HCL 248/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Cinema Gloria” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.185004/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.183754/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr. 184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ NR. 248 DIN 29.05.2025 Anexa HCILS3 „04/49.06 3045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria” Str, Bucovina nr. 6, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului este reprezentat de Reabilitarea, modernizarea, consolidarea, refuncționalizarea terasei, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria cu regim de înălțime S tehnic+P+E. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție: 42.434.530,09 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 25.752.307,39 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unități fizice și valorice): Suprafața construită desfășurată: 2.944,00 mp Regim de înălțime: S tehnic+P+E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ ÎNTOCMIT: ASOCIEREA Cr Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING :S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO DESI N EXPERTISE S.R.L. in calitate de asociat Serviciul Deruiare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Pag 1 din1 Proiectant de specialitate, VEGO DESIGN EXPERTISE SRL Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 8Q, etaj 9, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2018014430401, având Cod Unic de Identificare RO 39971785 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie tucrări - Cinema Gloria Valoare Nr. ert. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheituleii (fara TVA) [ISA Valoare cu, VA Isi ki tei 1 2 3 4 E) (CAPITOLUL 1 Cheltuleii pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1.___ |Obţinerea terenului - - - 1.2. __|Amenajarea terenului 769.308.94 146.168,32 915.475,26 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1.4. __ |Chetiuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 789.306,94 146.168,32 815.475,28 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 | 100.000,00 | 19.000.900 | 119.000.00 CAPITOLUL 3 (Cheltuiali pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 80.499,76 15.294,98 95.794,72 3.1.1. Studii de teren 2.408,58 5.017,63 31.428.19 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - E a 3.1.3, Alte studii specifice 54.091,20 10.277.33 64.368,53 3,2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 18.488,32 3.512,78 22.001,10 3.4, Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 6.182,40 1.174,66 7.357,06 3.5, Proiectare 240.742,84 45.741,14 286.483.98 3.5,1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - Sa ul de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul 69.055,86 13.120,58 82.176.24 iei caer divă see Ce ti 90.224,86 17.142.172 107.367,58 autorizatiilor. 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - B E 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 81.462,32 15.477.84 98.949.165 3.6, Organizarea procedurilor de achiziţie - E pi 3.7.___|Consultanţă - E z 3.7.1, Managementul de proiec! pentru obiectivul de investiţii - E 5 3.7.2. Auditul financiar E & - 3.8. __|Asistenţă tehnică 258.633,26 49.140,32 307.773,58 3.8.1, Asistenţă tehnică din partea proiectaniului 7.710,98 1.465,09 8.176.07 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 7.710.98 1.465,09 9.176,07 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele inciuse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat in Construcţii hi hi i 3.8.2. Dirigenţie de şantier 243.613,87 48.286,63 289.900.50 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernutul nr. 300/2006, cu modificările şi completările uiterioare 7.308,42 1.388,60 3.807.02 TOTAL CAPITOL 3 604.546,58 114.863,86 719.810,44 (CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41, Construcţii şi instalaţii 20.001.980.55 3.800.376,31 23,802.358,86 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice și funcţionale 512.871.30 97.445,55 610.316,85 4.3. utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care necesită montaj 2.564.356,48 487.227,73 3.051.584,21 Utilaje, echipamente tehnotogice şi funcţionaie care nu necesită montaj şi echipamente 4.4. |de transport - - - 4.5.___ Dotări 1.282.178,24 243.813,87 1.525.792.11 4.6. JActive necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 24.361.386,57 4.828,663,46 28.990.050,03 CAPITOLUL. 5 Alte cheltuieli 5.1. _ JOrganizare de şantier 512.871,30 97.445,54 610.316.84 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării da şantier 258.435,65 48.722,77 305.158,42 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 258.435,65 48.722,77 305.158,42 5.2. __|Comisiaane, cote, taxe, costul creditului 228.214,97 = 228,214,97 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare . - - 5.2.2. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul calităţii lucrăritor de construcţii 20.002.009 - 20.002.009 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentnu contraiui statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 100.010,00 - 100.018,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 108.202,97 - 108.202.97 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3.___|Cheituleli diverse și neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.42+3.5+3.B+ 4) 2.573.006,98 488.871,32 3.081.878,28 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000.009 4.750,00 29.750,00 TOTAL CAPITOL 5 3.339.033,23 531.066,86 3.930.160.03 CAPITOLUL. 6 Cheituteii pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - : 6,2. _|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 8 - = - CAPITOLUL 7 Cheltuteli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 7.4.___|Cheltuieli aferente marjei de bugat 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5+ 8.321.373,34 1.239.060,93 7.760.434,27 7.2.