HCL 249/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitarea şi punerea în valoare a imobilului monument — Colegiul Naţional Matei Basarab” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 185008/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 183753/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr. 184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art, 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitarea și punerea în valoare a imobilului monument — Colegiul Naţional Matei Basarab ”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CANDREI-VALENTIN CONTRASEMNEAZĂ NR. A4% DIN 29.05.2025 Anexa ta HCLS3 ard 3 /49,06.08ă INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenți obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, creşterea eficienței energetice a clădirii existente, amenajare incintă, precum și organizare de execuţie - Colegiul National Matei Basarab - corp A” Strada Matei Basarab, nr. 32-34, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educație a Colegiului National Matei Basarab pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea Corpului A cu regim de înălțime S+P+2E, Implementarea acestui proiect va asigura creşterea accesului, calității şi a atractivităţii educației, contribuind la creșterea tatei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar și a părăsirii timpurii a școlii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creșterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 98.523.020,09 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 59.901.027,31 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂŢI (În unităţi fizice şi valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 6.866,00 mp Regim de înălţime: S+P+2E 3, Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ ASOCIEREA Asocierea formata din VEGO' CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE Ș.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTINO/S.RL.. URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere e Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Pag î din 1 Proiectan t de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dui Iuliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare R029319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitarea si punerea in valoare a imobilului monument - Colegiul National "Matei Basarab” Valoare Nr. et. Denumirea capitolelor şi subcapltolelor de cheltuleii (fara TVA) INA Valoare cujT YA ki lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1,1,__ [Obţinerea terenului - - - 1.2. __| Amenajarea terenului 1.794,178,49 340.893,91 2.135.072.40 13. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului ţa starea inițiată - = - 1.4. __ |Chetuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 1.794.178,49 340.893,91 2.135.072,40 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurârea utilităţilor necesare obiectivului de Investiţii TOTAL CAPITOL 2 100.000,00 | 19.000,00 | 119.000,00 CAPITOLUL 3 Cheltulali pentru proiectare şi asistenţă tehnică EXB Studii 154.983,90 29.446,94 184.430,B4 3.1.1. Studii de teren S8.729,20 11.158.585 69.887,75 3.1,2. Raport privind impactul asupra mediului - p . 3.1.3. Alte studii specifice 98.254,70 18.288,39 114.543.09 3.2, __|Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 40.578,06 7.709,83 48.287,89 3,4.___|Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 20.323,36 3.861,44 24.184,80 3.5. Proiectare 438.889,28 83.390,86 $22,290,12 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - . pi de fezabilitate! documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul 128.733.10 24.450.29 153.192,30 parietal băiat ii ata 170.860,32 32.463,46 203.323,78 3,5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 139.305,84 28.488.11 185.773,85 3.6. |Organizarea procedurilor de achiziţie - - z) 3.7. ___|Consultanţă = E E 3.7.+. Managemenlul de proiect pentru obiectivul de investiții - - - 3.7.2, Auditul financiar - - E 3.8. Asistenţă tehnică 536.707,68 120.974,46 757.682,14 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 51.505,465 9.786,23 61.292.693 3.8.1.1. pe perioava de execulie a lucrărilor 51.506,46 9.786,23 61.292,69 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de inspectoratul de Stat în Construcţii îi ” ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 358.156,52 107.949,74 676.105,26 .8.3. Coordonator în materie de securitate tate - conform Hotărârii Guvernului pr. EEE cu modificările şi completările Ea) 17.044,70 3.238,49 20.283,18 TOTAL CAPITOL 3 1.291.492,26 245.383,53 1.536.875,78 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4,1. __ |Construcţii şi instalații 46,648.640,786 8.863.241,74 55.511.882,50 4.2. ___|Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice şi funcţionale 1.196.118,99 227.252,61 1.423.381,80 4.3. Utilaje, echipamente tehnologica şi funcţionale care necesită montaj 5.980.594,97 1.136.313,04 7.116.908,01 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4.