1) 73. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 377.976.10 19,374.98 457,351.08 implementare pentru ajustarea de preţ ș TOTAL CAPITOL 7 2,392,217.78 302,365.73 2,894,583.51 TOTAL GENERAL 12,146,922.18 2,525,474.95 14,672,397.12 i: + 2+13+L4+2+r4L+A pe 1b C+MUZI LT IAF2+4 +42] 7 550,522.00 1,587,490.62 9,147,021.62 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14,672,397.12 buget de stat 11,290,406.35 buget local 3,381,990.77 Cost unitar aferent investiţiei (C+M/Scd) fără 3051.37 lei/imp TVA Suprafata Destăşurată a imobilului ADI 2477.42 n) Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII PREŞEDINTE Dă ŞEDINTA Proiectant: S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. zi |TORDIIIUL ARHITEGTILOR DIN ROMÂNIA SECTOR 3 , CABINET PRIMAR aia Se PRIMĂRIA = BUCUREȘTI A Î Love sector 3 „primariero TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinatprimar O) prirnaries.ta Calea Dudești nr. 197, Sector 3, 631084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice] pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Bloc 07, str.lon Țuculescu nr.37, Sector 3, București”, cu modificările şi completările ulterioare În vederea depunerii documentaţiei și obținerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 07, str.lon Țuculescu nr.37, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 36/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală 14.672.397,12 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 9.147.021,62 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 11.290.406,35 lei inclusiv TVA > buget local 3.381.990,77 lei inclusiv TVA Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316657/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR ROBERT SORIN NEGOIŢĂ, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Renulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA ” SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII BUCUREȘTI MT ni A t love sector 3 —WWY primarieg.ro— E Da TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitiiprimarie3.ro Calea Dudești ni. 191, Sector 3, 031084, Bucureșii e 3.166 57/1m98,.292% RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile muitietajate cu destinaţia principală de locuință —Bloc 07, str.lon Țuculescu ur.37, Sector 3, București”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 36/29.01.2025 actualizată În vederea depunerii documentaţiei şi obţinerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 07, str.lon Țuculescu nr.37, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 36/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 14.334.300,10 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 8.995.831,18 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 11.081.292,82 lei inclusiv TVA; - buget local 3.253.007,28 lei inclusiv TVA . H.C.L.S 3 nr.36/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 509/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 14.573.751,62 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.147.021,62 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 11.267.533,04 lei inclusiv TVA; - buget local 3.306.218,58 lei inclusiv TVA . Ținând cont de: - modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/3 1.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor iegale, Datele pot îi dezv uns terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul (JE 2016/679, ptint?-0 cerere su-isă. semnată şi cu: 2 smisă pe adresa Primăriei Secior 3 l Ză: DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII | PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE j SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII = BUCUREŞTI TI, nn ; ———— DIA .primariez.ro pa Având în vedere: - art.10, din H.G nr. 907/2016, privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţi [...]