HCL 269/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185082/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183785/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. EDINTE DE ȘEDINȚĂ N EI-VALENTIN CONTRASENI AZĂ NR. 263 DIN 29.05.2025 ANEXA. . „LA HCL Sector3 ar069//40.08 2045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Privind obiectivul de investitii: RENOVAREA SEDIULUI DGASPC Str. Vasile Lucaciu, nr 34, Sectorul 3, municipiul Bucuresti Descrierea investitiei: FĂ Lucrari de tip A.L. - Lucrări de renovare energetică aprofundată (în scopul creșterii eficienţei energetice): > Lucrari de tip AL.l e Lucrări de reducere a energiei termice pentru încălzire prin reabilitarea izolaţiei termice a elementelor de anvelopă: o o O o izolarea termică a fațadei — parte vitrată; izolarea termică a fațadei — parte opacă; îmbunătăţirea protecţiei termice a acoperişului tip sarpanta izolarea termică a planşeului peste subsol neîncălzit > Lucrari de tip Al.2 + Lucrări de reducere a consumului de energie electrică, energie termică de încălzire și furnizare a apei calde de consum. 2. Lucrari de tip A.IL. - Măsuri pentru reducerea riscului seismic Din punct de vedere seismic , in baza raportului expertizei tehnice, constructia se incadreaza in clasa de risc seismic RSIL. Masuri/ interventii cu privire la consolidare: Se vor implementa toate masurile necesare de consolidare, in baza concluziilor expertizei tehnice, respectiv în baza proiectului de rezistenta pentru consolidarea cladirii in vederea incadrarii in clasa de risc seismic IV dupa implementarea masurilor. 3. Lucrari de tip B - Activităţi de creştere a performanțelor de eficiență energetică a clădirilor cu sisteme alternative de producere şi stocare a energie electrice şi/sau termice din surse regenerabile, sisteme de management energetic, modernizarea instalaţiilor sisteme alternative de producere a energiei electrice si/sau termice pentru consum propriu al clădirii publice sisteme de climatizare si/ sau ventilare mecanica pentru asigurarea calitatii aerului interior 4. Lucrari de tip C- Masuri conexe necesare implementării proiectului La toate lucrarile se va respecta conceptul DNSH - „Do No Significant Harm” (“A nu prejudicia în mod semnificativ”), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investiţiile durabile, prin crearea unui sistem de clasificare (sau „taxonomie”) pentru activităţile economice durabile din punctul de vedere ai mediului. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 13.440.769,34 lei din care Constructii-montaj (C+M ): 8.798.140,50 lei Constructii-montaj-echipamente (C+M +E ): 9.478.074,37 lei E INVESTITIA SPECIFICA ______ _] 13.610,14 lei/mp a.u. — În Total investitie /Arie utila __ 20.791,98 lei/mp L_ i 'Total investitie /Arie desfasurata 15.156,83_lei/mp DURATA DE REALIZARE (LUNI): 12 luni CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): DATE TEHNICE: Regim de inaltime S partial+P+1E+pod Aria construita 345,00 mp Aria desfasurata 886,78 mp Aria utila 646,44 mp | Valoarea Valoarea la 5 ”] Indicatori suplimentari | înainte de finalul Performanța realizată specifici | implementarea | implementării | | proiectului | proiectului să iai | 1. Reducerea Consumului | 382.040,65 75.786,86 306.253,79 kWh/an anval total de energie primară kWh/an kWh/an 80,16 % 2. Reducerea cantității anuale 72.90 8.57 64,33 toCO2 de emisii în atmosferă, 1000 toCO2 echivalent to CO2 2 88,24% 3. Numărul clădirilor za | beneficiază de măsuri de creştere a eficienţei energetice şi reîncadrarea 9 1 clădirii în clasa de risc seismic RsIV (conform Raport sintetic al expertului | tehnic şi P100-3) DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica A Proiectant S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect, Presedinte de sedinta Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Proiectant: EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Denumire: RENOVARE SEDIUL D.G.A.S.P.C. Adresa: Str. VASILE LUCACIU NR.34, SECTOR 3, BUCURESTI Numar proiect EBI 79 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii RENOVARE SEDIUL D.G.A.S.P.C. continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 Curs Euro 4.9744 Li | i E 5 d E i 1 EI & i SI Ala 1 CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului = = E 1.2 Ii pi E - 1.3 - - = 1.4 - - - OTA Piră CAPITOLUL 2. Iac=i a Ma Di i ieli pentru asigurarea utilitatilor