HCL 259/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 112” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185081/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183770/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcției existente corp Cl], amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială nr. 112”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. EESEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMDEAZĂ NR. 54 DIN 29.05.2025 ame netsaar 9 /A INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 112” Strada Pătuiului, nr. 2, Sector 3, Bucureşti „045 Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie s Şcolii Gimnaziale nr. 112 pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene și a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea Corpului Cl cu regim de înălțime S+P+3E. Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calităţii și a atractivității educației, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar și a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 76.294.424,15 lei inclusiv TVA din care construcţii-montaj (C+M): 46.335.574,58 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unităţi fizice și valorice): Suprafața construită desfăşurată: 5.308,00 mp Regim de înălţime: S+P+3E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L, — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R:L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN-SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGIN ERING-S.B.L. in calitate de lider asociere Ca — Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING SR... Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 8Q, etaj 3, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr, J2014013314404, având Cod Unic de !dentificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări - Școala Gimnazială nr. 112 Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitotetor de cheltuieli (tara TVA) i-ai Neicare suit vă iei lei fel 1 2 3 4 E] (CAPITOLUL 1 Cheltuleii pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1. __|Obţinerea terenului - - E 1.2. Amenajarea terenului 1,387.052,08 263.538,89 1.850.591,95 1.3. __|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1,4.___|Chettuieli pentru rglocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 1,387.052,08 283.539,89 1.650.591,95 CAPITOLUL 2 (Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de invastiţii TOTAL CAPITOL 2 i 100.000,00 | 19.000,00 |___ 119.000.00 ICAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 94.467,18 17.948,76 112.415.92 3.1.1, Studii de teren 27.808,56 5.283,53 33.092,19 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului E 3 _ 3.1.3. Alte studii specifice 66.658,60 12.665,13 79.323.73 3.2. _ |Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizații - - - 3.3. __|Expertiză tehnică: - E . 3.4. __ |Certificarea pertormanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 15.711.568 2.985,22 18.698.890 3.5. Proiectare 442.839,54 84.137,80 526.968,34 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - a Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrăritor de intervenție şi devizul 112:702.05 21.428 59 134.210,64 foto eziea aul pizde sale anhidra 173.448.01 32.955.12 206.403,13 movizatiiloe 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectutui tehnic şi a detaliilor de execuţie Pi 5 2 '3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 156.090.48 29.754,09 186.354,57 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - 5 - 3.7, __|Consultanţă - N - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de Investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar 3.9. _JAsistenţă tehnică 493.796,38 3.821,31 $87.617,69 3.8.1. Agistenjă tehnică din partea proiectantului 41.386,23 7.863,38 49.249,61 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 41.386,23 7.853,38 49.249,51 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii i hi hi 3.8.2. Dirigenţie de şantier 439.233,45 B3.454,30 522.687,45 8.3. rdonator în materie de securitate - con Hotărârii Guvernului nr. oa cu modificările şi completărie = A Senorm polărâri Su 13.176,99 2.503,63 19.680,62 TOTAL CAPITOL 3 1.046.805,76 198.883,09 1.245.598,95 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. __ [Construcţii şi instalaţii 36.083.353,51 6.852.037.17 42.915.390,68 4.2. Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice şi funcţionale 924.701,37 175.693,26 1.100,384.63 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 4.823,506.88 878.486,30 5.501,973,16 Utilaje, echipamente tehnatagice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4. de transport 5 - A 4.5. Dotări 2.311,753,43 439.233,15 2.750.986.58 4.6.___|Active necorporale - - - TOTAL. CAPITOL 4 43.923.315,17 8.345,429,88 62.268.745,05 ICAPITOLUL 5 Alte cheltuleti 5.1. ___|Organizare de şantier 924.701,38 175.693,26 î.100.384,84 5.1.1. Lucrări de construdiii şi instalaţii aferente organizării de şantier 462.350,89 87.846,63 550.197,32 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 482.350,69 87.846,63 550.197,32 5.2, Comisioane, cote, taxe, costul creditului 411.087,29 - 411.067,23 5.2.1, comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C, pentru controlul calității lucrărilor de construcţii 38.083,00 - 36.053,00 5.2.3. cota aferentă |.S.C, pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi u autorizarea lucrărilor de construcţii 180.317.00 - 180.317.00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 194.687,29 = 134.687.28 5.2.5, taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizația de construire! desființare - - - 5.3. Cheltuieil diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 4.834.889.41 880.592.89 5.545.282,30 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000.090 4.750,00 29.750,00 TOTAL CAPITOL 5 5.995.463,08 1.061.036,16 7.056.504,23 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 8.1. __|Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. __|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1, ___|Chelttuieli aferenta marei de buge! 25% din (1.2 + 1,3 + 1,4 + 2 + 3.4 + 3,2+ 3.3 + 3.5+ 11.725.953.00 2.227.931.97 13.953.884,07. 7.2. |Cheltuieii pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - 5 E TOTAL CAPITOL. ? 11.725.953,00 2.227.931 13, 97 TOTAL GENERAL 31.178.354 01|—32-116.830,08| i Din care C+M (1.2 + 1.3 +1,4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 38.937.467,63 7.398.116,95) 46.336.674,58 1) În preţuri la data de: 30.04.2025 ;1 euro= 48774 iei 2) Laun TVA. de: 19 % Data Întocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. BoneficlariInvestitor e” SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI V SECTOR 3 îi ani 19S3 casier CABINET PRIMAR SE U p Tout Nr, 7) I0H/ 1 love sector 3 | Data. ZE ———— war. primarie3.ro = TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarQ primarie.ro Calea Dudești nr, 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 112” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.283.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acțiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Sc. Gimnaziala nr. 112”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalații: o reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; o instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; o reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; o instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mezi electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 vvYvvyYv Având vedere _cele prezenta nr. i 3.329 EA A[- 2024 ai Direcţiei | [A = care îl supun aprobării Consiliului Local al Sect Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndenlinirii atrihutiilor legale. Datele vot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în sie PRIMĂRIA Lili eul | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII cei BUCUREŞTI presei i Love sector 3 — wnuw.primariez.ro === ===> TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudesti nr. 191, Sector 3, 031084, București Ne. 123530 tg. 202 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 112”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educaţioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învăţământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L..) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 112”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 76.294.424,15 iei inclusiv TVA, din care valoare C+M 46.335.574,58 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. + Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranți interiori și exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/7679, printr-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 £ PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII AȘ! SECTORULUI « e BUCUREŞTI Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor și grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreţinut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe și la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic şi estetic. Se va realiza un sistem de iluminat eficient energetic sistem DALI, cu corpuri de iluminat cu LED, cu senzori de mișcare și de lumină naturală. Se va instala un sistem de iluminat de siguranță, conform normativului 17-2011, pentru a asigura ev [...]