HCL 255/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS3 nr. 41/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie,a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice)pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă- str. Gheorghe Petraşcu nr.2, bl. 03, Sector 3, București”, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea ur. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 318992/CP/ 19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 316663/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii — Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; - HCLS 3 nr. 41/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice)pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință- Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, Bucureşti E modificată şi completată prin HCLS 3 nr. 514/29.10.2025; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; _ Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: - Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII -,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; _ Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.l. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 03, str.Gheorghe Petrașcu nr.2, Sector 3, București, aprobați prin Anexa la HCLS 3 nr. 41/29.01 „2025, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Bloc 03, str. Gheorghe Petrașcu nr.2, Sector 3, București, aprobat prin Anexa la HCLS 3 nr. 41/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuieşte cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Art. 4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.466.637.86 lei inclusiv TVA, reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. , Art.IIl. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 41/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. PREȘEDINTE VE ŞEDINŢĂ NR. 255 DIN 26.08.2026 la HCL S3ar. 155/2208 1016 Anexa ni, INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirite multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 03, Strada Gheorghe Petrașcu nr. 2, Sector 3, București Valoare totală: 12.466.629,31 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.765.774,01 lei (fără TVA); Valoare totală: 15.058.677,06 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.396.586,55 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenţie: 600,17 mp Suprafata desfășurată a construcției înainte de intervenție: 2.486,70 mp Suprafața desfășurată a construcției după intervenție: 2.604,22 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWhim2 an): 155,35 _(64,33%0) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m? an): 154,60 _ (49,04%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu etect de seră (echivalent kgCO2/m? an): 33,58 _ (50,65%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.592.039,21 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: _3.466.637,86 lei (cu TVA): DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII A Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte CONTRASEMNAT PENTRU Lucrări/Servicii LEGALITATE TĂ| Șef serviciu SECRETAR GENERAL |PREŞEDINTE [A Pa A a | CORHANĂ EDUĂĂD MARIAN Data > J | VP ORDIUL ARHIȚECRILOR ; 41 : CONF . PR FEAA : vu VEACSU ÎDOREATIEA N Proiecian SG, cNonarum ARCHIPECTU 2) Șef proiect, 7 jArh, Mara ANGHELESCU 255/2695 2826 Anexa or. 2 la HCL S3 nr. DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 03, Str. Gheorghe Petrașcu Nr. 2, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Ș itolelor şi ; TI Nr. ert. Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de |Viatoarea, 2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului 1.1]. Obţinerea terenului = - - 1.2. Amenajarea terenului _- - - 13 Amenajări pentru protecția mediului și _ aducerea la starea iniţială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25.000.00 5.230.00 30,250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25000.00 5230.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii 6,117.28 1,162.28 7,279.36 3.1.1. Studii deteren | 6,117.28 1162.28 7279.56 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3, Alte studii specifice | <ă ă ăi 32. |Pocumentatii-supontşi chelwieli pentru | 1000.00 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizații 33, Expertizare tehnică 39,886.67 7,378.47 47,465.14 Certificarea performanței energetice şi auditul D 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4,898.80 930.77 5.829.57 rutieră 5 Proiectare 308.600.07 58,634.01 367,234.08 =) Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 353 Studiu d fezabilitate/ Documentație de avizare 122,242.09 23.226.00 145 468.09 a lucrărilor de intervenţii și deviz general - 3.ăq, [Documentaţie tehnice necesare în vederea 95236.32 18.094.90 113,331.22 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 2 2 Verificarea tehnică de calitate a proiectului 333 (9 fa i - - - tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 91121.66 17,31 EXED mer 108,434.78 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie E i OAN - 3.7. Consultanţă 15.000.00 PaRO. TAN 18,130.00 37. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3150.00 18,150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 93,511.17 19,637.35 113.148.32 3.8.1]. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 1875.04 393.76 2,268.80 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrăritor 937.52 196.88 1134.40 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de ti) execuţie, iri de către Inspectoratul de Stat 937.52 8:08 113440 în Construcţii 3.8.2 Dirigenţie de şantier 77,657.74 16,308.13 93965.87 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 383 privind cerintele minime de securitate şi 13.978.39 2935.46 16,913.85 sănătate pentru santierele temporare sau mobile, cu modificările si completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 469,013.99 91,302.88 560,316.87 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Constructii şi instalații 7,582,104.014 1,592.241,84 9,174,345.85 4. Lucrări de intervenții 4,512,549.41 947,635.38 5,460,184.78 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 3,069,554.60 644,606.47 3,714,161.07 PE Lucrări aferente corpurilor de clădire E _ _ îx neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 3.