HCL 266/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185043/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.183759/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art, 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - “Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcției existente, corp C8, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ANDREI-Y ALENTIN CONTRASEM)YEAZĂ SECREL ERAL CORHANĂ EDVARD-MARIAN NR. 266 DIN 29.05.2025 Anexa la HCLS3 ar, 29.05.4845 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcției existente corp CS, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Şoseaua Mihai Bravu, nr. 428, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Colegiul Tehnic Mihai Bravu pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populației şcolare la procesul educaţional prin renovarea Corpului C8 cu regim de înălțime P+3E. implementarea acestui proiect va asigura creşterea accesului, calității şi a atractivităţii educației, contribuind la creșterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creşterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 26.929.960,84 lei inclusiv TVA din care construcţii-montaj (C + M): 16.161.584,53 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂŢI (În unităţi fizice și valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 1.842,50 mp Regim de înălțime: P+3E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: Ar PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA Ceapa Asocierea formata din VEGO „CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L.„/REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii A NI CONTRASEMNAT PE NTRU Data. 54 Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. $Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de ldentiticare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp CB, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări = Colegiul Tehnic Mihai Bravu Valoare Ne. en. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli (tara TVA) TVA Veloâte cu TVA lel lei tei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL + Chettuleii pentru obţinerea şi amenajarea terenului 11. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului 481.470,12 81.479,32 $72.949,44 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1,4.___ |Cheltuieli pentru retocarea/protecția utiităților - = - TOTAL. CAPITOL 1 481.470,12 91.479,32 $72.949,44 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 109.000,09 19.000,00 |. 119.000,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. __|Studii 181.918,82 34.584,57 218.483,39 3.1.1, Studii de teren 125,483,44 23.841,85 149.325,29 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - a a 3.1.3. Alte studii specifice 56.435,38 10,722.72 67.158,10 3.2. Documenlaţii-suport și cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 10,889,18 2.088.94 12.958,12 3.4. Certificarea pertormanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 5.453,80 1036.22 6.490,02 3.5. Proiectare 204.600,51 38,874.10 243.474,81 3.5.1. Tema de proiectare - - E, 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - E Ea de fezabilitate! documeniaţia de avizare a lucrăritor de intervenție şi devizul 51.882,14 9.857,61 61.739.75 E Cote oil idila iati B4.885,49 16.128,24 101.013,73 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 67.932,88 12.888,25 80,721,13 3.8. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7.___|Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţi! - - - 3.7,2. Auditul financiar EI 3 pi 3.8. Asistenţă tehnică 172.910.48 32.852,98 205.783,46 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea praiectantulul 15.870,97 3.015,48 18.888,45 '3.8.4.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 15.870,97 3.015,48 18.888,45 '3.8.1.2, pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de controi al lucrărilor de execuție, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii " - ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 152.465,54 28.968,45 181.433,99 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărării Guvernului nr. 300/2008, cu modificările şi completările uliioare 4.573,87 268.08 5.443,02 TOTAL CAPITOL 3 575.772,79 109.396,81 685.169,80 CAPITOLUL 4 Cheituleli pentru investiţia de bază ai, Construcţii şi instalaţii 12.518.223,22 2.378.462,42 14.896.685,84 4.2. Montaj utilaje tehnologice. echipamente tehnologice şi funcţionale 320.380.08 60.986,22 381.968,30 4.3. _|Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care necesită montaj 1.604.900.41 304.931,08 1.909,831,49 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4.___ de transport - - - 4.5. Dotări 802.450,21 152.465,54 854.915.75 4.8, ___ Active necorporale - - = TOTAL CAPITOL 4 15.248.553,92 2.896.845,28 18.143.399,18 ICAPITOLUL $ Alte cheltuieli 5.1. __ |Organizare de șantier 320.980,08 60.986.22 381.985.30 5.1.1. Lucrări de conştruciii şi instalaţii aferente organizări de şantier 180.490,04 30.493,11 190.983.15 5.1,2. Cheltuieţi conexe organizării şantierului 180.490,04 30.493,11 190.983,15 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 143.014,82 E 143.014,82 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului bâncii finanțatoare = = - 5.2.2. cota aterentă 1.S.C. pentru controiul calității lucrărior de construcţii 12.518,00 - 12.518,00 '5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 2.591,00 - 82.591.00 5.2.4. coia aferentă Casei Sociale a Constructoritor - C.S.C. 67.905.82 - 67.905,82 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizația de construire! desființare - = - 5.3.___|Chetiuie!! diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 1.620.553,50 397.905,17 1.928.458,87 54. Chettuieti pentru informare şi publicitate 2$.000,00 4.750,00 28.750,00 TOTAL. CAPITOL 5 2.109.548,40 373.641,32 2.483.189,79 CAPITOLUL 6 Cheituleii pentru probe tehnologice şi teste 6.1, __|Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. __|Probe tehnologice şi teste = - E: TOTAL CAPITOL 6 = - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7,1.___|Chettuieii aferente marei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1 +3.2+3.3+35+ 4.139.708,27 786.544,57 4.928.252,84 7.2. ___|Chettuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre! = = = TOTAL CAPITOL 7 4.139.708,27 788.544,57 4.928.252,84 TOTAL GENERAL 2278:307,35] Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 +4,2 + 5.1.1) 13.581.163,46 2.580.421,07| 16.161.584,53| 1) În prețuri la data de: 30.04.2025 ;1 euro= 4,0774 tei 2) La un P.V.A. de: 19 % Data "„” Întâcrmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Beneficiariinvestitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI N j PRIMĂRIA i i] scțătului 3 1I9S3 CABINET PRIMAR Să BUCUREȘTI i I love sector 3 SECTOR 3 — waw.primariez.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 3 ame; Eliza A: ii! rimar aa Calea Du LA j 3, Er) MARI. V] 9. / REFERAT DE APROBARE iale 0 5 d a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” în continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-lifov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.1.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C8”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalații: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). e Se vor prevedea staţii de încărcare pe naşini electrice conform prevederilor Legii nr. dama de raportul de specialitate jhiţiat prezentul proiect de hotărâre pe Având vedere cele prezentată în ftp. o. 2024 al Direcţiei Inveb Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2616/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în rari Pet 2 Dana. 0 PRIMĂRIA A) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII Ac 4 BUCUREȘTI 1 love sector 3 Lăcă ———— wrumu.primariez.ro A RR TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii A primariea.ro Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, București n [33.%53 loc a[2025 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiții în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.1.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C8”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 26.929.960,84 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 16.161.584,53 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranţă. Beneficiarii direcți ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 20167679, printr-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 A AR, aie d ș PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII A SECTORULUI pă BUCUREŞTI Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcții performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor și de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lățime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură şi uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3, Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice - Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerinţe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize şi întrerupătoare moderne, cu un design ergonomic și estetic. Se va realiza un sistem de iluminat eficient energetic sistem DALI, cu corpuri de iluminat cu LED, cu senzori de mișcare şi de lumină naturală. Se va instala un [...]