HCL 256/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS 3 nr. 39/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 113/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 21 5/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 318987/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316676/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii — Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS 3 nr. 39/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 04, str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, Bucureşti”, modificată şi completată prin HCLS3 nr.5] 2/29.10.2023. HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea. şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 04, str.Gheorghe Petrașcu nr.4, Sector 3, București, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 39/29.01.2025, cu modificările și completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 04, str. Gheorghe Petrașcu nr.4, Sector 3, Bucureşti, aprobat prin Anexa la HCLS 3 nr. 39/29.01.2025 actualizată, se actualizează şi se înlocuieşte cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.Il. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.401.251,47 lei inclusiv TVA reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. , Art.III. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 39/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. NR. 256 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. 25£6./26.08 No26 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 04, Str. Gheorghe Petraşcu nr. 4, Sector 3, București Valoare totală: 12.221.743,71 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7,608.290,97 Isi (fără TVA); Valoare totală: 14.762.810,21 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.206.032.,07 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 3| Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenţie: 594,65 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenție: 2.481.18 mp Suprafața desfășurată a construcţiei după intervenţie: 2.578,00 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m: an) 150,00 _ (62,90%) Reducerea consumului de energie primară (k Wh/m? an): 149,68 _ (47.90%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalen! kgCO2/m? an): 32,30 (49,47%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.361.558,74 lei (cu TVA): - valoarea de la bugetul local: 3.401.251,47 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚIU ŞI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte _ GONTRASEMNAT PENTRU Lucrări/Servieii LEGALIT; | i Șef serviciu, SECRETAR RAL |PREŞEPINTE DE ŞEDINŢĂ Monica Avram GORHANĂ EDUARD) MARIAN | Data N — l Proiectant Ahn ARCHITE PA $ SErQu ( T Șet proiect, . Mara ANGHELE LI — DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu Nr. 4, Sector 3, Bucureşti” Denumirea capitolelor şi a subeapitolelor de Valoarea (inclusiv TVA) Valoarea 12) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 E; CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului (0 Obţinerea terenului za) Ă ai 12. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi . . a aducerea la starea inițială - o 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - = E CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25.000.00 5.250.00 30,250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 3,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii 6,103.70 1159.70 7263.40 3.1.1. Studii de teren ______6,103.70 1,159.70 7,263.40 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului _ da => - - 3.1.3. Alte studii specifice apa = - 33, |Documentaţii-supori şi cheltuieli pentru, 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizații 3.3. Expertizare tehnică 7561.64 47339.77 Certificarea performantei energetice şi auditul Ă 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4887.93 928.71 5,816.64 rutieră 3.5. Proiectare 305,493.00 58.043.067 363,536.67 3.5.1. Temă de proiectare - B pi 3.5.2, Studiu de prefezabilitate e E - 333 Studiu El fezabilitate Documentaţie de avizare 121,011.32 22992.15 144.003.47 a Iucrărilor de intervenţii şi deviz general 3.5, [Documentaţie tehnice necesare în vederea 94,217.46 17912p 112,190.18 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 33.3 Verificarea tehnică de calitate a proiectului p A bata tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 90204.22 17,138.80 107.3:43.02 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7, Consultanţă 15.000.00 3,150.00 18150.00 371. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.00.00 3150.00 18,130.00 investiţii Anexa nr.2 la HCL S$3 nr. 256/2806 9026 D 3.7.2. Auditul financiar = 3 d Lp 3.8. Asistenţă tehnică 91633.99 1995.45 110,877.13 3.8.1. |Asistenţătehnică din partea proiectantului: 1856.16 389: LANE 2,245.95 3.8.1.1. |pe perioada de execuţie a Jucrărilor 928.08 194.90 1122.98 pentru participarea proiectantului la fazele 3812. incluse în programul de contro! al lucrărilor de 928.08 194.90 1122.98 execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2, Dirigenţie de şantier 76,082.91 15,977.41 92,060.32 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 ri vin cerintele minime de securitate şi 13,694.92 2,875.93 16,370.86 sănătate pentru șantierele temporare sau mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 463,916.75 90,296.86 55:4,213.62 CAPITOLUL +4 Cheltuieli pentru investiţia de bază ERB Construcţii şi instalaţii 7,424,620.97 