HCL 254/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea HCLS 3 nr. 45/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.214, Sector 3, Bucureşti”, cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice iocale nr. 21 5/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.08.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 318970/CP/19.08.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 316716/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii- Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; HCLS 3 nr. 45/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București”, modificată și completată prin HCLS3 nr.158/24.04.2025 şi HCLS3 nr.518/29.10.2025. HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 316906/17.08.2026 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 7, alin.(1) lit.a)-h) şi art. 10 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; Art.44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; _ Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. |. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiție "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, Bucureşti, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 43/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință —Aleea Barajul Dunării nr.8, bl 214, Sector 3, Bucureşti, aprobat prinAnexa la HCLS 3 nr. 45/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, se actualizează și se înlocuieşte cu Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Art.4 se modifică după cum urmează: “Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 10.470.299,25 lei inclusiv TVA reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022.” Art. III. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 45/29.01.2025, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. PREȘEDINIE DE ŞEDINŢĂ NR. 254 DIN 26.08.2026 Anexa nr. 1 la HCL S3nr. 254/9405 1216 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 21 A, Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, București Valoare totală: 37.3599.108,45 lei (fără TVA); - din care: C+M: 23.038.976,78 lei (fără TVA); Valoare totală: 45.416.739,81 lei (cu TVA); - din care: C+M: 27.877.161,90 lei (cu TVA); Regim de înălțime: $+P+9E+10R Număr de apartamente: 84 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafața construită a construcţiei înainte de intervenție: 661,22 mp Suprafata desfășurată a construcţiei înainte de intervenţie: 7758.93 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei după intervenție: 8.169,00 mp Reducerea consumului anua! specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 106,04 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2? an): 104,48 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 1,59 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 22,72 Numărul de persoane (ocupanți): 222 persoane Durata, estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 34.946.440,56 lei (cu TVA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚI Da Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte So Şef serviciu, EGAL E Monica Avram SECRETAR [GENERAL Lucrări/Servicii [PBonTraseaf PENTRU | PREŞEDINTE|PE şE c | i | CORHANĂ EDUARD MARIAN ZI URCI) |_Data D Proiectant CONH. ă LA Ş ADRATUM ARCHITECT LOR E] Șef proiect, SRO E ROBINIA | NEACS RENTINĂ 4 € . Mara ANGHELES 7441 | ——__ | Mara - Adreea ANGHELESCU aect cbirapt semnătură; Anexa nr. 2 la HCL S3 nr. 25 126.0 8. 2026 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 2LA, Aleea Barajul Dunării Nr. 8, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Nr. crt, | Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de [aja rean2) (fără TVA) TVA Valoare cu TVA cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. (Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului ET E (E St 1 < - - 13 Amenajări pentru protecția mediului şi h aducerea la starea inițială DC 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - TOTAL CAPITOL 1 - 5: = CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii ». Chehuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 5230.00 30.250.00 obiectivului = TOTAL CAPITOL 2 25000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1, Studii 19,086.97 3,626.52 22,713.49 3.1.1. Studii de teren 3626.52 22713.49 3.1.2, Raport privind impactul asupra mediului - - 3.1.3, Alte studii specifice - . 32. Documentaţii-supori şi cheltuieli pentru i 210.00 1.210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Ex pertizare tehnică 23646.12 148,099.36 Certificarea performanței energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 2.904.17 18,189.26 rutieră 3.5. Proiectare 183.925.04 1.151,951.54 5.5.1. Temă de proiectare - - 3.5.2. [Studiu de prefezabilitate =. 2 a = 35.3 Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 383, 432.86 2856.04 456,308.90 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 354 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 298,140.33 56.160.66 355,500.99 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor Si _ Esi Verilicarea tehnică de calitate a proiectului Ă 3.5.5 mal E . - - - tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 2853.833.31 54,308.33 340,141.64 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie A LD Be] - - 3.7. Consultanţă 15000.00 3130.00 18,150.00 7, Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18.130.00 investiții 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 278,331.62 58,449.64 336,781.26 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 5,881.68 1,235.15 7.116.83 3.8.1.1._ pe perioada de execuţie a lucrărilor 3558.42 pentru participarea proiectantului la fazele | incluse în programul de control al lucrărilor de 2 22 [add execuţie, E, de către Inspectoratul de Stat în 2.040; 617.58 3,558.42 Construcţii 3.8.2 Dirigenţie de şantier 230,889.78 48486.85 279,376.63 Coordonator în materie de securitate și sănătate - contorm Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 | privind cerințele minime de securitate si A 2 Aaa sănătate pentru