HCL 256/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a șarpantei şi a spațiului aferent la construcţia existentă, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială nr.75- Leonardo da Vinci” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185074/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _. Raportul de specialitate nr.183767/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpaniei și a spațiului aferent la construcția existentă, creşterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Gimnazială nr.75- Leonardo da Vinci”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ NR. 296 DIN 29.05.2025 Anexa HCLS3 1350/2905, do5 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spațială a șarpantei și a spațiului aferent la construcția existentă, creșterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 75 — Leonardo da Vinci” Strada Pictor Gheorghe Petrașcu, Nr. 55, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Școlii Gimnaziale nr. 75 — Leonardo da Vinci pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populației şcolare la procesul educaţional prin renovarea școlii cu regim de înălţime S+P+3E. Implementarea acestui proiect va asigura creşterea accesului, calităţii și a atractivităţii educaţiei, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului şcolar și a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AL INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 86.265.452,75 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 52,374.726,08 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unități fizice şi valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 6.001,60 mp Regim de înălțime: S+P+3E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: | PREȘEDINTE DESEDINȚĂ ASOCIEREA CI pA— Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. - lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii N N Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONGEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spațială a șarpantei și a spațiului ațerent la construcţia existentă, creşterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimnazială nr. 75 — Leonardo da Vinci Valoare Nr.crt. Danumtrea capitolelor şi subcapitolelor de cheituleli (fara TVA) INA Valoareicu TVA ki lei ki 1 2 3 4 EI CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1Â. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului 1.568.299,10 297.975,83 1.888.275,93 1.3. __|Amenajări pentru protecția mediului şi aucerea terenului la starea inițială - - - 1.4.___ Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 1.568.239,10 237.976,83 1.866,275,93 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții TOTAL CAPITOL 2 li 100.000,00 | 19.000.00 | 119.000.09 CAPITOLUL 3 Cheltuleii pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1, Studii 90.067.368 17.112,80 107.180,16 3.1.1. Studii de teren 21.362,84 4.058,90 25.421,54 '3.1,2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 688.704,72 13,053,90 81.758,62 3,2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3, __JExpertiză tehnică - E EI 3.4. Certificarea performanței energetice și auditul energetic al ctădirilor 17.764,74 3.375,30 21.140.04 3.5. Proiectare 531.792,52 101.040,57 832.833.09 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - 2 K PE ae de fezabilitate/ documentația de avizare a lucrăritor de intervenţie şi devizul 136.300.31 26.707.417 161.008.08 sf fă iii n d dd 211.193,90 40.126,84 251.320,74 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - = - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 185.297.71 35.205,56 220.504,27 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie _ E BI 3.7.___| Consultanţă - - E 3.7.1. Managernentul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - E 3.7.2. Auditul financiar - 3 E 3.8. Asistenţă tehnică 559.240.88 108,255,76 6865.498,62 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 47.213.397 9.085,65 56.779,82 '3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 47.7413,97 9.065,55 56.779.82 '3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie. avizat de Inspectoratul de Stat in Construcţii o - ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 495.628,05 94.359,33 $90.987,38 8,3. Coordanatar în rie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. oorzooe. cu moarte și completănie unerioare 14.898,84 2.830,78 17.729.62 TOTAL. CAPITOL 3 1,198.865,48 227,784.43 1.426.643,31 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4,1. __|Construgţii şi instalaţii 40.775.776,65 7,747.387.57 48.523.174,22 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnolagice şi funcţionale 1.045.532,73 198.651,22 1,244.183.95 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj $.227.583,57 983.256,10 6.220.919,77 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj și echipamente 44, de transport - EI - 4.5. |Dotări 2.613.831,84 496.628,05 3.110.459,89 4.8.___|Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 49.682.804,83 9.435.932,94 59.098.737,83 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.4. _ |Organizare de şantier 1.045.532,74 1983.851,22 1.244.183,98 5.1.1. Lucrări de construciii şi instalaţii aferente organizării de şantier 522.766,37 99.325,81 622.091,88 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 522.766,37 99.325,81 622.091,98 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 464.718,87 D 484.716,87 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 40.775,00 DI 40.776,00 5.2.3. cota aferentă |.$.C. pentru controlui statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 203.879,00 - 203.879,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 220.081,87 Li 220.081.87 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizația da construire/ desființare - = - 5.3. __|Chettuleii divetse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3,5+3.8+ 4) 5.242.213,74 936.020.61 6.238.234,35 5.4. __|Cheittulati pentru informare şi publicitate 25.000.00 4.750,00 29.750.00 TOTAL CAPITOL 5 8.777.463,35 1.199.421,83 7.976.885.18 CAPITOLUL 6 Cheituisii pentru probe tehnologice şi teste 8.1.___|Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. __|Probe tehnologice și teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - = - CAPITOLUL 7 Cheituieii aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1.___|Cheltuieli aferente marjai de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5+ 13.,258.742,78 2.519.181,13 15.777.903,91 7.2. __|Chettuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL. CAPITOL 7 13.258.742,78 2.519.161,13 15.777.303,91 TOTAL GENERAL 72.566.175,59| hi Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 +4.2 + 5.1.1) 44.012.374,85 8.362.351,23 52.374.726,08 1) În preturi la data de: 30.04.2025 ; 1 euro= 49774 let 2) La un TVA. de: 19 % Data „Întocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Boneficlar/investitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI PRIMĂRIA + scenă 3 I9S3 CABINET PRIMAR d BUCUREŞTI Î tove sector 3 SECTOR 3 —— vrem. primariezro TELEFON (004 021) 318 03 23-25 FAX (capu) : E PARE PPR IAR REFERAT DE APROBARE al proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-ed „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a șarpantei şi a spaţiului aferent Ia construcția existentă, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 75 — Leonardo da Vinci” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 75 - Leonardo da Vinci”, Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. Reabilitarea planşeului peste subsol; Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza si surse regenerabile de energie); Vvvyvyvyv vYv e conform prevederilor Legii nr. 372/2005 de Raportul de specialitate nr. dentul proiect de hotărâre pe care îl Având în vedere cele prezentat / .D(-2o 24 al Direcţiei Investiţii și WAtizi supun aprobării Consiliului Local al Sectorului Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Renulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA 2 a re pă SECTORULUI IV DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII E] EUCUREȘTI este] I love sector 3 ———— ru primariez.ro n = —— TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Ne. 183.747 (200.202 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpantei și a spaţiului aferent la construcția existentă, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimnazială nr. 75 — Leonardo da Vinci”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiții în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L...) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 75 - Leonardo da Vinci”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 86.265.452,75 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M. 52.374.726,08 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naționale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranţă. Beneficiarii direcți ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII SECTORULUI BUCUREȘTI Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oţel, în funcție de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planșcelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă, Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uşi termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură şi uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţi [...]