1,559,170.40 8,983,791.37 1.1. Lucrări de intervenții 4,236,443.97 889,653.23 3,126,097.21 412. Lucrări pentru creșterea eficienţei energetice 3,188,177.00 669,517.17 3,857,694.17 41.3 Lucrări aferente corpurilor de clădire oaia _ _ ai neelivibile/extinderi E Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4. pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul = 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi i] _ _ _ ni funcţionale a E 7 zice zi oral PER Utilaje, echipamente ehnologice și funcționale 39144.00 8220.24 47,364.24 care necesită montaj _ Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale ER:ă care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport a 4.5. Dotări i. = 5 B 4.6. Active necorporale MEE - - TOTAL CAPITOL 4 7,463,764.97) 1,367,390.64 9,031,155.61 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 201,510.90 42,317.29 243,828.19 Sia Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente 158,670.00 33.320.70 191.990.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42840.90 8,996.59 51,837.49 5.2. Comisioane, taxe. cote. costul creditului 87495.34 87495.34 32. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului E _ ia băncii finanţatoare Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 38.041 45 38041.45 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 523. amenajarea teritoriului. urbanism și pentru 7.608.209 7.608.29 autorizarea lucrărilor de construcţii Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 3 _ ase ! i 38.041.45 38.041.435 CSC 32.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 3.804.15 3804.15 autorizaţia de construire;destiințare 53. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,564,925.25, 328,634.30 1,893,539.53 5.4, Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1.701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,862,031.49 372,632.59 2,234,684.08 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 62. Probe tehnologice şi teste - - - TOIAL CAPITOL 6 - - E CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (0.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3F3.5+ 2,026,615.95 425,589.35 2,452,205.30 37+3.8+4+ 5.1.1) 73, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 380,414.55 19,887.06 460,305! implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2,407,030.50 305,476.40 2,912,506.90 TOTAL GENERAL 12,221,743.71 2541.066.350 14,762,810.21 i | 2+ 13 +14+r2+41 +42 pin ri 5 FDA (lee SIE ui i 00 4 7,608.290.97 1,597,741.10 9,206,032.07 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14,762,810.21 buget de stat 71,361,558.74 buget local 3,401,251.47 Cost unitar aferent investiţiei (C+M Sei) 3066.40 lei/mp Suprafaţa Destăşurată a imobilului AD 2,481.18) nu Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti BRBIUL AREriSCloR DIN ROMÂNIA i DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIŢII n PREŞEDINTE DE ŞED NŢĂ HUH CONTRASEMNAȚ PENTRU LEGALIȚĂTE | SECRETAR NERAL CORHAN DU, P MARIAN Data CORE. [TSPUZ. 20 2 EAC LORE SECTOR 3 CABINET PRIMAR ap (a al PRIMĂRIA 2)98 3 i Ş.A, SECTORULUI Nr. AAN 2 BUCUREȘTI wwwW.primarie3.ro- TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprirnar primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS 3 nr. 39/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 04, str.Gheorghe Petraşcu nr.4, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările și completările ulterioare În vederea depunerii documentaţiei și obținerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc O4, str.Gheorghe Petrașcu nr.4, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin Hotărârea nr. 39/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 14.762.810,21 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 9.206.032,07 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: > buget de stat 11.361.558,74 lei inclusiv TVA; > buget local 3.401.251,47 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316676/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE | SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII i ] BUCUREȘTI 19S3 1 love sector 3 TELEFON 004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL învestitiiachizitii 9) rimarie3.ro 3 pi Calea Dudești nr, 191, Sector 3, 031084, București PN : ; WWW .primarie3.ro — = = oo d RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Bloc 04, str. Gheorghe Petrașcu nr.4, Sector 3, București”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 39/29.01.2025 actualizată În vederea depunerii documentaţiei şi obținerii finanțării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Bloc 04, str.Gheorghe Petrașcu nr.4, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 39/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 14.423.643,35 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.053.866,25 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 11.151.369,26 lei inclusiv TVA: - buget local 3.272.274,09 lei inclusiv TVA . H.C.L.S 3 nr.39/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 512/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 14.664.587,03 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.206.032,07 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 11.338.787,23 lei inclusiv TVA; - buget local 3.325.799,80 lei inclusiv TVA . Ţinând cont de: modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentut UE 2016/679 printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa [...]