santierele temporare sau 41;360;16, 8,721.63 50287.79 mobile. cu modificările si completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 1,421,183.42 275,911.48 1,697,094.90 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază ENE Constructii şi instalaţii 22.771,306.78 4,781.974.42 27,353,281.20 4. Lucrări de intervenții 15.899.180.78 3.338,827,96 19,238.008.74 41.2, Lucrări pentru creșterea eficienței energetice 6,872.126.00 1,443,146.46 8,315,272.46 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. asi pai E E - - - neeligibile/extinderi = Cheltuieli afereme lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca = - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi = _ _ — funcționale 43, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale = 478.984.50 100,586.75 579,571.25 care necesită montaj 4 Utilaje, echiparnente tehnologice şi funcţionale N LEE care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport i 4.5. Dotări 50,001.00. 10,500.21 60501.21 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 23.300,292.28| 4893.061.338) 28,193,333.66 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5. Organizare de şantier 308,190.90 64,720.09 372,910.99 5,4... |lucrări de constructii şi instalaţii aferente 242,670.00 30,960.70 293,630.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 65520.90 13,759.39 79280.29 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 264.973.23 264,973.23 L Comisioanele şi dobânzile aferente creditului 5.2.1 = = E băncii finanțaloare 322 Cota aferentă ISC pentru controlul calității 115.194.88 115.194.88 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 3.2.3. amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 23.038.98 23038.98 autorizarea lucrărilor de construcții 524. a aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 115,194.88 115,194.88 52.3 Taxe pentru acorduri. avize cunkorme şi 11.544.49 11,544.49 autorizaţia de construire/destiințare. 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzule 4,873.454.58 1,023.425.46 3,896,880.04 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 5.454,718.71 1,089,8-16.55 6,344,365.26 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. | Pregătirea personalului de exploatare = |] Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7], u2+1.3+1.4+2+3.1+32+3.3+3.5% 6,243,465.15 1,311,127.68 7,354,592.83 37 +3.8+4+ 5.1.1) 72. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 1.154.448.89 242 434.27 1.396,883.16 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 7,397,914.04 1,553.561.95 8,951,475.99 TOTAL GENERAL 37,599,108.45 7,817,631.36 45,416,739.81 in care C 2 2 = Rh E EEMILI:Z 11.3 LA, 2 sl ga 23,038.976.78 4.338,185.12 27,877,161.90 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 45,416,739.81 buget de stat 34,946,440.56 buget local! 10,470,299.25 Cost unitar afereni investiţiei (C+M! iu Li 2969.35 1ci/fnp Suprafața Destăşurală a imobilului AD__ ______7,758.93 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEn NTĂ în 8 | £ CONTR CORHANĂ EDVAI Data EM a | PENTRU LĂGALITĂTE SECRE ENERAL D MARIAN NF. pi 33271 EACSU FLORENTINA SECTOR 3 RR R 3 P--3 CABINET PRIMA iz PRIMĂRIA - ie. A secţii 3 1I9S3 nr. SME ea [=] 2) BUCUREŞTI 1 Love sector 3 ] Data. [37 aaa aaa ae —— www. primariez.ro FERIT — TELEFON [004 021) 318 03 23-28 FAX (004 022) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudești nr. 1gi, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea HCLS 3 nr. 45/29.01.2025 referitoare la documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București”, cu modificările și completările ulterioare Prin Hotărârea nr. 45 din 29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București, respectiv: > valoarea totală de 44.350.122,67 lei inclusiv TVA > valoarea C+M de 27.475.883,56 lei inclusiv TVA Sursa de finanţare: > buget de stat 34.353.796,64 lei inclusiv TVA > buget local 9.996.326,03 lei inclusiv TVA în vederea depunerii documentaţiei și obţinerii finanţării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiții ” Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă, Ulterior, HCLS3 nr. 45/29.01.2025 a fost modificată și completată prin HCLS3 nr.158/24.04.2025 și HCLS3 nr. 518/29.10.2025. Ţinând cont de modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, se impune actualizarea indicatorilor tehnico-economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală de 45.416.739,81 lei inclusiv TVA; > valoarea C+M de 27.877.161,90 lei inclusiv TVA; Sursa de finanţare: > buget de stat 34.946.440,56 lei inclusiv TVA; > buget local 10.470.299,25 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate nr. 316716/17.08.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii- Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PRIMĂRIA € SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE SECTORULUI LUCRĂRI /SERVICII BUCLIUREŞTI A RER i 1 tove sector 3 nd -primarlea.ro o TELEFON (004 021) 318 03 23 FAX (004 021) 312 03 04 E-MAIL investitiiachizitiiprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —Aleea Barajul Dunării nr.8, b.214, Sector 3, București”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 45/29.01.2025 actualizată În vederea depunerii documentaţiei şi obţinerii finanțării prin Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, derulat în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, pentru obiectivul de investiţii ” Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.214, Sector 3, București”, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat, prin H.C.L.S 3 nr. 45/29.01.2025, indicatorii tehnico — economici și devizul general, astfel: - valoarea totală de 44.350.122,67 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 27.475.883,56 lei inclusiv TVA; Sursa de finanțare: - buget de stat 34.353.796,64 lei inclusiv TVA; - buget local 9.996.326,03 lei inclusiv TVA . H.C.L$ 3 nr. 45/29.01.2025 a fost actualizată prin HCLS3 nr. 518/29.10.2025, astfel: - valoarea totală de 45.090.490,27 lei inclusiv TVA; - valoarea C+M de 27.87 [...]