HCL 260/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială Cezar Bolliac” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185077/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _. Raportul de specialitate nr.183761/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului Onulie şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcţiei existente, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială Cezar Bolliac”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNBAZĂ SECRETAR GEXMERAL NR. 90 DIN 29.05.2025 Anexa - la HCLS3 art00, (09. 08. 00005 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aterenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimnazială Cezar Bolliac” Strada Intrarea Țiglina, Nr. 37, Sector 3, București Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătățirea calităţii infrastructurii de educaţie a Şcolii Gimnaziale Cezar Bolliac pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea şcolii cu regim de înălțime P+3E. Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calității şi a atractivității educaţiei, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creşterea ratei de tranziție spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție: 73.272.345,91 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 44.529.749,87 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂŢI (În unităţi fizice și valorice): Suprafata construită desfășurată: 5.100,60 mp Regim de înălțime: P+3E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: a) PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ ASOCIEREA CP Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE SRL reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S:R.L. în calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii AA CONTRASEMNAT FE LEGALITATE | SECRETAB/OX | CORHANĂ EȚ Data Pag î din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr, 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată ţa Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investi Reabilitare, modernizare, consolidare, retuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energatice a construcției existente, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Şcoala Gimnazială Cezar Bolliac Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheituleti (fara TVA) ZA Valera cu TVA le! lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Gheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 11. Obţinerea terenului - - - 1.2. Ameriajarea terenului 1.332.855,64 253.242.57 1.586.098,21 1.3. __|Amenajări pentru protecia mediului și aducerea terenului ta starea iniţială - - - 14. (Cheliuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - Fă - TOTAL CAPITOL 1 1.332.855,84 253.242,57 1.586.098,21 ICAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții TOTAL CAPITOL 2 IE 100.000,00 | 19.000,00 | 119.000,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 82.716,93 15.716,22 98.433, 158 3.1.1. Studii de teren 16.670,18 3167.33 18.837,49 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului B 5 . 3.1.3. Alte studii specifice 66.046,77 12.548,89 78.595.686 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 53 E . 3.4. __|Cerificarea performanței energetice şi auditul! energetic al clădirilor 15.097,78 2.868,58 17.986,36 3.5. Proiectare 403,466,53 78.858,65 480.125,24 3.5.1. Tema de proiectare - - - '3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - EI pd ta de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție şi devizul 102.854,83 19.542,42 122.397.25 > cl taieri dia tibiei 155.971,70 29.634,62 185.606,32 3.5.5. Venicarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - Ei aj 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 144.640.05 27.481.561 172.121,67 3.5. Organizarea procedurilor de achiziţie - - E 3.7.___|Consultanţă E E îi 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - E 3.7.2. Auditul financiar Fi - . 3.8. Asistenţă tehnică 473.849.71 90.031,44 563.881,45 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 39.116.83 7.432,16 45.548,79 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 39116.83 7.432,16 46.548,78 3,8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control! al tucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii bi = ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 422.079,95 80.193,48 $02,284,43 '3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 12.662,13 2.405,80 15.087.953 TOTAL CAPITOL 3 975.131,01 185.274,89 1.160.405,90 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1.___|Construciii şi instalaţii 34.654.246,59 6584.306.856 41.238.553,45 4.2. Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice și funcţionale 8988.570.43 168.828,38 1.0$7.398.81 4.3, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 4.442.852,13 844.141,90 5.286.924,03 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 44. |de transport - - - 4.5. Dotări 2.221.425,08 422.070,95 2.643.497.01 4.8.___|Active necorporale - = - (TOTAL CAPITOL 4 42.207.095,21 8.019.348,03 50.226,443,30 CAPITOLUL s Aite cheltuleli 5.1. __|Organizare de şantier B88.570,42 188.828,38 1.057.398.80 5.1.1. Lucrări de construciii şi instalații aferente organizării de şantier 444,285,21 84.414,19 $28.599,40 5.1.2. Cheiţuieli conexe organizării şantierului 444.285,21 84.414,19 528.899,40 5.2. __| Comisioane, cote, taxe, costul creditului 395.024.79 - 395.024,79 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aterente creditului bâncii finanjatoare - - - 5.2.2. cota aferenţă 1,S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 34.654.00 - 34.554,00 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statutui în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 173,271,090 - 173.271,00 5.2.4. cota aferentă Case! Sociale a Constructorilor - C.S.C. 187.099.78 = 187.099.79 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. Cheiluieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 4,451.726,72 845.828,08 5.297.554.80 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.009.00 4.750,00 29750.00 TOTAL CAPITOL 5 5.780.321,93 1.019.406,48 8.719.728,39 CAPITOLUL 6 Cheituieii pentru probe tehnologice şi teste 6.1.___|Pregătirea personalului de exploatare = - - 8.2. __|Probe tehnologice şi teste - E - TOTAL CAPITOL 6 E = z CAPITOLUL 7 Cheltulei! aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1.___ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.4 + 3,2 + 3.3 + 3.5+ 11.281.087,32 2.139.602,79 13.400.670,11 7.2. ___|Chettuieli pentru constituirea rezervei de Implementare pentru ajustarea de pre| - . - TOTAL GAPITOL 7 14.261.067,32 2.139.602,79 13.409.870,11 TOTAL GENERAL 61.836.471,11] 035 ATA BO 73-272-346,31| Din care C+M (1.2 + 1.3 +14 + 2 + 4.1 +4.2 + 5.1.1) 37.419.957,87 7.109.782,00| 44.529.749,87| 1) În prețuri ia data de: 30.04.2025! 1 suro= 4,9774 lei 2) LaunT.V.A. de: Data „Întocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Beneficiariinvestitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI VI Cent N SECTOR 3 2203 109S3 csrenainET peumaR 1 love sector 3 www.primariea,r P rez, TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar(Dprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti REFERAT DE APROBARE al proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Cezar Bolliac“ În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienței energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala Cezar Bolliac”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: * reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; * instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; + reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; * instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum vvvyYvyv Se vor prevedea staţii de încărcare pentru a rize conform prevederilor Legii nr. 372/2005 4330 dotată Y cĂtă de Raportul de specialitate nr. ; pomul proiect de hotărâre pe care îl Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. i PRIMĂRIA — aa SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII : să 3 BUCUREȘTI sa 1 love sector 3 mm vru „primarie3.ro = = TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimaries.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Ne. 133264 (2002020 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială Cezar Bolliac”, Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala Cezar Bolliac”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 73.272.345,91 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 44.529.749,87 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: + Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităților educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puleţi exercita drepturile prevăzute în . semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 Repulamentul UE 2016/6790, printr-o cerere scri BUCUREȘTI PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII SECTORULUI Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oţel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw7) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lățime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize și întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic şi estetic. Se va realiza un sistem de iluminat eficient energetic sistem DALI, cu corpuri de iluminat cu LED, cu senzori de mișcare şi de lumină naturală. Se va instala un sistem de iluminat [...]