HCL 251/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Scoala Gimnazială Federico Garcia Lorca Nr. 196” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185018/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183747/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Federico Garcia Lorca Nr. 196”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ş N ANDREI-VALENTIN CONTRASEMVYEAZĂ NR. 95| DIN 29.05.2025 Anexa a HCLS3 nn054//29..08 4045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimnazială Federico Garcia Lorca Nr 196” Strada Cozla, Nr. 1, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Şcolii Gimnaziale Federico Garcia Lorca Nr 196 pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene și a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional a Corpului Cl prin renovarea cu regim de înălțime S+P+3E, Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calităţii şi a atractivității educației, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar şi a părăsirii timpurii a școlii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creşterea ratei de tranziție spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): Valoarea tofală a lucrărilor de intervenţie: 79.429.965,10 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 48.164.037,41 lei inclusiv TVA 1. CAPACITĂȚI (În unităţi fizice și valorice): Suprafața construită desfășurată: 5.518,00 mp Regim de înălțime: S+P+3E 2. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: Ra PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA Coe LA Asocierea formata din VEGO CONCEPE ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Pag 1din1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 5Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiut Registrului Comerţului sub nr. 12011013314404, având Cod Unic de Identificare RO28319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcției existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări - Școala Gimnazială Federico Garcia Lorca Nr 196 Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapltolelor de cheltuleli (fara TVA) LIYA Valoare cu TVA lei lei lei s) 2 3 4 5 CAPITOLUL. 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - = 7 1,2. ___|Amenajarea terenului 1.441.927,89 273.986.30 1.715.094,19 1.3, __|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea inițială - - - 1.4.___|Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 1441.927.899 273.986,30 1.715.834,19 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitățiior necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 Ț 100.009,00 | 19.000,00 | 119.000,00 [CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Stagii 127.846,82 24.280,90 152.137,72 3.1.1. Studii de teren 60.588,72 11.508,06 72.076,78 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - gi 3.1.3. Alte studii specifice 67.278,10 12.782,84 80.060,94 3.2. Documentaţii-suport şi cheituieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizații - - - 3.3. Experliză tehnică 32.511,38 6.196,16 38.807.54 3.4. Certificarea performanjei energetice şi auditul energelic al clădirilor 16.333,28 3.103,32 19.438.680 3.5. Proieclare 479.733,54 91.149.37 570.882,31 3.5.1, Tema de proiectare 5 p . 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - E pa de fezabilitate! documeniaţia de avizare a lucrărilor de intervenție şi devizul 122.094,42 23.197.894 145.292 36 roza zbate li liaăitiilaă 189.710,58 36.045.01 225.755.59 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - = 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 167.928.54 31.906.42 199.834,96 3.8. Organizarea procedurilor de achiziţie pd pi - 3.7. __|Consultanţă - - EI 3.7.4. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - EI 3.7.2. Auditul financiar E E z 3.8. Asistenţă tehnică 513.905,71 97.642.08 611,547,79 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 43.596.830 8.283,41 51.880.31 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 3.596,90 8.283,41 51.880,31 3.8.1.2. pentru parliciparea proiectantului ia fazele Incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii ” ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 456.610,50 86.755,93 543.366,49 8.3. donator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvei i nr. obzoce ra modiicrle și corepletărie uteșioare acul 13898:33 2.602,68 16.300,99 TOTAL CAPITOL 3 1.170.430,73 222.381,83 1.392.812,56 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1.___ Construcţii şi instalaţii 37.490.125,23 7.123.123.80 44,813.249,03 4.2. |Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice şi funcţionale 981.285.28 182.844,20 1.143.929.46 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 4.806.428,31 913.221,00 5.719.647,31 Utilaje. echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj și echipamente 4.4.___ de transport - - - 4.5.___|Dotări 2.403.213,16 459.610,50 2.839.823,86 4.8.___|Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 45.661.049,98 8.675.599,50 54.336.649,48 CAPITOLUL 5 Aite cheltuieli 5.1, Organizare de şantier 861.285,28 182,644,20 1.143.929,48 5.1.1. Lucrări de conştrucţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 480.642 83 9.322,10 571.084,73 5.1.2. Cheltuiali conexe organizării şantierutui 480.842,53 91.322,10 571.964,73 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 427.310,31 Li 427.310,931 5.2.4. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare = =, - 5.2.2. cota aferentă 1.5.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 37.490,00 - 37.490.00 5.2.3. cota aferentă 1.S.C, pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcții 187,451,00 - 187.451,00 5.2.4. cota aterentă Case! Sociale a Constructorilor - C.S.C. 202.368,91 - 292.369.91 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - si = 5,3. __|Chetiuieii diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.,8+ 4) 4.818.661,71 915.735,72 Ş.733.387.43 5.4. Chettuieii pentru informare şi publicitate 25.000,00 4.750,00 29.750,00 TOTAL CAPITOL $ 8.233.267,88 1.103.129,92 1.338.387,80 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1.___ Pregătirea personalului de exploatare - 3 LI 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - = - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7,1, ___|Chettuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 14 +2 + 3.1 +3.2+3.3+35+ 12.209.429,48 2.319.731,60 14,529,221,08 7.2. __|Chetuleli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre! - =: 2: TOTAL CAPITOL ? 12.209.429,48 2.349.791,60 14.529.221,08 TOTAL GENERAL A 12.813.883,1 Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2+ 4.1 +4.2+ 5.1.1) 49.473.981,01 7.630.056,40 48.164.037,41) 1) În prețuri ta data de: 30.04.2025 ;1 eurp= 49774 lei 2 LaunTVA. de: 19% Data Întocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT'ENGINEERING S.RL. Beneficiariinvestitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI A / PRIMĂRIA | SECTORULUI CABINET PRIMAR BUCUREȘTI 1 love sector 3 >] SECTOR 3 —— vreu. primariez, ro = TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021)B'403 Ay BIN Esper FRA FA Calea Di e: nr. 191, Sector 3, 021084, Ap REFERAT DE APROBARE al proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Federico Garcia Lorca Nr 196” în continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti-ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi şi inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala F.G. lorca (nr. 196)”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundație independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. Reabilitarea planșeului peste subsol; Reabilitare instalaţii: * reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; + reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; * instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru ini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 VvyvyvyY vYv Ama de Raportul de specialitate nr. prezentul proiect de hotărâre pe care îl Avân Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. Pb) PRIMĂRIA agree A] SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII tă Ne 224 BUCUREȘTI ze ui 1 love sector 3 me WU primariea.ro PE ITI TELEFON (004 021) 328 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Pprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Ne. (03/2604 2027 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Federico Garcia Lorca Nr 196”, Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala F.G. lorca (nr. 196)”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 79.429.965,10 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 48.164.037,41 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% și o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educațional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui lemei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzule în Sector 3. 1 semnată și datată transmisă pe adresa Primăr Resulamentul UE 20164679. printr-o cerere si ES BUCUREȘTI | d A PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIŢII A A, ! SECTORULUI Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor și grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Ușile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe și la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic şi estetic. Se va realiza un sistem de ilumina [...]