___|Chettuleli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț - - - TOTAL CAPITOL 7 8.521.373,34 1.239.060,03 7.780. TOTAL GENERAL Ş Din care C+M (1.2 + 1.3 +1,4 + 2 +4.1 +4.2+ 5.1.1) 21 „840.594,44| 4.111.712,95| 26.152.307,39| 1) În preţuri la data de: 30.04.2025 :1 euro= 4,9774 2)Laun TVA. de: 19 % Data Întocrmit, 30.04.2025 VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L Beneficiarfinvastitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI N % aa TORUL Să fir) SECTORULUI 1I9S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI 1 iove sector 3 SECTOR 3 TELEFON (oo4 021) 318 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL. cabinetprimar A primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, 04 BIIET'ERIMAR ——— vru. primariezro REFERAT DE APROBARE Nr. (i Se Z a proiectului de hotărâre privind Data sl PCI. 7, di aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria În continuarea programului de investiţii în educaţie şi formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L..I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului,Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria” Pentru acest proiect se propun intervenții complexe menite să asigure atât siguranţa şi funcţionalitatea optimă a clădirii, cât și alinierea la standardele actuale de performanţă. Proiectul include lucrări esenţiale de consolidare structurală, completate de măsuri pentru eficientizarea energetică a imobilului. Intervenţiile sunt planificate atât la nivelul zonelor interioare, cât și la exteriorul clădirii, vizând o modernizare cuprinzătoare. O componentă importantă a proiectului o reprezintă implementarea modificărilor necesare pentru a obţine conformitatea deplină cu normativele și cerințele Inspectoratului: pentru Situaţii de Urgenţă (ISU), asigurând astfel un grad sporit de securitate pentru utilizatori. Se vor prevedea stații de încărcare pentru mașini electrice conform prevederiior Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de Raportul de specialitate nr. 4732547 ap.0Î 22. al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului '3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREŞTI I love sector 3 —— www primariez.ro TELEFON (004 021) 318 o3 23 - 28 FAX (ooq oz) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii primariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București e M2ISU 28000 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria” Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiții în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea și construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 42.434.530,09 inclusiv TVA, din care valoare C+M 25.752.307,39 inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: + Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor culturale la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, inctuzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoare; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu sigur, sănătos şi eficient energetic; * Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Datele dumnea dr îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi a personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate c ii Europene 2016/6079 în scopul ăluite unor terți în baza unui temei j 1. Vă puteti exercita drepturile prevăzut în Regulamentul UE 2016/6765. printr-o cerere sc datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 . PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII 9.24 secroRuLui — BUCUREŞTI Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale, cetățenii Sectorului 3 şi, implicit, ai Capitalei și personalul auxiliar din cadrul instituției. Pentru acest proiect se propun intervenţii complexe menite să asigure atât siguranţa și funcționalitatea optimă a clădirii, cât şi alinierea la standardele actuale de performanță. Proiectul include lucrări esențiale de consolidare structurală, completate de măsuri pentru eficientizarea energetică a imobilului. Intervenţiile sunt planificate atât la nivelul zonetor interioare, cât şi la exteriorul clădirii, vizând o modernizare cuprinzătoare. O componentă importantă a proiectului o reprezintă implementarea modificărilor necesare pentru a obține conformitatea deplină cu normativele şi cerințele Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenţă (ISU), asigurând astfel un grad sporit de securitate pentru utilizatori. La toate lucrarile se va respecta conceptul DNSH - „Do No Significant Harm” (“A nu prejudicia în mod semnificativ”), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investiţiile durabile, prin crearea unui sistem de clasificare (sau „taxonomie”) pentru activităţile economice durabile din punctul de vedere al mediului. Având în vedere prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale şi prevederile art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, supunem spre aprobare prezentul proiect de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico — economice şi a indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Cinema Gloria”. “SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ŞEF SERVICIU, MONICA AVRAM —— vru .primariez.ro PRIMĂRIA i? SECTORULUI 09S3 DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII Sa BUCUREŞTI . - dlove sector 3 TELEFON (004 021) 318 o3 23 - 28 FAX (04 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Pprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti Aprobat cu îndeplinirea dispoziţiilor legale PRIMAR ____ Domnule Primar, -75-a72 Având în vedere: > publicarea Ghidului Solicitantului pentru apelul de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice în clădirile publice din cadrul Priorităţii 3 a PR BI - O regiune prietenoasă cu mediul. Perioada de depunere a proiectelor va începe în data de 01.07.2025, ora 12.00; > publicarea Ghidului Solicitantului pentru apelul de proiecte PR BI P3/3.28&3.4/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice din cadrul Priorităţii 3 a PR BI — O regiune prietenoasă cu mediul. Perioada de depunere a proiectelor va începe în data de 01.07.2025. ora 12.00; > condiţiile de eligibilitate stabilite prin cele două ghiduri mai sus menţionate; se impune aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți unor obiective de investiţii privind lucrări de reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienței energetice, amenajări exterioare la unele clădiri publice şi unităţi de învățământ, motiv pentru care înaintăm spre aprobare următoarele proiecte de hotărâri: 1. Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Cinema Gloria” Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-econom [...]