HCL 264/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185028/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183771/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente, corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, contorm Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ I-VALENTIN CONTRASEMNEAZĂ NR. 9.64 DIN 29.05.2025 Anexa a HCLS3 arde [29.05.4045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcției existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” Bd. Theodor Palady, nr. 250, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Colegiului Tehnic Theodor Pallady pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei școlare la procesul educaţional prin renovarea Corpului Sală Sport cu regim de înălțime P+2E. Implementarea acestui proiect va asigura creşterea accesului, calității și a atractivităţii educației, contribuind la creșterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar și a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creşterea ratei de tranziție spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 31.914.864,84 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 19.348.334,03 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unități fizice și valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 2.208,50 mp Regim de înălțime: P+2E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: e Tzi PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA Coe . Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE SA REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN S PE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii | SECRETAR | CORHANĂ ED | Data = = Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Mun. București, B-dul iuliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2011013344404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pailady Valoare Nr.crt. Denumirea capitolelor şi subcapitoletor de cheltuieli (fara TVA) IA atoare,cu TVA lei ei iei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. __|Obţinerea terenului = - - 1.2. _|Amenajarea terenului 577.110.86 109.651,08 $86.781.92 1,3,___|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1,4, __ |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 $77.110,85 109.651,06 686.761,92 (CAPITOLUL 2 Cheltuieli! pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţi! TOTAL CAPITOL 2 | 109.090,00 | 19.000,00 | 119.000.00 (CAPITOLUL 3 (Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studit 78.515.08 14.917.87 93.432,95 3.1.1, Studii de teren 21.000,00 3.990,00 24.990,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 57.515,08 10.927,87 68.442,95 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru abţinerea de aviz. acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 13.052,24 2.479,93 15.532,17 3.4. Cerificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 6.537,16 1.242,06 7.779,22 as. Proiectare 172.8656,24 32.804,59 205.460,93 3.5.1. Tema de proiectare - a EI 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - i Ș E 8, Suciu de fezabilitate! documentaţia da avizare a lucrărilor de intervenţie şi davizul 49.285,61 9.364,27 56.649,86 etienne tibia engl teal bc ventil isi 70.226,05 13.342.895 83.569,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuție - & . 3.5.5. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 53.144,58 10.097.47 63.242.05 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie E A - 3.7.___|Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii E B 2 3.7.2. Audilul financiar E - . 3.8. __JAsistenţă tehnică 295.732,30 39.089,26 244.B22,18 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 17.498,57 3.324,73 20.823,30 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 17.498,57 3.324,73 20.823,30 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului ia fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii ” E ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 182.751,77 34.722,84 21747451 .8.3. Coordonator în materie de securi i tate - conform Hotărâr i nr. ocezooe, e ne şi mii unica, Senei Motan Guvernul 5.482,55 1.041,69 6.524,24 TOTAL CAPITOL 3 476.493,82 30.533,81 587.027,43 CAPITOLUL 4 Cheituleii pentru investiţia de bază 41. Construciii şi instalaţii 15.004.882.49 2.850.927,68 17.855.810,17 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale 384.740,58 73.100.71 457.841.29 (d > > 5 [8 O (7 NA (> Sosă 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 1.923.702,88 365.503,55 2.289.206,43 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionate care nu necesită montaj şi echipamente 4.4.___ de transport - - - 45. Dotări 881.851,44 182.751,77 1.144.6803,21 4.6.___ Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 18.275.177,39 3,472,283,71 21.747.461,10 CAPITOLUL s Alte cheltuieli 5,1. __JOrganizare de şantier 384.740,58 73.100,72 457,841,30 5.1.1. Lucrări de construciii şi instalaţii aferente organizării de şantier 192.370,23 36.550.368 228.920.65 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 192.370,29 36.550,36 22B.920.85 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 171.324,52 - 171.324,52 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 15.005,00 - 15.005,00 5.2.3. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 75.024,00 - 75.024,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C, 81.295,52 . 81.295.52 5.2.8. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizatia de construire! desființare - - - 5.3. __|Chettuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3,5+3.8+ 4) 1.933.067,74 387.282,87 2.300.350.61 Ş.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.090.00 4.750,00 29.750,09 TOTAL CAPITOL 5 2.514.132,84 445.133,53 2.959.266,43 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - = - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - (VOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuiei! aferente marjei de huget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 74, Chettuleii aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3,2+ 3.3 +3,5+ 4.903.653.75 831.894,21 5.835.347,96 7.2. __|Chettuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre|__ = - - TOTAL CAPITOL 7 4.303.853,75 931.694,21 5.935.347,98 TOTAL GENERAL RE 0 38| 31.314-867.84) Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.4 + 4.2 + 5.1.1) 16.259.104,22 3.089.229,81| 19.348.334,03 +) În prețuri 1a data de: 30.04.2025 :1 eura= 48774 lei 2) Laun TVA, de: 195% Data întocmit, , 30.04.2025 VEGO cea ENGINEERING S.RL. Beneficiariinvestitar SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI 4 e ma & PRIMĂRIA : A) SECTORULUI CABINET PRIMAR 3 BUCUREȘTI ia sit | love sector 3 www.primariez.ro - TELEFON (004 021) 318 03 23: 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarQ) primarie3.to Calea Dudești peri 30848 ași «| sEGTOR3 CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectulu „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” în continuarea programului de investiții în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.[.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Theodor Pallady - Sala sport”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: * Lucrări de consolidare la: pereți, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; * Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; e Reabilitare pereţii exteriori: e Montare tâmplărie performantă energetic; e Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. Reabilitarea planșeului peste subsol; Reabilitare instalaţii: -reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; -reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Repulamentui UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3, PRIMĂRIA ) SECTORULUI CABINET PRIMAR BUCUREŞTI -instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de Raportul de specialitate nr. 449297/chi. „2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. j PRIMĂRIA 4 SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Sp BUCUREȘTI 1 love sector 3 ———— ww primarie3.ro —— = TELEFON (004 021) și8 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București N AI3XE/ 26-00.2020 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătățirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L..) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Theodor Pallady - Sala sport”, Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 31.914.864,84 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 19.348.334,03 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. + Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 A PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII AJ! SECTORULUI 8 BUCUREȘTI 3.1. Structură Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern și ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranţă la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și ușor de întreţinut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich și va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe şi la normele [...]