HCL 255/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a șarpantei şi a spaţiului aferent la construcția existentă corp CI, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Generală nr. 55” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185085/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183766/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a şarpantei şi a spaţiului aferent la construcţia existentă corp CI, creşterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Generală nr. 35”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ DREI-VALENTIN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GBNERAL CORHANĂ FIU -MARIAN NR. 955 DIN 29.05.2025 Anexa. HCLS3 00 10,02.0045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenți obiectivului de investiții „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spațială a șarpantei și a spațiului aferent la construcţia existentă corp CI, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări - Școala Generală nr, 55” Şoseaua Industriilor, Nr. 46, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Şcolii Generale, nr. 55 pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea Corpului Cl cu regim de înălțime Sp+P+2E. Implementarea acestui praiect va asigura creșterea accesului, calității şi a atractivităţii educaţiei, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1, Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 68.552.425,80 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 41.607.692,16 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unități fizice şi valorice): Suprafața construită desfăşurată: 4.765,00 mp Regim de înălțime: Sp+P+2E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ ASOCIEREA Oe X Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE. Ș.R.L., REX DESIGN & CONSULTING S.RL., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. în calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Pag 1 din1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul Juliu Maniu, nr, 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului şub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spațială a şarpantei și a spaţiului aferent la construcţia existentă corp C1, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Generală nr. 55 Valoare Nr, ert. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de chettuleli (fara TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheituleli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1.___ Obtinerea terenului - = z 1.2.___|Amenajarea terenului 1,245.158,83 236.580,18 1.481.739.01 1.3. ___|Amenajări pentru protecţia mediului și aducerea terenului la starea inițială - - - 1.4. |Chettuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 1.245.158,83 238.580,18 1.481.739,01 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 i 100.000,00 | 18.000,00 | 119.000,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 94.877,71 18.028,76 112.904,47 3.1.1, Studii de teren 29.820.968 5.665,98 35.488.934 3.1.2. Raport privind impaciul asupra mediului - 5 5 3.1.3. Alte studii specifice 65.056,75 12.360,78 77.417,53 3,2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3, __|Expertiză tehnică = - E 3.4. __|Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic a! clădiritor 14.104,40 2.679,84 16.784,24 3.5. Proiectare 414.630,81 78.779,37 493.410,78 3.5.1. Tema de pralectare - - . 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 5 a - Eau de fezabilitate! documentaţia de avizare a lucrărilor de Intervenţia şi devizul 105.623,95 20.048 55 125.573,50 iris ii eat oaie there Aaa pot lectie aleile 163.998.25 31.159,67 195.157,92 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiec! tehnic şi detalii de execuţie 145.108,71 27.570.65 172.679,36 3.6. __|Organizarea procedurilor de achiziţia = E CI 3.7,___|Consultanţă E - 2 3.7.1. Managemeniul de proiect pentru obiectivul:de investiţi] - - Ei 3.7.2. Auditul financiar - îi E 3.8. __|Așistenţă lehnică 443.787,B0 84.319,65 528.107,25 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 37.858,30 7.155,98 44.813,38 '3.8.1.1. pe perioada de execulie a lucrărilor 37.558,30 7.155,08 44.813,38 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de contro! al lucrărilor de execuție, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii = ” - 3.8.2. Dirigenţie de şantier 384.300,30 74.817,06 459.217,36 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr, 300/2005, cu mediicărie și completările uheiioare in ! 11.28.01 2.247.51 14.076,52 TOTAL CAPITOL 3 957.400,62 183.806,12 1,451.206,74 'CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 44. [Construcţii şi instalaţii 32.374.129,52 6.151.084,62 38.525.214,44 4.2. |Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice şi funcţionale 830.105.89 157.720,12 987.828,01 4.3, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 4.150.529,43 788.600,59 4.939.130.02 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4,4.___|de transport - - - 4.5. Dotări 2.075.284,71 394.300,28 2,469.585,00 4.8,___|Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 39.430.020,55 7.491.705, 82 46.921.735,17 CAPITOLUL $ Ajte cheltuieli 5.1, Organizare de şantier 830.105,88 157.720,12 987.826,00 5.1.1. Lucrări de construciii şi instalaţii aferente organizării de şantier 415.052,84 78880.08 493.913.00 5.1.2, Chettuieti conexe organizării şantierului 415.052,94 78.860.068 493.913.00 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 389.067,24 = 369.087,24 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoara - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calității lucrărilor de construcții 32.374,00 - 32.374,00 5.2.3. cota aferentă !.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrăritor de construcţii 181.871,00 - 161.871,00 5.2.4. cata aterentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 174.822,24 - 174.822,24 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizația de construire! desființare - - = 5.3. _|Cheltuieii diverse şi nepravăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 4.163.380,83 791.038,53 4.954.399,22 5.4. __|Cheltuieti pentru informare şi publicitate 25.000,00 4.750.00 29.750.00 TOTAL CAPITOL 5 5.387.533,81 853.508,65 6.341.042,46 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 8.2. _|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL. & - - = CAPITOLUL 7 Cheituieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1.___|Chelluieli aferente marjei de buget 25%, din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3+ 3.5+ 10.535.884,39 2.001.818.03 12.537.702,42 7.2.___|Chettuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre| - - - TOTAL CAPITOL 7 10.535.884,39 2.001.818,03 12.537.102,42 TOTAL GENERAL 57.568.007,20) 10.585416,50|_——— 88.552.475, 80| Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 +4.2 + 5.1.1) 34.984.447,18 6.643.244,98 41.607.632,16 1) În preţuri la data de! 30.04.2025 ; 1 euro= 4,9774 lei 2) LaunT.VA. de: 19% Data „Întocmit, 30.04.2025 BeneficiariInvestitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI $ VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Care 4 ps : | SECTOR3 ci N i:3 109S3 “vpematee pnmanl. IE oz d, (75 =427] TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 033084, București www, primariez.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpantei şi a spaţiului aferent la construcţia existentă corp C1, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Generală nr. 55” În continuarea programului de investiții în educaţie și formare derulat la unitățile de învăţământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-lifov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.[.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 55”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparații/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: o reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; o instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; o reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; o instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). i trice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 TAN 9”, Având, /în. vedere_ cele preze nr. Pg PA AAN Z0(] al Direcţiei Inveţ îl supun aprobării Consiliului Local al Sectoru d„lseama de raportul de specialitate iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei lega! justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Revulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA iti ş SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII să BUCUREȘTI Re I love sector 3 ——— www .primariez.ro = CEPE E TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (0o4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Ne. (3444 2062824 RAPORI DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a şarpantei şi a spaţiului aferent la construcţia existentă corp Cl, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Generală nr. 55”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiții derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.1.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 55”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 68.552.425,80 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 41.607.692,16 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităților educative la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6709, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 SC 23 BUCUREȘTI i PRIMĂRIA DIRECŢIA INVESTIȚII Șt ACHIZIȚII 1) SECTORULUI Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcții performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor și grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşcelor. Refuncționalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 em, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură şi uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich și va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerinţe şi la normele în vigoare. Se [...]