necesare ai CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica Li) » i ai uz A il 1 Ti 2.1 12,965.22 | 2463.39 15,428.61 3.1.1 Studi ren 2.229.693 423.54 2,653.33 3.1.2. ivi lui = - = = 3.1.3. Studii de spec! nece: ij = i: 10;735.53 2039.75 12,775.28 3.2 Documentatii-suport si cheltuleli pentru obtinerea de avize, 5,000.00 950.00 5,950.00 3.2.1 obtinerea/orelunalrea valabilitatii ceritificatulul de urbanism. = = - 3.2.2 'obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere - - - L in ci cicol 3.2.3 obţinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la 5,000.00 950.00 5,950.00 retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefanie. 3.2.4 obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa- = = 3.2.5 obtinerea numarului cadaştral provizoriu sl inregistrarea terenului in - - - ca sisu 3.2.6 obtinerea acordului de mediu- = z = 3.2.7 obtinerea avizului PSI = = = 3.2.8 i = = = 3.2:9 i si zatii = = - 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor 10,735.53 2,039.75 12,775.28 si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, in ranfnrmitata cu nrevederila art 14al 2 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 1,750.72 332.64 2,083.36 3.4.1 Certificarea performante! eneroetice si auditul eneraetic al cladirilor 1.321.30 251.05 1.572.353 3.4.2 rgeti a lor 429,42 81.59 511.01 3.5. Proiectare ___ 79,756.73 15,153,77 94910.50 | 3.5.1 =, = i 3.5.2 ri = = = 3.5.3 studiu de fezabilitatr/documentatie de avizare a lucrarilor de Interventie 31,405.55 5,957.05 37372.60 vi2- aeneral 3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 24,477.01 4,650.63 23,127.64 avizelor/acordurili ilor 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de - - - executie 3,5,6_ i i 23.874,17 4.536.09 ___28.410.26 | 3,6 ______ |Oraanizarea procedurilor de achizitia = = = 3,7 84,148,37 15,988.19 100.136.5! 3.7.1 b Vi |____—84.148,37 | ____15,988,19 100,136.56 3.7.2 i = = - [3,8 ______|Asistenta tehnica 128.369.66 | ___24,390,24 | 3.8.1, [asistenta tehnica din Eartea proiectantului 2.147,10 402.95 2.555.0 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, 126,222.56 23,982.29 150,204.85 autorizat. 3.8.3 Coordonator In materie de securitate si sanatate-conform Hotararii - - - li i i SCOTATICA BIO IAU ENI N N E ia == 6 6 98 aBa'0aa CAPITOLUL 4 Cheltuleli pentru investitia ae baza 4.1 nstrucții si in i 7:218,368.28 |__1.371.489.98 | _8,589,858.26 | Constructii si instalații - 6,532,573.02 | 1,241,188.88 | _7,773,761.90_| Cons! i si instalatii = ibil EYE 535,795.26 130.301.10 | ___816.096.36 | 4.1.1 ____ |Constructii si instalatii - Luci 1.408,644.08 267.642.38 1.676.286.46 4.1.2 Constructii si instalatii - Lucrari tie A.IL 3,619,379.00 687.682.01 4.307,061.01 4.1.3 Constructii si instalati! - Lucrari tip B 652.475.20 123,970.29 776,445.49 41.3 Constructii si lostalati = Lutz i a 1.537,870.00 292,195.30 1.830,065.30 41,3. Con: = Li = eliaibil 852,074,74 161.894.20 1.013.968.94 4.1.3.2 Conştructii si iazul = Lucrari tip. E neelialbil 685.795.26 130.301.10 816.096.36 titaie, hn, e si ful le 74,190.00 14.096. 28 4.2.1 Monta! utilaje, echipamente tehnoloaice si functionale - eligibil 73.240.900 13,915.60 87.155.60. 42.2 Monta! utilaje, echipamențe _tehnoloaice si functionale - neeligibil 950.00 180.50 1.130.5 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 571,373.00 108,560.87 679,933.87 montai_ 4.3.1 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 552,168.00 104,911.92 657,079.92 4.3.2 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 19,205.00 3,648.95 22,853.95 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita - - - = ll 4.5 Dotari _ = =) = CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli ntier, 140,114.18 | 26621.70 Ş Lucrari de constructii si | i ii di 100.837.99 19.159.05 119.996.14 Lucrari de constructii și instalatii aferente organizarii de santier 61,550.00 11,696.40 73,256.40 39277.99 7,41 5 46,739,7: 81,327.35 = 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat In Constructii, calculata potrivit 26,966,98 - 36,966.98 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata - neeliaibii 5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat în Constructii, calculata potrivit 7,393.40 - 7,393.40 revectertlor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucraritor de 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 36,966.98 - 36,966.98 prevederilor Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala a Constructorilor.