HCL 254/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpantei şi a spațiului aferent la construcția existentă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială nr. 47” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185079/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183765/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a șarpaniei şi a spațiului aferent la construcția existentă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Şcoala Gimnazială nr. 47”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ NDREI-VALENTIN CONTRASEMNEAZĂ SECRET NERAL CORHANĂ ED -MARIAN ELA] 9iNn als 19 > NR. 99 DIN 29.05.2025 0 A Anexa HCLS3 „45%/49, INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenți obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a șarpantei și a spaţiului aferent la construcţia existentă, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Şcoala Gimnazială Nr. 47” Șoseaua Gării Caţelu, nr.130, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Școlii Gimnaziale Nr. 47 pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene și a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea școlii cu regim de înălțime P+2E. Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calităţii și a atractivităţii educaţiei, contribuind la creșterea ratei de paiticipare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar și a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 30.707.947,85 lei inclusiv TVA din care construcţii-montaj (C + M): 18.508.111,80 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unităţi fizice şi valorice): Suprafața construită desfășurată: 2.112,00 mp Regim de înălțime: P+2E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: pa PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA E Asocierea formata din VEGO XP ' ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE SRL, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii | SECRETAR g | CORHANĂ ED N Data - [ / Pag 1din1 i m 3 fe Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birau 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Ragistrului Comerțului sub nr, J2011013314404. având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spațială a șarpantei și a spațiului aferent la construcția existentă, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări = Şcoala Gimnazială Nr. 47 Valoare Nr. ert. Denumirea capitolelor şi subcapitoielor de cheituleli (fara TVA) VA Vatoara cuiTVA LL] lei jel 1 2 3 4 E) CAPITOLUL. 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1,1. Obţinerea terenului - - - 1.2. __|Amenajarea terenului 551.894,11 104.859,88 658.753,99 1.3. __|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului ia starea inițiată - - - 1,4. ___ Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 651.894,11 104.859,88 656.753,39 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 i 100.000,00 |. 19.000,00 | 118.000.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1.___|Studii 96.910,56 18.413,01 115.323.57 3.1.1. Studii de teren 39.680,16 7.539,23 47.219,39 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3, Alte studii specifice $7.230,40 10,873,78 68.104,18 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli peniru obținerea de aviz, acorduri şi autarizaţii - - - 3,3. |Expertiză tehnică - - E 3,4. __|Certificarea pertormanţei energetice şi auditul energelic al clădirilor 6.251,52 1.187,79 7439.31 3.5. __|Proiectare 265.652,36 50.475,85 316.138,21 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2, Studiu de prefezabiltate - - - poale de fezabllitate/ documentația de avizare a iucrăritor de intervenţia și devizul 7.261,98 12.779,78 90.041.76 il si tg pă atăt iai iti 112.401,42 21.356,27 133.757.69 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a delatiilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 85.998,96 15.339.80 102.338,78 38. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7.___|Consultanţă - - zi 3.7.1. Managementul de proiect pantru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar B E ej 3.8. Asistenţă tehnică 199.122,76 37.833,33 236.956,09 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 19.113.30 3.631,53 22.744,83 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 19.113,30 3.631,53 22.744.83 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control a! lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii ” i ii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 174.766,47 33.205.863 207.972,10 .8.3. Coordonator În materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. ecua cu modificările şi completări ulterioare 5.242,99 996.17 8.239,16 TOTAL CAPITOL 3 567.947,20 107.909,38 675.887,18 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1.___ Constructii şi instalaţii 14.349.246.91 2.728.356,91 17.075.503,82 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale 367.929,41 89.906,59 437.838.00 4.3.___ |Utiaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 1.839.647,04 349.532,94 2.189.179,98 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4. |detransport - - - 4.5, Dotări 919.823,52 174.766,47 1.094,589,89 4.8.___ |Aciiva necorporale - = - TOTAL CAPITOL 4 17.476.646,88 3.320.562,91 20.797.209,78 CAPITOLUL $ Alte cheltuieli 5.1. ___|Organizare de şantier 387.929,40 63.905,58 437.835,98 5.1.1. Lucrări de conştrucții şi instatajli aferente organizării de şantier 183.984,70 34.953,29 218.917,99 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 183.984,70 34.953,29 218.917,99 5.2. __|Comisioane, cote. taxe, costul creditului 163,880.18 - 163.850,18 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii _ 14.349.00 - 14.349.00 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 71.748,00 - 71.748,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 77.765,18 - 77.785.148 5.2.5, taxe pentru acorduri, avize contorme şi autorizația de construire/ desființare - - - 5.3. Cheituieli diverse şi neprevăzule max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3,5+3.8+ 4) 1.859.332,81 353.273,20 2.212.605.81 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000,00 4.750,00 29.750,00 TOTAL CAPITOL 5 2.416.122,19 427.929,78 2.844.051,97 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1.___ Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste = - Li TOTAL CAPITOL 6 - - EI CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marje! de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ LAB Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1,4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3+35+ 4.718.550,34 896.524,57 5.815.074,91 7.2. Chetiuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea da preț - - - TOTAL CAPITOL 7 4.718.550,34 896.524,57 5.616.074,91 TOTAL GENERAL A ă Din care C+M (1.2 + 1.3 +14 + 2+ 4,4 + 4,2 + 5.1.1) 15.553.036,13 2.955.076,67, 18.508.111,80) 1) În prețuri la dala de: 90.04.2025 ; 1 euro= 49774 lei 2) Laun TVA, de: 19% Data „Întocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Beneficiariinvestitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Cta — fi PRIMĂR iii IA CABINET|PRIMAR ti seroriti 3 I9S3 CABINET PRIMAR l iove sector 3 „ASV, Zi dz si TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX țo04 02|) n pill o Si z.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București —— my. primariez,ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a şarpantei și a spațiului aferent la construcţia existentă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Nr. 47” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apeluiui de proiecte PR Bi P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și a! Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentația tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 47”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planşeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: o reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; o instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; o reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; o instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată, Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA ș (i sectii I9S3 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII pă BUCUREȘTI _ I love sector 3 ——— www primariez.ro a TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariea.ro Calea Dudești nr. 1gi, Sector 3, 031084, București n 493566, 26.05.2021 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a şarpantei și a spaţiului aferent la construcția existentă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Nr. 47”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea și construirea infrastructurii educaţioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienței energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 47”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 30.707.947,85 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 18.508.111,80 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naționale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% și o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% și a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori și exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pol fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzule în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII SECTORULUI BUCUREȘTI Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oţel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor și grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă și durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uşi termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreţinut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. e Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. e Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3, Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic ș [...]