HCL 244/2025 București Sectorul 3 adoptată

 3 IV S 3 P R IM A R IA C A B IN E T P R IM A R SECTORULUI B U C U R E Ş TI Iove sector 3 w vvw.prim aHe 3.r 0 TE LE F O N (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (0G4 021) 318 03 04 E-M A IL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti SECTOR 3 C A B IN E T PRIMAR Nr......AS Data. £ & J2 S Ja 2 5 R EFER AT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi; RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3" Luând în considerare: >Rapoartele de specialitate nr. 21/22.10.2024/07.05.2025 ale Direcţiei Generale Urbanism şi Amenajarea Teritoriului-Arhitect Şef, > Avizul Direcţiei Generale Urbanism şi Amenajarea Teritoriului - Arhitect Şef nr. D/V/10-2023/22.10.2024; > Raportul informării şi consultării publicului nr. 10/20.06.2024; > Punctul de vedere al Compartimentului Documentaţii de Urbanism nr.20/22.10.2024; Cu privire la documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3", proprietate privată, persoane fizice. în baza prevederilor art. 155, alin. (5), lit. f), coroborat cu art. 167, alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit cărora primarul „asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local şi acţionează pentru respectarea prevederilor acestora", prop un spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu „Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3". Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. V ă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3.  3 IVS3 II IfHHk T love sector 3 D IR E C Ţ IA G E N E R A L Ă U R B A N IS M Şi A M E N A JA R E A T E R IT O R IU L U I A R H IT E C T Ş E F www. primarie3.r0 TELEFO N (004 021 ) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MASL [email protected] Calea Dudeşti nr. 19 1, Sector 3, 0 3 10 8 4 , Bucureşti N r. 2 1 / 2 2 .1 0 .2 0 2 4 / 0 7 .0 5 .2 0 2 5 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3” în urma analizării proiectului de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3”, în cadrul Şedinţei Consiliului Local Sector 3 din data de 13.03.2025, la solicitarea domnului consilier Voicu Alin- lonuţ a fost propusă retransmiterea acestuia în vederea reexaminării de către compartimentul de specialitate, propunere care a fost aprobată de majoritatea consilierilor prezenţi. Ulterior, în cadrul Primăriei Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, au fost înregistrate adresele nr. 158327/06.05.2025 şi nr. 159664/07.05.2025 (anexate prezentei), prin intermediul cărora au fost aduse o serie de clarificări/completări/modificări, astfel fiind solicitată reintroducerea acestuia pe ordinea de zi a Consiliului Local al Sectorului 3. Prin prezenta, vă aducem la cunoştinţă că argumentele/clarificările/completările/modificările au fost marcate în planşa de reglementări urbanistice nr. 06 (anexată prezentei), cu menţiunea faptului că acestea se încadrează în prevederile - Raportului Informării şi consultării publicului nr. 19/22.10.2024; Punctului de vedere al Compartimentului Documentaţii de Urbanism nr. 20/22.10.2024; Raportului de specialitate privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu nr. 21/22.10.2024 şi Avizului favorabil nr. D/V/10-2023/22.10.2024 (anexate prezentei), emise/avizate pentru documentaţia de urbanism în cauză. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Văputeţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3.  PRlMĂRiA^J SECTORULUI < BUCUREŞTI( j|F IVS3 I Iove sector 3 D IR E C Ţ IA G E N E R A L Ă U R B A N IS M Şl A M E N A JA R E A T E R IT O R IU L U I A R H IT E C T Ş E F www.primarie3.r0 TE LE FO N (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-M AIL iirbanismi@)primarie3.ro Calea Dudeştl nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti N r. 2 1 /2 2 .1 0 .2 0 2 4 R APO R T DE S P EC IA LITA TE PRIVIND A P R O B AR EA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “ Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3” Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiile de construire pe baza documentaţiilor de amenajare a teritoriului şl de urbanism, aprobate conform legii. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a P.U .G . - M.B. aprobat prin Hotărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti - H.C.G.M .B. nr. 269/2000, prelungit si modificat prin H.C.G.M .B. nr. 324/2010, H .C.G .M .B. nr. 241/2011, H.C.G.M .B. nr. 232/2012, H.C.G.M .B. nr. 224/2015, H .C.G .M .B. nr. 341/2018, H .C.G .M .B . nr. 877/2018, H .C.G.M .B. nr. 230/2019, H.C.G.M .B. nr. 566/2019 şi H.C.G.M .B. nr. 567/2019. Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru “Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3”, în baza Certificatului de urbanism nr. 899/14.08.2024, emis de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/V/10-2023/22.10.2024. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt: P O T propus = 30% , C U T pr0pus = 0,30mp.ADC/mp.teren, H ProPusă = 4,00m. A fost avizată amplasarea unei spălătorii de tip self-wash, într-un edificabil maxim determinat de retragerile şl aliniamentele/alinlerile conform planşei de reglementări urbanistice - nr. 06. Parcarea se va asigura în incintă proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii si amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti, aprobate cu H .C.G.M .B. nr. 66/06.04.2006. Planul Urbanistic de Detaliu împreună cu avizul Comisiei 3 - Comisia de urbanism, amenajarea teritoriului, fond locativ şi arhitectură, a Sectorului 3, conform prevederilor art. 166, alin. (2) litera j), coroborat cu art. 139 alin. (3) litera e) din O .U .G . nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. în baza prevederilor art. 155, alin. (5), lit. f), coroborat cu art. 167, alin. (1) din O .U .G . nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local şi acţionează pentru respectarea prevederilor acestora“, vă înaintăm alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, R H - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3". Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  P R IM Ă R IA SECTO RULUI B U C U R EŞ TI 3IVS3 II love *------- » sector u é A V Y3 D IR E C Ţ IA G E N E R A L Ă U R B A N IS M Şl A M E N A JA R E A T E R IT O R IU L U I A R H IT E C T Ş E F w w w .p rim a rie 3.rc TE LE F O N (004 0 21) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 31S 03 04 E-M AIL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti N r. 2 0 /2 2 .1 0 .2 0 2 4 r P U N C T U L D E V E D E R E A L C O M P A R TIM E N TU L U I D O C U M E N TA 7 ŢII DE UR BANISM Cu privire la P.U.D. “Construire spălătorie auto de tip self-wash cu 5 posturi, RH - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, Sector 3” Docum entaţia propune am plasarea unui spălătorii de tip self-wash, într-un edificabil maxim determ inat d e retragerile şi aliniamentele/alinierile conform planşei de reglementări urbanistice - nr. 06. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt: P O T propus = 3 0 % , C U Tp r0Pus= 0 ,3 0 m p .A D C /m p.te re n, H Pr0pusă= 4 ,0 0 m . C o n fo rm R .L .U . aferent P .U .G . - M .B . aprobat prin H otărârea Consiliului G eneral al Municipiului Bucureşti - H .C .G .M .B . nr. 269/2000, prelungit si modificat prin H .C .G .M .B . nr. 324/2010, H .C .G .M .B . nr. 241/2011, H .C .G .M .B . nr. 232/2012, H . C . G . m ’. B. nr. 224/2015, H .C .G .M .B . nr. 341/2018, H .C .G .M .B . nr. 877/2018, H .C .G .M .B . nr. 230/2019, H .C .G .M .B . nr. 566/2019 şi H .C .G .M .B . nr. 567/2019, am plasam entul studiat se află în zo n a M2, respectiv su b zo n a M 2 - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi m axim e de P +14 niveluri cu accente înalte, cu POTmaxim = 7 0 % , cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 7 5 % cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri), CUTmaxim = 3,0 m p.A D C /m p .te re n şi H maximă = înălţimea m axim ă admisibilă în planul faţadei nu va depăşi distanţa dintre aliniam ente, pot fi adăugate suplim entar unul sau d ouă niveluri în funcţie de volum etria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza d e 4 .0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade, cu respectarea prevederilor tabelului de la art. 10 din R .L .U . aferent P .U .G .