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și A _ _ îi funcționale 43. Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 39.144.090 8.220.24 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 44, care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,621;248.01 1,600,462.08 9,221,710.09 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 201,510.90 42317.29 243,828.19 ş.1.,, |Luerări de constructii și instalaţii aferente 158.670.00 33,320.70 191.990.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42,840.90 8.996.539 51,837.49 32. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 89,306.40 89,306.40 52. Comisioanele și dobânzile aferente creditului z _ i băncii finanțatoare 323 iata aferentă ISC pentru controlul calităţii 38.828.87 38.828.87 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 52.3 amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 7.165.77 74165.77 autorizarea lucrărilor de construcţii 32q. Cota aferentă Casei Sociale a Constructarilor - 38,828.87 38.828.87 CSC Taxe pentru acorduri, avize conforme și fă autorizaţia de construire/desființare PE 3,852.89 53. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,596,903.01 335,349.63 1,932,252.64 5. Cheltuieli pentru informare și publicitate 8,100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,895,820.31 379,3617.92 2,275,188.23 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.|. Pregătirea personalului de exploatare = - 62. Probe tehnologice și teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (.2+1.3+1.4+2+3,1+32+33+3,5+ 2,067,258.30 434,124.24 2,501,382.54 37 +3.8+4+ 5.1.1) 72, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 383.288.70 81,540.63 469,829.33 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 2,455,547.00 515,664.87 2,971,211.87 TOTAL GENERAL 12,466,629.31 2,592,047.75 15,058,677.06 i +M (124 1.3+14+2+4.1+42 în rii CMOS IATA +A 7,765.774.01 1,630,812.54 9,396,586.53 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 15,0538,677.06 buget de stat 11,592,039.21 buget local 3,466,637.86 Cost unitar aferent investiţiei (C: se e 3,122.92 1ei/mp Suprafața Destăşurată a imobilului AD) 2486.70) mp. Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 2 a Municipiului Bucureşti S.C. QUADRATUM ARPE CARE aR DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Eee ri Hu | Mara - Andreea i ANGHELESCU ! Arhitodifcu drfpi do semnitară pă PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, | | AT PENTRU | TATE ENERAL RD MARIAN CONTRASE LEG SE RETAR CORHANĂ Ep Data SECTOR 3 CABINET PRIMAR fe m AIEAȚI (să) scai 3 19S3 one. [0099 000 Sea I love sector 3 www.primarie3.ro A rs TELEFON (poa 021) 318 03 23 - 28 FAX (oc4 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarfD primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS3 nr. 41/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie,a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice)pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință- str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările și completările ulterioare în vederea depunerii documentaţiei și obținerii finanţării prin Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 03, str.Gheorghe Petrașcu nr.2, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin HCLS 3 nr. 41/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici și devizul general, cu modificările și completările ulterioare. Ținând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici şi a devizului general, astfel: > valoarea totală 15.058.677,06 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 9.396.586,55 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 11.592.039,21 lei inclusiv TVA; > buget local 3.466.637,86 lei inclusiv TVA Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seamă de raportul de specialitate nr.316663/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local a! Sectorului-3- Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII paimănia FĂ SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI s LUCRĂRI /SERVICII sogen, one!) BUCUREŞTI a] [ MT nui : $ love sector 3 primera —SELEFON feoqozi) 318 03 23 FAX (004 OI) și8 03 oa E-MAIL investitiachizti Dprimarie3,ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureșii x. 3106 6 1-23 2926. RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Bloc 03, str. Gheorghe Petrașcu nr.2, Sector 3, Bucureşti”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 41/29.01.2025 actualizată În vederea depunerii documentaţiei şi obținerii finanțării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Bloc 03, str.Gheorghe Petrașcu nr.2, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 41/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici şi devizul general, astfel: - valoarea totală de 14.710.849,90 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.241.271,07 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 11.377.133,93 lei inclusiv TVA; - buget local 3.333.715,97 lei inclusiv TVA . H.C.L.S 3 nr.41/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 514/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 14.956.590,13 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 9.396.586,55 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: - buget de stat 11.568.346,27 lei inclusiv TVA; - buget local 3.388.243,86 lei inclusiv TVA . Ținând cont de: _ modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, Datele dumncavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Daicie pot fi dezvăluite unor ierți în baza unui temei legal [...]