___ |de transport - - - 4.5. Dotări 2.990.297,49 568.156.52 3.558.454,01 LI:X Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL. 4 68.815.652,21 10,794,973,91 67.810.026,12 CAPITOLUL $ Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 1,196.119,00 227.262,62 1.423.381,62 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantiar S$98.059,50 113,631,31 711.690,81 5.1.2. Chettuieli conexe organizării şantienutui 598.059,50 113.631,31 711.690.81 5.2. (Comisioane, cote, taxe, costul creditului 531.576,99 EI 531.576,99 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente credituiui băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aterentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 46.649,00 - 48.843,00 5.2.3. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi tru autorizarea lucrărilor de construcţii 233.243,00 - 233,243,90 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 251.884.58 = 251.884.99 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - = = 5.9. __|Cheituleii diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1,3+1.4+2+3.5+3.B+ 4) 5.978.543,78 1.139.923,32 7.114.467,08 5.4. Chettuieli pentru informare şi publicitate 25.000,09 4.750,00 29.750,00 TOTAL CAPITOL 5 7.731.239,78 1.367.935,94 8.099.175,69 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. __|Pregătirea personalului da exploatare - - - 8.2. __|Probe tehnologice şi teste - - Ex TOTAL. CAPITOL 6 - = - CAPITOLUL 7 Cheltuleli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1. __|Chetiuieil aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3,1+8.2+3.34+3,5+ 15.144.764,77 2.877.505,341 18.022.279.08 7.2. Chettuieli pentru constituirea rezervei le implementare pentru alustarea de preț - - - TOTAL CAPITOL 7 15.144.784,77 2.877.505,31 18.022.270 Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2+ 4.4 + 4.2 + 5.1.4) 50.336.997,74 9.664.029,57 59.901.027,31 1) În preţuri la data de: 30.04.2025 ;1 euro= 4.9774 lei 2) LaunTVA. de: 19 % Data Întocmit, e 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING SRL. Bensticiar/investitor s 1/ SECTORUL 3 AL. MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Y PRIMĂRIA i 7 BUCUREŞTI Io 9001 d 4 | love sector 3 SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 o21) 318 03 04 E(M, tii rirmar(2 primariez,ro Calea Dudești nr. edi NE Ș PRIMAR —— www .primariez.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economiri ăfărenți-proiectului— „Reabilitarea si punerea in valoare a imobilului monument - Colegiul National "Matei Basarab" în continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Colegiul National Matei Basarab - Corp A”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planşeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată. eafța Je Raportul de specialitate nr. MINI 260 2 25 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am inițiat prezefitul-f te Notărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personaie sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legat justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, i PRIMĂRIA i Pf SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII dă BUCUREȘTI | love sector 3 war .primarie3.ro n TEI TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarie3,ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București n 18335.326.02021 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitarea si punerea în valoare a imobilului monument - Colegiul National "Matei Basarab", Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiții în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiții derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul National Matei Basarab - Corp A”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 98.523.020,09 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 59.901.027,31 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naționale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% și o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere s PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII $. SECTORULUI Dei BUCUREŞTI Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oţel, în funcție de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Faţada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă și durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreţinut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice . . ". «. Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerinţe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic şi estetic. Se va realiza un sistem de iluminat eficient energetic sistem DALI, cu corpuri de iluminat cu LED, cu senzori de mișcare şi de lumină naturală. Se va instala un sistem de iluminat de siguranță, conform normativului 17-2011, pentru a asigura evacuarea rapidă şi în siguranţă a clădirii în caz de incendiu sau pană de curent. Se vor instala două staţii de încărcare pentru maşini electrice, amplasate în parcarea şcolii. 3.3.2. Instalaţii Sanitare Instalaţiile sanitare ale clădirii vor fi modernizate, cu suplimentarea numărului de obiecte sanitare conform normativelor în vigoare. Se vor instala conducte de apă rece și caldă din PPR, cu izolaţie termică, pentru a reduce pierderile de căldură. Ed BUCUREŞTI PRIMĂRIA DIRECȚIA INVE [...]