-M .B . Potrivit prevederilor Ordinului M .D .R .T . nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de a m enajare a teritoriului şi de urbanism , procedura a fost parcursă aşa cum reiese din Raportul informării şi consultării publicului nr. 19/22.10.2024, privind docum entaţia P .U .D . - “C o nstruire spălătorie auto d e tip self-w ash cu 5 posturi, R H - parter, pe un teren situat în Strada Vântului nr. 3, S e cto r 3 ”. P e parcursul procesului de informare şi consultare a publicului, nu au fost d e pu se observaţii/ reclamaţii cu privire la P .U .D . descris mai sus, P .U .D . care în conformitate cu legislaţia, normele şi reglem entările specifice în vigoare, respectă soluţiile funcţionale, gradul de însorire al construcţiilor învecinate şi norm ele privind asigurarea spaţiilor verzi. Faţă de cele prezentate mai sus, se constată că sunt îndeplinite cerinţele O rdinului M .D .R .T . nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului şi a H .C .L .S .3 nr. 37/31.03.2011 privind aprobarea Regulam entului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism - P .U .D ., iar în conform itate cu prevederile art. 11 şi 12 din ordinul M .D .R .T . nr. 2701/2010 se propune Consiliului Local însuşirea raportului şi aprobarea docum entaţiei. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  Bucureşti. Str. Arnstaata. Nr£- Beneficiar Proiect Tei. 0314243730 s .c . Í B cra S T U D I O S.R.L. 509/2023 ELABORAT NUME SEMNĂTURĂ Scara Titlu oroiect P .U .D . - strada Vântului nr. 3 Fâaa SEF PROIEÓT urb. lulla Alexandrescu \\J L Construire spălătorie auto tip setf-wash P.U.D. PROIECTAT urb. lulia Alexandrescu Data Titlu olansa: Planşa nr. 15.05.2024 IL U S T A R A R E D E T E M A 08 r — R O M Â N IA M U N IC IP IU L B U C U R E Ş T I P R IM Ă R IA S E C T O R U L U I 3 D .G .U .A .T . CERTIFICAT DE URBANISM Nr. SdŞ_ din Ak. o Ş . 2024 ÎN SCOPUL : pentru desfiinţare, continuarea procedurii de p ro m o va re a documentaţiei de urbanism P.U .D . şi ulterior aprobării acesteia, elaborarea documentaţiei în vederea autorizării lucrărilor de construire spălătorie auto de tip self-w ash cu 5 posturi, Rh - parter, îm p re jm u ire , realizare accesuri/alei auto şi pietonale, racord la d rum ul public, parcări, spaţii verzi şi o rganizare de execuţie lucrări Ca urm are a cererii a d resate de l, cu domiciliul în Municipiul Bucureşti, > înregistrată cu n r .2 4 2 9 1 6 din 2 4 .0 7 .2 0 2 4 . Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în ju d e ţu l / Municipiul Bucureşti, sectorul 3, S TR . V Â N TU LU I NR.3 sau identificat prin planuri cadastrale 1/500 şi 1/2000. în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism faza P.U.G. aprobată prin H.C.G.M.B nr.269/2000, prelungită şi modificată cu H.C.G.M.B nr. 324/2010, H.C.G.M.B nr. 241/2011, H.C.G.M.B nr. 232/2012, H.C.G.M.B nr. 224/2015, H.C.G.M .B nr. 341/2018, H.C.G.M.B nr.877/2018, H.C.G.M.B nr. 230/2019, H . C.G.M.B nr.566/2019 şi H.C.G.M .B nr. 567/2019. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se C E R T IF IC Ă : I. REGIMUL JU R ID IC: Imobilul situat în intravilanul Muncipiului Bucureşti, compus din teren în suprafaţă de 528 mp. din acte (464 mp. conform măsurătorilor cadastrale) având număr cadastral 21 4 «1 2 si construcţia edificată pe acesta, reorezintă coproprietatea în indiviziune a numiţilor conform extrasului de Carte Funciară nr.214612, emis de AN CPI în baza cererii nr.79461/24.07.2024. Imobilul nu are înscrieri privitoare la sarcini. Imobilul nu este cuprins în Lista Monumentelor Istorice actualizată şi nu se află în aria de protecţie a monumentelor istorice. 2 . REGIMUL ECONOMIC: Folosinţa actuală: teren curţi/construcţii - construcţie provizorie (anexă), Sc - 30 mp. Destinaţia: Conform RLU aferent PUG - Municipiul Bucureşti aprobat, amplasamentul se află în UTR M2 - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte; Terenul este cuprins în zona fiscală „B" a Municipiului Bucureşti. Propunere: desfiinţarea construcţiei existente corp C I şi continuarea procedurii de promovare a documentaţiei de urbanism P.U.D. şi ulterior aprobării acesteia, elaborarea documentaţiei în vederea autorizării lucr [...]