HCL 257/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpantei şi a spațiului aferent la construcția existentă corp C2, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială ur. 78” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.185091/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _. Raportul de specialitate nr.183769/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În:temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a șarpaniei şi a spaţiului aferent la construcția existentă corp C2, creşterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Gimnazială nr. 78”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ -MARIAN NR. ÎOĂ+ DIN 29.05.2025 Anexa la HCLS3 aetti/d E, 03. 4045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spațială a șarpantei și a spațiului aferent la construcția existentă corp C2, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Şcoala Gimnazială ar. 79” Șoseaua Gării Căţelu, nr. 50, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătățirea calităţii infrastructurii de educaţie a Școlii Gimnaziale nr. 78 pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea Corpului C2 cu repim de înălțime P+2E. Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calităţii şi a atractivităţii educaţiei, contribuind la creșterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului şcolar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 30.551.263,01 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 18.501.581,59 lei inctusiv TVA 2. CAPACITĂŢI (În unități fizice și valorice): Suprafața construită desfășurată; 2.111,25 mp Regim de înălțime: P+2E 3. Durata estimată de implementare; 12 luni ÎNTOCMIT: PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA Cea Asocierea formata din VEGO CONCEPT “ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGHyCPRPISĂ Să „LL REFLEX DESIGN & CONSULTING $. AN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii CONTRAŞEMNĂĂ PENTRU | | | Pag îi din 1 Praiactant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată ia Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de identiticare R029319742 DEVIZ GENERAL ai obiectivului de investiţii Reabilitare, moriernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a șarpantei și a spațiului aferent la construcţia existentă corp C2, creșterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Girmnazială nr. 78" Valoare Nr, crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheituleli (tara TVA) VA Wsioare cui VA lei lei lei 1 2. 3 4 $ CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1.___ | Obtinerea terenului - - - 1.2. __|Amenajarea terenului 551.698.13 104.822,64 656,520.77 1.3, __|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - E - 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 S$51.698,13 104.822,64 556,520,77 CAPITOLUL 2 Chaltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 ] 100.000,00 | 19.000,00 | 118.000.00 CAPITOLUL 3 Cheltuleli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 73.102.587 14.269,51 89.372,18 3.1.1. Studii de teren 17,874.48 3.396,15 21.270,53 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice $7.228,19 10.873,36 68.101,55 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieți pentru obținerea de aviz. acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Experiiză tehnică - - - 3.4. Certificarea performantei energetice şi auditul energetic al clădirilor 6.249,30 1,187,37 7.436,67 3.5. Proiectare 196.971,12 37,424,52 234.395,64 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - ci Psăg Fa de fezabilitate documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție şi devizul 50.07277 8.513,83 59.585.60 E AfasRtr: iti anti E sir i i abea iai 79.083,62 15.027,79 94.121,41 iaxizcatiilar. 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - pi 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 67.804.73 12.882.830 80.687,63 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - Bi 3.7. ___|Consultanţă 2 și 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - ră 3.8. Asistenţă tehnică 197.023,13 37,434.40 234.457,53 3.8.1, Asistenţă tehnică din partea proiectantului 17.077,59 3.244,74 20.322.33 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 17.077.59 3.244,74 20.322,33 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii ” hi - 3.8.2. Dirigenţie de şantier 174.704,41 33.193,84 207.898,25 TOTAL CAPITOL 3 475.346,22 90.315,80 565,652,02 CAPITOLUL 4 Cheltuleti pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii _ 14.344.151.30 2.725.388,75 17.969.540,05 4.2. Montaj utitaje tehnologice, echipamente tehnologice și funcţionate 367.798,75 59.881,78 437.680,51 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 1,838.993.78 349.408,81 2.188.402.57 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4,4.___|de transport - - - 4,5.___ Dotări 919.496,88 174.704,41 1.094.201,29 4.6.___|Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 17.470.440,63 3.319.383,73 20.789.824,42 CAPITOLUL 5 Alte cheituleii 5.1. __|Organizare de şantier 387.798,76 69.881.768 437.880,52 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 183.899,38 34.940,88 218.840,28 5.4.2. Cheltuieti conexe organizării şantierului 183.899,38 34.940,88 218.840,28 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 163.802.74 - 163.802.74 5.2.1. comisioanele şi dobânzite aferente creditului băncii finanțatoare - - = 5.2.2. cola aferentă |.S.C. pentru controlul calității lucrărilor de construcţii 14.344,00 - 14.344.00 5.2.3. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi |pentru autorizarea lucrărilor de construcții 71.721,00 - 71.721.009 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 77.737,74 = 77.232.74 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize contorme şi autorizația de construire/ desființare = = = 5.3. Cheituieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3 5+3.8+ 4) 1.851.513,31 351.805,53 2.203.419,84 5.4. Chetiuleti pentru informare şi publicitate 25.000,00 4.750,00 29.750.090 TOTAL CAPITOL 5 2.408.214,81 425.438,23 2.834.653,10 CAPITOLUL 6 Cheltulaii pentru probe tehnologice şi teste 6.1. __|Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. __|Probe tehnoogice și teste - - E TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1. __|Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.4 + 3.2 + 3.3 + 3.5+ 4.693,783,78 881.818,92 5.585,602,70 7.2. ___|Chettuieti pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - = - TOTAL CAPITOL. 7 4.693.783,78 831.818,92 5.585.602,70 TOTAL GENERAL 25.533.483.53| ş Din care C+M (1.2 + 1.3 +1,4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 15.547.547,56 2.954.034,03 18,501.581,58| 1) În prețuri la data de: 30.04.2025 : 1 eura= 43774 jel 2) Laun TVA, de: 19 % Data “Antoemi, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Beneficiar/investitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI 4 Ca : | SECTOR3 la: PRIMĂRIA - 4 scolii B 19S3 CAINE SĂBÎNET PRIMAR I love sector 3 4 9/ 05 (| TELEFON (004 021) 318 03 23- 28 FAX (004 021) 3 4 EFORIE Cabtrietgrimmeriopriemh riea.ro Calea Dudești î. 191, Sector 3, 031084, București — mw. primariez.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a șarpantei şi a spațiului aferent la construcţia existentă corp C2, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări - Şcoala Gimnazială nr. 78"” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 78”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile experiizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereți, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Y Lucrări de reparații/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). ele ice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentu Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, V PRIMĂRIA Y A SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Sa BUCUREȘTI 1 love sector 3 ———— ru primarie3.ro „——_ TELEFON (004 021) 338 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București ne [93.769 [26.05.0821 RAPORI DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a şarpantei și a spațiului aferent la constructia existentă corp C2, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială ur. 78”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătățirea și construirea infrastructurii educaţioanale. În cadrul acestui program de investiții derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 78”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 30.551.263,01 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 18.501.581,59 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZITII SECTORULUI BUCUREȘTI Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oţel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor și grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranţă la incendiu, cu o lăţime minimă de !,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură şi uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich și va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice . +. «- Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerinţe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic şi estetic. Se va realiza un sistem de iluminat eficient energetic sistem DALI, cu corpuri de iluminat cu LED, cu senzori de mișcare şi de lumină naturală. Se va instala un sistem de iluminat de siguranţă [...]