HCL 260/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS3 nr. 35/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: - „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă- Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.L1, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 319016/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 316707/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; - HCLS 3 nr. 35/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc LI, str. Ștefan Nicolau nr.13, Sector 3, București”, modificată și completată prin HCLS3 nr.508/29.10.2025. __ HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință, cu actualizările ulterioare; _ Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: -. Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; _ Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiecielor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; _ Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art]. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţie Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc LI, str. Ştefan Nicolau nr.13, Sector 3, Bucureşti aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 35/29.01.2025 cu modificările și completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc LI, str. Ștefan Nicolau nr. 13, Sector 3, București aprobat prin Anexa la HCLS3 nr. 35/29.01.2025 cu modificările și completările ulterioare, se actualizează și se înlocuiește cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.735.309,47 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. „ Art.III. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 35/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. PREȘEDIXTE DE ŞEDINŢĂ NR. 260 DIN 26.08.2026 Anexa nr. | la HCLS3 nr. 9:00./.2:6.P5 1016 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile m ultietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc LI, Str. Ștefan Nicolau nr. 13, Sector 3, București Valoare totală: 13.411.140,33 lei (fără TVA); - din care: C+M: 8.328.693,88 lei (fără TVA): Valoare totală: 16.199.372,98 lei (cu TVA); - din care: C+M: 10.077.719,59 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+3E Număr de apartamente: 35 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 544,63 mp Suprafaţa destăşurată a construcției înainte de intervenţie: 2.755.444 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției după intervenție: 2.896,60 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m* an): 149,37 _ (60.40%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 154,63 _ (47,71%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/n an): 11,18 Reducere anuală estimată a uazelor cu efect de seră (echivalent kuCO2/m? an): 33.38 (49.16%) Numărul de persoane (ocupanţi): 58 persoane Durata estimată de execuție a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 12.464.063,51 lei (cu TV. - valoarea de la bugetul local: 3.735.309,47 lei (cu val O DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte | CONTRASEMNAT_PENTRU ] | dei i LEGALITA] Luerări/Servicii | SECRETAR GE Şef serviciu, | GORHANĂERUARD ARIAN Monica Avram i Data | CON 3577! NEACSU FLO AMA nege DINTE IDINTA| N Anexa nr. 2 la HCL S3 nr. 26p.12.698 516 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru ctădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc LI, Str. Ştefan Nicolau Nr. 13, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Ne. ert. Denumirea capitolelor şi a subeapitolelor de| Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei jei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului 1]. Obţinerea terenului - 1.2. Amenajarea terenului - - - Amenajări pentru protecția mediului şi “ I:3. aducerea la starea iniţială E - o 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 3, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25.000.00 5250.00 30.20.00 necesare obiectivului E i TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 8.1. Studii 6,778.38 1287.89 8.066.27 5.1.1. Studii de teren __6,778.38 1,287.89 8,066.27 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului l 8.1.3. Alte studii specifice Documentaţii-suport și cheltuieli pentru 3.2. B A Se ÎN 210.00 1.210.00 obţinerea de avize. acorduri şi autorizaţii 8.3. Expertizare tehnică 8.397.48 32394.74 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5,428.21 1031.36 6,459.57 rutieră = 3.5. Proiectare 343,247.10 63,216.95 408.464.05 3.51 Temă de proiectare E - - - 3.5.2, Studiu de prefezabilitate Sa [14 - - 3.34, |Snudiu de fezabilitate: Documentaţie de avizare 135.966.41 25.833.62 161.800.03 a lucrărilor de intervenții şi deviz genera! mg, |Pocurisitațiie ionice pecesate ln vesfeea 105.028.66 20126.45 126.055. obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 33.3 Verificarea tehnică de calitate a proiectului ză E. _ _ iii tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 101,352.03 19,2536.89 pa a _2128;608.92 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - AS o - 3.7. Consultanţă 15.000.00 3,150.00 334, Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18.150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 100.364.14 21,076.47 121.440.61 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 2,085.55 437.97 2,523.52 3.8.1.1. |pe perioada de execuție a lucrărilor 1,042.78 218.98 1261.76 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de je8:1:3 execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat 02.8 sie, 1261.76 în Construcţii 3.8.2 Dirioenţie de şantier 83,286.94 17490.26 100,777.20 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 383. ri vine cerintele minime de securitate şi 14.991.65 3148.25 18,139.90 sănătate pentru santierele temporare sau mobile. cu modificările si completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 316,015.09 100,370.15 616,385.24 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construciii şi instalaţii 3,145,023.88 1,710,455.01 9,855,478.89 ENE Lucrări de intervenții 4,789,499.62. 