- 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de - - - Cheltuieli aferențe mariei de buaet si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț de preţ 73. Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 +2 + 3.1+ 2,071,435.97 393,572.83 2,465,008.80 32 + 334 35 + 374 38 +4+ 511) 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea - - - TOTAL ă ]din care : C+M 7,393.395.37 04,745.13 Prolectant, SC EURO BUILDING IDEEA SRL N a BUCUREŞTI SĂ, 1 love sector 3 + | SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 p3 04 E-MAIL cabinetprimar primariez.ro Calea Dude CABINET "BHIMAA REFERAT DE APROBARE Data 27. Os al o a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3” www. primarie3.ro în continuarea programului de investiții în educaţie şi formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienței energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii ,, Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, sector 3”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: o reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; o instalarea sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; o reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; o instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea stații de încărcare pentru maşini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 Având „ în, vedere _cele prezentațe nr. (3 Z 2r/od. ga al Direcţiei Investiții și îl supun aprobării Consiliului Local al Sector uil3. seama de raportul de specialitate ițiat prezentul proiect de hotărâre pe care Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndenlinirii atributiilor lepale Datele not fi dezvăluite unor terti în baza unui temei legal iustificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în PRIMĂRIA ! SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII c-2 BUCUREȘTI 1 love sector 3 m vru primariez.ro === TELEFON (024 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București ne (23695 [20 052025 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „ Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, sector 3” Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiții, constând în îmbunătățirea şi construirea infrastructurii educaţioanale și de protecţie socială. În cadrul acestui program de investiţii derulat la clădirile publice aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti-Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apeiului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, sector 3”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 13.440.769,34 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 8.798.140,50 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităților în vederea asigurării serviciilor de asistență socială la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoare; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naționale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu sigur, sănătos şi eficient energetic; * Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. + Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: persoanele care au nevoie de asistență socială și personalul auxiliar din cadrul instituţiei şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 | PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII L AP SECTORULUI ÎS 24 BUCUREŞTI Lucrări de renovare energetică aprofundată (în scopul creșterii eficienţei energetice) > Lucrări de reducere a energiei termice pentru încălzire prin reabilitarea izolaţiei termice a elementelor de anvelopă izolarea termică a fațadei — parte vitrată; izolarea termică a fațadei — parte opacă; îmbunătăţirea protecţiei termice a acoperişului tip sarpanta izolarea termică a planşeului peste subsol neîncălzit Lucrări de reducere a consumului de energie electrică, energie termică de încălzire şi furnizare a apei calde de consum. Măsuri pentru reducerea riscului seismic Din punct de vedere seismic, in baza raportului expertizei tehnice, constructia se încadreaza în clasa de risc seismic RSII. > Masuri/ interventii cu privire la consolidare: Se vor implementa toate masurile necesare de consolidare, in baza concluziilor expertizei tehnice, respectiv in baza proiectului de rezistenta pentru consolidarea cladirii in vederea incadrarii in clasa de risc seismic IV dup [...]