HCL 252/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185021/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; __ Raportul de specialitate nr.183750/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ STAN ANDREI-VALENTIN CONTRASEMNE/AZĂ NR. 952 DIN 29.05.2025 Anexa ' * ta NCLS3 ară /, INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenți obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” Bd. Theodor Pallady, nr. 250, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Colegiului Tehnic Theodor Pallady pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populației şcolare la procesul educaţional prin tenovarea Corpului Liceu cu regim de înălțime S+P+4E. Implementarea acestui proiect va asigura creşterea accesului, calității şi a atractivităţii educației, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului şcolar și a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creșterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie, PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție: 76.437.861,12 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 46.453.118,61 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unităţi fizice şi valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 5.321,50 mp Regim de înălţime: S+P+4E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PA £ PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA Oi Asocierea formata din VEGO coNcePI ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REPLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii 32 N | GGnTRAseuiat gena | | ZA | | / Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Mun. București, B-du! Iuliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9. birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr, J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL a! obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady Valoare Nr. cat. Denumirea capitolelor şi subcapitaletor de cheituleii (fara TVA) ns Vâloare. că IVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.4. ___ |Oblinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului 1.390.578.79 284.210,16 1.654.789,95 1.3. __|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1.4.___|Chettuieli pentru relocarea/pratecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 1.330.579,79 284.210,16 1.6584,789,35 (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 | 100.000,00 |_ 19.009,00 | 119.000,00 (CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 122.585,31 23.291,21 145.876,52 3.1.1. Studii de teren 55.886,88 10.818,51 66.505.389 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 65.898,43 12.672,70 79.371,13 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 31.450,97 5.975,51 37425.58 3.4, Certificarea pertormanței energetice și auditul energetic al clădirilor 15,751,54 2.992,81 18.744.45 a.5. Proiectare 358,844,77 68.180,50 427.025,27 3.5.1. Tema de proiectare E Zi ra 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - 5 pateu i iu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul 104.447,97 19.845.411 124.203.08 Îi 141.482,62 28.881,70 168.364,32 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție 112.914,18 21.453,69 134.387,87 3.6. __|Organizarea procedurilor de achiziție - - - 3.7, __|Consultanţă - - - 3.7.1, Managementul de proiect pentru obiectivul de Investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar . E - 3.8. _ |Asistenţă tehnică 494.033,28 93.866,33 587.999,51 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 40.472,51 7.983,78 48.182,29 3.8,1,1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 40.472,51 7.689,78 48.162.293 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii ” E - 3.8.2. Dirigenţie de şantier 440.350,27 83.668,55 524.016,82 .8.3. rdonator în materie de securitate şi sănătate - conform râi vi i nr. soizoea a modiicăriie Şi completărie uteroare form HetăraniSwvermstu 13.210,51 2.510,00 15.720,81 TOTAL CAPITOL 3 1.022.865,07 154.306,36 1.216.971,43 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.4. [Construcţii şi instalaţii 36.155.074,55 6.869,464,16 43.024.538,71 4.2. Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice şi funcţionale 927.053.19 176.140,11 1.103.193,30 4, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 4.635.265,97 880.700,53 5.515.956,50 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită monta] și echipamente 4.4.___ de transport - - - 4.5. ___|Datări 2.317.832,88 440.350,27 2.757.983.25 4.8.___ JActive necorporale - - - TOTAL CAPITOL. 4 44.035.026,69 8.368.655,07 52.401.581,76 CAPITOLUL $ Alte cheltuieli 5.1. ___|Organizare de şantier 927.053,20 176.140,10 1.103.193,30 5.1.1. Lucrări de construcții şi instalaţii aferente organizării de şantier 463.526,80 88.070,05 551.588,65 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 463.528,80 88.070,05 551.595.65 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 41210147 - 412.111,17 5.2.1. comisioanele şi dobânzite aferente creditului bâncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă 1. S.C. pentru controlul calităţii jucrărilor de construcții 38.155,00 - 38.155,00 5.2.3. cata aferentă l.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 180.775.00 - 180.775,00 5.2.4. cota aterenlă Casei Sociaie a Constructorilor - C.S.C. 195.181.17 - 195.181,17 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - E - 5.3. __|Chettuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1,34+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 4.637.848,45 881.191,21 5.518.039,68 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000.00 4.750,00 29.750.00 TOTAL CAPITOL 5 6.092.912,82 1.082.081,31 7.064.084,13 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 8,1. ___|Pregătirea personalului de exploatare - - - 8.2. __|Probe tehnologice şi teste - - E TOTAL CAPITOL. 6 - - . CAPITOLUL 7 Cheltuleii aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1.___|Chehuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1 +3.2+3.3+3.5+ 11.749.011,63 2,232.312,21 13.981.323,84 7.2.____|Chettuiei! pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL CAPITOL 7 11.749.011,63 2.232,312,24 13.981.323,84 TOTAL GENERAL 76.437. 851,12 Din care C+M (1,2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.4 + 4.2 + 5.1.1) 39.036.234,13 7.416.984,48 48.453.118,81 1) În prețuri la data de: 30.04.2025 ; 1 eura= 49774 lei 2) Laun TVA, de: 19 % Data „ Întoeinit,, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. BeneficiariInvestitor 4 SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI V 1 Coat — 4) seca itm I9S3 CABINET PRIMAR 20 BUCUREŞTI | love sector 3 SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo 021) P18 o3 04 E-MAIL cabinetprimarprimarieţ ro Calea DidiAr34 NBEZIŢ 259 profa peisti ——— wm. primariez.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnici „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienței energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Liceul Tehnologic Theodor Pallady - Corp Liceu”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalații: o reabilitare/refacere termică a sistemului de încăizire/ a sistemului de furnizare a apei calde; o instalarea sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; o reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; o instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea stații de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind Sectorului 3, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Reonlamentil ITF. 2016/679 nrintr-o cerere scrisă. semnată si datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 3 PRIMĂRIA A, ZI SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII i od BUCUREŞTI ( love sector 3 o vru .primarie3.ro FE EI CRET IREEEEPIEEERECE? TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitii achizitii primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Ne (227 5.01420. 0.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătățirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Liceul Tehnologic Theodor Pallady - Corp Liceu”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 76.437.861,12 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 46.453.118,61 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creșterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% și a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Datele dumneavoastră personale sunt prelucraie de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scri emnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 f PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII (Şa94p/ SECTORULUI Dă BUCUREȘTI 3.1. Structură Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcții performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uşi termoizolante, cu un design modem şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lățime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură şi uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich și va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerinţe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic şi estetic. Se va realiza un sistem de iluminat eficient energetic sistem DALI, cu corpuri de iluminat cu LED, cu senzori [...]