1,005;794.92 3,795,294.54 4.1.2. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice 3.355,524.26 704,660.09 4.060,184.35 E Lucrări aferente corpurilor de clădire 41.3 a F 3 = - - neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare. daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și = _ _ i funcţionale 33 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 58.716.008 12,330.36 71046.36 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 8,203,739.88) 1,722,785.37 9,926,523.25 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5. Organizare de şantier 201,510.90 342,317.29 243,828.19 5.1. Juerari de constmuețiigi instalarii aferente 158,670.00 33.320.70 191.990.70 organizării de şantier 3.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42,840.90 8.996.539 51837.49 52. Comisioane, taxe, cote. costul creditului 95,779.98 95,779.98 321 Comisioanele și dobânzile aferente creditului T = Ene băncii finanţatoare 523. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 41643.47 41.643.347 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 8328.69 8.328.69 autorizarea lucrărilor de construcţii Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 5.2.4 csc 41643.47 41643.47 52.3 Taxe pentru acorduri, avize conforme și 14164.35 4164.35 autorizaţia de construire/desfiinţare 5.3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,720,069.60 361,212.73 2,081,273.33 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 2025.451.483 405,231.02 2,430,682.50 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6. Pregătirea personalului de exploatare ci - - 62. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 71. 0.23 1.34 1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 2,224,499.19 467,144,83 2.691,6:44.02 37 +3.8+4+ 5.1.1) 12, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 416,434.69 87,451.28 503,885.97 implementare pentru ajustarea de preţ | (3 TOTAL CAPITOL 7 2,640,933,88 554,596.11 3,195,329.99 TOTAL GENERAL 13,411,140.33 2,788,232.65 16,199,372.98 i + MU 13 +L4+2+41 +42 i EN a N (ratan m [E aa CS Bi 8,328,693.38 1/749,025.71 10,077,719.59 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 16,199,372.98 buget de stat 12,464,063.51 buget local 3,735,309.47 Cost unitar aferent investiţiei (C- Ms 3022.64 lei/mp Suprafata Desfăşurată a imobilului AD) 2,753.44 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECŢIA INVESTIŢII ŞLACHIZIŢII PREŞEDINTE DĂ ŞEDINŢĂ Proiectant: UA ARCHITECTURE SRL... NUL ARHITECTILOR PRD RomĂA ERAL MARIAN CONF.DIS 3327 MEACSU FLOR INA CABINET, PRIMAR a BA9R perene oma 49:03:20 [g YI PRIMĂRIA 4 SECTORULUI în 30 BUCUREȘTI, I love sector 3 ——— www. primarie3.ro = 2 a = TELEFON (ong o21) 318 03 23-28 FAX (poa oz1) 318 03 s4 E-MAIL cabinetprimar primarie3,ra Calea Dudești nr, 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS3 nr. 35 /29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.L1, Sector 3, București”, cu modificările și completările ulterioare În vederea depunerii documentaţiei și obținerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiții “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc LI, str. Ștefan Nicolau nr.13, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin HCLS 3 nr. 35/29.01.2025, indicatorii tehnico - economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici şi a devizului general, astfel: > valoarea totală de 16.199.372,98 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 10.077.719,59 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 12.464.063,51 lei inclusiv TVA > buget local 3,735.309,47 lei inclusiv TVA Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316667/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local a! Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII VP, PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE i Ş e [N SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII îi E BUCUREȘTI, 1I9S3 PR , 1 Love secter 3 ——— WWW -primaries.ra — cc TELEFON (004 021) 318 o3 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București ue 4.607. 43.98. 00 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de tocuință —Bloc LI, str. Ștefan Nicolau nr.13, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 35/29.01.2025, actualizată În vederea depunerii documentaţiei și obținerii finanțării prin Subprogramul proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc LI, str. Ștefan Nicolau nr.13, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.LS 3 nr. 35/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 15.820.033,58 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.911.145,72 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 12.231.769,08 lei inclusiv TVA; - buget local 3.588.264,50 lei inclusiv TVA . H.C.L.S 3 nr. 35/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 508/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 16.084.306,74 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 10.077.719,59 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 12.437.345,02 lei inclusiv TVA; - buget local 3.646.961,72 lei inclusiv TVA . Ținând cont de : _ modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/3 1.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul indeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temzi legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016;679 printr-o Serere scrisă, sempată și datată transmisă [...]